1、房屋建筑施工中的渗漏施工技术的几点思考摘 要：防水对于房屋建筑产品来说是一项重要的功能，防水不仅决定了建筑物的寿命更是卫生和安全的保障。但当今社会渗漏现象普遍发生，严重影响了居住者的生产生活，为了宣传和倡导防漏这一主题，本文总的来说归纳了几点造成渗漏的原因，并且提出了一系列的防水措施。 关键词：施工技术；防渗漏；房屋建筑 在房屋建筑中漏水现象直接影响了建筑物的美观和使用年限，而且大大降低了建筑物的特有功能，甚至还会危及人畜的财产生命安全，在这种环境下人们根本无法正常的生活，因此漏水现象已经成为一个严重的问题萦绕在人们身边。漏水现象不仅是施工单位亟待解决的重点和难点，并且更是让物业头大的问题。此
2、类问题不仅与施工单位的设计、材料有关，而且施工措施与方法也是直接因素。 1 分析房屋建筑漏水的原因 1.1 对建筑物表面渗漏原因的分析。建筑物表面出现漏水的原因主要有几个方面：（1）房屋的设计方面虽然没什么问题，但是施工的质量过低，而且选取的防水材料大多不合格，导致屋面的防水层裂开进而造成屋面渗水。 （2）泛水的高度过低或者收口处密封不严，没有在收口处进行防腐处理等等，也会造成建筑物漏水。 （3）建筑物表面的平层细部未处理妥当，并使之变成了薄弱环节，导致屋面漏水。 （4）在泄水口和雨水口的油毡没有进行规范铺贴也会造成屋面渗漏现象。 （5）在缝隙之间尤其是变形缝处处理不当。 （6）屋面上的管道由
3、于周围的混凝土密封不实造成了屋面渗漏。 1.2 对地下室渗漏原因的分析。在施工中因振动棒振捣不实或是漏振都会导致混凝土密封不实，内部存在孔隙，表面出现大量的蜂窝状，麻面，小孔等为混凝土表面渗水提供了通道。如果施工时缝隙处理不得当，并且有杂物，这样水就会沿着缝隙进入。墙体管道没有止水片、混凝土不实，都会导致防水层翘起，进而形成漏水。还有就是混凝土的材料配置不对，含砂量大，施工时温度失衡，事后养护不得当，造成混凝土表面干裂，水便由此流入。 1.3 对卫生间渗漏原因的分析。 （1）卫生间内的大便器排水管接口处如有杂物、不经常清理、密封圈未正确安装、接口处的密封材料质量低等都会造成滴水现象。 （2）现
4、在有的还在用楼板，这就会导致浇筑时密封不实，存在孔洞，这样就会使楼面的积水向下渗漏。 （3）水箱的冲洗管道和便器的接缝处不牢，就会有水分从水箱流出，这就造成了渗漏。2 关于房屋渗漏问题提出几点措施 2.1 保证找平层的施工质量。在抹灰之前，应该注意墙体表面的湿润，喷洒足够的水分，另外在抹灰前记得要使用 200mm 宽 16#的钢丝网固定并覆盖在墙体和混凝土接触的地方，这样来保证不同的材料不会赢膨胀系数的不同而开裂。墙体表面的混凝土砂浆、残留的木头木屑，还有显露的钢筋、铁丝等务必要处理干净，以便于砂浆与墙体粘接牢固。 除了保证施工的质量，施工的材料也尤为重要。尤其是防水材料要在进入施工现场之前进
5、行反复检验，还有对沥青基与高聚物沥青材料核实其固体含量、柔性、延伸率与不透水性。另外防水材料的施工程序要保持一致，不要有任何遗漏；还需要在找平层的接缝处增加胎体并且铺设附加层，宽度大约为 70-100mm 最好。如果空铺太小，防水层的延展性和耐用性就满足不了分隔缝的变形需要，但空铺太大也会加大施工难度，同时也就加剧了老化面积。 2.2 防水层的施工是重点。用铺贴卷对屋面进行防水时，在檐沟、缝隙、天窗、泛水、和雨水接管处都是防水的重点，都需要多用些卷材来防水，并且要保证接缝处粘连严密，接着从地标高处向上来开展铺贴、进行压实、最后平整表面的工作，每层铺完后马上进行检查，如有开裂、褶皱、或是粘连不实
6、、气泡的现象，应该马上割开，进行浇油然后灌实，并且要用卷材覆盖。房屋表面和突起的屋面接连出，卷材应该按照高度不小于 250mm 的规格贴在立面处，大体上使用交叉法和屋面卷材相互连接。 门窗在安装前首要的是要检查门窗洞尺寸，并且对尺寸差异很大的还要进行构思修改，防止门窗的孔隙不合适而影响缝隙的质量要求，一般来说框边距离洞口缝间距在 20mm 左右。必须正确安装，方方正正，固定牢固，等待工程查验。一旦门窗安装完成，门窗的塞缝要用防水砂浆进行填塞，填塞前要注意先用水泥砂浆刷一遍，而且缝隙要压牢固、压实，还不能漏光，最后对塞缝进行检验确保质量后就可以对窗框进行抹灰施工。 2.3 对地下室防水工作措施的
7、分析。孔洞漏水时补救方法：a.水压不大、孔洞较小时可用直接堵塞法（大体上水位接近 2m） 。把圆槽的中心固定在漏点上，半径保持在 5-15mm、高度约为 20-50mm，而且槽壁要垂直于基面，要上下一致，剔完后要把槽用水洗干净，马上将砂浆（促凝剂：水泥=0.6：1）搓成接近于槽直径的锥形体，等胶浆即将固化时，马上用胶浆填塞在槽内，严密挤压四周槽壁，保证胶浆和槽壁融合在一块，坚持挤压 30 秒，查验无漏后，最后将防水面层抹上砂浆。b：水压大（2-4m） 、渗漏孔洞比较大的现象适合用下管堵漏法。开凿孔洞的深度和直径是由漏水地方的实际情况决定的，例如坚实程度，是否空鼓等等。首先要将碎石铺在孔洞底部，
8、再在上面用铁片或者油毡之类的东西覆盖，还要用胶管穿透这层油毡以便能引走水分，紧接着在用砂浆（水：水泥=0.8：0.9）灌满孔洞。直到胶浆即将凝固时，马上压实孔洞周围的胶浆，同时还要保证胶浆表面比基层面略低于 10-20mm。经过仔细检验没有漏水后，将方水层的前两次抹上，等待防水层强度够的时候，胶管就可以拔出了，使用直接堵塞法堵塞管孔，将防水层的第三、四层抹上就可以了。2.4 对卫生间防水措施的分析。 （1）首先在用砂浆浇筑楼板时，振动棒的振捣必须要全面、密实，而且挨着墙根角落处应该抹成直径为20mm 的圆角，这样才能保证楼层墙根处不裂开，也不会造成楼层内渗水现象；在铺设墙砖和地板砖时，瓷砖的地
9、面砂浆一定要密实，而且勾缝时要细腻，按规定对楼面找坡，保证楼面的坡面向地倾斜。 （2）墙面随时都可能出现反碱粉碎的现象，首要的就是清除处理干净，紧接着用回灰砂比约为 1：2.5 的比例制成的砂浆进行补救。 （3）安装管件要洗涤，而且要密封安装，便器的接缝处要用密封材料粘连，如果漏水，马上重新修正。水箱处的水管要用铜丝绑牢在便器的皮碗上。 （4）如果在水泥砂浆中添加适当的防水剂，会更好的提升卫生间的防渗能力，保证它的寿命。 2.5 保证门窗施工质量。安装门窗前需要检查门窗的尺寸大小，并且如果门窗的尺寸差异较大还要进行详细的计算和在安装门窗时，要按照规范来做，不能偷工减料，还要保持方向上的平直，然
10、后再固定，最后进行美观修饰在验收。固定好门窗后，一定要用防水砂浆对缝隙进行防水，仔细压实缝隙，不能有漏光现象，然后检查缝隙的质量最后方可对窗框进行抹灰。用水泥砂浆美饰还必须做好滴水线。所有的工作做好后，就是好好的对产品的保护，以保证门窗的完美，满足居住着的需求。3 结语 总的来说，在施工建筑房屋时，渗漏问题已经普遍走进了千家万户中，并且已经影响了人们的正常生活，但只要在设计房屋以及施工中进行有效措施，还要规范自身的施工行为，一切为了消费者的利益，房屋漏水现象会很好的被杜绝。同时也是很重要的就是施工材料，施工单位要保证正确使用施工材料，不要为了一点小小的利益，就偷工减料，这样不仅害了消费者，也会影响施工单位的信誉。所以只要大家在房屋建筑时，考虑全面，渗漏现象自然消失殆尽。 参考文献 1 邓克华.房屋建筑施工中的渗漏施工技巧J.江西建材，2011（04）. 2 杨煦，刘超杰，年明.高层建筑外墙渗漏的原因及解决的技术措施J.辽宁建材，2006（01）. 3 江河.某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策J.福建建筑，2009（04）.
