1、分析建筑工程造价的阶段性控制摘要：工程造价是一项工程的预期或实际开支的所有固定资产投入金额。因其项目建设用时长、投资大、所设部门多，因此在计算价格时需多次性，计算方法多样及依据复杂的特点。强化工程造价控制，能够在确保工程建设质量的前提下合理降低工程成本，还能够提高工程项目管理水平，使建设资源得以优化配置。本文就各个阶段的建筑工程造价进行了具体的分析。 关键词：建筑工程；造价；阶段性控制 中图分类号：TU198 文献标识码：A 引言 在建筑工程造价的实际工作中普遍存在着各类问题，不但影响了建筑工程造价作用的发挥，更会对建筑企业的综合目标实现带来影响。提高建筑工程造价控制工作的质量和效果应该根据建
2、筑工程造价的具体过程，应该以建筑工程造价的时序为基础，对当前建筑工程造价的各主要阶段的问题进行描述和分析，并在此基础上对造成建筑工程造价失控的原因进行科学的研究，找到当前加强建筑工程造价控制的相关措施和要点，形成控制建筑工程造价的理论体系和实际测量，为建筑企业实现科学控制建筑工程造价起到一定的辅助和借鉴作用。 决策阶段的工程造价控制 项目投资决策阶段是对投资行动方案进行选择和决定的阶段，也是对拟建项目可行性进行技术经济论证和决策的阶段，该阶段是合理确定造价的前提和基础，直接关系到工程造价控制的成败。首先，做好投资决策的准备工作，广泛收集资料，认真分析资料的可靠性和准确性，为项目的可行性研究提供
3、有力依据；其次，编制可行性研究报告，将其作为建设项目确定和设计文件编制的重要依据；再次，提高投资估算的准确性，建立估算投资的风险机制，对投资估算进行初测；最后，分析和计算投资效益，建立健全财务评价指标体系，在项目立项获批后从经济性和技术性两个方面出发对拟建项目的多方案进行论证、评价和比选。 设计阶段的工程造价控制 2.1、实施设计招标制度 建立健全建筑工程设计方案的招标办法，引入公平竞争机制，在评选设计方案时严格要求设计者提供方案的设计预算，用经济指标和技术指标对设计预算进行全面衡量，并且适当提高经济指标的权重，以利于获取经济合理的设计方案，更好地控制工程造价。在设计招标过程中，业主应明确招标
4、目的，制定合理的中标标准，执行规范的操作程序，确保获取项目的估算最符合相关规定要求，从而强化建筑工程造价的前提控制。 2.2、推行限额设计和标准 设计限额设计是指根据项目可行性研究报告确定的工程建设规模、内容和标准，以及投资估算限额进行的工程设计。限额设计的任务是有效利用资金，合理的确定工程规模和标准，以此确保项目工程的顺利实施，提高投资的经济效益；标准设计是指以通用原则和共同的条件为编制依据，按照一定程序批准的，可提供给设计人员重复使用的设计。限额设计和标准设计是提高设计产品经济性的重要措施。 2.3、优化设计方案优化 设计方案是进行投资控制的重要措施，设计人员必须以项目的具体情况为依据对设
5、计方案进行平衡和调节，确保设计方案既要采取先进的技术和工艺，又要实现投资控制目标，提高投资的合理性，杜绝出现盲目降低投资的设计行为。通过对设计方案的优化调整力求获取最优的设计方案，使方案具备先进的技术和完善的功能，实现最优的性价比。 招投标阶段的工程造价控制 大力推广使用工程量清单计价模式下的招投标方式，由招标单位向投标单位提供统一的招标文件，根据招标文件中的工程量清单、施工现场情况、拟定的施工组织设计以及其他相关要求，按照建设主管部门发布的现行消耗量定额、造价管理部门发布的市场价格信息以及企业定额编制报价进行投标，由招标单位优选中标单位。在招投标前期阶段，招标单位可委托有资质的工程造价咨询单
6、位编制招标文件，其中包括工程量清单。待编制完成后，将工程量清单作为招标文件的一部分分发至各投标单位，投标单位应对工程量清单进行复核，若发现严重问题可征求招标单位予以解释，投标单位不得擅自改动项目量。在评标期间，评价委员要以招标文件确定的评标方法和标准为依据进行评标，确保评标活动科学、有序开展，进而优选出中标单位。此外，招标单位还要严格审查投标单位的资质，必要时进行实地考察，严厉杜绝信誉差、财务状况不良、施工质量低劣的投标单位参加招投标活动。 施工阶段工程造价控制 4.1、强化施工现场管理 在建筑工程施工过程中，应当采取有效的措施加强对施工现场的管理，这样可以进一步控制预算外的费用支出。首先，建
7、设单位应当协助施工单位做好施工组织设计工作，并对人、财、物进行合理安排，这有助于整体施工进度的加快和工程质量的提高；其次，应当尽可能选用相关工序施工经验的技术人员来完成相应的工序作业，特殊工种必须持证上岗，项目经理应对此进行严格检查；再次，由于建筑工程中材料费用所占的比重较大，为此，必须加强对材料成本的控制。在材料使用前，应当对其产品合格证进行检查，并确保材料符合工序施工的要求，防止因材料质量问题引起返工的情况发生；最后，应当按照施工组织设计的具体要求和施工现场的实际条件制定出经济合理、切实可行的施工方法，这不仅能够确保工程质量，而且还能起到成本控制的作用。 4.2、加强签证管理 加强工程签证
8、管理，确保签证的准确性、客观性和及时性。严格规范工程签证的流程，做到准确客观地描述签证，尤其对于隐蔽签证而言，要根据施工图纸进行严格控制，标明项目、隐蔽部位、施工工艺、质量情况等信息，认真勘查图纸中不能确定的隐蔽部位工程量；现场签证必须要写明地点、时间、原始数据、原因等信息，以合同和国家政策法规为依据办理签证，防止存在随意变通的行为。 4.3、减少设计变更 设计变更是导致建筑工程造价失控的重要原因之一，所以必须采用有效措施减少设计变更:一方面，要严禁施工单位擅自更改建筑规模和设计标准；另一方面，对必要的设计变更实施严格控制管理，及时核算有关设计变更的工程造价，对于造成工程造价较大变动的设计变更
9、，要进行多方案比选。 竣工阶段工程造价控制 工程竣工结算阶段是工程投资控制的最后环节，造价工程师应当从严格审核竣工结算书入手，将其作为最终工程款结算的重要依据。首先，审核竣工工程是否验收合格，是否符合合同内容条件，包括是否严格执行了合同规定的计价定额、主材价格、收费标准、结算方法等。尤其要重点检查主材价差调整与实际情况是否相符；其次，审查工程量计算是否正确。由于工程竣工决算书中的子目多，工程量计算繁杂，加之设计变更较多，所以必须认真审核工作量，防止重复计算或漏算的情况发生；再次，强化工程索赔管理。在工程索赔过程中，造价工程师要保证独立性，站在客观公正的立场上审查索赔的合理性，准确辨别引起索赔的
10、原因。要求造价工程师应重视资料的收集和整理工作，在处理索赔事项时做到有据可依、有案可查，使业主和施工单位得以信服；最后，做好工程结算审核报告编制工作，写明工程量核增或核减的依据与结果，避免引起不必要的争议。 结语 综上所述，建筑工程造价控制即是一个全过程控制又是动态控制。工程造价是建筑工程管理工作的核心，其程序贯穿整个建筑工程造价，即体现在对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理。总而言之，工程造价的得到有效控制是整个建筑工程的成败的关键。它是一门学问，随我国工程造价理论逐步完善，造价工程师制度的推行，提高投资效益的要求将使合理确定与控制工程造价的地位更加重要。 参考文献： 1赵丹，王峰，王浩. 浅谈建筑工程造价控制问题J. 科协论坛(下半月)，2013，03:157-158. 2陈郁峰. 浅谈建筑工程造价的阶段性控制J. 广东科技，2009，08:54-55.
