1、住宅小区设计中存在的一些问题的探讨摘要：随着近年来房地产行业的迅猛发展，建筑设计、施工行业也得到了壮大，在这个过程中，建筑设计施工人员的数量增长满足不了现实需要，这就难免有部分不合格人员也进入了相关工作岗位，在实际的施工图纸中，存在一些设计不足或过分设计现象，从而达不到相关要求和预期的目的，还有可能浪费投资甚至是画蛇添脚。在此提出一些规划设计应注意的问题，与大家一起探讨。 关键词：住宅小区；建筑设计；存在问题；应对措施 中图分类号：TU2 文献标识码：A 前言： 现代社会住宅小区的建设设计已逐渐开始追求从量到质的改变,居民用户开始越加注重住宅的使用功能、舒适程度和住宅质量等相应因素。因此，建筑
2、师要根据当今社会的发展和社会文化特征等不同条件来建造出受人们欢迎的良好居住环境，同时在建设设计过程中要及时解决设计存在的问题，本着与时俱进的精神,不断提高新技术、创造新理念,来提高现代住宅的科技含量。 1.对现代住宅小区规划设计遵循原则的探讨 1.1 住宅小区的规划设计应遵循人性化的设计原则 追求人性化的设计发展已成为当今社会时代发展的主题，因此,从多方面的设计去综合考虑人性化的规划设计成为了设计住宅小区的基本要求。方便居民的日常生活和满足人们艺术审美需求是住宅小区的规划建设的主要目的，为了更好的完成住宅小区的建设规划设计，我们更应该时刻遵循以人为根本、为人而设计的规划设计理念。 1.2 住宅
3、小区的设计要有安全防卫的标准 如今住宅小区居住环境的安全因素是居民用户非常关心的重点问题,安全因素主要需要考虑住宅居民的生理、心理安全和社会安全等因素，通过控制小区和组团入口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。在规划设计时可以在小区和组团的入口处设置明显标志,使住宅小区具有较强的领域性和归属性，还要注重住宅院落空间的强化任务,加强居民之间充分了解和相互熟悉的机会，除此之外规划设计需注重小区内部交通道路的合理铺设，主干道规划设计要减少我国现阶段小区经常出现的交通混乱交杂的现象,提高小区的安全系数。因此，小区的建筑规划设计要多方面考虑小区内部的安全性因素，保证小区的居住环境安全是优秀
4、建筑的重要基础。 1.3 住宅小区的规划设计要保证有完善的服务设施 可以看到，小区的公共服务设施是否健全已成为越来越多的居民在选择居住环境时看重的主要条件。居民的平常的户外运动依靠小区的服务设施完成，因此建设具有完善服务设施的住宅小区已成为当今规划设计小区的重要原则。小区的服务设施向小区居民普遍开放，并为大多数居民共同使用。在规划设计过程中设计师应将公共服务设施按照小区人口的数量和年龄层级进行配置,并与住宅同步规划、同步建设、同时投入使用，其配建规模和布局将直接影响到居民的生活水平和生活方式,因此，注重住宅小区的服务设施的规划设计是建造具有完善体制住宅小区的重要条件。 2.当今住宅小区规划设计
5、存在的主要问题 2.1 现阶段的住宅小区的生态环境较为单调 因住宅小区生态环境品质的高低将直接影响到小区居住环境的品质的高低。所以 ，注重小区周围的生态环境建设是影响小区居住条件的关键性因素。然而在住宅小区的规划设计中 ，建设设计人员因各方面的条件因素限制，往往设计建造的住宅区的周边生态环境无法满足居民用户的生活要求，小区的空间环境比较单调，并且有些住宅小区建筑密度比较大，严重影响了舒适程度和其他有利因素。有些小区绿地面积虽然很多，但在景观环境的设计过程中忽视了居住环境的人文性和地域性特征，使小区原有的河流、山坡、树木、绿地等遭到了破坏，引发了生态环境不平衡的现象出现。 2.2 住宅小区居民的
6、生活质量无法得到保证 由于当代一些建设要求的需要，在建设规划设计的过程中，设计人员将很多的人行小道拓宽变成了随时可以通过机动车的小区道路 ，这样虽然对小区内的物质流通有很大的方便，也方便了有车用户的日常出行，但是在一定程度上影响了居民的生活环境质量，在日常的生活中，一些噪声和汽车的尾气影响了居民的正常生活，这些不利因素不仅对他们睡眠质量和空气质量造成了影响，还对他们的小区生活环境造成了污染，影响了居民的健康生活水平。 2.3 住宅小区普遍存在配套商业化的现象 现在住宅小区配套设施普遍包含了学校、幼儿园、老年人活动站等一系列公益性场所，这些公益性设施有效保证了居民用户的各项生活要求。由于建设这些
7、设施的开发商以赢利为目的，使这些公益性设施过于商业化。 3.对提升住宅小区规划设计水平方法的探讨 3.1 住宅设计过程中将小区与环境完美结合 任何一个居住小区建成投入使用后, 便形成了一个“小社会” 。它即是一个物质化的生活环境, 也是一个社会化环境。必须考虑居住小区的环境效益和社会效益是在规划居住小区时的重要考虑因素，为此在规划设计时可以综合考虑运用现代科学技术与建设环境达到完美融合。一个有个性、有创新的住宅小区不仅能给开发商和投资者带来经济效益, 还能提高居住者的生活质量，因此注重居住环境的建设，让人们身居斗室也能享受到空间的开阔和自然的清新是当今规划设计的要点。如何让人们从几十平方米的居
8、室中走出来而使居住者的身心愉悦,力求达到人与自然的完美结合, 这是每个规划设计者应该认真探索的问题。建设一个人与自然和谐统一的居住环境, 应将高、中、低层不同建筑形式的住宅搭配布置精心营造, 不只局限于单一层数和型式的住宅。为丰富居住小区的外部轮廊,可以在布置手法上,将高层住宅和底层住宅合理配置以达到有效利用空间和美化小区的整体效果。充分利用原有的地形、地貌，各组团之间以绿地和低层建筑隔开, 将居住小区设计成一片建筑高低错落、绿地相连、道路便捷的统一的整体。在规划中要始终结合绿化布置的要求, 组团绿地根据配置的花草树木相互区别, 各具特色, 从而使居民可以看到绿色优美的环境, 整体上提高居民的
9、居住环境质量。 3.2 合理建设住宅小区的内部道路和住宅的车库设施 小区道路是住宅内部决定交通条件好坏的重要因素，合理设置小区的主干道和次干道，将行人和行车的道路合理分配开，在满足消防规范的前提下也方便有车用户的出行。小区的规划设计还要充分考虑地下车库的设计，让车辆尽量进入地下以减少对居民生活的干扰，车库做为存放各种车辆的场地，在设计的过程中要注重车库的整体设计，车库的设计既要保证车库功能也要保证车库内部的安全，一般情况下，地下车库一层楼作为一个防火分区，各层之间在疏散楼梯间处和楼梯间前室处设置防火门，在各层之间的车道上设置防火卷帘门。如果那一层面积超过4000 平方米，则需设置为多个防火分区
10、，各防火分区之间可用防火卷帘门进行分隔。在这里，所有防火卷帘门都是在不同的防火分区之间起防火分隔作用。我们经常可以看到，有的地下车库的车道出入口处设计安装有防火卷帘门，车库的车道出入口直接连通室外，火灾时有必要把车库与室外分隔开吗？本人觉得，此处防火卷帘门属于画蛇添足，应直接取消。 3.3 规划设计要建立合理完善的配套公共设施并体现智能化 随着科学技术的发展和计算机信息网络的普及，智能化建筑已经普遍引入到住宅小区的设计中。包括对各户居民的水表和电表以及煤气表进行集抄 ，还包括小区网络的建立、安防（包括周界、监控、消防、防盗报警、煤气泄漏报警、紧急情况报警等）的建立、小区的大屏幕电子广告及背景音
11、乐、车库管理等内容，智能化管理中心通常作为小区的指挥中枢 ，极大的方便了小区内的管理，让更多的居民体会到科技为生活居住带来的各种便利，随着科学技术的不断发展，智能化技术的应用空间会越来越大。 4.结语 住宅小区作为一个城市的缩影,其规划设计直接影响着居民的身心健康、社会的秩序和安定,它映衬着城市居民的生活质量和生活目标。合理、科学的规划是住宅小区规划设计的重点,对于现阶段我国在住宅小区的设计中多少存在一些问题，设计人员应及时修正自身在设计过程中存在的不足，综合住宅各方面设计因素，优化并完善设计的方案。在设计过程中要坚持以人为本、因地制宜,建立一个人与自然、建筑与自然和谐统一的居住空间，使人们都能居住在一个安心舒适的生活环境中。 参考文献： 1王其钧，城市规划设计，北京:机械工业出版社，2010. 2陈向韶，探讨居住小区的规划设计，广东科技，2008. 3薛慧平，魏征，吴屹东.居住区生态小区的规划设计，陕西建筑，2009.
