1、 华茂成都家纺 产业园 1 期 B 区第 7-12、 15-17、 18-1、 18-2 25-1、 25-2、 27-1、 27-2、 29 号楼工程 施工组织设计 1 目 录 第一章 编制依据 . 3 第二章 工程概况 . 3 第三章 施工总规划 . 5 第一节 本工程施工目标 . 5 第二节 项目组织机构及管理措施 . 5 第三节 项目班子及施工队的确定 . 8 第四节 施工顺序 . 8 第五节 总体施工方案 . 9 第四章 四大目标及保 证体系 . 10 第五章 主要施工内容 . 12 第六章 施工准备及平面布置 . 12 第一节 施工总平面的管理 . 12 第二节 施工平面布置 原则
2、 . 12 第三节 定位测量 . 15 第四节 修建临时道路及场地 . 15 第五节 搭设临时设施 . 15 第 六 节 施工现场临时水电线的布置 . 15 第七节 施工现场管理制度 16 第 八 节 消防设施的配置 . 16 第七章 主要 施工机械 机具和劳动力计划 . 17 第一节 主要施工机械机具投入计划表 . 17 第 二 节 劳动力计划和安排 . 18 第八章 主要 工序 施工方 法 . 18 第一节 施工测量 . 18 第 二 节 基础工程 . 18 第 三 节 主体结构 工程 . 19 华茂成都家纺 产业园 1 期 B 区第 7-12、 15-17、 18-1、 18-2 25-
3、1、 25-2、 27-1、 27-2、 29 号楼工程 施工组织设计 2 第 四 节 水电 施工 工程 . 25 第 五 节 雨季 和冬季 施工措施 . 32 第 六 节 高温季节（暑期）施工措施 . 38 第九章 准备采用的新技术措施方案 . 38 第十章 工程质量的保证体系及主要技术措施 . 38 第一节 工程质量目标 . 39 第二节 工程质量保证体系 . 39 第三节 严格执行质量检查管理制度 . 40 第 四 节 工程质量管理措施 . 41 第 五 节 质量保证措施 . 42 第 六 节 质量通病及预防措施 . 44 第 七 节 成品保护措施 . 46 第十 一 章 工程 安全 的
4、保证体系及 技术 措施 . 47 第 一 节 安全施工保证体系及 技术 措施 . 47 第 二 节 安全施工管理措施 . 48 第 三 节 消防保证措施 . 53 第 四 节 文明施工、环保施工保证体系及技术措施 . 55 第十 二 章 施工进度网络计划及 工期 管理体系 保证措施 . 61 第一节 施工进度网络计划 . 61 第二节 工期保证 管理体系 . 62 第 三 节 工期 目标及 保证措施 . 64 华茂成都家纺 产业园 1 期 B 区第 7-12、 15-17、 18-1、 18-2 25-1、 25-2、 27-1、 27-2、 29 号楼工程 施工组织设计 3 第一章 编制依据
5、 1、北京中建建筑设计院有限公司设计的华茂鸿业建设投资有限公司华茂成都家纺 产业园 1 期 B 区 第 7 12#、 15 17#、 18-1#、 18-2#、 25-1#、 25-2#、 27-1#、 27-2#、 29#综合厂 房楼施工图纸。 2、 成都 华茂鸿业建设投资有限公司工程洽淡书。 3、国家和行业及四川省颁发的建筑安装工程施工及验收规范 、规程、标准 。 4、我公司有关工程施工的规定与标准等。 第二章 工程概况 1、 成都 华茂鸿业建设投资有限公司华茂成都家纺产业园 1 期 B 区第 7 12#、 15 17#、18-1#、 18-2#、 25-1#、 25-2#、 27-1#、
6、 27-2#、 29#厂房楼 (共 16 幢、以下简称本工程 )工程位于四川成都彭州市工业园区（以下简称工业园区）内，工程主体为框架楼，地上 5 层，地下0 层，檐高 19.35 米，使用性质为家纺园区生产房间等。 基底 面积 10525.73 ， 建筑面积为 43723.12 ， 其 中 18-1#为轻钢结构、彩钢板维护厂房 (檐高 9.75 米 )。由北京中建建筑设计院有限公司设计。 2 、 结构 设计 概况 2.1 地基： 地形平坦，地貌单一，场地稳定 ，基础 持力 为 卵石层 ，建筑场地类别为二类，无不良工程地质 作用 ，地下水赋存 于砂卵石中的孔隙型潜水 ，对钢筋具微腐蚀性，对钢结构
7、具弱腐蚀性；场地土对砼、砼中钢筋具腐蚀性，对钢结构具 微 腐蚀性。 2.2 基础及 砼工程：基础工程采 用独立 柱基础 ，主体全框架全现浇结构，混凝土标号除基础垫层 C15， 基础 C25， 门窗过梁 C20,其余均为 C30。 2.3 楼板： 楼板 为 100-120 厚现浇板， 楼梯 为 100-130 厚 板 。 2.4 砌体工程：标高 0.000 以下采用 MU10 页岩实心砖 ， M5 水泥砂浆 砌 筑 ，标高为0.000 以上采用 MU5 烧结空心 砖 ,M5 混合砂浆砌筑 。 2.5 其它：本工程为 类 场地 建筑， 七 度抗震设防 ，耐火等级二级，上人屋面为防水，使用年限为 1
8、5 年；不上人屋面为级防水 。 3、 主要装修 概况 3.1 门 为成品卷帘门和 防火子母门 ， 窗为 塑 钢推拉 窗 。 3.2 墙面装饰： A、内墙面：水泥沙浆腻子刮白 (卫生间除外 ) b、 天 棚：混凝土基层面腻子刮白 (卫生间华茂成都家纺 产业园 1 期 B 区第 7-12、 15-17、 18-1、 18-2 25-1、 25-2、 27-1、 27-2、 29 号楼工程 施工组织设计 4 除外 ) c、 楼地面：水泥沙浆楼地面 (卫生间 丙纶防水 ) d、外墙面：外墙饰面砖 . 3.3 屋面：屋面为上人 屋面 和不上人屋面 ， 上人屋面为平屋面珍珠岩找坡和卷材防水；不上人屋面为卷
9、材防水 。 3.4 其它：楼梯栏杆为 方 钢 铁艺 栏杆，女儿土墙栏杆为花瓶柱栏杆 砼压顶 ，护窗栏杆为 普通 钢 管栏杆。 规划用地红线规划用地红线规划用地红线区域位置示意图 4、 工程地质和水文条件 地形平坦，地貌单一，场地稳定，基础持力为 松散 卵石 层，建筑场地类别为二类，无不良工程地质作用，地下水赋存于砂卵石中的孔隙型潜水，对钢筋具微腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性；场地土对砼、砼中钢筋具腐蚀性，对钢结构具微腐蚀性。 5、 施工现场条件 施工场地现标高 为 568.208m，自然 场平落差 -0.80 至 -2.10 米 。 华茂成都家纺 产业园 1 期 B 区第 7-12、 15-17、
10、 18-1、 18-2 25-1、 25-2、 27-1、 27-2、 29 号楼工程 施工组织设计 5 施工用电：电源为业主已送到 区域 用地范围内。 施工用水： 现场打水井 或利用降水公司的降水井抽水 。 施工排水：业主负责提供场地排水汇集点。 6、本工程建设的单位 工程建设单位： 成都 华茂鸿业建设投资有限公司 地 勘 单 位：四川世纪诚信建设工程有限公司 设 计 单 位：北京中建建筑设计院有限公司 监 理 单 位： 四川润成建设咨询监理有限公司 施 工 单 位：中国二十冶集团有限公司 第三章 施工总规划 第一节 本工程施工目标 本工程自报工程质量等级为 ：单位工程质量一次验收合格率为
11、100%，单位工程质量优良率 90，主体工程质量达到 合格 。 第二节 项目组织机构及管理措施 1、项目经理部组织机构 本 着“精干高效、结构合理、支撑有力”的 原则，项目经理部 机构设置为“矩阵制”模式，项目经理部下设五部一 室，即工程技术部、质量管 理部、安全保卫部、经营财务部、物资设备部、 综合办公室 。项目经理部下设土建 施工队 、 水电 安装 施工队 、 钢结构制安施工队（见 项目管理组织机构图） 。 华茂成都家纺 产业园 1 期 B 区第 7-12、 15-17、 18-1、 18-2 25-1、 25-2、 27-1、 27-2、 29 号楼工程 施工组织设计 6 项目管理组织机
12、构图 2、 施工管理措施 2.1 施工过程控制 a) 项目管理班子 需 经甲方 和监理进行资质审查 后，方可进场。 b) 按合同和规范要求对施工的测量过程进行控制，并对测量成果进行整理后归档保存。 c) 开工前，根据甲方要求报送报批开工申请报告和施工组织设计及重大施工方案，并按甲方批准的方案组织实施。 d) 编制施工进度计划，并按照进度计划对各专业项目部的施工进 度进行安排，每月对其实施情况进行考核。 e) 按甲方规定的日期，按时报送 进 度施工计划及相应的统计 报表。 f) 工程开工前和工序开工前做好图纸自审、会审、技术、安全交底工作。 g) 组织专业间的工序交接，并对工序交接过程、工程交工
13、验收、施工现场的施工机械调配、管理和维护情况以及安全施 工和文明工地建设工作进行管理，认真填写施工日志 。中间及竣工验收前，先组织自评并整改， 经监理工程 师 检查后 再 通知甲方验收。 h) 严把质量关，控制不合格品的出现。一旦出现不合格品要及时组织评审工作，将需华茂成都家纺 产业园 1 期 B 区第 7-12、 15-17、 18-1、 18-2 25-1、 25-2、 27-1、 27-2、 29 号楼工程 施工组织设计 7 进行处置的不合格品列入施工计 划，并组织按处置意见进行返工或返修。 i) 对施工过程中的产品标识和检验试验状态进行管理；对在施工现场堆放的、易混淆的物资及设备的标识
14、按照规定进行管理，每月进行一次检查，保存检查记录。 2.2 检验和试验 a) 执行甲方和 彭州 市的有关规定，执行国家、行业的有关标准和规范； b) 检验与试验状态的控制：控制本工程使用的各种产品的检（试）验状态并对其进行标识。保证规定的检测项目不漏检、不迟检，保证未经检验合格的原材料不使用，未经检验合格的工序不转序。 2.3 检验、测量和试验设备的控制管理 a) 本项目检测设备 应符合计量管理规定； b) 主要检测设备有操作规程，检测人员持证上岗； c) 项目经理部 工程技术 部控制现场使用合格的检验、测量和试验设备，超过周检有效期、无校准合格状态标识的设备须立即撤离现场。 2.4 质量记录
15、 按甲方、设计单位、监理单位 、 彭州 市及公司质量管理 体系 的有关要求建立并保存项目实施过程记录 (包括施工技术记录、技术管理记录、工程质量检验评定记录、施工管理记录 )及质量体系运行记录。为施工产品的可追溯性和竣工时技术资料的交工创造条件。 2.5 交 （竣） 工验收 a) 交工验收的程序、标准及要求等，严格执 行甲方 及地方政府、 行业和国家现行有关规定，按期、按质、按量办理交工工作 ； b) 项目经理部根据工程项目的具体要求，将制定一整套交工工作的管理规定与办法，包括奖惩制度 ； c) 抓好施工过程的质量控制和成品保护工作，决不将有缺陷的项目交给甲方 ； d) 对交工预检中有关各方提
16、出的问题，二十冶承诺一周内加以解决，对于非二十冶能够独立完成的遗留尾项，二十冶将积极协助，共同配合，尽快解决。 2.6 服务 坚持 “用户满意工程 ”的服务宗旨，进一步树立 “选择 二十冶 就是选择了放心 ”的责 任观念，想甲方所想，急甲方所急。 2.6.1 工程保修 按照中华人民共和国国务院第 279 号令建设工程质量管理条例（ 2000 年 1 月 30 日）有关规定，会同甲方签订工程质量保修协议，明确质量保修范围、期限和返修、损害赔华茂成都家纺 产业园 1 期 B 区第 7-12、 15-17、 18-1、 18-2 25-1、 25-2、 27-1、 27-2、 29 号楼工程 施工组
17、织设计 8 偿要求。项目交付甲方使用后，严格按照协议执行。 第三节 项目班子及施工队的确定 我公司领导对本工程给予了高度的重视，决定成立以 高级工程师 为本工程的的项目经理。以此组成一个素质好、技术精、善管理的强有力的现场管理班子。 (项目 经理部管理人员配备表 )。 项目 经理部主要 管理 人员 配备表 拟任职务 姓名 职称 主要资历、经验及承担过的项目 项目经理 肖建华 工程师 参加过 上海富锦花苑、宝钢 1580、 1880、广钢 JFE 热轧 、 烟台鲁宝钢管厂 、 宝冶医院 、衡水薄板厂办工楼 等工程建设 项目 总工 王瑞恩 工程师 参加过宝冶医院、 烟台鲁宝钢管厂 、上钢一厂冷轧不
18、锈钢 、威海泓淋电子工业园 、新余钢厂 办公楼 等工程 施工 经理 敬帮伦 工程师 参加过 上海富锦花苑、 广钢 JFE 热轧、 1880 热轧、上钢一厂办公楼 、 烟台鲁宝钢管厂 、衡水薄板厂办工楼 等工程建设。 技术负责人 陈保铮 工程师 参加过 宝钢 1580、 烟台鲁宝钢管厂、上钢一厂冷轧不锈钢、威海泓淋电子工业园、 新余钢厂办公楼等工程建设。 安保部长 陈文忠 工程师 参加过宝冶医院、威海泓淋电子工业园等工程的建设 工程部长 杜 勇 工程师 参加过 广钢 JFE 热轧、上钢五厂 链退、新余钢厂、衡水薄板厂办工楼 等工程项目的施工技术管理工作。 技质部长 何学波 工程师 参加过 188
19、0 热轧、上钢一厂不锈钢冷轧、湘钢 5 米宽厚板等工程项目的质量管理工作。 物资部长 文治国 经济师 参加过 烟台鲁宝钢管厂、衡水薄板厂办工楼 等工程项目的物资设备管理工作。 经财部长 许 蜜 工程师 参加 上钢一厂不锈钢冷轧、宝冶医院、烟台鲁宝钢管 厂、衡水薄板厂办工楼 等工程项目的经营管理工作。 综合办主任 赵林芳 政工师 参加过 湘钢 5 米宽厚板、新余钢厂 等项目的综合办公室管理工作。 为了保证工程的质量和进度，公司有关领导将定期参加本工程项目经理部召开的有关协调会，并对项目部的工作进行指导。为了加强项目部与各方面的协调，项目部将按我公 司本部的惯例定期出版工程简报，以便及时向建设单位
20、、施工主管单位 等有关单位汇报工程项目进展情况。 第四节 施工顺序 本工程的工期较紧，要投入足够的人力、物力、财力，以确保工程目标的实现。 1、为了合理安好本工程的劳动力 和施工材料，实行 三 个施工期。厂房 7-9、 12、 15、16 号楼 （ 为 一 施工期 ）、厂房 10、 11、 18-1、 18-2、 17、 29 号楼 （ 为 第 二 个 施工期 ）、 厂房 25-1、 25-2、 27-1、 27-2 号楼 (为另一 个施工 期 )。 2、 单体施工顺序如下： 华茂成都家纺 产业园 1 期 B 区第 7-12、 15-17、 18-1、 18-2 25-1、 25-2、 27-
21、1、 27-2、 29 号楼工程 施工组织设计 9 竣 工 施工顺序 第 五 节 总体施工方案 1、 施工总体安排 总体施工程序为：“先地下，后地上”，“先结构、后装修”，“先土建、 后安装” 的原则，安装与土建交叉配合，安装不占有效施工工期。为加快施工进度，主体结构验收可分 3 个阶段，在每一单元主体施工完毕后，进行中间结构验收，将部分粗装修提前到主体阶段穿插施工。 2、 施工段划分：根据工程平面布置特点，将单栋住宅以单元与单元之间的伸缩缝划分为三个施工段，组织流水施工，以保证施工连续而有节奏。 3、 施工流程图：（见下页附图） 挖 土 基础工程 主体工程 砖 砌 体 工 程 内外墙粉刷 楼
22、地面工程程程 水电卫设备安装 涂料、外墙饰面砖 自 检 华茂成都家纺 产业园 1 期 B 区第 7-12、 15-17、 18-1、 18-2 25-1、 25-2、 27-1、 27-2、 29 号楼工程 施工组织设计 10 开 工 施工准备 基础施工 0.000 以下结构施工 主体结构施工 屋面工程 结构验收 内抹灰及楼地面 施工流程图 4、 为了加快施工进度， 挖土采用 液压反铲 挖土 机 ，主体结构混凝土采用 商 砼 。垂直运输采用 塔吊 ，为了保证混凝土的质量，主体模板主要采用 木工 板 、 模板支撑， 根据本工程地理位置特点。 因单位工程层高在 24 米以下，外脚手均采用整体落地式全封闭脚手 架 。 第四章 四大目标及保证体系 1、 工期 1.1 工期目标 计划于 2011 年 9 月 日开工， 2012 年 月 日结束，交付验收，总工期为 180 日历天，实际开工日期以批准的开工报告时间为准。 基础验收 水 电等安装调试 门窗及装饰工程 零星工程及清理竣工 工 程 验 收 交 竣 工
