1、一，教材 258 页，习题集 268 页分项检查表实得分为 0（保证项目一项不得分或者分项总分低于 40 分） ，分项检查表汇总表中不合格（分项检查评分表中有零分或汇总表不足 70 分）总计得分（满分100）安全（满分10）文明（满分15）脚手架（满分10）基坑（满分10）模板（满分10）高处（满分10）用电（满分10）提升机（满分10）起吊机（满分10）施工机具（满分 5）分项实得分81 现场防火缺项，应得 20分，保证项目 72 分（如果保证项目35 分） ，其他 68 分落地82 分，悬挑8086 79 82 82汇总实得分8.2 8.2 8.5第一步：保证项目的判断（未得分或不足 40
2、 分）第二步：根据分项实得分和在汇总表中满分求汇总表中实得分，分项实得分*汇总表中满分/100（如果分项中有 缺项，比如说文明中防火缺项就是实得分 68 乘以 100，除以 80，得到分项在 80 分中实际值，然后再算在汇总表中的时间得分）第三步：如果汇总表中有缺项，也得把缺项的减出去，比如说，高处缺项了，算完的分值要*100，除以 90第四步：根据汇总表总得分和保证项目判断等级（分项检查评分表无零分和分值在 70 分以下不合格，合格 70 及以上-80 以下 优良 80 分及以上）二，建筑安装工程费 1.按费用构成要素（7 个：人、材、机、管、利、规、税） 2.按造价的形成（5 个：分部分项
3、、措施、其他、规、税） （1）.分部分项工程费：量 *综合单价（人、材、机、管、利、风险） （自主报价） 清单综合单价= （人、材、机、管、利、风险）/清单工程量（不是施工方案报的工程量）（2.）措施项目费：能计量和不能计量（按项的） （自主报价） （3）.其他项目费（建筑安装工程计价公式中和造价的形成中，暂计总） （在招投标控制计价程序中暂暂计总，多了一个暂估价） （4）.规费（同费用组成） （人工费-按规定) （5）.税金（同费用组成） 3.48% 3.41% 3.28%（按规定）注意，如果有不应计税的设备费时，应予以扣除后再乘以税率 其他措施费 暂：暂列金额（建设单位：估算、使用、余额）
4、 计：计日工（建设单位和施工单位施工过程中的签证计价） （招投标时施工单位自主报价） 总：总承包服务费（施工单位自主报价）3.合同价款的调整：（1.）影响合同价款因素出现，由发包人承担的：国家法律法规，规章和政策变化的；省级或行业建设主管部门发布的人工费调整；（2.）市场价格波动影响合同价款，应由双方合理分摊并在合同中约定，没有约定，发生争议时，按下列规定：材料，工程设备涨幅超过招标基准价的 5%由发包人承担；施工机械使用费超过招标基准价的 10%发包人承担；工程价款的变更：未约定变更价款的情况下，工程量增加或减少 15%的计算要会，14 天提出变更追加合同价款，如果给出了增减幅度，那么要计算
5、是否超过了规定的增减幅度，增加幅度大于给的规定的幅度，那么超出部分要按原价格*给出的系数*工程量，如果减少的幅度大于给出的规定的幅度，那么就用原价格*给出的系数，如果出现了浮动率，那么就是要求大家求综合单价，综合单价的调整要经济教材 256 页例题：A、B 分项中工程量超出幅度大于 5%按 0.9 倍计算，减少幅度大于 5%按清单价的1.1 倍计算分项工程 A B清单价 42 560清单工程量 5400 6200实际工程量 5800 58704. 预付备料款的起扣公式：起扣点=承包工程价款总额 -（预付备料款主要材料所占比重）预付款的支付= （合同价款- 暂列金额）*比例（10%-30%） 例
6、题：某合同价款为 1000 万，暂列金额为 100 万，问，预付款最低或者最高？ 5. 调值公式 式中 P调值后合同价款或工程实际结算款； P0调值前工程款； a0固定要素，代表合同支付中不能调整的部分； a1、 a2、a3、a4 调值因素（如人工费、钢材费、水泥 费、运输费等）在合同总价中所占的比重，a0+a1+a2+a3+a4=1； A0、B0、C0 基期价格指数或价格 A、B、C现行价格指数或价格 1.某项目 2006 年 5 月 1 日签署合同价 1000 万,合同约定固定系数 0.2。例题：2007 年 5 月 1 日结算时发现,钢材涨价 13%,水泥涨价 16%,其中钢材和水泥分别
7、占调值部分的比例为 25%和 30%。求结算价。解题步骤：（1 ） 原工程款是多少（2 ） 固定系数是多少（3 ） 调值部分所占系数是多少（4 ） 固定和调值系数是否达到 1，如果达不到 1，则用可调系数 -调值的系数=可调未调的部分（5 ） 固定系数+ 调值系数+可调未调的部分=1（6 ） 调值百分比= 现行指数/基期指数或者是现行价格/基期价格，如果说涨价了 15，那么就是说现行指数是 115，基期指数是 100，或者直接用调值系数 115%（7 ） 公式中如果在大括号中-1 则求的是调值了多少费用，如果不-1 就是求得结算价6.报价浮动率和综合单价的调整，在经济里已经讲过，教材 306-
8、307 页，如果有不明白的在单独讲7. 已完工作预算成本（BCWP ） 、计划工作预算成本（BCWS）和已完工作实际成本（ACWP ） 计划工作预算成本（BCWS)=计划工作量预算单价已完工作预算成本(BCWP)=已完成工作量预算单价已完工作实际成本（ACWP)=已完成工作量实际单价例：某打桩工程合同约定，某月计划完成工程桩 120 根；单价为 12 万元根。时值月底，经确认的承包商实际完成的工程桩为 110 根；实际单价为 13 万元根，则该工程的已完工作预算成本(BCWP)为( )万元。A 132 B143 C144 D 156 1）成本偏差=已完工作预算成本- 已完工作实际成本CV BC
9、WP-ACWP（负值表示超支，正值表示节约）2）进度偏差=已完工作预算成本- 计划工作预算成本SVBCWP-BCWS（负值表示延误，正值表示提前）3）成本绩效指数 CPI=BCWP/ACWPCPI1 费用节支；CPI1 进度提前；SPI1 进度延误 教材 316 页会看表 201528.材料采购方案（采购费和储存费）和最优采购批量在经济也有讲到，记住两个公式教材317-318 页（1 ） F=1/2Q*P(每次量*单价)*A（储存费率）+S/Q（总采购量/每次采购量）*C（每次采购费）（2 ） Q0=根号下 2SC（总采购量*每次采购费）/PA（采购单价 *年仓库储存费）9.临时用水的计算 3
10、58 页总用水量的计算1）当 q1+q2+q3+q4 小于等于 q5 则 Q=q5+1/2 (q1+q2+q3+q4)2）当 q1+q2+q3+q4 大于 q5 则 Q=q1+q2+q3+q43)当工地面积小于 5hm2,而且 q1+q2+q3+q4 小于 q5 时，则 Q=q5临时用水管径的计算D=根号下 4Q(耗水量 )/3.14.V（管网中水流流速 1.5-2m/s）.1000（一）背景资料某新建办公楼工程，建筑面积 48000m2 ，地下二层，地上六层，中庭高度为 9m，钢筋混凝土框架结构，经公开招投标，总承包单位以 31922.13 万元中标，其中暂定金额 1000 万元。双方依据建
11、设工程合同（示范文本） （GF-2013-0201）签订了施工总承包合同，合同工期为 2013 年 7 月 1 日起至 2015 年 5 月 30 日止，并约定在项目开工前 7 天内支付工程预付款，预付比例为 15%,从未完施工工程尚需的主要材料的价值相当于工程预付款数额时开始扣回，主要材料所占比重为 65%。自工程招标开始至工程竣工结算的过程中，发生了下列事件：事件一：在项目开工之前，建设单位按照相关规定办理施工许可证，要求总承包单位做好制定施工组织设计中的各项技术措施，编织专项施工组织设计，并及时办理政府专项管理手续等相关配合工作。事件二：总承包单位进场前与项目部签订了项目管理目标责任书
12、，授权项目经理实施全面管理。项目经理组织编制了项目管理规划大纲和项目管理实施规划。事件三：项目实行资金预算管理，并编制了工程项目现金流量表。其中 2013 年度需要采购钢筋总量为 1800t，按照工程款收支情况，提出了两种采购方案：方案一：以一个月为单位采购周期，一次采购费用为 320 元，钢筋单价为 3500 元/t，仓库月储存费率为 4。方案二：以二个月为单位采购周期，一次采购费用为 330 元，钢筋单价为 3459 元/t，仓库月储存费率为 3。事件四：总承包单位于合同约定之日正式开工，截至 2013 年 7 月 8 日建设单位仍未支付工程预付款，于是总承包单位向建设单位提出如下索赔：购
13、置钢筋资金占用费 1.88 万元、利润 18.26 万元、税金 0.58 万元，监理工程师签认情况属实。事件五：总承包单位将工程主体劳务分包给某劳务公司，双方签订了劳务分包合同，劳务分包单位进场后，总承包单位要求劳务分包单位将劳务施工人员的身份证等证件的复印件上报备案。某月承包单位将劳务分包款拨付给劳务公司，劳务公司自行发放，其中木工班长带领木工工人工资后下落不明。【问题】1.事件一中，为配合建设单位办理施工许可证，总承包单位需要完成哪些保证工程质量和安全的技术文件与手续？2.指出事件二中的不妥之处，并说明正确做法，编制项目管理目标责任书的依据有哪些？3.事件三中，列式计算采购费用和储存费用之
14、和，并确定总承包单位应选择哪种采购方案？现金流量表中应包括哪些活动产生的现金流量？4.事件四中，列式计算工程预付款、工程预付款起扣点（单位：万元，保留小数点后两位） 。总承包单位的哪些索赔成立？5.指出事件五中的不妥之处，并说明正确的做法。按照劳务实名制管理规定劳务公司还应将哪些资料的复印件报总承包单位备案？【答案】1.总承包单位需要完成保证工程质量和安全的技术文件与手续有：中标通知书、施工合同、总包单位资质证书、安全生产许可证、特种作业人员上岗证书、安全防护用品一览表、经总监签字的施工组织设计2.（1）不妥之处一：总承包单位进场前与项目部签订了项目管理目标责任书正确做法：项目管理目标责任书在
15、项目实施之前，由其法定代表人或授权人与项目经理签订不妥之处二：项目经理组织编制了项目管理规划大纲和项目管理实施规划正确做法：项目管理规划大纲是由企业管理层编制的，项目经理组织编制项目管理实施规划（2 ）编制项目管理目标责任书 的依据有：合同文件 组织的管理制度项目管理规划大纲组织的经营方针和目标3. （注：此题有两种可能） （1） 2013 年度按题中 6 个月计算答案一：储存费+ 采购费方案一：F1=1/2 *300*3500*4*6+6*320=12600+1920=14520方案二：F2=1/2 *600*3450*3*6+3*330=18630+990=19620因为 F1 F2，选择
16、方案一1）答案二：2013 年度按 12 个月考虑方案一：F1=1/2 *150*3500*4*12+12*320=12600+3840=16440方案二：F2=1/2 *300*3450*3*12+6*330=18630+1980=20610因为 F1 F2，选择方案一现金流量表中应包括：经营活动、投资活动、筹资活动4.预付款：(31922.13-1000)15%=4638.32 万元起扣点：31922.13-4638.32/65%=24786.25 万元购置钢筋资金占用费 1.88 万元可以索赔5.（1）不妥之一：劳务分包合同签订后未通过建设单位正确做法：报建设单位同意不妥之处二：劳务公司
17、自行发放，其中木工班长代领木工工人工资后下落不明正确做法：应该发放到劳务用工人员，不得代领（2 ）劳务公司的备案资料还包括：劳务人员花名册、劳动合同、岗位技能证书复印件二、背景资料某大型综合商场工程，建筑面积 49500m2 ，地下一层，地上三层，现浇钢筋混凝土框架结构。建安投资为 22000.00 万元，采用工程量清单计价模式，报价执行建设工程工程量清单计价规范(GB 505002013)，工期自 2013 年 8 月 1 日至 2014 年 3 月 31 日，面向国内公开招标，有 6 家施工单位通过了资格预审进行投标。从工程招标至竣工决算的过程中，发生了下列事件：事件一：市建委指定了专门的
18、招标代理机构。在投标期限内，先后有 A、B、C 三家单位对招标文件提出了疑问，建设单位以一对一的形式书面进行了答复。经过评标委员会严格评审，最终确定 E 单位中标。双方签订了施工总承包合同(幕墙工程为专业分包)。事件二：E 单位的投标报价构成如下：分部分项工程费为 16100.00 万元，措施项目费为 1800.00 万元，安全文明施工费为 322.00 万元，其他项目费为 1200.00 万元，暂列金额为 1000.00 万元，管理费 10%，利润 5%，规费 1%，税金 3.413%。事件三：建设单位按照合同约定支付了工程预付款；但合同中未约定安全文明施工费预支付比例，双方协商按照国家相关
19、部门规定的最低预支付比例进行支付。事件四：E 施工单位对项目部安全管理工作进行检查，发现安全生产领导小组只有 E 单位项目经理、总工程师、专职安全管理人员。E 施工单位要求项目部整改。事件五：2014 年 3 月 30 日工程竣工验收，5 月 1 日双方完成竣工决算，双方书面签字确认于 2014 年 5 月 20 日前由建设单位支付未付工程款 560 万元( 不含 5%的保修金)给 E 施工单位。此后，E 施工单位 3 次书面要求建设单位支付所欠款项，但是截止 8 月 30 日建设单位仍未支付 560 万元的工程款。随即 E 施工单位以行使工程款优先受偿权为由，向法院提起诉讼，要求建设单位支付
20、欠款 560 万元，以及拖欠利息 5.2 万元、违约金 10 万元。问题1、分别指出事件一中的不妥之处，并说明理由。2、列式计算事件二中 E 单位的中标造价是多少万元(保留两位小数) 。根据工程项目不同建设阶段，建设工程造价可划分为哪几类?该中标造价属于其中的哪一类?3、事件三中，建设单位预支付的安全文明施工费最低是多少万元( 保留两位小数)? 并说明理由。安全文明施工费包括哪些费用?4、事件四中，项目安全生产领导小组还应有哪些人员( 分单位列出 )?5、事件五中，工程款优先受偿权自竣工之日起共计多少个月?E 单位诉讼是否成立?其可以行使的工程款优先受偿权是多少万元?【答案】1 (1)不妥之一
21、：市建委指定了专门的招标代理机构。理由：根据相关规定，任何单位和个人均不得为招标人指定代理机构。应由招标人自己确定代理机构。(2)不妥之二：建设单位进行了一对一的书面答复。理由：建设单位对于招标过程中的疑问以书面的形式向所有招标文件的收受人发出。2. （1）E 单位的中标造价= 分部分项工程费 +措施费+其他工程费+规费+税金=(16100.00+1800.00+1200.00)*(1+1%)*(1+3.413%)=19949.40 万元。（2 ）根据工程建设不同阶段，建设工程造价分为：招标控制价、投标价、签约合同价、竣工结算价。该中标造价属于投标价。(P296)3. 事件三中建设单位支付的安
22、全文明施工费=322*(5/8)*60%=201.25*60%=120.75 万元。理由：根据相关规定，发包人应该在工程开工后的 28 天之内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的 60%，其余部分按照提前安排的原则，与进度款同期支付。（经济 P275，财企201216 号）安全文明施工费包括：安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费） 。4. 项目安全生产领导小组还应该包括下列人员：（根据建筑施工企业安全生产管理规范GB50656-2011 中 12.0.3 之规定）专业承包和劳务分包单位项目经理、技术负责人和专职安全生产管理人员组成的安全管理领导小组。5. 优先受偿权自竣工
23、之日起 6 个月以内。E 单位诉讼成立。可以行使的优先受偿权=560+5.2=565.2 万元，不含建设单位违约金。 （P310）（虽然合同法未明确规定建设工程价款迟延利息的优先受偿问题，但利息不同于承包人的其他损失。根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释的规定，它是基于承包人实际支出的费用而产生的孽息，属于其法定孽息，与工程款本为一体。因此，建设工程价款的迟延利息，理应属于法定优先权的受偿范围。 ）经济 288 页 案例：某工程又 ABCD 四个分项组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期为 5 个月，承包人费用部分数据见表分项工程名称 计量单位 数量 综合单
24、价A M3 5000 50 元 /M3B M3 750 400 元/M3C T 100 5000 元 /tD M2 1500 350 元/m2措施项目费 110000 元其中通用措施项目费用 60000 元专业措施项目费用 50000 元暂列金额 100000 元合同中有关费用支付条款如下：（1 ） 开工前发包人向承包人支付合同价（扣除措施费和暂列金额）的 15%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第 2 个月开始分 3 个月均摊抵扣（2 ） 工程进度款按月结算，发包人按每次承包人应得工程款的 90%支付（3 ） 通用措施项目工程款在开工前和材料预付款同时支付，专业措施项目在开工后第一个月末支
25、付（4 ） 分项工程累计实际完成工程量偏差超过计划完成工程量的 10%时，该分项工程超出或减少部分的工程量的综合单价调整系数为 0.95 或 1.05（5 ） 承包人报价管理费费率取 10%（以人材机之和为基数） ，利润率取 7%（以人材机和管理费之和为基数）（6 ） 规费综合费率为 7.5%（以分部分项工程费，措施费，其他项目费之和为基数） ，税金率为 3.35%（7 ） 竣工结算时，发包人按总造价的 5%预留质量保证金各月计划和实际完成工程量如表第 1 月 第 2 月 第 3 月 第 4 月 第 5 月计划 2500 2500A实际 2800 2500B 计划 375 375实际 400
26、450计划 50 50C实际 50 60计划 750 750D实际 750 750施工过程中，4 月份发生了如下事件（1 ） 发包人确认某项临时工程计日工 50 元/ 工日，综合单价 60 元/ 工日，所需某种材料120m2,综合单价 100 元/m2（2 ） 由于设计变更，经发包人确认的人工费，材料费和机械费共计 30000 元，问题：（1 ） 工程合同价为多少元？（2 ） 材料预付款，开工前发包人应拨付的措施项目工程款为多少元？（3 ） 1-4 月份每月发包人应拨付的工程进度款各为多少钱？（4 ） 5 月份办理竣工结算，工程实际总造价 (开工前付的费用 要取规费和税金费+ 各月完成的工程款)和竣工结算（总造价 -预留质量保证金）- （材料预付款+ 开工前措施费+截止 4 月各月拨付的工程款）各为多少元？
