1、 资产评估 11.4 一、单项选择题 (本大题共 30 小题，每小题 1分，共 30分 ) 1、资产评估主体是指（ ） A、被评估资产占有人 B、被评估资产 C、资产评估委托人 D、从事资产评估的机构和人员 2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的 ( ) A、供求原则 B、替代原则 C、贡献原则 D、最佳使用原则 3、下列原则中， 不属于 资产评估工作原则的是 ( ) A、独立性原 B、客观性原则 C、预期性原则 D、科学性原则 4、在资产评估中，市场法较适用于 ( ) A、专用设备 B、大部分无形资产 C、通用性较强的资产 D、受地域、环境等严格限制的资产 5、为节省资源和减少污染，政
2、府规定年产 1 万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在 l万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于 ( ) A、功能性贬值 B、实体性贬值 C、破产清算贬值 D、经济性贬值 6、被评估资产为一台年产某产品 8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为 15万件的生产线的成本为 25 万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为 0.7，被评估资产的重置成本约为 A、 16.10 万 B、 17.35 万元 C、 19.20 万元 D、 24.00 万元 7、某资产于 1998 年 5月购进， 2008 年 5月评估时名义已使用年限为 10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作 16小
3、时，该资产实际每天工作 15 小时 (一年按 360天计算 )，由此可确定该资产实际已使用年限约为 ( ) A、 8.8年 B、 9.4 年 C、 9.6 年 D、 10.0 年 8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床 300 台，账面原值 3000 万元，评估人员将其中的 10 台机床作为样本进 行了详细评估，该 10 台机床的重 置成本为 120 万元，其账面原值为 100 万元。若被评估的 300 台机床的成新率平均为 60，则该 300 台机床的评估值最接近于 ( ) A、 1840 万元 B、 2160 万元 C、 3066 万元 D、 3600 万元 9、
4、机器设备的经济寿命是指机器设备 ( ) A、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间 B、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 C、从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间 D、从机器设备开始使用起到 继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 10、被评估设备购建于 2000 年，原始价值 300 万元， 2005 年进行更新改造，投入了 30万元。 2008 年对该设备进行评估，假设从 2000年至 2008 年该类设备的价格每年上升 10，该设备的尚可使用年限经检测为 15 年，则该设备的成新率约为 ( ) A、 60 B、 62 C、 63 D、 6
5、6 11、一台数控机床，重置成本为 200 万元，已使用 2年，其经济寿命为 20 年，现该机床的数控系统损坏，估计修复费用为 18万元，其他部分工作正常。该机床 的实体性贬值额约为 ( ) A、 l8万元 B、 20 万元 C、 36万元 D、 38 万元 12、下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述，正确的是 ( ) A、旅游业用地 30 年 B、商业用地 40 年 C、居住用地 50 年 D、教育用地 70 年 13、被评估土地使用权年限为 50 年，参照物土地使用权年限为 40年，折现率为 10，则土地使用年限修正系数为 ( ) A、 0.968 B、 0.986 C、 1.0
6、14 D、 1.033 14、在建筑物评估 中，影响建筑物价值的决定因素是 ( ) A、物理因素 B、环境优劣 C、经济地理 D、新旧程度 15、某宗土地，土地单价为 3000 元 /m2，该宗地容积率为 2，建筑面积为 150 平方米，则楼 面地价为 ( ) A、 20元 m2 B、 150 元 m2 C、 300 元 m2 D、 1500 元 m2 16、某无形资产转让中，确定的销售利润分成率为 40，已知该类产品的销售利润率为 20，则该无形资产转让的销售收入分成率为( ) A、 4 B、 8 C、 10 D、 20 17、某企业生产 A 产品，生产成本为 6 元件，售价为 8元 /件，
7、年销售量为 10万件；如果使用了 B专利技术，原材料利用率更高，生产成本下降为 5.5 元件，产品性能更好，销售价格可以提高到 8.5 元件，年销售量可达 1l万件。则该专利技术的年超额收益为( ) A、 5万元 B、 7万元 C、 9万元 D、 13 万元 l8、专有技术评估中的条件百分比的含义相当于 ( ) A、成新率 B、实体性贬值率 C、折现率 D、资本化率 19、 将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其他流动资产四种类型是根据流动资产的 ( ) A、流动性 B、存在形态 C、变现能力 D、周转速度 20、企业某项在用低值易耗品，原购入价格为 1200 元，企业采用五五摊销法，账面
8、价值为 600 元。该项低值易耗品已使用 6 个月，预计还可使用半年，目前全新的同类型的低值易耗品现行市价为 1000 元，则该项低值易耗品的评估价值应为 ( ) A、 500元 B、 600 元 C、 1000 元 D、 1200 元 21、某企业向甲 企业售出材料，价款为 80万元，商定 6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于 3月 5日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为 9月 5 日。现对该企业进行整体评估，基准日定为 7月 5日，由此确定贴现日期为 60 日，贴现率按月息 6。计算，则该应收票据的评估值为 ( ) A、 0.96 万元 B、 79.04 万元 C、 80.00
9、 万元 D、 81.92 万元 22、被评估资产为长期债券，总面值 100 万元，期限为 10 年，年利率为 15，单利计息，每两年支付一次利息，到期还本。截至评估基准日已过去 6 年，若折现率为 10，则该债券的评估值最接近于 ( ) A、 91万元 B、 109 万元 C、 114 万元 D、 134 万元 23、被评估企业拥有甲企业发行的普通股票 100 万股，每股面值 10 元，预计今后两年内第一年的股利率为 12，第二年的股利率为15，两年后即可上市流通，每股市场价可达 60 元。若上市后立即出售，折现率为 10，则该被评估股票的评估值最接近于 ( ) A、 4731 万元 B、 5
10、192 万元 C、 5950 万元 D、 6230 万元 25、下列各项中， 不属于 企业价值评估收益 预测方法的是 ( ) A、产品周期法 B、综合调整法 C、资产基础法 D、时间序列法 26、某企业长期负债与权益资本的比例为 6.5 3.5，借款利息为 6，经测定，社会无风险报酬率为 3，社会平均资产收益率为 8，该企业所在行业的系数为 1.2，企业所得税税率为 25，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率最有可能为 ( ) A、 6.08 B、 6.70 C、 7.05 D、 7.34 27、需要确定资产过去价值而出具的评估报告属于 ( ) A、现值 性评估报告 B、评估复核报告 C、追
11、溯性评估报告 D、预期性评估报告 28、资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定 ( ) A、资产的归属 B、评估结论的含义边界 C、资产的特征 D、评估基准日 29、对特定评估目的、特定资产类别 (细化 )评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于 ( ) A、基本准则 B、程序性准则 C、专业性准则 D、评估指南 30、资产评估业较为理想的管理模式是 ( ) A、政府管理 B行业自律管理 C政府监管下的行业自律 管理 D政府管理为主，行业自律为辅 二、多项选择题 (本大题共 5 小题，每小题 2 分，共 10 分 ) 31、成本法应用的前提条件有 ( ) A、应当具备可利用的
12、历史资料 B、需要一个充分发育、活跃的资本市场 C、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产 D形成资产价值的耗费是必需的 E、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的 32、下列因素中，与重置成本的构成要素有关的有 ( ) A、评估对象 B、评估时点 C、评估前提 D、评估地点 E、评估 目的 33、在无形资产评估中，决定最低收费额的因素有 ( ) A、重置成本 B、替代成本 C、机会成本 D、沉没成本 E、历史成本 34、下列会计核算方法中，对于材料评估的评估结果 没有 影响的有 ( ) A、先进先出法 B、后进先出法 C、加权平均法 D、移动平均法 E、个别计价法 35、委托
13、方对资产评估报告的运用主要体现在 ( ) A、作为企业进行会计记录的依据 B、作为归集评估档案资料的重要信息来源 C、作为支付评 估费用的依据 D、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料 E、作为产权交易作价的基础资料 三、名词解释 (本大题共 2小题，每小题 3分，共 6分 ) 36、更新重置成本 37、评估复核 四、简答题 (本大题共 2 小题，每小题 7分，共 14 分 ) 38、如何理解市场价值 ? 39、一份合格的资产评估报告至少应该包括哪些内容 ? 五、计算题 (本大题共 4 小题，每小题 10分，共 40分 ) 40、被评估设备是于 2004 年 1月 1日进口的大型设备，账
14、面原值为人民币 2219.38 万元，其中以美元支付的设备购置款 (离岸价 )折合人民币 1500 万元，境外运输及保险费占离岸价的 1.5，设备进口时的关税税率为 17，增值税率为 17，银行手续费为到岸价的 1，国内运杂费为人民币 20 万元，安装及配套费用共计人民币 100万元，进口时美元与人民币的汇率为 1 8.2，评估基准日为 2008 年 1月 1 日。 评估人员在评估中了解到，设备生产国同类设备在 4年中价格上升了 5，境外运输及保险费仍为离岸价的 1.5，评估基准日该设备的进口关税税率下降至 10，增值税率仍为 17，银行手续费率也未发生变化。对国内调查得知， 4年中各种费用物
15、价指数均发生了 较大变化，其中安装配套费用 2004 年 1 月 1 日的定基物价指数为 108， 2008 年 1 月 1目的定基物价指数为 116，运杂费用价格指数自 2004 年起均在上一年的基础上递增 1。经对设备情况调查鉴定得知，该设备与现有同类新设备相比，每年增加运营成本 20万元，今后该设备若保持 100的利用率，则尚可使用 12年。评估基准日美元对人民币的汇率为 1 7，企业所在行业的正常投资回报率为 10，企业所得税率为 25。 要求： (1)计算该设备的重置成本； (2)计算该设备的评估值。 (计算结果以“万元 “为单位，保留两位小数 ) 41、某企业占用一块土地，面积为
16、15000 平方米，土地使用权年限为 50年，已达到三通一平 (通水、通路、通电和土地平整 )，由于该地区土地交易较少，决定采用成本法估价。 相关资料如下： (1)土地取得费包括征地补偿费和土地管理费在内为 500 元平方米，其中土地补偿费已包括地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补偿费等； (2)土地开发费为 80 元平方米，土地开发期 2年，开发费均匀投入； (3)税费主要为耕地占用税，按 5 元平方米计征，其他税费不计； (4)二年期贷款利息为 10； (5)利润率为 20； (6)土地所有 权的增值收益为土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润之和的 25。 要求：估算以下两种情况的土地
17、单价和总价。 (1)无限年期土地使用权价格； (2)50 年期土地使用权价格 (假设折现率为 10 )。 (计算结果以“元”为单位，保留两位小数 ) 42、某企业转让生产某药品的技术，经评估人员收集获得以下资料：该企业与购买方共同享有该项技术，双方的设计生产能力分别为年产 400 万单位和 100万单位；该技术系该企业三年前从外部引进的，账面价格为 2000 万元；根据该类技术的更新速度和产品的市场情况判断该技术还可以使用 7 年； 近 3 年来，物价每年环比上涨 10；由于购买方生产能力较为强大，其投产后将占领一定市场份额，出让方为此在未来 7年预计每年将减少纯收益约为 30 万元；另外，该
18、技术转让后，该企业为保持技术领先，需要立即追加费用 100 万元。 要求：若折现率取 10，请计算该企业转让该技术的最低收费额。 (计算结果以“万元”为单位，保留两位小数 ) 43、某企业 2007 年利润表反映实现的净利润为 95 万元，补贴收入 50 万元 (包括企业增值税出口退税 30 万元和因洪灾政府专项补贴20 万元 )；营业外支出 30 万元 (为企业遭受洪灾的损失支出 )。经分析 ，预计从 2008 年至 2012 年企业的净利润将在 2007 年正常净利润水平上每年递增 1，从 2013 年到 2017 年企业净利润将保持在 2012 年净利润水平上。企业将在 2017 年底停
19、止生产、整体变现，预计变现值约为 140 万元。若折现率为 10，企业所得税税率为 25。 要求：评估 2007 年 12月 31 日该企业的价值。 (计算结果以“万元”为单位，保留两位小数 ) 全国 2010 年 4 月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码： 00158 一、单项选择题（本大题共 30 小题，每小题 1分，共 30分） 1一 般地说，资产评估是指通过对资产某一 _价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 ( ) A时期 B时点 C时段 D时间 2下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形资产的是 ( ) A土地使用权 B版权 C非专利技术
20、D商誉 3最大最佳效用是基于资产评估的 ( ) A继续使用假设 B持续经营假设 C公开市场假设 D清算 (清偿 )假设 4在下列资产中，最适宜采用成本 法评估的资产是 ( ) A无形资产 B资源性资产 C企业整体资产 D自制专用设备 5下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是 ( ) A重置核算法 B功能价值法 C点面推算法 D物价指数法 6评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备 10 台，估算其重置成本之和为 50 万元，而该 10 台具有代表性的通用没备历史成本之和为 25 万元，该类通用设备账面历史成本之和为 800 万元，则该类通用设备重置成本为 ( )
21、 A 750万元 B 850万元 C 1500 万元 D 1600 万元 7某企业若能继续经营 3年，每年的收益预计分别为 300 万元、 400 万元、 200 万元。营业终止后预计可回收 500 万元。假设折现率为 6，则该企业的评估值应为 ( ) A 419.8 万元 B 806.9 万元 C 1226.7 万元 D 5806.9 万元 8被评估设备年生产能力为 100 万件，成新率为 60，已知一台年生产能力为 80 万件的同类全新设备的价格为 120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件， 被评估设备的评估值最接近于 ( ) A 58万元 B 90 万元 C
22、120 万元 D 150 万元 9某企业 2000 年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为 100 万美元，国内配套设施费 40 万元人民币，其他费用15 万元人民币。 2003 年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了 10，国内配套设施价格上升了 5，其他费用上升了 4，评估基准日该设备的进口关税等税收额为 20 万元，人民币汇率为 1 8。该生产线的重置成本应为 ( )A 890.5 万元 B 900.5 万元 C 937.6 万元 D 957.6 万元 10被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比，生产量
23、相同的条件下，每年需增加成本 10 万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为 25，若折现率为 10，则该设备的功能性贬值最接近于 ( )A 19 万元 B 23万元 C 25 万元D 30万元 11某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱 1万台，每台冰箱的生产成本为 2000 元。评估时，预计未来 5年内，每台冰箱成本上升 15，但销售 价由于竞争原因只能上升相当于成本的 10，企业所得税率为 25，若折现率为 10，则该生产线的经济性贬值额约为 ( ) A 254万元 B 284 万元 C 290万元 D 379 万元 12下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是 ( ) A居民
24、收入水平 B交通便捷程度 C公用设施完备程度 D地形地质因素 13现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为 2900 元 /m2、 2800 元 /m2、 2300 元 /m2、 1500 元 /m2，其容积率分别是 3.0、 2.5、 2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是 ( ) A甲 B乙 C丙 D丁 14采用收益法评估土地时，收益额应该是 ( ) A过去的实际收益额 B过去的客观收益额 C将来的实际收益额 D将来的客观收益额 15某宗土地取得费 2000 万元，全部为开发商投入，开发期 2 年，开发费 3000 万元，其中第一年投入
25、2000 万元，利息率为 10，则用成本法评估土地时的利息为 ( ) A 500万元 B 700万元 C 750 万元 D 1000 万元 16某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料 15万元，专用设备折旧 2万元，通用设备折旧 1万元，咨询鉴定费 4 万元，培训费 3 万元，管理费 5万元，应分摊的公共费用及水电费 2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税 1.5 万元。则该项专利技术的间接成本为 ( ) A 8万元 B 14万元 C 16 万元 D 34 万元 17一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和 ( ) A独占性 B保密性 C时间性 D可转让性 18
26、我国商标法规定商标注册的有效期为 ( ) A 5年 B 10年 C 20 年 D无限期 19评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为 ( ) A流动资产形态多样化 B流动资产评估是单项评估 C流动资产数量大，种类多 D流动资产周转速度快 20企业某项在产晶的账面成本为 20万元，经分析，其中不合理的费用约占 5。经了解，该项在产品的数量为 200 个，完工率为 60，其中 2个 为废品，预计同收价格为每个 200 元，产成品的重置成本为每个 1600 元，则该在产品的评估价值最接近于 ( ) A 19.00 万元 B 19.05 万元 C 19.20 万元 D 19.24 万元 21应收账款评
27、估中按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可回收金额和坏账的方法是 ( ) A坏账估计法 B信用分析法 C分类判断法 D账龄分析法 22甲企业拥有乙企业发行的 3年期非上市债券面值 1000 万元，年利率 10，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进 行评估，评估时该债券距到期日还有 2年，若折现率为 8，则该债券的评估值最接近于 ( )A 1114.5万元 B 1141.0万元 C 1454.0万元 D 1455.0 万元 23股票的内在价格是 ( ) A每股净资产额 B每股总资产额 C未来每股收益的折现值 D每股净利润 24从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的 ( ) A有效资产 B
28、产权主体自身占用及经营的资产 C整体资产 D全部资产 25待评估企业未来 5年的预期收益额分别为 25万元、 28 万元、 30万元、 32 万元和 35 万元，假定从第 6年起，每年预期收益额稳定在 35 万元水平。根据资料确定国债利率为 5，风险报酬率为 5，资本化率为 8，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是 ( ) A 329万元 B 384 万元 C 462万元 D 549 万元 26假定社会平均资产收益率为 7，无风险报酬率为 2.5，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比值为 1.2，则用于企业价值评估的折现率为 ( ) A 5.4 B 7.0 C 7.9 D 8.4
29、 27评估基准日与报告日期相同 (或接近 )的评估报告是属于 ( ) A追溯性评估报告 B现值性评估报告 C预期性评估报告 D限制性评估报告 28确定评估基准日的主体是 ( ) A评估机构负责人 B注册资产评估师 C评估委托方 D资产占有方 29实现评估行业统一管理的基础是制定 ( ) A统一的评估准则 B统一的评估管理办法 C统一的评估程序 D统一的管理模式 30我国资产评估管理由重视机构管理、 项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是 ( ) A资产评估基本准则 职业道德准则的颁布 B资产评估机构实行专营化 C实行注册资产评估师制度 D中国资产评估协会的成立 二、多项选择题（本大题共 5
30、 小题，每小题 2分，共 10分） 31资产评估的特点包括 ( ) A现实性 B替代性 C市场性 D公正性 E咨询性 32收益法应用的前提条件有 ( ) A应当具备可利用的历史资料 B被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产 C 资产形成价值的耗费是必需的 D资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的 E参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的 33我国现行会计制度按固定资产的使用特性将其分类，对机器设备而言，有 ( ) A生产经营用机器设备 B未使用机器设备 C自制设备 D租出机器设备 E通用设备 34一般来说，无形资产的成本项目包括 ( ) A创造发明成本 B法律
31、保护成本 C发行推广成本 D转让交易成本 E机会成本 35按资产评估内容划 分，资产评估报告可以分为 ( ) A正常评估报告 B评估咨询报告 C单项资产评估报告 D评估复合报告 E整体资产评估报告 三、名词解释（本大题共 2小题，每小题 3 分，共 6分） 36追溯性评估 37行业自律管理模式 四、简答题（本大题共 2小题，每小题 7分，共 14分） 38简述市场法的含义及其应用的前提条件。 39如何评估应收账款？ 五、计算题（本大题共 4小题，每小题 10分，共 40分） 40被评估设备购置于 1998 年 4 月，购置价为 200 万元，在不停产的情况下，于 2000年 4月对该设备做了一
32、定的技术改造，投资 15万元给设备增添了一个深加工配套装置。 2008 年 4月进行评估， 2008 年 4 月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用 10 年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的 2，传动齿轮的现行购买价格为 5万元，调换费用 (包括因调换而造成的停产损失 )约 2万元。评估人员经调查得知该类设备 1998 年的定基物价指数为 106， 2000 年的定基物价指数为 108， 2008 年的定基物价指数为 118。 要求： (1)计算被评估设 备的重置成本； (2)计算该设备的有形损耗 (或成新率 )及评估值。
33、 (计算结果以“万元”为单位，保留两位小数 ) 41待评估地块为一待开发建设的七通一平空地，面积 2000 平方米，允许用途为商住混合，允许建设容积率为 7，覆盖率小于等于 50，土地使用年限 50年。 2009 年 8月出售，求取公平市场价格。 估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为 14000 平方米，共 14 层， 1 2 层为商用房，共 2000 平方米， 3 4 层共 12000平方米用于住宅。预计共需 2年时间完成 (到 2011 年 8月 )，第一年投入 60的总建筑费，第二年投 入 40的总建筑费。总建筑费 1000 万元，专业费为总建筑费的 6，利润率为 20，租售费用及税金
34、综合为售楼价的 5。假定该建筑物建成后即可全部出售，预计当时售价，商业楼 4000 元平方米，住宅楼 2000 元平方米，折现率 10。 要求： (1)以评估基准日 2009 年 8 月为时间点，计算总楼价； (2)计算该时点的总建筑费； (3)计算该时点的专业费； (4)计算该时点的税费； (5)计算该时点的利润和地价。 (计算结果以“元”为单位，取整 ) (提示公式：地价 =楼价 建筑费 专业费 利润 税费 ) 42某企业许可一项技 术给联营企业使用，该技术的重置成本为 200 万元，适用的成本利润率为 400；联营企业其它投资的重置成本为 5000 万元，适刚的成本利润率为 10。该技术
35、已使用 3 年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。经了解，该产品成本为 120 元 /件，该产品价格在甲类地区为 180 元 /件，乙类地区为 170 元 /件，丙类地区为 160 元 /件。目前该产品年销售量为 2万件，其中甲类地区为 8000 件，乙类地区为 7000 件，丙类地区为 5000 件。经分析，该技术的剩余经济寿命为 8年，售价和成本变化不大，故不考虑其变化 (折现率为 12，所得税率 为 25 )。 要求：计算该项技术的利润分成率和评估值。 (计算结果以“元”为单位，取整 ) 43某企业拟产权转让，需评估。经预测，其未来 5年的净利润分别为 120 万元、 130 万元、
36、 150万元、 160 万元和 200 万元。从第六年起，每年的净利润稳定在 200 万元的水平上。该企业资产包括流动资产、固定资产及无形资产，其评估值分别为 180 万元、 830万元和 480 万元，该企业负债的评估价值为 20万元。若折现率与资本化率均为 10。 要求：计算该企业的商誉价值。 (计算结果以“万元”为单位，保留两位小数 ) 参考答案 单选： BDBDA.ACABC.DABCA.AACAC 多选 31-35 ACDE BD ACD ABC ABD 36塑性评估。它是只需要确定过去价值的评估，就是评估基准早于报告日 37行业自律管理模式是指资产评估行业置于社会自发形成的行业协会
37、管理之下 ，资产评估业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行 38.简述市场法的含义及其应用的前提条件 （ 1）市场法的基本含义。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。 根据替代原则，运用已被市场检验 了的结论来评估，具有说服力。 （ 2）市场法的应用前提。通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。 公开市场：是一个充分的市场，自愿和平等的交易，市场成交价格可以反应市场行情。 资产及交易的可比性：近期在公开市场上发生过，与被评估资产相同或相
38、似。 具体体现在三个方面：功能可比、市场条件可比、时间可比。 39.如何评估应收帐款 1审查核实。主要是审查企业申报的坏帐损失及有关证明材料。核实应收帐款的有关资料，并与债务方进行核对。 2调查判断。一是调查判断债务人的偿债能力，二是调查判断债务人的信用情况。 3估计坏帐损失。 4确定评估结论。 名词解释 1“ 追溯性评估是指：需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日。 2：行业自律管理模式是指：资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估业的发展依赖于评估业形成的准则与规范进行。 资产评估图解 资产评估 41题 总折价 =【（ 40002000 ） （ 1+10%）的负 2
39、次方】 +【（ 200012000 ） （ 1+10%）的负 2次方】 =80000000.8265+1 20000000.8265 =16530000（元） 总建筑费 =【（ 1000000060% ） + （ 1+10% ）的负 0.5 次方】 + 【（ 1000000040% ） （ 1+10% ） 的 负 1.5 次 方 】=60000001.0488+40000001.1536=9188230 总地价 =【（ 16530000-9188230 （ 1+6%+10%+20%+6%10%+6%20% ） -165300005% 】 （ 1+10%+20%） =（ 16530000-1265320-826500）1.3=11106 292（元） 专业费 =91882306%=5512938 税费 =165300005%=826500
