1、房屋建筑中的工程质量监理初探摘要：在房屋建筑施工中质量问题表现形式因结构类型、工程建设环境、施工队伍资质及管理水平、监管部门管理力度不同而各异，且轻重不一，存在于各个施工环节，比如建筑物不均匀沉降、砼现浇板裂缝、墙面开裂、三小间渗漏等等，这些问题的存在对人们的财产安全乃至生命安全构成了严重的威胁，需要在房屋建筑施工中提起高度的重视。该文对房屋建筑工程质量监理的内容和方法进行试析，并提出相应的建议。关键词：房屋建筑；质量监理；工程；施工 中图分类号：TU8 文献标识码：A 一、概述 （一） 、监理的主要内容 房屋建筑工程的质量监理是按照国家相关法律法规和工程文件的要求，对房屋建筑工程的材料、设备
2、、工程的实体质量以及使用功能进行监督和管理的活动。一句话概括为施工阶段监理工作内容就是“三控三管一协调” ，三控就是：质量、阶段、投资控制，三管就是：合同、信息、安全管理，再加上为了工程更好地开展而进行的协调各方关系活动。 （二） 、监理的主要方法 项目监理机构应根据建设工程监理合同约定，根据工程结构类型、规模、复杂程度、地质状况、施工环境等实际工程情况，遵循动态控制原理，坚持预防为主的原则，制定和实施相应的监理措施，采用见证取样、巡视、平性检验、旁站等行之有效方式对建设工程实施监理。 见证取样：涉及结构安全的试块、试件和材料如承重的混凝土、砂浆、钢筋及砖、砌块、外加剂、水泥、防水材料等实行见
3、证取样和送检，取样和送检比例不得低于规定应取数量的 30%。通过现场见证取样，能有效防止送样与实际工程用料不符，以次充好现象发生。 巡视：项目监理机构对施工现场进行的定期与不定期的检查活动。许多质量问题往往在巡视过程中被发现，对保证工程质量，防微杜渐，不失为重要的监理方式之一。 平行检验：平行检验是对施工检验准确性的复核，是通过对检测项进行量测、检查、试验等，并将结果与标准、规范和设计文件要求进行比较，以确认每项性能是否符合而进行的活动。是对施工单位自检情况的检验，对工程重要部位质量控制起加强作用，有助于督促施工单位不断提高自身管理水平。 旁站监理：监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键
4、部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。旁站监理除根据规范规定必须旁站部位外，还应视工程具体情况依据编制的旁站方案旁站监理。 二、房屋建筑工程的监理工作中存在的问题 目前我国房屋建筑市场挂靠、分包现象较严重，资金挪用和低价中标现象普遍存在，建设单位过多干涉工程建设进度、私自变更现象常见，材料、人工大幅涨价，偷工减料、劣质材料使用现象不时发生，所有这一切都不可避免为我们质量监理工作直接或间接带来不利监管问题，尤其是加上监理队伍水平不高、配备不到位、工作存在监管不到位现象等监理内部问题对质量监理工作影响更大。 （一） 、监理人员素质过低 监理人员是直接执行监理制度和监理工作的人员，其
5、自身素质高低将直接影响到监理工作的效果及效率。由于监理市场的混乱，监理单位的人员素质参差不齐，监理人员责任心、专业知识及综合能力的缺乏和过于形式的监理工作都将使施工单位难以主动、自觉配合监理工作，达不到理想的监理效果。 （二） 、监督力度不足 由于招投标制度及清单编制不规范、施工人员操作失误、设计图纸粗制滥造等问题都会给监理工作造成监理疏漏，对检查发现问题在整改过程中不能进一步跟进，局部豆腐渣等质量缺陷还时有发生，使房屋建筑的施工质量不能从根本上得到保证。 （三） 、监理体系还不够完善 很多单位在施工过程中，由于没有建立健全的质量管理体系，往往会造成工种与工种，工序与工序之间缺乏较为严格的交接
6、检措施，前道工序所遗留下来的隐患，在后道工序的施工过程中非但得不到及时处理，甚至还会被忽视，甚至蓄意隐蔽起来。要想全面提高质量监理工作，首先必须建立健全监管体系，并根据形势发展不断完善，才能扭转质量监理工作存在的监理效果差、工作不到位、监理不顺等问题，这是质量监理工作的基础。 三、做好房屋建筑工程质量监理工作的措施 监理通过各种措施协调施工中人、财、物、方法、环境的配置与优化改善，及时的纠正和解决施工中出现的各种问题，提高监理的质量和水平，才能使房屋建筑工程得到优质有效的管理。 （一） 、全面提高监理人员的自身素质和责任心 具有良好的监理团队、扎实的专业知识是做好房屋建筑工程中施工质量监理的重
7、要基础，加强对工程施工质量的控制，必须从提高监理人员素质抓起，在工作中应加强对监理人员培训，不断提高监理人员专业知识和专业技能，同时还要具备良好的道德品质和高度责任心。 （二） 、健全监理体系、完善监理制度 监理单位要建立健全工程质量监理与保证体系，提高监理人员的专业素质和技术水平，确保监理工作的有效落实，完善监督制度和责任制度。完善的监理制度包括总监理工程师负责制、质量责任制度、现场会议制度、第一次工地会议制度、监理日记制度、监理月报制度、工程开工申请制度、技术复核制度、施工图会审及设计交底制度、施工组织和施工方案报审制度、施工过程控制制度、现场质量检验制度、工程变更签证制度、工程款支付签审
8、制度以及质量事故处理制度等等。监理人员必须明确监理责任，加强对施工全过程的控制，减少由于工程材料或施工质量等不合格引起返工以及其他重大质量事故的发生。 （三） 、督促施工单位加强管理力度 质量问题大多是在施工阶段由于施工单位管理不到位造成的，这就要求施工单位必须要加强施工质量管理工作，要从施工单位内部管理人员培养具有重视施工质量意识的施工管理人员，提高施工单位管理及作业人员的整体素质，加强对施工人员技术的培训，制定切实可行的施工组织设计，经施工企业内部审查监理单位审批通过后，严格按照其组织施工，针对工程实际情况，不断总结经验，改进施工工艺，积极采用新工艺新做法，加大管理力度，防止偷工不减料或偷
9、工减料现象发生，从而保证施工质量和进度，保证工程运行高的有序性和规范性。 （四） 、重视施工中的安全管理 安全是质量的保证，从这个角度对一个施工项目来说，首先，要构建起完善的施工安全管理体系；其次，要进一步加大对房屋建筑施工安全管理资金的投入，避免施工材料、工具和设备的毁损，有效的防止或是减少施工人员的伤亡，并且尽可能将施工污染减少；再次，建立健全房屋建筑施工安全监督体系。在房屋建筑施工中，应当始终贯穿人性化的管理理念，始终贯彻“预防为主、安全第一、综合治理”的重要方针，依靠技术的进步及科学管理，将安全监督管理体制建立起来，从安全教育、隐患公示及隐患整改等多个方面重点进行监督。对于已经出现施工
10、事故的单位，必须全面的进行量化监管，构建惩戒与监督制度，并且利用社会的力量，逐步形成共管齐抓的安全管理格局，以此促使房屋建筑安全管理切实的走向规范化、法制化的轨道。 （五） 、加强过程管理，在整改过程中及时跟进 监理工作的实质就是对工程的质量进行检查验收。施工单位在自检合格的基础上报请监理检查验收，对检查问题责令施工单位整改，整改完毕后经监理复查符合后销号，否则继续整改直至符合要求。现场监理往往对现场进行了检查验收并开出整改单，但后面的整改复验工作没能及时跟进，而是待施工单位回复时就在回复单上签复整改意见，至于现场整改是否符合要求就不得而知了。这样监理出来的工程质量往往大打折扣，很难得到保证。 总之，随着国家大力推进城市化建设，工程质量与国民经济的发展、人民生活水平提高息息相关，其产品质量的好坏直接关系到人民群众的生命财产安全。针对目前监理状况，一定要加强监理控制工作，监理人员要不断学习积累专业知识及技能，动态控制，既要监又要管，监不留死角，管要到位。 参考文献 1 孙永国.房屋建筑施工中的质量问题及防范措施J.科技传播,2012,15(17) 64-65. 2 王青林.试论监理对工程质量的监督和管理J.大陆桥视野，2011（8）:97-100.
