1、建设工程造价指数的分析与预测摘要：建设工程造价指数是一项研究建设工程构成要素的价格变化，对工程造价影响程度的综合指标。工程造价指数是不同时期价格的相对变化趋势与变化幅度的指标，是研究工程造价动态性的重要工具。本文旨在探讨工程造价指数编制的主要内容，并提出指数在编制过程中需要重点把握的核心问题。 关键词：建设工程；工程造价指数；预测 中图分类号： TU198 文献标识码： A 引言 合理的科学的确定工程造价指数，不仅能够较好的预测工程造价的变动趋势和变化幅度，而且还可以剔除价格对造价的影响，正确反映供求关系和生产力的发展水平。 1、工程造价指数的作用 工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程
2、造价影响程度的一种指标。可利用它调整工程造价价差。同时，在实际工作中，编制造价指数也为很多问题的研究提供了依据：比如可以利用造价指数分析工程造价各组成部分价格变动的趋势，以及估测工程造价变化对宏观经济的影响，而且工程造价指数还可以为工程承发包双方进行估价和结算。 2、工程造价指数的主要内容及编制方法 我国现行的建设工程造价构成主要由设备工器具购置费、建筑安装工程费，工程建设其他费用等组成，那么以建筑工程为例，工程造价指数主要由下列几种 2.1、单项价格指数 反映报告期价格对基期价格变化程度的指标。比如工程造价中人工费、材料费和机械使用费指数。这些指数可以简单的表示为报告期价格与基期价格之比。
3、2.2、设备工器具价格指数 引起建设工程中设备、工器具费用的变动一般可以归因于两个因素，一是采购设备、工器具时购置单价的变化，二是采购数量的变化，并且由于设备、工器具的品种和规格繁多，造成不同类型工程所采购的设备、工器具也不同。考虑到这种因素，计算价格指数时，可选择用量大，价格高，变动多的主要设备工器具的购置数量和单价进行计算，按照派氏公式进行计算如下： 设备、工器具价格指数= 2.3、建筑安装工程造价指数。由于建筑安装工程造价受其各组成部分费用的影响，如人工费，材料费，机械使用费以及措施费等等，其指数的计算相对比较复杂，涉及面比较广，考虑到每种费用的影响，可以通过对各项个体指数的加权平均，用
4、平均指数的形式来表示如下： 建筑安装工程造价指数= 3、工程造价指数编制需把握的核心问题 3.1、工程造价信息的采集 编制科学合理的建设工程造价指数的一个关键和前提就是准确地采集建设工程各个阶段的造价基础资料，包括各种产业政策、标准规范等，但最能体现信息动态性变化特征，并且在建设工程价格的市场机制中具有重要作用的工程造价信息主要包括价格信息、相关指数信息以及已完工程造价信息。在采集价格时，由于信息种类繁多，而且不同的地区，经济发展不平衡，价格差异也很大，造成价格采集的工作很困难，工作量很大，采集成本高。考虑到这些，以及信息的可共享性，信息采集时每种价格实行系统分类、统一编码，而且利用计算机网络
5、技术实现资源互补。指数信息主要是指根据原始价格信息分析整理得到的各种工程造价指数。我国对建设工程造价指数的研究起步较晚，目前国内还没有一套完善的工程造价指数体系，因此各种工程造价指数信息的搜集为我们编制符合建设工程实际的造价指数提供了宝贵经验。合格的已完工程作为建安产品交付使用，其造价资料数据中蕴含着相当丰富的工程造价信息。通过分析总结已完工程的建设经验，可以更加清楚地了解建设项目的价格组成，以及某些价格偏高或者偏低的原因，可以积累大量的数据和经验。那么对已完工程造价资料进行全面系统地采集不仅是建设工程造价基础工作的重要组成部分，同时也是各种建设工程造价指数编制的重要资料。采集已完工程造价信息
6、的范围主要包括两方面，一是根据项目的建设过程中所处的各个阶段进行分类的信息资料。主要包括投资估算、初步设计阶段的设计概算、修正设计概算、施工图阶段的施工图预算、签订合同时的合同价、以及竣工结算等造价资料；二是根据项目的特点来分类的相关资料，如建设地点、规模，结构特征等，以及采用的新材料、新技术等项目的分部分项工程造价资料。 3.2、信息的分类整理 考虑到造价资料的完整性、时效性、代表性，把初步采集到的基础数据按照一定的标准先进行筛选，找出符合要求的有用信息，然后把握“科学合理的原则”进行分类整理。比如可以按专业、使用功能、建筑高度、结构形式等区分。 3.3、典型工程和材料的选择 由于建筑项目这
7、种商品的特殊性，影响其价格的因素很多，建设时间、地理位置、基础形式、结构类型、采用的材料、工艺等等。当编制造价指数时，如果各种类型的项目都要考虑，将会使工作量大大增加，而且也不现实。那么如何在众多的建设工程项目中采集有用信息，编制可用性高的指数呢？关键的是要科学地选择其特征具有代表性的工程。同理，在计算单项价格指数如建设工程人工费、材料费、施工机械使用费价格指数时，也遵循这种原则，即选择典型的有代表性的研究对象以求能够真实的反映人工材料机械的价格变化水平。为了保证工程和材料的选择具有典型性和代表性，必须先要对其进行科学的分类。而且在选择典型工程和有代表性的研究对象时，遵循以下的基本原则：(1)
8、方法科学，分类合理。建筑工程造价指数多种多样，性质不同，要求也不同，所以在选择时要根据不同的指数分别选择各自的典型工程和代表材料。而且根据指数的编制要求，分类要合理，要有粗有细。(2)要及时进行调整更新。(3)选择的数量要合理。原则上选择的数量越多，计算的指数越符合实际，指数的质量就越高，但是如果数量过多，会大大增加编制指数的成本，造成人力物力的浪费。 3.4、基期的选择 建设工程造价指数主要反映工程造价相对的动态变化，因此在指数编制时要选择一个时期作为比较的一个基准，该时期就叫基期。与基期进行价格对比的时期，称为计算期或报告期。如果所选择的基期是某个固定的时期，所有的报告期都以其作为比较的基
9、准时期，那么所编制的指数数列反映了在某一较长时期内社会经济现象的价格变动的方向及大小。这种比较的特点在标准是固定的，但缺点是前后两期不能直接进行比较。那么如何能够清晰地反映前后两个时期的变化？递换基期则可以解决这个问题。编制指数时变换基期，各期指数均是以上一期指数为比较基期，亦称为环比。但这种环比指数也有其缺点，它与其它时期的指数无法直接进行比较。所以我们在选择基期时，要根据指数的实际编制要求，合理选择基期。 3.5、权数的选择 在加权调和平均数指数编制的过程中，权数是测算造价指数时应考虑的一个重要因素，它的准确性将会直接影响到指数的代表性和准确性，以致会影响建设工程造价指数预测的精度。随着工
10、程技术的发展，权数在不用时期也是在不断变化的，若采用对不同时期的变动权数进行加权平均，则确定的权数比较接近实际；但是为了使得指数更便于比较则采用某一固定时期的不变权数更为有利。 结束语 建筑工程造价控制的目标是以最少的投入获得最佳的社会效益和经济效益。编制建设工程造价指数是一项技术性很强的工作，丰富的资料积累、科学的分类、准确的技术处理、充足的编制时间等等，同时造价指数编制还是一项时效性很强的工作，随着新技术、新材料、新结构、新工艺的发展以及政策、标准、价格的变化适时更新调整，不断满足工程建设过程中工程各方对造价分析与控制管理的需要。 参考文献 1沈洪.分析工程造价指数的信息采集和编制研究J.江西建材,2013,04:274-275. 2邓红芬.建设工程造价指数探讨J.经营管理者,2013,22:183. 3钟心源.分析公路工程造价指数的编制方法及其应用J.门窗,2013,07:120+123.
