1、中小房地产企业会计核算所关注问题探究摘要：随着改革开放的进程，中国的中小型企业迎来了勃勃向上的生机，但是中小型企业因为本身资本、结构、管理上的一些问题，依然很难以成长壮大，随着时间的推移，其会计、管理上的短板更是越来越明显，好的会计内控体制对于一家企业来讲至关重要，关系到整个企业的存活，本文结合作者的一些经验，对现有的问题和解决方法做一个简单的分析。 关键词：中小型企业；会计内控制度；出现的问题；解决对策 中图分类号： C29 文献标识码： A 前言 纵观中小型企业从发展之初到现在，虽然世界经济的发展并不是十分顺利，但中小型企业已然成为我国市场经济发展的中坚力量。然而伴随其快速的发展，各个中小
2、型企业展现出来的发展问题也是方方面面的，综合分析可以知道，中小型企业所处的市场竞争环境和内部管理体制共同促使了问题的出现。其中问题展现最为严重的便是中小型企业会计内控制度的不完善。解决好这些问题对于中小型企业的长期稳定发展来说是非常重要的。勇于发现这其中的问题并寻求行之有效的解决之道不仅是为了会计工作部门的良好发展，更是为了促进各个中小型企业更好更快地良性发展。 1、我国中小房地产的特征 我国中小型企业的发展特征十分明显，主要有以下几个方面：1、现今非国有企业不论是投资主体还是发展结构都开始多向发展，发展才是硬道理。2、我国中小型企业的发展状况是两极化的，对劳动力的要求也是很高的，这种情况使得
3、我国中小型企业正走向第二次创业的阶段，这种大量缺乏工作技术水平的劳动力的堆积是很不利于中小型企业发展的，因此二次创业的方式有利于中小型企业打破这种僵局。3、正如毛泽东曾引导全国人民抗战时采用的方针一样：“星星之火，可以燎原” 。这对我国中小型企业现今的区域不平衡发展状况同样适用，以点及面，先易后难，同样可以使中小型企业的发展走向平衡和全面化。4、如今中小型企业的发展大都是致力于向大企业那样的水平发展，却忽略了自身特点和创新意识的重要性，大都遵循大企业发展的历史轨迹，没有丝毫的创新精神，这种情况同样使得我国中小型企业的会计部门发展走向大企业同样面临的种种瓶颈问题。 2、中小企业会计核算存在的问题
4、 2.1 缺乏合格的会计管理机构，员工综合素质有待提高 如今中小型企业在我国市场经济发展环境中占有绝大多数的市场份额，但是考虑到其发展过程中出现的会计内控制度问题，不得不说，虽然它的魅力不言而喻，但其发展的制度问题却是个让人欢喜让人忧的角色，呈现出来的问题数量也是与日俱增的。如何将会计内控制度问题的风险降低，平衡其为企业带来的风险与收益间的天平，让会计工作在我国市场经济中的中小型企业经营模式中充分展现自身的能效，这考验着企业领导人和会计管理人员的水平，不论是对工作人员的技术水平还是思想道德建设都有严格要求，而且我国会计工作人员大都面临会计职员工作性质不稳定，频加变动，致使会计工作的环境并不乐观
5、。 2.2 会计核算主次不清，核算业务屡现弊病 会计核算这方面的业务处理是需要严格的会计监督制度来约束的，也需要领导人权责分明，对这项业务给予较高的尊重，才能使得会计核算业务趋于合理与科学。然而现实情况却十分堪忧，我国的中小型企业大都没有清楚的产权确认，经营者与投资者之间的关系也是模糊不清，企业财产的主权问题往往模棱两可，这种模糊的控制权问题导致企业财务会计工作在会计核算方面面临种种困难。另外，在会计核算工作上，很多企业并不是十分认真谨慎的，通常会使用较为简化的处理手段和方法，经常导致会计核算有误，也常常出现会计漏洞，给不法的企业工作人员以可乘之机，正是这些不谨慎的会计业务处理态度，使得企业会
6、计工作频频出现违规现象。更有甚者连基本的会计账本都不做，仅仅用简单的票据来替代，抑或会计账本凌乱不清，账目模糊不明。这些情况是国家和人民以及企业都不能接受的，因此，国家和企业应该建立健全的会计工作制度和会计监督机构，严格实施相关规定，依法处理会计核算业务，保证会计信息的安全和可靠，避免以假乱真等不法现象的出现。 2.3 中小型企业会计内控制度有待完善，监督体系有待健全 企业必须在发展经营过程中不断反思与启发，对内控制度进行完善和创新，只有这样才能让企业内控制度与企业发展一同进步。为了实现这项长效工作，企业需要对企业内控制度的实施加以监督和考核，发现问题，及时解决，不断将其完善。而且在会计管理人
7、员的任用方面，我国现在的中小型的企业发展模式大都是组织形式与现实情况大相径庭的，组织上要求建立拥有健全的企业章程和董事会的有限责任制公司。 3、中小企业会计核算问题的解决对策 3.1 健全会计机构工作规章制度，提高会计人员整体素质 中小企业会计制度的颁布不仅仅是为了建立一个制度的规范，更是为了根据我国会计工作现状提出具体的会计人员从业要求，不论从知识储备还是道德水平方面，都做了严格要求，更对企业提出要求，要做到合理激励、公平对待每一个会计人员，以保障会计行业的良性发展。另外，众所周知，会计行为中违法乱纪行为的频频发生并不只是制度问题，这跟会计人员自身的不自觉性有很大关系，而这种个人行为的约束程
8、度直接影响着企业的未来发展。因此，强化会计从业人员的个人综合道德素质，建立其健全的责任意识是不可或缺的。企业应定期对会计工作人员进行综合素质培训，强化其法律意识，保证其工作水平的专业化和合法化。同时，会计工作人员在日常的工作中也应保持活到老学到老的积极心态，不断加强自身的业务水平，打好业务基础，熟练掌握各项会计工作方法，对新的突发事物具有临危不惧，有条不紊的处理状态。 3.2、完善企业内部控制制度，加强外部监管 一切理论都要有实践来检验其可靠性，会计内控制度也是一样，企业在合理应用内控系统的时候同样要注意权责分明，让会计内控制度的发展向良性循环道路发展；同时外部监督考核工作要全面进行起来，保证
9、制度规范的有力实施。这就要求企业针对资金、成本、费用投资安全等企业的发展业务全面制定制度规范和监督机构，让每笔业务的行为规范都有据可依，并且严格遵循会计基础工作规范的要求，对不法的会计业务处理进行严格的监控和打击，严格要企业的会计工作依法进行，只有这样才能保证企业发展的细节不影响业务整体，才能从可持续发展角度保障企业利益。 3.3、对会计档案保管保持认真态度，对档案处理手续严肃办理 会计业务是一项对企业业务信息的过去和未来都有严格要求的工作，因此对会计档案的记录和保管以及处理都应该严肃，不应该以无所谓的态度处理，只有严格按照要求对其进行制度化的整理和保管才能让会计信息真实准确的反映企业发展的每
10、一个阶段情况。每当会计档案的保管到期，企业工作人员同样要按照程序，严格地办理各项处理手续，通过严格审批后进行销毁。 4、结束语 我国现在各企业之所以会如此重视会计工作，正是因为在现今企业发展道路上会计工作频频出现问题，这对我国市场经济化水平下中小型企业的发展带来了很大的挑战和危机。只有国家、社会、企业共同将会计核算工作重视起来，我国中小型企业才有可能在复杂的市场竞争环境下突出重围，与经济全球化的国际步伐接轨，从而走向长足的发展，为国民经济发展带来长远利益。因此，为了实现国家经济稳健快速的增长；为了实现国家生产力的不断的发展；为了实现国家和人民生活的幸福安康，中小型企业会计工作的良性发展是全国人民和各个企业共同追求的目标。 参考文献： 1李映兰.中小房地产企业会计核算应关注的问题J.理论月刊，201（202） 2吕孝侠.房地产企业会计核算问题探讨J.中国乡镇企业会计，201（102） 3李晓艳.中小房地产企业会计核算应关注的问题J.经济研究导刊，2010（07） 4章桂铨.房地产企业会计核算中的问题与对策J.国际商务财会，201（110）
