1、建筑工程造价材料和设备价格的成本控制摘要: 建筑工程造价的成本控制是工程管理的主要组成部分，对工程进行有效的成本管理，才能确保工程的经济效益，进而产生社会效益。建筑工程的建造是一个系统性的管理项目，需要在工程的决策阶段、设计阶段和项目的施工阶段，运用有关的方法和对策，科学合理的对工程的造价进行控制，使投资的费用控制在一定的范围内。对工程的项目做好决策，进行前期的设计，然后制定工程的预算，合理的预算对建筑工程的造价具有重要的作用，建筑工程的材料和设备是预算中的重要一部分。 关键词：建筑工程；造价材料；设备价格；成本控制； 中图分类号：TU198 文献标识码：A 引言：在日趋激烈竞争的建筑市场中,
2、如何节省工程资金投入、有效利用工程资源获取最佳利润是建筑项目管理中的重要问题。只有做好项目成本的管理与控制,对生产经营所消耗的人力、物质资源和费用开支进行监督和限制，才能保证工程顺利进行。而材料成本管理作为工程项目管理的必要手段和重要环节需要给予足够的重视。 一、我国建筑工程中材料成本控制现状 我国现阶段建筑安装工程中材料成本控制的管理体系不够完善，在很多方面存在不足。 1.材料成本管理的观念和方式陈旧 我国大多数建筑工程中材料成本管理的观念陈旧，相关人员对项目的整个材料供应链没有全面的了解，也不注重项目材料资金的合理利用。在管理方式方面，由于我国大部分企业采用“项目法施工”的方法，各个项目部
3、门之间一直存在组合不协调，信息沟通不及时、人员素质差异明显等问题。再加上建筑安装工程中相关人员对于项目施工成本的控制不能进行科学的管理，大部分员工将注意力集中在项目成本核算上缺乏对成本管理手段的研究。材料成本管理过程缺乏事前规划，导致工程施工中的成本控制工作不能顺利进行。这样即使总结工作做得再好也没有任何意义。 2.材料成本管理缺乏有效的奖惩制度施工部门没有建立有效的材料用量节省或者用量超预算的奖惩制度，将材料成本管理的工作全部交给管理部门，没有发动全体员工自觉进行施工工程中的材料成本控制工作。这样材料成本控制工作实际只停留在管理部门，不能有效地贯彻到施工过程中去。 3.材料成本管理作用弱化
4、我国建筑施工单位对材料成本控制在项目施工管理中的定位严重偏离，经常出现投资方为了保证项目按时完成，不计工程材料成本投入的情况。 二、 材料价格控制 建筑工程中需要各种各样的材料，做好材料的价格控制对工程的造价控制具有重要的作用。在市场经济的条件下，市场的情况瞬息万变，要对材料市场做好市场的调查，把握好材料价格的市场变化情况。材料价格受市场供求的影响很大，要深入市场进行实地的调查研究，才能对材料、设备的价格具有真实的掌握，所以，进行建筑工程造价的人员要对市场具有高度的敏感，对材料市场的行情、动态及时的掌握，从各个方面对市场进行多方面的了解，只有这样才能对工程造价进行良好的控制。只有通过市场的调查
5、，准确的掌握各种材料的价格，才能进行科学合理的工程造价。 建筑工程中对材料、设备的选择大都采用招投标的办法，进行公平的竞争。项目招标可以规范建筑市场，最大程度的降低工程的投资，增加工程的经济效益。招标的优势明显，以招投标的方式对材料进行选择，在市场的竞争中，提高建设单位的选择权，可以选择质量一样，品牌相同，价格相对优惠的建筑材料和设备。实际表明，要想获得真实准确地材料和设备价格，单纯依靠市场调研是无法取得的。其一，材料销售商在市场上的报价与实际销售的价格会有一定的差距。其二，对于一些进口的材料和设备，由于国内的代理商不多，对于一些价格较高的材料和设备，代理商不会直接进行口头报价，造价人员在进行
6、市场调研的时候，得到的信息准确度不高。因此，在建筑市场中引入竞争机制，对材料和设备进行大围的招标，才能精确的掌握各种有效的信息，使工程的造价控制在合理的范围内，使价格真正受市场的情况所支配，发挥市场对价格的调节作用，对建筑工程的造价进行有效的控制。同时，要对各种各样的材料和设备做好价格测算工作。建筑中的有些材料、设备，尤其是非标准的设备，无法对价格进行精确的确定，可以根据有关规定对其测算，使得到的价格尽可能的接近真实的价格。 网路的发达和广泛的普及程度，可以对材料、设备价格进行先进的信息化管理。在当今的信息化时代，每一个品牌、厂家、供货商都有自己的专门网站，一些著名的企业和品牌还经常在网上进行
7、相关产品的推广和介绍，所以，工程的造价人员要充分利用网络，对所需的材料进行查询，询问不同供销商关于产品的价格，对产品和价格进行多范围的比较，从中选出最佳的产品。对建筑工程预算进行报送的时候，要求工程的施工单位在工程施工的过程中，严格按照甲方签章的材料、设备，制定厂家、品牌、型号进行施工作业，材料、设备的质量和性能得到保障，建筑工程的质量就安全可靠。造价人员在对材料和设备进行价格咨询的过程中，要对同一种产品的多个代理销售商进行询问，根据查询的情况，得出准确的结论，进而合理的控制工程造价，确保产品的质量。 对建筑工程造价人员的业务知识加强培训学习，形成一支专业程度较高，技术水平先进的人才队伍。在日
8、常的工作中，注重对他们进行各项业务培训，提高业务的技能。当今，随着科学技术的不断发展，出现了一些高科技的新型材料和设备，造价人员只有对以往的传统观念及时的革新，才能跟上时代的发展步伐。可以说，从传统的水泥瓦块建房到现代化的建筑技术，建筑业已经发生了翻天覆地的变化，只有掌握先进的科学技术，才能与时俱进地接受各种新的知识，把握各种新材料、新设备，对其结构使用方法功能进行深入的了解，才能在建筑的设计和施工中主动利用各种新技术，新方案，对建筑工程的造价进行有效的控制。三、设备价格控制 整个安装工程中需要对机电设备安装工程造价进行有效的控制，也是建筑工程造价控制中的重要一方面。由于以往我国的建筑工程中，
9、概算超估算、预算超概算、竣工结算超施工图预算的情况长期存在，除了一些无法解决的自然因素，可以对各种人为因素的影响进行最大化的降低，尽量避免。在建筑工程的总造价中，机电设备安装工程的造价没有占据很高的分量，然而安装工程的系统很多，有给排水、消防喷淋、弱电工程等，这些内容的技术要求高，需要专业的管理部门进行，对设备的安装造价不容易控制。所以，安装工程的造价控制事关整个系统的良性运行。 建筑安装工程的主要特征是所需的材料类型多种多样，规格多样化，品牌繁多。比如，给排水工程中需要的阀门有闸阀、截止阀等不同的种类和规格。当前，新材料、新工艺、新施工方法不断涌现，特别是近年来，这些新的工艺和材料已经慢慢取
10、代了以往的一些传统产品，但是现有安装定额的技术跟不上建筑领域中各项新设备的使用，落后的技术阻碍了对新产品的使用。随着建筑施工机械水平的不断提高，对建筑工程的设计验收也比以往更加的合理，更加具有国际水准。建筑的安装工程并不是独自孤立的，而是与土建工程、装饰工程相互联系的，在加上安装工程有自身的特点和技术标准，在设计的平面图纸上无法对实际的施工情况进行准确的表达。如“风管、水管、电气管道”这三趟管线在同一空间的时候，需要相互避让，这三趟管线要结合土建避让梁、柱子，要和装饰匹配，使其既可以达到技术的标准，又能配合装饰的情况，达到相应的美观功能。所以，建筑工程完工之后，仅靠现场的检验，不能对安装所用材
11、料的规格、品种、尺寸产生直观的直接反应，对施工是否按照设计的规范进行操作不容易检验出来。 四、结语 可以说，在建设工程造价中材料及设备的造价占主要的部分，因此，对工程的材料和设备价格进行控制具有重要的作用。建筑企业必须对这方面工作引起重视，从各阶段建设要点出发，在明确工作目的与工作方向的基础上，合理的将人力、物力、财力规划到实处，并有效的建立起工程项目的全局管控体系，确保各个环节合理、有效的落实。 参考文献： 1吴风华.建筑施工企业项目成本管理的几个问题J.山西建筑,2008(4). 2谢明晖,平殿雷,王华林.在工程建设项目中严格成本管理与控制J.河北工程技术高等专科学校学报,2009,3. 3卢泽南.如何在工程施工阶段进行成本控制J.中小企业管理与科技(下旬刊),2009,4.
