1、建筑造价与施工管理的结合【摘要】随着我国社会主义市场经济体制的完善，建筑工程造价受到各种各样的市场风险影响，成为工程管理的重要内容。施工管理涉及到建筑工程的各个环节，科学的施工管理可以有效的控制工程造价，降低建筑工程成本，因此，本文分析了建筑工程造价影响因素，并提出建筑工程施工管理对建筑造价的积极作用，最后提出建筑造价与施工管理相结合的措施。 【关键词】建筑工程造价；施工管理；影响因素；结合措施 中图分类号： TU198 文献标识码： A 1 引言 所谓建筑造价，可以简单地说就是建筑工程从筹划到完工整个工程所花费的所有费用。从建筑工程性质来看，可以将建筑造价分为建设项目总造价、单项工程综合造价
2、、单位工程造价等三大类。而从工程资金费用在使用的工程部分不同可以将建筑造价分为税金、预备费、工程建设其他费用、设备工具购置费、建筑安装工程费等。对于施工企业来说，都是为了追求经济利益，因此在建筑造价方面，要认真进行全面的测算和评估，对工程施工费用进行计算。在实际的工程建设中，要开展竣工决算、施工图预算、项目概算工作。 所谓施工管理，顾名思义就是指建筑施工过程的相关管理工作，但是从理论概念上来讲，施工管理又分为广义和狭义两层概念。所谓广义概念，就是指从工程的全部过程中，包括施工方在内的所有工程项目参与者通过工程项目策划和控制，使费用目标、进度目标和质量目标得以实现的管理行为。简言之，就是通过管理
3、使项目的目标得以实现的各种行为的总和。广义的施工管理是作用于项目开展的全过程，包括安全管理、投资价格管理、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织和协调等。 2 影响建筑工程造价的因素分析 2.1 规划因素 对于一个工程项目，在正式动工之前都必须进行详细的规划工作，这样才能保证后期建造施工的顺利进行。在工程的规划阶段，如果没有深入研究建造方案的可行性，那么就会对建筑工程施工方案的决策过程产生误导，导致施工方案执行过程中出现造价失控的局面。例如在规划中长官意识严重，在研究项目可行性的时候，仅仅想靠人脉关系取胜，而缺乏严谨的科学态度，对建筑工程施工方案的审核工作不到位；施工单位没有建立良好的造
4、价优化机制，对于一些技术先进、功能可靠、造价低廉的规划方案，单位并未采取，这些都严重破坏了造价控制方案的正常执行。 2.2 施工管理因素 在建筑工程的施工过程中，科学的施工管理对工程造价的控制具有十分重要的作用，科学的管理机制可以有效的控制工程的各个实施阶段，确保工程施工方案的最优，严格控制施工材料的采购以及工程进度，加强施工人员操作管控，避免出现浪费现象，有效的实现建筑工程造价的合理控制。 2.3 物价因素 在控制工程造价的过程中，要充分重视物价因素的影响。在工程施工之前，承建方对物价上涨会进行一些预算和评估。但在实际的工程实施过程中，物价上涨就将成为一个现实的问题，成为合同双方共同关注的焦
5、点。为了减少物价因素的影响，一般采取可调价合同，这种合同中对物价上涨的影响都会注明明确的物价调整办法。 图 1：建筑工程造价影响因素 3 科学施工管理对控制工程造价的积极作用 3.1 有效的施工管理有助于确定合理的建筑造价 一个合理的工程造价其实是属于施工管理工作中的重要一项，如果一项施工工作没有完善合理的工程造价出炉，那么就意味着这项施工管理工作是不合理的。施工管理工作需要将施工技术与经济条件完善的结合在一起，共同发挥效用，让工程能够顺利的、高效率的完工。在施工管理中，不仅要做好结算工作，还要注重科学管理，避免浪费和超支，总而言之，确定一个合理的工程造价自始至终都属于工程管理的范畴。 3.2
6、 施工造价的确定需要有序施工管理工作 在施工过程中，我们要事先对项目施工的前部分阶段进行监控、把控，之后我们要推进限额设计的方法，这是目前较为科学的方式之一。当然这其中不是简单的经济问题，而是一个融合了多门学科的问题，是一个技术与经济结合互相作用的问题，对工程造价的控制有重要作用。作为施工方，我们要用经济的手段建造出合格的建筑。我们要明确各项监督工作，只有监督和监控工作做好了才能最终确定一个合理的施工造价，所以说，施工造价的确定离不开有序的施工管理工作。 4 加强建筑造价与施工管理相结合的措施 4.1 加强工程的前期决策阶段管理，有效控制建筑造价 工程的决策阶段是项目工程中对造价控制的起始阶段
7、，也是起决定作用的环节。这个阶段的工程造价控制，对于正确确定建设项目计划投资数量起到关键的作用，确保项目投资者能够正确的控制投资目标值。不论是哪一种工程项目，它们的前期工作的核心都是对投资估算值进行编制，制定预算并进行合理的控制使用，确保投资者预期目标的实现。同时，在工程决策阶段的造价控制，很大的影响了整个项目经济效果的好坏。因此，在这个阶段工程造价控制，可以实现对整体工程的投资节约可能性最大。一般来说，造价的节约随着工程的深入建设而不断减少，工程的决策阶段对项目经济性的影响可以高达 95%-100%，这足以说明决策阶段造价控制的重要性。 （1）投资估算的科学编制 作为工程建设前期工作的重要环
8、节之一，投资估算是整个工程造价控制的决策性文件。它是研究和分析工程经济效果的有力依据。在可行性研究报告批准以后，估算就作为设计任务下达的投资限额，控制初步设计预算，并作为向银行贷款和资金筹措的依据。因此，投资估算应该严格市场分析，避免投资决策的盲目性，这样可以有效的降低投资风险，并准确预测未来的市场信息，时估算具有可靠性和科学性，确保项目投资的合理定位。 （2）真实反映设计的投资估算 在投资估算中，应该根据实事求是的原则，正确的反映设计内容，这就要求设计人员对工程规模进行考察和分析，将项目的内容真实的反应在投资估算中。对设计方案进行全方位功能分析以及多方案的比对，择优选择投资估算方案。 4.3
9、 加强施工阶段管理，控制施工造价 在建筑工程的施工阶段，资金投入量大，很多不确定性的因素会影响工程造价的预期。而管理的优劣，将会直接影响工程的进度、质量和成本造价。由于建筑工程具有实用性的特征，且很容易受到外界环境影响，因此在施工过程往往会在设计上产生一些变动，如果对施工人员和材料的管理不当，就会造成大量的浪费。因此要严格执行施工前签订的造价管理方案，根据双方合同管理工程的施工，对工程总价、材料的变化资金的算法等要制定明确的规则，还要对其进行工程量进行确认。有效的施工管理可以促进工程造价的最优化控制，实现建筑工程经济效益最大化。 4.3 切实开展工程造价与施工管理的互相监督工作 要在项目工程进
10、行的过程中做好工程造价与施工管理的互相监督工作,包含以下两个方面：一是对于招标书和合同文本中的有关规定,工程造价管理人员必须熟知详记,同时还要善于抓住延误工期和变更施工规格等索赔机会,对索赔的程序和有关资料进行认真详细的整理,在维护承包商的合法权益的同时,对施工方的施工行为开展有效的监督；二是施工人员要将建筑造价与实际施工相结合,把与建筑造价有关的内容牢记与脑海之中,从它们的概念出发对其实行科学验证和对比，在施工过程中如果发现了不符合实际施工或阻碍施工进展的情况,则应该做好相关证据的保留工作,通过内部仲裁或申述的途径来使自身的权益得到有效的保证和维护。5 结束语 随着我国经济社会的快速发展，建筑量快速增长，对于建筑工程的造价控制，是实现整个工程经济效益最大化的关键因素，因此，必须充分认识到施工管理对建筑造价的积极作用，科学分析影响工程造价的因素，在工程建设阶段有效的对建筑造价进行合理控制，在保证工程整体质量的前提下，实现建筑工程的经济效益最大。 参考文献： 1 杨建，罗文彬.论施工全过程造价管理J.城市建设理论研究,2011(24). 2 易秀梅.建筑造价与施工管理结合J.城市建设理论研究,2012(11). 3 杨帆.浅谈建筑工程施工管理对造价的影响J.黑龙江科技信息,2012(4).
