1、高层住宅施工技术及注意事项分析摘要：我国的城市化进程以及社会经济在不断的发展，因此频繁的出现了土地资源紧缺的现象，城市中的用地状况十分的匮乏。想要将土地利用率有效提升，将用地的压力减少，在城市当中的建设主体一定要在高层住宅上极度重视。高层住宅进行房建施工的阶段，因为具有复杂的结构和狭窄的作业面，在施工上较为困难。 关键词：高层住宅；施工技术；分析 中图分类号： TU74 文献标识码： A 引言 房屋建筑的工程质量问题是直接关系到施工企业经济利益和建设者生命、财产安全的重要因素，不论是施工企业还是建设者对工程质量都非常关心。但是，就房屋建筑工程而言，影响工程质量的因素很多，具有其自身的特点，在施
2、工过程中必须针对这些特点采取相应的技术加强质量管理和控制。 一、高层住宅建筑施工特点 把总高度超过 24 米综合性建筑和公共建筑称为高层建筑。高层建筑高度大、楼层多，但是绝对不是多、低层建筑简单叠加，而是从使用功能和建筑结构等方面,都有很大不同。高层建筑规定施工要有高质量和连续性，组织管理和施工技术也比较复杂，因此它除拥有普通建筑施工部分特点外，还拥有以下施工特点：工序多、工程量大、配合复杂；准备施工工作量相对较大；施工工期紧、周期长；基坑支护、基础深和地基处理复杂；垂直运输量大、大多数为高处作业；高度大、层数多，安全防护规范严格；防水质量、结构装修要求较高，技术复杂、灵活多变；立体交互、平行
3、流水工作多，机械化应用多。当前高层建筑种类大多数是写字楼、宾馆、住宅、商场综合楼等。高层建筑施工建设中，通常由装修施工、土建施工、安装施工等几项构成。其中安装施工主要由管道工程施工、空调通风工程施工、电气工程施工、设备施工工程所构成。 由于建筑高度增加，已不能用步行来作楼层间的联系，电梯作为主要交通工具，建筑垂直荷载增加，需要使用新型材料和结构体系；在防火、供水、疏散、供电、防烟及安全上都有新的，更高的要求，近地面大气层对它及对周围环境都产生新的影响，从而许多设施建筑构造及局部处理要与之适应；高层住宅居住的人数多，居住的密度比较高，对居民心理状态，社会环境，城市结构的动态平衡，居住区的空间组织
4、都带来新的问题。高层住宅施工是高层建筑中的一个特殊用途的建筑，也是具有高层建筑施工特点，但还有着特有的施工特点。 二、高层住宅房建施工过程中时常用到的技术 1、模板技术 对平模和角膜进行连接，防止因为拼接的漏洞而产生漏浆状况，并且还会有助于防止上下墙柱产生错位的状况。需要利用拉通线把梁和墙柱的模板找直，保证全部结构当中的阴阳角会体现出方正的状态，棱角需要体现出顺直的状态。梁、柱、墙这 3 种模板用以清除模板中漏浆以及拼缝不严谨的现象，并且能够防止上下墙柱的错位现象。 梁模墙、柱、板的上口模板需要利用拉通线找直，用以保证全部结构的棱角保持顺直，阴阳角就会产生方正的状态。墙模板、梁模墙以及柱，应从
5、立模一直到浇筑的全部流程当中，需要利用拉通线对长、宽、高开展细致的校验，从而保证在浇筑的过程中维持通线状态。 2、梁柱施工技术 在梁柱的施工技术当中，一定要遵守较强节点、较弱构件的原则，若对这一原则有所遵守，就能够保证梁柱端处的节点不会极早的产生破坏。节点的强度主要能够将框架当中的节点区域抗剪切能力确保其在一定程度上提升。若遵守强剪弱弯的情况下，在设置结合部位置的时候，能够在梁上设置，能够保证结合位置的混凝土强度，位于梁和柱的混凝土范围中，在对节点处柱混凝土浇筑完毕后，需要及时对梁混凝土进行浇筑，同时要把对混凝土进行封堵的模板拆卸掉，运用这样的方式才可以将柱和梁两者的混凝土有效的融合，继而形成
6、一种强度较大的混凝土，甚至比梁 C30 还要大，会显著的将抗剪切能力提升。 3、预应力施工技术 首先,单根钢筋制作通常要先配料,再对焊后进行冷拉制工序。既要考虑对锚具和焊接头压缩的情况以及钢筋的弹性收缩,又要考虑冷拉气率和预应力的混凝土的构件尺度等因素,先计算下料长度来确定钢丝编束方法,以防止钢丝产生扭结,具体的编舒做法是用铁线以间隔 1m 的地方将钢丝编制成帘子,利用和螺杆同样的直径的钢丝弹簧圈将其束成一圈,再用铁丝绑紧。其次,预留好平整的孔道,再将顶头的预埋垫板安装好,要注意和孔道中心线的垂直状态,然后用螺丝固定紧,确保浇筑混凝土时预埋垫板的牢固。在没有具体要求下,保证混凝土强度大于设计强
7、度值的 75%。如果预应力的构件属于拼接的,接缝处的砂浆强度值不能低于设计时的块体混凝土要求的 40%,保证其15MPa。最后,还要注意灌浆缓慢度和均匀度,且保持排气通畅中间不能停断,掌握好合适的灌浆时间,一般在泌水完成后但始凝固前进行,若温度低于室外 5时,必须采取保温措施,以免孔道产生裂纹。 4、后浇带施工技术 后浇带对高层住宅而言, 有利于解决不均匀沉降和防止混凝土裂缝。后浇带有截面直缝、阶梯缝、V 形缝等形式, 但更常用的还是平缝。 当修建隔离墙和钢板厚度60 cm 通常用企口缝；30 cm 通常采用直缝；并与两者之间采用阶梯接缝。 其施工主要步骤如下: （1）浇筑后浇带前, 排除干净
8、裂缝处的积水, 确保表面湿润持续 24 h。 后浇带施工缝要避免长时间杂质与积水的滞留。 （2）后浇带设置模板要与设计图纸的要求保持一致, 并确保该模板的材料强度以及稳定性。 （3）在背面的保护带中, 通常会在后面的带关节的两端使用砖墙等防水砂浆措施以完成保护。 地下室垂直后浇带的保护采用砌砖方法。 （4）清理后浇带的施工缝, 用铁片或模板将其顶端封盖起来。 5、钢筋工程施工技术 （1）大梁纵向钢筋的安装绑扎:底筋-箍筋-腰筋-第 2 排的底筋-各排的纵向箍筋-面筋顺序来进行,钢筋下料的长度的计算要充分考虑到钢筋间的相互联系,保证其不超出设计范围之内,并按“主筋到次筋到预埋件”先后顺序适当调整
9、位置直至钢筋顺利就位为止。 （2）由于钢筋的间距比较密且自身重等特点,钢箍无法承担钢筋的重量,必须用钢管铸成一套钢筋支架来辅助箍筋,绑扎好之后拆除安装梁侧模板。保护层的垫块采取高强度的砂浆,以避免混凝土的垫块被压碎造成保护层补充。 （3）超出 22mm 直径的钢筋,在连接时要利用镦粗的强直螺纹进行,套筒为 T45,钢筋密集处出现转动困难时要采取正反丝扣式的直螺纹的套筒,实现钢筋连接。 6、混凝土工程施工技术 首先,混凝土的输送靠泵来完成,使用之前先将水泥纯浆润滑来提高输送过程的通畅。泵输送时很容易导致很大的坍落度,需有序地进行输送,还要注意浇筑时加快速度,减少混凝土暴露在外的时间。其次,振捣梁
10、板上的混凝土时,要采取插入式或平板式的振动棒与振动器。平板式振动器通常用于楼板浇筑混凝土的振捣,在此过程当中需将混凝土完全接触到平板的底部,使振捣两面重叠。结束标志是混凝土表面会有泛浆出现,还要保证混凝土不出现下沉,振动器在这个时候便能缓慢地移动到其他地方。插入式振动棒通常用于大梁振捣,振捣时会垂直插入混凝土的下层,此时,混凝土还未发生初凝,在 50-100mm 深的地方开始振捣,保证两层间的混凝土完全融合。振捣时间一般为 20-30s,混凝土表面无气泡产生,且不下沉的情况下可停止振捣。 结束语 综上所述，在现代高层住宅建筑工程施工中，由于楼板厚，结构受复杂，对支撑系统要求高，因此施工过程中的质量控制显得十分重要，只有在科学计算的基础上，精心组织，规范施工，做好施工过程中的质量控制，才能为高层住宅建筑整体质量打下坚实的基础。只有这样才能保障人民的财产安全，以及社会的长远发展。 参考文献 1丁二勇.高层住宅房建施工技术与措施J.城市建设，2012. 2罗丽华.医院财务分析方法和指标体系J.华北煤炭医学院院报，2009. 3秦爱善.高层住宅房建施工技术措施探讨J.中国房地产业，2011.
