1、试论现代小户型住宅设计摘要：小户型住宅是现代居室空间的一大趋势，越来越多的人在买房的时首选小户型。既然小户型本身已经无法改变其空间大小，那么只好通过对其综合考虑，对局促、紧张和压抑的小空间赋予无限的意境，并创造出宽敞、明亮和舒适的人居环境，实现人与环境的和谐，这既是当代空间设计的创意方向，也是居室文化的内涵体现。 关键词：现代小户型住宅设计存在问题设计方法标准 中图分类号： TU2 文献标识码：A 1 当前小户型设计存在的问题 (1)房型不合理，居住功能差。现在，小户型住宅中大多是宾馆标房式的一室户房型，无独立厨房、无日常起居的活动空间，往往只具有通常集体宿舍的功能和旅店暂住的功能，而缺乏日常
2、居家生活的功能。这类标房式房型实际上就降低了作为居住物业的使用价值，因为即使是酒店式住宅，其毕竟还是供人居住生活的“住宅” ，而非“酒店” 。除了这些标房式房型外，小户型中还有不少三角形、斜边形、不规则多边形的怪异房型，且只有一面能采光，一旦分隔，便形成暗室暗间，无任何自然通风采光，这种不合理是显而易见的。这也是小户型住宅的通病。严格地说，这类小户型房型可谓是市场的无效供应，是社会资源的浪费。 (2)得房率低，走道过长。如今，小户型住宅的得房率普遍远低于常规住宅，大多在 70左右，有的甚至只有 60。这与通常新建住宅 80以上的得房率相比，实在是相差悬殊。对于日趋理性与精明的购房者来说，这一过
3、低的得房率，显然会影响他们购房的抉择(尤其是当市场上出现了更高得房率的小户型时)。过低的得房率，实际上就缩小了套内的使用面积，或者说实际上增加了套内使用面积的折合单价，其不实惠、不合算是不言而喻的。 (2)识别性差，存在安全隐患。由于小户型住宅设计的陈旧，一个层面几十户，鱼骨状、回环状一贯通的平面布局，便必然导致各家各户识别性差的弊端。进入走道，除非辨认门牌室号，几乎无其他可识别的不同空间格局的标志，往往使人不辨东西，失去方位感。有的甚至七拐八弯，仿佛进入了迷宫，一旦有火警便难以迅速疏散。且外人闯入也难以觉察，不像一梯两户、两梯三户那样的容易分辨。这便会给不法之徒留下可乘之机。 (4)一梯几十
4、户，上下不便。现有小户型住宅，大多都是一梯几十户的集中式的电梯设置。平均每部电梯每天要承载一百多户至二百多户的上下，有的小户型甚至平均一部电梯要超过三百户的运量。就算每户只有一人居住，那么每天几百人上下进出，其拥挤状况、久等状况也是可想而知的。 (5)面积不当，总价失控。现在小户型住宅中标房式的一室户房型建筑面积，不少都在 4050 平方米，对一室户而言，显然偏大。这一面积完全可设计成紧凑的小一室一厅。而小户型中的一室一厅也同样偏大，大多在 70 平方米左右，有的甚至超过 80 平方米建筑面积。这就失去了小户型的本来意义。小户型就应体现其“小” 。以符合特定的市场需求。这一面积的不当也就直接导
5、致了总价的上扬，使小户型原有的低总价优势逐渐消失。 2 小户型空间设计的方法 对小户型住宅的设计，要做到不仅仅是“可居” ，更为重要的是“宜居” ，从单纯的满足功能的要求转向舒适化、人性化的完美空间环境。在设计理念上应该坚持：设计要走向细致化，内部空间要紧凑化；以人为本，满足居住者高品质家居生活的需求；在遵循不影响各部分功能实用性和合理性原则的基础上，巧妙布局设置，使有限的内部空间得到最大化的空间扩展。 （1）风格定位营造完美心理空间 风格对于小户型住宅的设计来说是一个非常重要的部分，风格的确定将能更好地想营造一个完美的心理空间。现在比较流行的风格主要有两种：一种是主题风格统一的的设计，比较适
6、合 30-40 平米的超小户型，它可以让原本狭小的居室显得简洁、精致，适合的人群以是性格不太张扬、在室内活动较多的年轻人。另外一种是多种风格相结合的设计，简而言之就是混搭，适合性格外向追求时尚，喜欢按照自己的意愿装扮的居室空间的新新人类。 （2）合理布局提高空间利用 小户型住宅的空间布局多以“开放式”为主，具有独特的趣味性和流动性，这在某种程度上解决了小户型封闭、呆板的布局设置，不同空间一脉相通又彼此独立。 “借”与“透”是“是开放式”布局的重点所在，所谓的“借”就是借由相邻的空间形成一种空间交错与扩张，遵循一种空间多个用途的原则；“透”就是透过一定的隔断形成一种空间的融合与延伸，将性质类似的
7、活动空间进行软性分隔的统一布置。 “借”与“透”是通影响心理感受形成视觉上的扩张空间，形成两个“你中有我，我中有你”浑然一体的空间形态。 （3）利用色彩规律扩展空间 色彩是室内空间的最主要视觉元素，是有力的调节工具和手段，在小户型的设计上要充分利用色彩的色相、明度、纯度三种属性。居室主色调可以选择明度较高的冷色调或中性色，会在视觉上形成空间延展和后退的感觉。较合理的明度组织是:墙浅，地中，家具深，或者墙中，地深，家具浅。在色彩搭配设计时，纯色是首选，其次是相近色，这样既能使空间整体统一又能增加空间层次感。在设计上若依据这些本质的原则，就会在视觉上发生微妙的空间延伸错觉，使空间得到扩张，形成心理
8、上的开阔感。 （4）材质反光特性扩大视觉空间 金属、玻璃、镜面、水晶等材质不仅具有实用功能，更重要的是具有独特的反光特性，在空间设计上若巧妙地加以运用，满足个性化设计的需求的同时还可以加深空间的层次感和纵深感，释放有限的现实空间，使小空间在视觉上达到大尺度的空间效果。 （4）选择轻灵家具巧妙利用空间 家具的尺寸和形式直接影响人的空间感受，小户型住宅的家具应以轻灵为主，选择简朴明净、色彩淡雅可随意拆装组合的家具，这样既可以满足使用，又不浪费空间。不管是选择成品还是定做都要遵循既能最大限度地满足收纳功能，又使空间显得宽敞不拥挤这一原则。 （6）适度装饰改变心理空间限定 装饰是小户型住宅不可缺少的元
9、素之一，利用装饰可以改变人心理对空间的限定程度，小户型家居的饰品应遵循“少而精”的基本要领。 对于小户型居室的室内设计，应该有寸土寸金的设计理念，努力提高空间利用率，室内设计所涉及的大到全部空间，小到每个细节，在设计时应做到有其布置设计的理由，有其所具备的功能。 3 提高小户型住宅的定位标准 小户型不等同于降低定位标准，不等同于降低住宅的舒适度。随着社会经济和科技的快速发展，设计人员需注重住宅功能宜居性的提高和完善，尽量满足物理环境和通风采光、环保节能、设备配置现代化、管线综合化、智能信息化、使用分隔灵活化等功能定位。现如今，小户型住宅形式丰富多彩，功能日益完善，许多小户型在提高其性价比、居住
10、舒适度的同时，在一定程度上也提高了其健康住宅的标准，这就意味着，小户型住宅的定位得到真正意义上的升级和升华。选择小户型并不全是钱的问题，还是选择一种方便、快捷、简洁、时尚的生活方式。 4 小户型住宅设计创新 小户型住宅的市场前景很好，设计人员对小户型的设计应不断创新。全明设计:通风不畅、采光困难，一直是小户型住宅的通病。未来随着市场竞争压力的增大，全明设计的小户型有望增多并成为具有市场竞争优势的产品。错层设计:设计适当的错层、营造适当的空间高差，将有助于分隔功能空间、丰富空间环境、增加生活趣味。挑空设计:客厅挑空，建造立体空间的小复式户型，一直都受年轻消费者的偏爱，是未来有望成为小户型豪宅产品
11、的设计方向。增设飘窗、露台、阳台、入户花园等空间:这些空间原本是属于大户型、甚至豪华住宅的元素，未来也有望被更多地引入到小户型的设计之中，这是未来部分小户型住宅豪宅化发展的必由之路。小户型的设计优化与开发，是人口与居住环境的协调问题，是一个值得设计者用心研究的大课题。设计住宅其实可以说是在设计一种或几种可能的生活方式和行为模式。上述小户型优化设计的方法，仅仅是九牛一毛。随着城市人口的激增，小户型的设计越来越多的受到人们的关注和重视，这就要求设计者使之更具人性化、智能化、多样化与舒适化。力求创造一种完美的，精巧的，赋予灵魂的居住形态，实现人类居住环境与可持续发展的协调统一。 5 结语 综上所述，小户型住宅设计的主要思路在与“精”和“变” 。因此小户型住宅的设计不应是一次性的，而应是灵活的、多变的、可成长的。只要设计合理、布局实用，小户型住宅一样能成为经济舒适的住宅精品，也足以满足人们对居住舒适度的要求。小户型住宅的创新设计需要大家予以关心，共同予以认真研究和实践。 参考文献： 1张力.小户型建筑设计问题探讨J.科技创新与应用，2012，23：236. 2孙冰，聂品.浅析小户型设计的思维方法J.民营科技，2012，5：274.
