1、改变室内空间结构的调查报告摘要： 现今，人们对于千篇一律的住房结构，繁琐无章的装修过程，以及堆积如山的建筑垃圾，漫天飞扬的建筑粉尘已渐渐厌倦和疲乏。基于此，我们团队关注了能让住户随意改变室内空间结构的框架房这类新型房产业利用市场上已有的技术，结合抗震、保温、隔音等性能优良且综合造价低廉的新型材料，随心地设计自己独特风格的房屋。这种构架房可以减少一些拆房问题，打墙问题，还降低了装修成本，简化了装修过程，正与习近平主席“节约”这一思想理念相契合。 该论文阐述了对任意改变室内空间结构的框架房这类新型房产业的现状调查，利用问卷调查，对现有行业进行分析并说明其可行性。 关键词：框架房新型材料问卷调查节约
2、 中图分类号：TU323.5 文献标识码：A 一、创意背景 近年来，随着现代经济的发展，土地资源呈现日益紧缺的趋势。日益增长的房价让大部分的工薪家庭因房价太高买不起房子，从而只能选择相对面积较小的房子。调查表明，现中国的人均住房建筑面积为 30 平方米，43%的家庭面积不足 60 平方米，且新开工的项目中套型建筑面积小于 90 平方米的房屋比重将会越来越大。社会对住宅的需求正经历着“注重数量数量与质量并重质量第一个性化、多样化、高环境质量”这样一个发展阶段。许多西方国家的住宅工业化生产也达到了高潮，其中组装式房屋墙体就是住宅工业化的杰出代表。 因此，我们关注了能让住户随意改变室内空间结构的框架
3、房这类新型房产业利用市场上已有的技术，结合抗震、保温、隔音等性能优良且综合造价低廉的新型材料，随心地设计自己独特风格的房屋。这种构架房可以减少一些拆房问题，打墙问题，还降低了装修成本，简化了装修过程，与习近平主席“节约”的思想理念相契合。 项目背景 2.1 低碳房屋设计 随着生活质量的提高，新型的框架房成为可能：一、运用低碳建筑材料，对房屋进行低碳节能设计，构建出低碳性房屋。售房者提供给住户的房子，不再是固定的格局和样式，而是一种无任何墙体、隔板的框架房。住户可以根据自己的喜好，生活方式，或家庭理念，设计出属于自己风格的主题房。摒弃以前的砖砌墙体，取而代之的是易组装、易拆除，还可以二次利用的新
4、型墙体材料。住户可以随意改变客厅、卧室、厨房等的大小，还可以减少或扩大房间里的采光面积（房间面积） ；二、众所周知，传统烧制砖有许多弊端，这点是需要改变的。而根据我国国情，墙材发展的总体要求是由粘土质墙体材料向非粘土质方向发展；实心墙体材料向空心墙体发展；由小块墙体材料向大块墙体材料发展；由重质墙体材料向轻质墙体材料发展；建筑施工由湿法作业向干法作业方向发展。由此，框架房的出现将成为必然。 2.2 低碳房屋的优点 与一般的房地产项目相比，低碳项目的使用年限长，维护和使用费用低，并且低碳项目的成本与其相比提高得也并不多：低碳项目提升的成本预算，相对于高额的土地成本的 1%到 2%，因此这个成本几
5、乎可以忽略不计。 2.3 新型建筑材料 新型建筑材料是区别于传统的砖瓦、灰沙石等建材的建筑材料新品种，包括的品种和门类很多，可以从功能和材质上区分。 新型材料具有轻质、高强度、保温、节能、节土、装饰等优良特性。因此在使用中可以衍生出多种品种，在生活中满足了人们的审美观念，在建筑艺术上使其更具有现代气息，在科学领域加大了对技术的改进，加快了各方面的进程。 三、行业分析 今天，随着技术的发展，新的建房模式给顾客带来了越来越多的便捷，因此越来越多的顾客开始关注这一新的建房模式。购房者只需登录到房屋建筑工厂的网址，便可以使用网页上提供的三维图形设计软件，自由地制作自己喜欢的房屋模式。厂家则根据订单在生
6、产线上制成一个个房屋组件，将这些组件送到顾客指定的地点，再由顾客选定的当地房屋建造商将其等组装起来。除了价格低廉外，消费者青睐组装式房屋墙体还有以下几个原因： 1. 多样性。顾客可以根据自己的喜好来选择房屋的结构和样式，满足顾客的多方面需求。 2便捷性。组装快捷，贷款方便，节省了时间。 3环保性。满足消费者需求的同时也减少了能源的使用。 4安全性。该产品保障了其使用的安全范围。 四、现有行业 4.1 新砖的优点 1、保护了耕地，节约了土地资源，有利于整合土地资源浪费。 2、高性能砖轻质抗震、持久耐用、抗污能力强、保温隔热、防潮、节能环保，大小尺寸可预定，颜色自由搭配，种类多样，可做装饰物。 4
7、.2 产品优势 1、该产品具有很大的自由性，在空间上提供了很大的便捷。 a 充分体现个人想法，并为其提供创作空间。“我的地盘我做主” 。 b 采用全框式的方式，可以自由移动，给人们提供了便捷。 c 墙体购买方便。如；电话，网上预订。 d 室内墙体灵活性好，可移动，空间大小可随时改变。 2、该产品经济实惠，实现了经济与效益的统一。 a 根据个人经济水平，使用不同档次的墙体。 b 墙体可二次利用，降低综合成本,减少建筑垃圾的产生。且新型“组装墙体” 的保温隔热效果好，节约采暖费，节能环保。 c 缩短建筑周期，降低建筑成本。 五、存在的背景及可行性 5.1 国家政策的支持和历史因素 世界城市发展的历
8、史表明,任何国家城市建设大体都要经历 3 个发展阶段,即大规模和新建阶段、新建与维修改造并重阶段以及主要对旧建筑更新改造再利用阶段。西方发达国家从 20 世纪六七十年代起,为了改善城市生存环境,让旧城区重复活力,开始在大城市及城市中心区对大量一般性旧建筑进行改造与更新：把城市中的一般性旧建筑同样看作社会生产、生活和历史发展的载体,重视此类旧建筑在经济、文化和生态层面的价值,通过合理地改造,充分挖掘旧建筑的潜能,避免了经济资源和文化资源的浪费,使旧建筑及其所在的城市区域再现生机。1979 年澳大利亚编制了保护具有文化意义地方的宪章 ，其中提出“改造性再利用”并未在当时引起广泛的鼓励。然而随后在发
9、达国家,利用废弃建筑物(如厂房、仓库) 进行改建,使其转换为有用的另类空间(如商业、娱乐、居住建筑) 的实例却大量存在。奥地利威尔海姆霍兹鲍耶建筑师事务所设计的 Flakurm 防空炮塔改建,利用了二战时遗存在维也纳的 6 座防空炮塔分别设计成水族馆、展室、博物馆和咖啡屋。九十年代初,英国弗洛里安贝热尔成功地对哈洛地区的住宅进行了改造，这在提供新功能的同时,赋予了该地区的传统地标,对建筑改建这个较为普遍的问题做了重要贡献。在我国,旧建筑的改造性再利用在节约造价、缩短工期以及保存城市肌理方面的益处已逐渐受到建筑界的重视,突出表现在利用废厂房(库房) 和学校公寓改建方面。 5.2 可行性研究 城市
10、更新是一个永恒的课题，而对城市旧建筑进行改造（可以在原有的资源基础上改造出更具有价值的建筑）是城市更新必不可少的发展方向。采用框架房更加有利于旧城或者旧房的改造，其优化土体资源，调整资源结构，降低改造成本同时减少改造过程中的垃圾等优点，改善了浪费状况，贯彻了科学发展的重心。 5.3 旧建筑改造的原因与优势 5.3.1 旧建筑的改造原因 1) 经济因素：改建比新建相比，可省去主体结构所花的大部分资金。同时, 旧建筑由于建设周期短, 可让业主尽快投入使用从而获得较大利润, 在经济上是非常合算的。 2) 社会文化因素：旧建筑大多数具有它的地域性特点, 是城市文明进程的见证, 它们参与了文明进步的过程
11、, 是该地区历史和文化的物质载体。 3) 情感因素：旧建筑向人们展示了城市发展的历史和延续,保留及建筑可让人们在其面前领略到城市的发展历史和人类自身的创造能力。 4) 环境因素：环境污染总体的 34%以上是建筑业在建设和使用过程中造成的, 全球一半以上的能量在建筑物的建造和使用过程中消耗。 5.3.2 旧建筑改造的手法 通过近一个世纪的探索和发展, 旧建筑改造再利用的手法也多种多样。随着法国卢浮宫和德国国会大厦的改建成功, 标志着现代主义手法在旧建筑利用上处于成熟和主导地位。以下几种方式是常见的旧建筑改造的方式。 1) 变换功能：利用旧建筑的原有空间,改变原来的使用功能, 实现对原有建筑空间的
12、动态保存，改造成具有现代设施的旅馆、艺术馆、工作场所等。 2) 化整为零：根据新的使用功能,对原有的大空间进行水平或者垂直的划分,形成若干小空间, 然后再投入使用。主要适用于修改大空间的工业建筑：单层厂房、火车站、仓库和废弃的海滨码头。 3) 结构改造：根据原有建筑的结构进行适当的改造, 满足新的使用功能,做到结构可行,经济合理。 4) 扩建改造：在原有建筑结构的基础上或者与原建筑关系密切的空间范围内, 对原建筑结构进行适当的扩建、加建, 使新旧建筑形成一个整体。 六.调查问卷结果 我们团队在社会调查中共面向六地城市发放 2000 份问卷，最后共收回 1400 份有效问卷，有效率 70%。社会
13、调查问卷收回达到预期要求。内容涉及人们对室内装修的观点，对房屋的个人要求，对室内装修墙体破坏的方式以及对室内装修的建议。现将问卷分析结果详述如下： 1、你的性别：A 男 B 女 性别调查对象男女比例平衡，不会产生性别偏见。接受调查的男性 768 人，女性 546 人，男女比例 1:0.71。男性比女性多是由于中国男性人口多于女性人口，由于数量相差不多可以说将基本达到预期要求。 您的年龄：A16-25 B25-35 C35-45 D45 以上此次调查各年龄段均有涉及。为保证调查的准确性，我们以成年人为主，其中以对新鲜事物接受程度高、个性自主且已成为中国经济新生主力军的青壮年居多，年龄段分布合理。
14、 3、您觉得风水在家庭装修中是否重要。 A、很重要 B 、一般 C 、无所谓 D 、不重要 有超过 600 人认为风水对家装有影响。 您的月收入：A、1500 以下 B、1500-3000C、3000-5000D、5000-8000 E、8000 以上 根据调查问卷回收结果看，调查对象主要集中在3000-5000 的月收入群体。 5、对房屋面积的要求：A60-90 B90-120 C120-150 D150 以上 显然 60%的人选择 90-120 平方米的住房，说明中小户型是人们主要需求，这可能与现代家庭人口数量相关，同时也有利于无强墙化的应用 6、您喜欢的装修方式：A 自主装修 B 装修公
15、司 超过 50%的比例说明人们更喜欢自主装修。 15、如果有条件，您打算几年更换您的装修风格： 愿意 5-10 年之内改变的人数比例占 31%。说明易改变的装修方式可为以后按自己意愿装修做出贡献。 16、为满足审美、舒适等个人要求您会破坏墙体进行改造吗？ 上图调查结果显示有 65%的人们会根据情况破坏墙体，说明人们为了生活上的视觉享受会对墙体进行破坏。如果使用可移动安装的墙体是可以减少墙体破坏的面积以达到环保的消费理念。 17、若市场有成本低、具有良好隔音、保温、防火性及抗震性等优点的活动墙体，您能否接受把室内固定墙体换成这种可活动墙体。 A、是 B、否 上图为我们调查的结果，从图中我们可以看
16、出当价格适宜时，选择空间移动墙体的人占了 79%的比例，由此说明发展此墙体是具有很大潜力的。这个结果达到了我们想要的调查结果。 广大人民群众对党和政府有深切的渴望，希望获得良好的物质生活。通过这次的调查，我们也充分认识到我们选择的任务是艰巨的，长期的，重要的。我们了解了群众对低价格、高质量房屋的强烈要求，同时对现在社会上五花八门的装修选择感到困惑，对如今家庭装修中各种破坏性的装修感到烦恼。我们深信如果得到有关企业、政府的大力支持以及各相关人士的努力，神州大地一定会焕发勃勃生机！ 附录： 关于室内装修无墙化接受度的调查问卷 尊敬的女士/先生： 您好，！我们是四川大学锦江学院的学生。我们正在进行一项关于室内无墙化的接受程度的调查，旨在调查不同人群对于室内装修空间无墙化接受与否的基本情况，以了解/分析室内无墙化的发展趋势。现耽误您宝贵的几分钟时间，特此进行此次问卷调查，答案无对错之分，仅用于理论分析请您费心填写。谢谢您的合作与支持！ 1.您的性别： 男女 2.您的年龄： 16-25 25-35 35-45 45 以上 3.您是否准备买房： 是否
