1、1、 狭义的建筑市场一般指有形建筑市场，他是一工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所（建设工程交易中心（ ） 2、 建设工程交易中心的基本功能：信息服务功能、场所服务功能、监督管理职能。 ( ) 3、 授标是招标人以书面形式正式通知某投标单位承包建设工程项目。( ) 4、 公开招标、是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 ( ) 5、 招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、确定招标方式等。 ( ) 6、 通过资格预审淘汰资格预审文件达不到要求的企业，淘汰总分低于及格 线的投标者。 ( ) 7、 编制投标文件的核
2、心工作是计算标价，而标价计算又与施工方案及施工组织计划密切相关，所以在计算标价前必须编制好施工计划 8、 投标文件必须严格按照招标文件的规定编写，可以对投标文件要求进行修改或提出保留意见。 ( ) 9、 建设工程评标程序分为：评标的准备、初步评审、详细评审。 ( ) 10、 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，应当依法承担法律责任。 ( ) 11. 广义的建筑市场一般指有形建筑市场，它是以工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所 (建设工程交易中心 )。 ( ) 12. 承包商作为建筑市场的主体，是长期和持续存在的。所以不论是国内还是按照国际惯
3、例，对承包商一般都实行从业资格管理 ( ) 13. 建设工程招标人是指依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。它可以不是建设工程项目的投资人 (即业主或建设单位 )。 ( ) 14. 资格预审的评分标准必须考虑到评标的标准，一般凡属评标时考虑的因素，资格预审评审时可不必考虑。 ( ) 15. 所编制的投标文件“正本”只有一份，“副本”则按招标文件附表要求的份数提供。正本与副本若不一致，以正本为准。 ( ) 16.建设工程 评标程序分为：初步评审、详细评审、编写评标报告 ( ) 17. 承包商作为建设市场的主体，是长期和持续存在的。所以不论是国内还是按照国际惯例，对承包商一般实行项目法人责
4、任制 ( ) 18. 建设工程招标人是指依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。它不一定是建设工程项目的投资人 (业主或建设单位 ) ( ) 19. 资格预审的评分标准必须考虑到评标的标准，一般凡属于评标时考虑的思想因素，资格预审评审时必须考虑。 ( ) 20. 所编制的投标文件“正本”只有一份，“副本”则按招标文件附表要求的份数提供。正本与副本 不一致，以副本为准。 ( ) 21. 建设工程评标程序分为：评标的准备、初步评审、详细评审、编写评审报告 ( ) 22. 中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，不必将中标结果通知所有未中标的投标人。 ( ) 23. 建筑市场的主体是指
5、参与建筑生产交易的各方。其中包括：业主、承包商和工程咨询服务机构 ( ) 24. 建设工程的招标投标主体包括：招标人、投标人、招标代理机构 ( ) 25. 招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：发布招标公告或投标邀请书，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标 ( ) 26. 投标人收到招标单位的授标通知书，即获得工程承建权，称为中标或得标，表示投标人在投标竞争中获胜 ( ) 27. 详细评审的内容包括对投标文件的符合性评审、技术性评审、商务性评审、投标文件的澄清和说明、应当作为废标处理的情况 ( ) 28. 建设工程评标程序分为：评标的准备、初步评审、详细评审 ( ) 1、申
6、请领取施工许可证，应具备的条件之一为：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的 (50%) 2. 邀请招标是一种由招标人选择 (3)家以上符合招标条件的供应商或承包商，向其发出招标邀请，由 被邀请的供应商、供应商投票竞争，从中选定中标者的招标方式。 3. 整个招标过程的实质性阶段是 (招标实施阶段 )。主要包括：发布招标公告或投标邀请书，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。 4. 招标人采用邀请招标方式的，应当向 (三 )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。 5. 在建设项目各类招标中，不要求投标人依据给定工作量报价的是 (.设计
7、 )招标。 6. 投标报价人员在总价基本不变的情况下可采用不平衡报价法使中标后企业利益最大化，在清单工程量不准确的情况下，对可能 增加的工程量，可以报 (高单价 ) 7. (A.经评审的最低投标价法 )的适用范围是：具有通用技术、性能标准或者招标人对于其技术、性能没有特殊要求的普通招标项目，如一般的住宅工程的施工项目。 8. 建设工程委托监理合同的履行中，监理人因过失造成工程重大事故后，向委托人赔偿的原则是 (C.赔偿不应超过除去税金的监理酬金总额 ) 9. (费用索赔 )也称为经济索赔，是承包商要求取得合理的经济补偿 10. 承包商提出的索赔主要包括两个方面，即 (工期索赔和费用索赔 ) 1
8、1. (劳务分包序列企业 )是指具有一定数量的技术工人和工程 管理人员，专门在建筑劳务分包市场上承接任务的是建筑业企业。 12. 申请领取施工许可证，应具备的条件之一为：建筑工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的 (A.30%) 13. (A.建设工程交易中心 )不属于建设工程招标投标的主体 14. 定标签约阶段是整个招标过程的结果性阶段，包括： (开标、评标、定标、签约 ) 等工作。 15. 资格预审的评审方法一般采用 (评分法 ) 16. 为了提高中标的可能性和中标后利益，在保证工程质量的前提下，进行合理报价，根据投标报价的原则，对 (投标对手多、支付条件好 )项目可以报低价。
9、 17. 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 (30 天 )内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 18. 某项目招标，经评标委员会评审认为所有投标都不符合招标文件的要求，这时应当 (修改招标文件后重新招标 ) 19. 依据委托监理合同示范文本，监理合同有效期是从监理合同双方签字之日起，到 (被监理的工程竣工移交后收到监理尾款之日 )止。 20. 造成工期延误或乙方经济损失的事件发生后 (28天 )天内，承包商向工程师发出索赔意向通知。 21. (专业承包序列企业 )是指具有专业化施工技术能力，主要在 专业分包市场上承接专业施工任务的建筑企业。 22. (平等地获得招标信息 )
10、属于投标人的权益。 23. 投标组织包括组建投标机构和配备高素质的人才，投标机构应由 (经营管理、专业技术和商务金融类 )人员组成。 24. 整个招标过程的结果性阶段是 (定标签约阶段 )，包括：开标、评标、定标、签约等工作。 25. 施工招标阶段，招标人发给投标人的下列书面文件中，不构成对招标人和投标人有约束力的招标文件组成部分是 (资格预审表 ) 26. 为了提高中标的可能性和中标后利益，在保证工程质量的前提下，进行合理报价，根据投标报价原则 ，降低投标报价不可以采取 (降低规费和税金 )方法 27. (价格重分配策略 )原则上适用于一切分期付款工程合同，但对单价合同最有效 28. 评标工
11、作是由 (评标委员会 )完成的，这个临时组织负责对所有投标文件进行评定、提出书面评标报告、推荐或确定中标候选人等工作 29. 依据委托监理合同示范文本，当委托人严重拖欠监理酬金而又未提出任何书面解释时，监理人可 (发出终止合同通知，通知发出 14天内未得到答复，可进一步发出终止合同通知，第二个通知发出 42 日仍未得到答复可终止合同 ) 30. 工程师在收到承包商递交的索赔报告和有 关资料后 (28)天内未给予答复或未对承包商作进一步要求，则视为该项索赔已被认可。 31. 建设工程标底是指招标人根据国家有关规定计算出来的造价，是建设工程的 (预期价格 ) 32. 施工招标文件的内容一般不包括
12、(资格预审条件 ) 33. 招标人和中标人按照招标文件和中标文件的投标文件订立书面合同后，中标人 (应当按照合同约定履行义务，完成中标项目 ) 34. 建设部和国家工商行政管理局联合发布了两个设计合同示范文本，建设工程设计合同 (二 )GF-20000-0210与 (一 )GF-2000-0209中条款内容差异的主 要原因是由于建设工程设计合同二 GF-20000-0210委托的工作内容不同，即承包工程项目 (专业工程设计 )任务 35. 资格预审的评分标准必须考虑到评标的标准，一般凡属评标进考虑的因素 (资格预审评审时可不必考虑 ) 36. 投标文件的内容是投标的关键，下列不属于施工投标文件
13、的内容是(拟签订合同的主要条款 ) 37. 如果中标的施工企业拒绝与发包人签订工程施工承包合同，发包人(将不再返还其投标保证金 ) 38、总费用法一般是在 (总索赔 )总索赔的情况下才采用的计算索赔款的方法。 1、投标资格审查主要是对投标人的情 况进行审查，其审查的主要内容包括 (法人资格和资质等级 、 施工能力和企业信誉 、 队伍素质和施工装备 、管理能力和工程经验 ) 2、工程施工招标一般划分为 (招标准备 、 招标实施 、 定标签约 )三个阶段。 3、投标文件中 (投标书 、 投标书情况汇总表 、 密封签 )必须有法人单位公章、法定代表人或其委托代理人的印鉴投标书。 4、按照建设部的规定
14、，建设项目的投标有 (未按要求密封 、 无单位和法定代表人或者代理人印鉴，或未按规定加盖印鉴 、 未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊、辨认不清 、 逾期送达 )情况的也应当按照废标处理。 5.在索赔中，按其处 理方式分为 (单项索赔 、 总索赔 ) 6、建设工程交易中心的基本功能包括 (信息服务功能 、 场所服务功能 、 集中办公功能 ) 7、招标人的权益包括 (自行组织招标或委托招标代理机构进行招标 、 自由选择招标代理机构并核验其资质证明 、 要求投标人提供有关资质情况的资料 、 确定评标委员会，并根据评标委员会推荐的候选人确定中标人 ) 8、招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主
15、要包括： (发布招标公告或投标邀请书 、 组织资格预审 、 召开标前会议 、 开标、评标和定标 ) 9、开标的主持人是 (招标人 、 招标代理机构 )，他们同时负责开标全过程的工作。 10、根据招标人投标法的规定，中标通知书发出后的 30 日内，中标单位应与发包人依据 (招标文件 、 投标文件 )等签订工程施工承包合同。 11、建设市场是以建筑工程承发包交易活动为主要内容的市场，其主体包含 (业主 、 承包商 、 工程咨询服务机构 ) 12、房屋建筑和市政基础设施施工招标投标管理办法第八条规定的工程施工招标应具备的条件有： (按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续 、 工程资
16、金或者资金来源已经落实 、 有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料 、 法律、法规、规章规定的其他条件 ) 13、招标准备阶段是 指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括： (成立招标机构 、 办理项目审批手续 、 确定招标方式 、 划分标段及选择合同计价方式 、 申请招标 、 编制招标有关文件 ) 14、详细评审是指在初步评审的基础上，对经初步评审合格的投标文件，按照招标文件确定的评标标准和方法，对其 (技术部分 、 商务部分 )进一步评审、比较 15、勘察、设计合同的发包人一般是指业主或总承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必须是 (具有法人资格的勘察、设计单
17、位 、 持有建设行政主管部门颁发的工程勘察设计资质证书 、 持有工程勘察设计收费资格证书 、 持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照 ) 16、狭义的建筑市场 (一般指有形建筑市场 、 它是以工程承发包交易活动为主要内容 ) 17、招标人应在招标文件中明确规定合同的计价方式。计价方式主要有 (固定总价合同 、 单价合同 、 成本加酬金合同 ) 1、建设工程交易中心的运行原则是什么？ 答：建设工程交易中心的运行原则是： 1、信息公开原则。 2、依法管理原则。 3、公平竞争原则。 4、属地进入原则。 5、办事公正原则。 2、简述建设工程施工合同订立应当遵循的原则？ 答： (1)遵守国家法律、行
18、政法规。 (2)平等、自愿、公平的原则。 (3)诚实信用原则。 3、工程施工招标的程序包括哪三个阶段？各阶段中的主要工作包括哪些？ 答：工程施工招标一般划分为招标准备、招标实施和定标签约三个阶段。招标准备阶段：是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、办理项目审批手续、确定招标方式、划分标段及选择合同计价方式，申请招标、编制招标相关文件等工作。招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：发布招标公告或投标邀请书，招标人组织资料预审，招标人发发售招标文件，组织现场踏勘，召开标前会议。定标签约阶段是整个招标过 程珠结果性阶段。包括开标、评标、定标、签约等
19、工作。 4、什么是建筑市场的主体和客体？ 答：建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方，其中包括：业主、承包商、工程咨询服务机构。建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括有形建筑产品也包括无形建筑产品。 5、建设工程交易中心的运行程序如何？ 答：按照有关规定，建设项目进入建设工程交易中心后，一般按下列程序进行： 1、拟建工程得到计划管理部门立项批准后，到中心办理报建备案手续。 2、报建工程由招标监督部门依据招标投标法的有关规定确认招标方式。 3、招标 人依据招标投标法和有关规定，履行建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的招标投标程序。 4、
20、自中标之日起 30日内，发包单位与中标单位签订合同。 5、按规定进行质量、安全监督登记。 6、统一交纳有关工程前期费用。7、领取建设工程施工许可证。 6、公开招标有何公优缺点？什么情况应当公开招标？ 答：公开招标的优点是能有效地防止腐败，为潜在的投标人提供均等的机会，能最大限度地引起竞争，达到节约建设资金、保证工程质量、缩短建设工期的目的。但是公开招标也存在着工作量大，周期长，花费人力、物力、财力多等方面的不足。我国规定，依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。 7、什么是标底？编制标底时应注意哪些 ? 答：标底是招标人编制的招标项目的预
21、期价格。编制标底，首先要保证其准确，应当由具备资格的机构和人员，依据国家计价规范规定的工程量计算规则和招标文件规定 的计价方法及要求编制。其次要做好保密工作，对于泄露标底的有关人员应追究其法律责任。一个招标工程只能编制一个标底，一般在招标前就制定出来的。 8、编制投标文件的原则是什么？ 答： (1)严格保证所有定额、费率、单价和工程量的准确性。 (2)不同的承包方式应采用相应的单位计算标价。 (3)规范与标准统一，文字与图纸统一。 (4)投标书中各条款具有法律效力，是合同的依据，一经报出即不能撤回，故文字力求准确、完整。 9、中标人的确定方法有哪几种？ 答：中标人的确定方法有以下几种： (1)全面评比、分析各项条件，选择
