1、建筑工程造价控制中存在的问题与控制措施摘要：建筑工程造价控制是衡量建筑工程项目的一个重要经济技术指标，本文就怎样加强建筑工程造价的合理控制进行了简单的分析。本文主要从建筑工程造价控制管理概述、建筑工程造价控制中存在的主要问题以及如何加强建筑工程造价各阶段的合理控制三个方面进行了探究。关键词：建筑工程；造价控制；问题；控制措施 中图分类号：TU198 文献标识码：A 引言 建筑工程造价管理是衡量建筑工程项目的一个重要经济技术指标，也是维护建筑产品供需双方的经济权益的关键所在。因此，在工程项目管理中，如何有效地进行工程造价的管理，并在确保工程质量的前提下，有效地降低工程造价，是一个值得重视的问题。
2、 一、建筑工程造价控制管理概述 1、建筑工程造价控制管理的内容 建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用，即有计划地进行某建设工程项目的固定资产再生产建设，形式相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资费的总和。建筑工程造价控制则包括建筑工程投资费用控制和价格控制两个方面，主要是指在建筑工程过程中，运动多种手段及方法合理有效地确定、控制工程造价，以解决工程建设中的造价预测、监督、分析等实际问题，使投资能在各工程项目之间进行均衡而合理的分配。 2、做好建筑工程造价控制管理的重要性 首先，做好全方位的建筑工程造价控制，可以使工程投资项目
3、能在事先制定的规划、设计方案下进行，能够动态的、全方位的预测和监控建筑工程的造价及其变动状况，并把造价保持在建设单位允诺的额度内。其次，有效的建筑工程造价控制可以准确地编制投资估算，把工程项目的投资在各单位及各工程项目之间进行合理的调拨及分配，保证估算起到控制造价的作用。从而减少建筑工程的成本费用，使建设单位的投资获得尽可能高的效益，以此推进我国现代化建筑事业的发展进程。二、建筑工程造价控制中存在的主要问题 1、筹资费用过高 投资方自有资金不足，大部分建设资金来源于金融机构的贷款。建设期贷款利息作为投资费用的组成部分，增加了工程造价，特别是近几年贷款利率的不断上调，更加重了投资方的建设成本。
4、2、地质勘察不充分 设计前地质勘察不够充分，实际地基承载能力与设计的结构物不相符，或者在公路、桥梁施工过程中发现地下文物或地下溶洞，导致公路改线或结构物基础类型改变，都将增加工程造价。另外，地质勘察不到位，还有可能造成安全事故，给投资方带来一定的损失。 3、施工设计原因 一是设计过程中考虑采用新材料、新工艺、新技术等造成设计概算超过投资估算；是由于设计失误，当时并没发现，而在施工过程中部分结构物已建成时发现结构物受力不足，致使已建部分报废，质量事故造成工程造价的增加。 4、施工阶段设计变更的随意性大 是有些建筑工程建设单位盲目急于项目开工，却没有做好相应的准备，没有对建设标准的把握、投资额度的
5、要求、设计深度的审查、承包合同和招标文件的完善与合理程度严格把关，导致边施工边变更，对处在施工过程中的建筑工程想改就改，有的工程项目甚至是一改再改，对更改的合理性和必要性也缺乏监督和研究，从而对更改造成的相应损失没有责任制约。 5、竣工结算阶段对建筑工程量和现场不了解 竣工结算阶段对全过程建筑工程造价的影响度在 10%以下，却是其中的重要一环。当前，大多数建筑工程项目在竣工结算时，施工承包单位经常多结建筑工程量、高套定额，而建筑工程结算人员往往不了解施工现场，也不到施工现场去，仅凭定额、文件和自己的想象来审查结算，与实际出入很大，这在一定程度上影响了建筑工程造价的确认。 三、加强建筑工程造价的
6、合理控制的措施 1、投资估算阶段 可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投资估算。投资估算的编制应做到工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高或者降低估算标准，不漏项、不少算。在编制投资估算时，应将所采用的估算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平。对影响造价变动的因素进行敏感性分析，注意分析市场的变动因素，充分估计物价上涨因素和市场供求情况对造价的影响。投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求，并尽量减少投资估算误差。 2、加强设计阶段图纸设计要求 通过对建设全过程各阶段对投资影响分析可以看出，初步设计阶段对投资的影响约为 20%，技术设
7、计阶段对投资的影响约为 40%，施工图设计阶段对投资的影响约为 25%.由此可见设计阶段控制工程造价的重要性。在设计阶段，应合理选定工程的建设标准、设计标准，贯彻国家的建设方针。积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料，优化设计方案，编好、定好概算，使设计概算控制在投资估算范围内，并将初步设计概算作为建设项目工程造价的最高限额，施工图预算不超初步设计概算。 3、加强建筑工程设计阶段造价控制 建设单位要积极参与到设计的全过程中，首先，选择合适的设计方案，建设单位应该通过招标进行选择最优的设计方案，不仅要保证设计方案满足工程的技术要求，而且要有利于工程项目造价控制。其次，在设计中实行限额设计，在工程
8、项目设计中要按照投资方案中的估算值进行施工图纸设计和工程技术设计，这样能促使设计单位在提高设计水平的基础上，减少工程项目中的投资。最后，优化设计方案，建筑企业要对设计单位提供的设计方案进行深入的研究，在保证设计方案满足建筑使用功能的基础上采用新的工艺和新的技术，从而达到控制工程造价的目的。 4、施工阶段的建筑工程造价控制 由于建筑工程设计已经完成，建筑工程量也已经具体化，并完成了施工招标工作，签订了建筑工程承包合同，因此，很多人认为施工阶段对整个项目的建筑工程造价影响度很小，但是整个建筑工程投资却主要发生在本阶段，存在浪费投资的可能性很大，从而可能会影响整个建筑工程造价的控制。因此，在本阶段应
9、重点加强建筑工程项目施工现场管理，杜绝投资浪费事件的发生。 工程竣工结算是控制工程造价的最后关卡，对建筑工程造价能生直接的影响，在工程结算设和中建设单位要对工程中的各种材料进行审核，具体来说，需要从以下几个方面进行，首先，严格审核工程量，审核人员要根据工程合同，施工图纸以及各种现场签证，按照预算中规定的计算标准进行工程量的计算，避免施工单位虚报工程量。其次，关注工程施工过程，工程计算审核人员应该深入到工程施工现场，对工程变更情况进行了解，在审核中保证工程量的正确性。最后，增加复审制度，在工程计算审核过程中，审核人员要进行的工作比较多，在审核中难免会有失误的地方，所以为了保证工程造价的准确性，在
10、结算审核中要建立复核制度，经过严格的复核之后才能进行工程结算报告编制。 结语 建筑工程造价各阶段的合理控制是一项系统而又复杂的工程，加强建筑工程造价各阶段的合理控制和管理可以促进建筑施工企业经营管理水平的提高，同时提高企业的经济效益和竞争力。因此，我国建筑施工企业必须真正认识到项目建筑工程造价各阶段的合理控制的重要性和必要性，严格控制项目的施工成本，这将是未来企业生存和发展的必然趋势。 参考文献： 1 周蓉.基于建筑工程造价的信息管理分析J. 电子测试. 2013(14) 2 郭健强.提高建筑工程造价管理效果的具体措施分析J. 科技与企业. 2012(13) 3 朱敏.探讨建筑工程造价的控制及管理J. 城市建筑. 2013(14)
