1、东辛农场社区门诊综合楼工程 施工组织设计 1 东 辛 农 场 社 区 门 诊 综 合 楼 工 程 施施 工工 组组 织织 设设 计计 连云港市西墅建筑安装工程有限公司 二一年十一月二十五日 东辛农场社区门诊综合楼工程 施工组织设计 2 目 录 第一章 编制说明 .000003 第二章 总体概述 .000004 第三章 施工总体设想、项目管理班子人员配备及方案针对性及施工段划分 000009 第四章 施工准备及施工现场平面布置和临时设施临时道路及劳动力机械 设备材料投入计划 . .000017 第五章 施工进度计划和各阶段进度 .000025 第六章 各分部分项施工方案及质量保证措施、关键施工技
2、术、工艺及工程项目实施的重点难点和解决方案 . .000026 第七章 冬雨季施工安全质量保证措施 .000076 第八章 工期、质量、安全、文明施工保证措施 .000081 第九章 降低工程成本措施 .000101 第十章 新技术、新工艺、新材料、新设备的应用 000103 第十一章 工程应用的主要规范、规程、标准 .000104 第十二章 专项施工方案及重点工序的应急安全预案 .000106 第十三章 建立工会组织及运行措施 .000132 . 东辛农场社区门诊综合楼工程 施工组织设计 3 第一章 编制说明 一、编制的原则和指导思想 本施工组织设计是以本工程施工招标文件中规定的内容和国家工
3、程建设标准强制性条文的有关规定 ,结合本工程的设计特点、功能要求、地区环境及施工条件，在遵循施工工艺的前提下编制的，是指导本工程施工活动的技术、经济文件。 科学合理地确定各分部分项工程间搭接、配合关系，及施工过程的空间布置和时间排列、物资资源供 应和消耗是编制本施工组织设计的原则，以“科学、经济、优质、高效”的指导思想为主题贯穿于本工程的施工组织和施工策划之中，满足业主对质量、工期的要求。 二、编制依据 1、 连云港市 正方建设监理 有限公司发布的 江苏省东辛农场社区门诊综合楼工程的招标 文件 。 2、 连云港市 规划市政设计研究院有限责任 公司设计的 东辛农场社区门诊综合楼 工程的全套施工图
4、纸及有关技术文件和资料。 3、 国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、规程、质量检验评定标准、安全法规、文明施工规定及有关图集等。 4、 连云港市 西墅 建筑安装工程有限公司和相关的管理制度。 东辛农场社区门诊综合楼工程 施工组织设计 4 第二章 总体概述 一、工程 概况 项目名称：东辛农场社区门诊部综合楼 建设地点：东辛农场社区 施工范围：综合楼单体工程 该建筑一层为社区服务门诊，二层 四层为普通办公，总建筑面积为 2380平方米，建筑物层数四层，建筑总高度为 16.50 米。 抗震设防烈度为七度，地震基本加速度为 0.10g 第三组，建筑工程设计使用年限为 50 年，建筑耐火等级为二级。
5、本工程建筑平面坐标 为城建统一坐标，本建筑室内 0.000 为取场地北侧已建建筑物的室内地坪标高，施工时必须确认本建筑各层相对标高的标注，均标的是建筑面 层标高，顶层标注的是结构面层标高。 墙体工程： 0.000 以上外墙采用 240 厚混凝土空心砌块，内隔墙采用 200或 100 厚混凝土空心砌块。外墙砌体在窗台下做钢筋混凝土窗台梁，梁宽为墙厚，梁长为窗洞口宽两边各加 240，梁高为 120，内配 2根 8 通长钢筋，混凝土为 c20 凡使用上有水或潮湿的房间，隔墙在与楼地面接触处做 200 高 C20 混凝土防水坎，厚度同墙厚。 墙体所有预留洞口及后凿的洞口均应在设备及管线安装后进行封堵。
6、（穿越不同防火分区处用钢套管）套管与洞口中间用 C20 细石混凝土填实封严；套管与套管之间缝隙用矿棉松散 纤维填实封堵，砌体砌筑的送风井，回风井等内壁应确保光滑，井道内壁用 20 厚 1： 2 水泥砂浆随其随抹光。 东辛农场社区门诊综合楼工程 施工组织设计 5 墙体保温：钢筋混凝土柱、梁与外墙砌体粘贴 200 宽耐碱网格布，外墙保温系统做法参见 J/T16-2004（二） -5，采用 60 厚挤塑保温板保温，外墙保温系统使用年限不小于 25 年，外墙保温做法遵守外墙保温技术规程，江苏省聚苯乙烯泡沫塑料板外保温应用技术规程 进行施工，外墙保温施工应遵守如下条件：保温工程必须由供应商的专业队伍进行
7、施工；保温系统应由供应商成套供应系统全部组成材料，材料选用时供应商必须提供耐候性检验 报告及墙体保温性能计算书。 屋面工程：屋面工程施工应遵照屋面工程质量验收规范进行，本建筑屋面防水等级为 2 级，合理使用年限为 15 年，屋面做法参见苏 J01-2005-7-16，干铺 80 厚挤塑板，采用 SBS 防水卷材，二道设防，水泥砂浆平顶，做法见苏J01-2005-8-5。 楼地面工程： 地面做法见苏 J01-2005-14/2，干铺 50 厚挤塑板保温，凡功能上有用水的房间，楼、地面在混凝土基层表面做防水处理，做法为聚氨酯二遍涂膜，厚 1.2，有地漏的房间，楼、地面表面应比其他房间表面低 30，
8、并按照0.5%坡度坡向地 漏，无障碍卫生间楼面应比其他房间表面低 15，斜坡过度，并按照 0.5%坡度坡向地漏，凡楼地面留有各类管道井及安装孔洞口，待管线安装后楼地面应进行封堵，封堵做法同墙面，楼梯防滑条做法参见苏 J05-2006-3/25。 门窗工程：玻璃选用应符合建筑玻璃应用技术规范及发改委（ 2003）2116 号文件要求，施工图所标注尺寸均为建筑的门窗洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度承包商予以调整，本建筑的外窗及开敞式阳台外门及窗的抗风压和气密性为 GB7107 规定的四级，水密性为 GB7107 规定的三级，本建筑门窗料采用塑钢 窗，塑料门窗的型材选用热镀锌增强型钢，型钢壁厚
9、窗应 大于东辛农场社区门诊综合楼工程 施工组织设计 6 1.5MM，门应大于 2.0MM。外窗采用塑钢型材为 88 料，窗玻璃采用塑钢中空玻璃（ 6+12A+6）厚，玻璃门单片面积大于 0.5 平方米，窗单片面积大于 1.0平方米均采用 6 厚钢化中空玻璃，卫生间外窗玻璃表面均作压花或磨砂处理，门窗框体与墙体之间的洞口缝隙要密实，中间用矿棉砖填实，框架内外表面与墙接口处均用建筑密封胶封堵。低窗台或落地窗均作钢化玻璃，窗内侧应设高1050 的防护栏杆，栏杆扶手应能承受 1.0KN/M 的水平推理，门窗所需五金配件及把手均应按照标准配置 齐全，东西南向外窗做活动木百叶遮阳，所有开启的外窗均设纱窗扇
10、。 室外工程：室外入口平台，踏步做法详见苏 J01-2005-7/11，面层作花岗岩，入口平台比室内 0.000 低 15，有无障碍坡道处斜坡过渡。五障碍坡道采用锯齿 口花岗岩贴面 30 厚，坡道扶手做法参见 03J926-1/23，散水做法详见苏J01-2005-1/12，散水宽度 800，散水沿长度方向每隔 6000 设变形缝一道，缝宽20，散水与外墙间设通长缝，缝宽 10，二种缝均填沥青胶泥。落水管采用白色PVC 管，屋面雨水管采用 100 直径。 栏板及护栏：楼梯间踏 步段梯井栏杆采用不锈钢护栏，栏杆高度从低至扶手为 1050，栏杆竖杆垂直净距不大于 110，靠梯井一侧扶手水平长度大于
11、 5000时，栏杆净高应大于 1050，临空栏杆的楼梯外沿处应作高 100，宽 100 的混凝土翻边。 粉刷工程： 外墙外表面，面砖墙面做法参见苏 J01-2005-12-6，外墙采用 60厚挤塑保温板保温，具体做法参见苏 J/T16-2004（二） -5，米黄色仿面砖涂料做法参见苏 J01-2005-21/6，外墙采用外墙采用 60 厚挤塑保温板保温，具体做法参见苏 J/T16-2004（二） -5。内墙面做法为乳胶漆墙面 ，做法参见外墙采用东辛农场社区门诊综合楼工程 施工组织设计 7 60 厚挤塑保温板保温，具体做法参见苏 J01-2005-16-5，水泥护脚做法详见苏J01-2005-2
12、8/5，室内所有涂料必须符合民用建筑工程室内环境控制规范的规定。 顶棚工程：白色乳胶漆平顶做法见苏 J01-2005-6/8 油漆工程：室内油漆使用环保型产品，涂料及油漆必须遵照民用建筑工程室内环境污染控制进行，外木门油漆采用白色调和漆二道，内木门调和漆二道，色彩为白色，所有外金属构件先进行除锈处理后，刷防锈漆一道，再涂表面漆，所有预埋木砖及帖邻墙体的木质材料表面均应做防腐处理。 结 构工程： 框架结构； 基础形式为预应力管桩； 混凝土强度等级：基础和一层构件采用 C35，二层以上采用 C30，过梁、构造柱、圈梁统一为 C20，垫层为 C10，楼板混凝土加 HEA 高效混凝土增强剂。 填充墙砌
13、块及砂浆：基础采用 240 混凝土实心砖 MU10 强度， M10 水泥砂浆砌筑，块体允许容重 18KN/M3；主体外墙采用 240 混凝土空心砌块 MU5 强度， M5 混合砂浆砌筑，块体允许容重 10KN/M3；主体内墙采用 200 加气混凝土砌块 MU5 强度， M5 混合砂浆砌筑，块体允许容重 7KN/M3； 安装工程： 本工程安装工程主要包括一 般的给排水系统、消防系统、泵房系统、电话电视系统、数据传输系统、照明系统和动力系统。 二 、建设地区的 自然条件 本工程建设地区为暖温带海洋性气候，全年平均气温 14，夏季最高气温37.6，冬季最低气温 -10，全年平均低于 5的日历天数约为
14、 102 天，无霜期约 220 天。夏季风速平均为 3.1m/s，日最大降水量 264.4mm，年均降水量约东辛农场社区门诊综合楼工程 施工组织设计 8 936mm， 6-8月为雨季。 三 、 施工条件 1.本工程“三通一平”业主已完成，场内外运输道路畅通，施工用水、用电均已按要求接驳到施工现场。 2.本工程紧邻 东辛农场东方 路，材料、 设备运输较为便利。 3.拟参加本工程施工的人员和计划投入的施工机械及均已按照本工程招标文件和公司文件的要求落实到位，验证完毕。待业主和监理单位考察和确认。 东辛农场社区门诊综合楼工程 施工组织设计 9 第三章 施工 总体设想、 项目 管理班子人员配备 及 方
15、案针对性及施工段划分 一、施工组织 总体设想 1、项目组织机构 本工程由公司授权项目部管理，按照总公司的企业项目管理模式建立质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。 本工程在施工过程中 我公司 将严格实行“项目法”施工，选 派我公司具有丰富施工经验和施工组织能力的项目经理担任本工程的项目经理。 为更好地组织协调和加强本工程的组织领导工作，根据本工程的特点和业主的期望，结合本公司的实际情况，成立以 成建波 为项目经理的 东辛农场社区门诊综合楼 标段项目经理部， 下设工程技术科、质量检查科、财务科、材料设备科、安全科、办公室。项目经理对工程质
16、量、工期、安全、成本和文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的统一指导下，做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。 东辛农场社区门诊综合楼工程 施工组织设计 10 项目经理部管理机构 机构 项目工 程师 姓名 职务 职称 主要资力、经验及承担过的项目 总 部 项目主管 汪习堂 经理 工程师 从事施工管理 20 余年 技术负责人 王秀华 技术 总工 工程师 从事施工管理 10 余年 财务负责人 李寒龙 财务 科长 会计师 从事施工管理 6 余年 现 场 项目经理 成建波 项目 经理 工程师 连云港 金喜食品有限公司 综合楼、西墅实业总公司综合楼 、 连云港碱
17、厂 4#炉改造 项目副经理 成滚 安全 科长 工程师 连云港碱厂 4#炉改造、连云港金喜食品有限公司综合楼、西墅实业总公司综合楼 项目工程师 王利恒 技术 管理 工程师 连云港碱厂 4#炉改造、连云港金喜食品有限公司综合楼、西墅实业总公司综合楼 质量管理 袁早明 质检员 工程师 连云港碱厂 4#炉改造、连云港金喜食品有限公司综合楼、西墅实业总公司综合楼 材料管理 邵长余 材料员 工程师 连云港碱厂 4#炉改造、连云港金喜食品有限公司综合楼、西墅实业总公司综合楼 安全管理 徐井连 安全员 工程师 连云港碱厂 4#炉改造、连云港金喜食品有限公司综合楼、西墅实业总公司综合楼 计划管理 张仪梅 计划员 工程师 连云港碱厂 4#炉改造 、连云港金喜食品有限公司综合楼、西墅实业总公司综合楼 2、 项目经理部 职能部门的分工及职责
