1、 1 目 录 前言 . 1 第一章 编制依据 . 1 第二章 工程概况及特点 . 6 一、工程概况 . 6 二、工程特点 . 8 第三章 施工部署 . 9 一、施工组织机构 . 9 二、施工准备 . 10 三、拟投入的主要物资计划 . 11 四、拟投入的主要施工机械计划 . 12 五、劳动力安排计划 . 12 第四章 施工平面布置 . 12 第五章 工程进度计划 . 16 第六章 主要施工方法 . 16 一、工程施工总体设想 . 16 二、流水段划分 . 17 三、施工测量 . 17 四、基础工程施工方法 . 18 五、主体工程主要施工方法 . 21 （一）砌砖工程 . 21 （二）模板工程
2、. 22 2 （三）钢筋工程 . 23 （四）砼工程 . 25 （五）脚手架工程 . 27 六、装饰工程主要施工方法 . 28 （一）抹灰工程 . 28 （二）楼地面工程 . 30 （三）木门框安装工程 . 31 （四）塑钢门窗安装工程 . 31 （五）外墙涂料工程 . 32 （六）外墙磨菇石工程 . 32 七、屋面及防水工程主要施工方法 . 33 八、安装工程主要施工方法 . 35 第七章 确保工程质量的技术施工措施 . 37 一、质量目标 . 37 二、质量保证体系 . 38 （一）建立健全质量保证体系 . 38 （二）质量职责 . 39 （三）施工准备 阶段的质量控制 . 43 （四）质
3、量控制实施方法 . 45 （五）质量目标实现方式 . 46 （六）工程分部分项质量控制计划 . 47 （七）工程质量控制 . 48 （八）质量检验及试验计量控制 . 50 3 （九）质量管理技术措施 . 51 （十）工程成品保护和交工验收 . 51 （十一）质量保修宗旨 . 52 三、质量保证措施 . 52 四、材料质量控制 . 55 （一）主要建筑材料采购 . 55 （二）主要地方建筑材料采购 . 56 （三）装饰工程主要材料采购 . 56 （四）主要构配件采购 . 56 五、成品保护措施 . 56 六、施工计量管理 . 57 七、工程质量通 病防治措施 . 58 （一）砌砖工程 . 58
4、（二）钢筋砼工程 . 60 （三）屋面工程 . 64 （四）楼地面工程 . 66 （五）门窗安装工程 . 66 （六）装饰工程 . 67 第八章 确保安全生产的技术组织措施 . 68 一、安全施工目标 . 68 二、安全保证体系 . 69 三、安全保证措施 . 79 第九章 确保工期的技术组织措施 . 82 4 第十章 确保文明施工的技术组织措施 . 83 一、文明施工目标 . 83 二、文明施工管理制度 . 83 三、文明施工保证措施 . 84 （一）现场场容管理措施 . 84 （二）建筑施工垃圾清运及现场卫生管理措施 . 84 （三）施工现场防止水污染的管理措施 . 85 （四）施工现场的
5、防尘管理措施 . 85 （五）施工现场的防噪声的管理措施 . 68 第十一章 季节性施工保证措施 . 87 一、夏季施工保证措施 . 87 二、雨季施工保证措施 . 88 第十二章 新材料成果推广应用 . 89 第十三章 地下管线及其地上、地下设施的加固措施 . 89 第十四章 附表 . 90 第十五章 附图 . 96 5 xxxxx花园 1#-4#楼施工组织设计 前 言 xxxxx 花园 1#-4#楼由伍家乡共强村委会建设，宜昌西岸建筑设计有限 公司设计，本工程为砖混住宅楼，设计新颖，造型典雅。我公司将根据国家有关法规及 ISO9002 质量管理体系、质量保证模式，结合本工程实际情况编制施工
6、组织设计，将本工程建成住宅楼工程的典范项目，使之成为我公司树立新形象的窗口，并要求实现下列目标： 一、质量目标：合格。 二、安全目标：安全达标工地。 三、工期目标： 210天。 四、服务目标：在施工过程中认真完成业主和监理工程师指定的工作。工程竣工交付使用时给住户发放公司编制的建筑工程使用说明书和建筑工程质量保修书，在保修期内定期进行回访保修工作，发现问题及时 维修。 6 第一章 编制依据 1、 xxxxx花园 1#-4#楼工程施工图。 2、 xxxxx花园 1#-4#楼工程施工招标文件及相关补充文件。 3、国家现行政策、技术规程、建筑工程施工质量验收规范，建筑工 程 施 工 质 量 验 收
7、统 一 标 准 ， 工 程 建 设 强 制 性 条 文 及GB/T19000-ISO9000质量管理和质量保证系列标准。 4、 xxxxx省 xxxxx 市颁发的有关文件及相关规定。 第二章 工程概况及特点 一、工程概况 （一）建筑设计概况 xxxxx 市 xxxxx 乡 xxxxx 村委会 xxxxx 花园 1#-4#楼，设 计规模为 6+1 层砖混结构， 1#楼建筑面积共 4416m2，建筑高度为 21.375m，2#楼建筑面积共 4345m2，建筑高度为 21.375m。 3#楼建筑面积共 4904m2，建筑高度为 21.375m。 4#楼建筑面积共 4345m2，建筑高度为 21.37
8、5m。基础形式为条形基础。外墙大墙面采用外墙涂料，装饰面采用外墙面砖，楼地面为水泥沙浆地面。门窗为 60系列塑钢门窗，屋面为钢筋混凝土坡平屋面。其它详细情况见施工图。 室内装修：客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间抹水泥砂浆，窗为塑钢门窗。单元入口设防盗门，楼梯栏杆金属件刷防 锈漆，然后一底7 二度调和漆。 室外装修：一层为灰色外墙砖，二层至五层为桔红色外墙涂料，六层为白色外墙涂料。挑出墙面遮阳板、空调搁板、线条、天沟其上部粉 1:2水泥砂浆，并按 2%找排水坡，其下部粉 1:2 水泥砂浆 10厚，涂刷乳胶漆，并做 20mm宽滴水线，坡屋面贴青灰色屋面瓦。 （二）结构设计概况 本工程为砖混结构，按抗
9、震设防烈度六度进行抗震设计，设防类别为丙类，基础垫层采用 C10砼，条形基础、基础梁均采用 C25 砼浇筑， I、 II 钢筋，标高 0.00M 采用 Mu10 页岩砖， M10 的水泥砂浆砌筑，一层砌体采用 Mu10页岩砖 ， M10 混合砂浆砌筑，二、三层砌体采用 Mu15 页岩砖， M7.5 混合砂浆砌筑，其它层采用 Mu10 页岩砖， M5混合砂浆砌筑，现浇楼面板、屋面板、楼梯、构造柱及梁均为 C25砼，I、 II 级钢筋。压顶、栏杆、扶手及零星混凝土大样图没标明时采用混凝土 C20。 二、工程特点 （一）施工条件 本工程位于 xxxxx市 xxxxx乡 xxxxx村。日历工期 210
10、天。 xxxxx市属典型的亚热带季风型湿润气候，四季分明，全年雨量充沛，年平均降水量为 1100-1340mm。大暴雨最高记录为 162mm 左右，主导风向为东南风。根据宜昌市气候 特点在基础施工期间正值夏季 ,主体施工开始后气温逐月上升，并逐渐进入雨季，气候给基础、主体施工带来了8 一定的难度。 构件加工及供应，塑钢窗由专业塑钢门窗厂制作、安装，防盗门由专业防盗门厂制作并负责安装。水泥、钢材、红砖、砂石等材料均由公司材料部门按计划负责供应并运到现场。 （二）工程特点分析 本工程为砖混结构，屋面为钢筋砼斜屋顶贴青灰色屋面瓦典雅大方。 1、本工程基础条形基础，土方量、砼量大，基础施工期间又正值多
11、雨季节，给工程施工带来很大难度。 2、主体工程：楼面板局部现浇，预制板数量大，屋面结构复杂，结构工程 施工正值雨季，施工组织管理水平要求较高。 3、装饰工程：外墙面线条复杂、抹水泥砂浆、刷外墙涂料及贴砖，室内为普通装修。 4、本工程在伍家区共同村，居民多，对文明施工环境保护要求高。 5、工期紧，在施工中要做好各项施工的组织工作，土建与安装要协调配合，应避免返工修补，减少二次用工。 第三章 施工部署 一、施工组织机构 根据本工程的规模和特点，按照项目施工要求，成立该工程项目9 经理部，选派有资质、具有丰富施工经验、能吃苦耐劳、责任感强的施工管理人员担任该工程的项目经理及各职能部门负责人，建立以项
12、目经理为首的 管理层，全权组织、调度、施工生产。对工程的工期、质量、安全、成本等综合效益进行有计划的组织协调管理。项目经理部设项目经理一名，下设工程技术、施工管理、材料管理、质量管理、安全管理、计划管理、财务管理等岗位，行使计划、组织、协调、监督和指挥等六个基本职能，在工程中标后，五日内进施工现场，以确保工程顺利进行。 (见项目管理人员配备情况表 )。 二、施工准备 中标后，根据标书要求在 30日之内与招标单位签订建设工程施工合同，组建工程施工项目部，配齐各职能机构及人员。（见项目组织机构框图） （一）、技术准备 1、组织有 关人员熟悉学习设计施工图、技术通知单，在业主主持下进行施工图纸会审，
13、并做会审记录。 2、组建质量控制系统和技术保证系统。 3、制定工程技术、质量、安全、计划统计、经营财务、机械设备、材料、确保文明施工等一系列管理制度和措施； 4、完善施工组织设计； 5、编制施工预算和机械、设备、材料、构配件需用计划。详见附表； 10 6、在控制工程总进度计划内编制旬月作业计划； 7、建立现场测量控制网，完成工程定位放线； （二）、施工现场准备 1、按施工平面现场搭建施工用房和办公用房（见临时设施布置及临时用地表）。 2、铺设临时 道路； 3、铺设给排水临时管 4、架设现场临时线路； （三）、施工人员准备 1、分期分批选配人员进场，编制劳动力需用计划。（详见劳动力安排计划表）； 2、进场前对人员进行安全教育和工种培训，并进行设计意图及施工质量技术交底； （四）、其它准备 1、设置安全标志和文明标志牌； 2、设置消防设施，根据（ JGJ59-99）建筑施工安全检查标准的消防要求设置消防设备。 3、组建现场消防保卫系统，完善门卫制度。 三、拟投入的主要物资计划（详见附表主要材料用量表） 四、拟投入的主要施工机械计划 建筑物六层，一层下有 贮藏间层。垂直运输选塔吊 2 台，在现场
