1、关于房屋建筑工程外墙渗漏成因与施工技术探析摘要：随着二十一世纪以来，社会的需求不断地增加，住宅建筑相关的施工技术不断地发展，相应的建筑水平也得到了较大的提高。但是在进行实际建造的过程中，因为建筑材料本身质量的不合格以及技术水平的缺陷，使得工程完工并投入使用后经常出现一些渗漏情况，使得整个建筑的质量问题受到严重的威胁，同时给住宅内的居民增添了许多的麻烦。本文主要就房屋建筑工程外墙渗漏成因与施工技术进行简单的分析介绍。 关键词：外墙渗漏 防治措施 房屋建筑 渗漏原因 中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号： 一、建筑常见发生渗漏的部位以及渗漏的原因 建筑渗漏问题对着建筑实际使用寿命的有着极
2、为严重的影响。建筑渗漏产生的原因有许多，但是最为主要的还是建筑用料、建筑设计以及施工技术这三个方面造成的。 （一）卫生间以及厨房发生渗漏的原因分析 （1）楼道中横插的管道主体根部位置发生渗漏。当暖气管道、输水管道等在各个楼层之间穿插是，因为对混泥土进行二次浇灌的过程中，产生的缝隙较大，使得漏浆在进行稳固的过程中形成了一个蜂窝状，并且混泥土中石灰以及水的混合比例较大，导致渗漏以及收缩。 （2）墙角的根部位置渗漏。砌筑在楼板部分的砌体之间存在的孔隙较大、吸水性太强以及与楼面之间的连接不牢固，导致在墙角的根部位置出现裂缝，从而造成此处发生渗漏。 （二）外墙渗漏的原因分析 （1）窗框部位的渗漏。此处的
3、渗漏主要发生在窗框的顶部位置、外墙以及窗框的两侧结合处以及窗台位置，其中最为严重的属窗台位置，通过相关的喷淋试验不难发现，雨水会经过抹灰层部分的分析进入到室内。 （2）设备的安装所造成的渗漏。在对一些设备进行安装的过程中，因为工人本身操作水平的欠缺，导致墙体出现较为严重的破裂，并且事后没有进行任何的修补，导致渗漏发生。 （3）砌体、梁底两者的交接出发生开裂。在施工人进行墙砌填充以及与梁底进行交接的过程中，并没有按照相关的操作要求进行实际操作，使得墙体发生严重的变形，并且出现了较大的水平裂缝，从而导致渗漏。（4）外墙部分的突出设备。所谓的突出设备实际上指的是阳台、雨棚以及落水管道等等，因为这些设
4、备内部并没有设置任何的滴水线，使得整个水流向外墙部分流淌；同时有的管道在进行安装的过程中是挨这外墙面进行安装的，所以，当发生脱节或者松动时，便会使得雨水顺沿着外墙流淌，从而发生渗漏。 （三）屋面渗漏的原因分析 对于屋面渗漏而言，其主要的渗漏部位为屋面的找平层、结构层以及防水层这三个部分。在这些层中，层面板并没有根据相关的施工规范进行施工，导致每一层层面板之间出现了较大的裂缝；层面结构以及找平层之间的交界处以及转角处处理的不好，找平层质量太低，不达标，所以导致渗漏现象的发生。 二、建筑渗漏防范措施 （一）外墙防渗漏措施介绍 （1）外墙面防渗漏抹灰； 在进行抹灰之前，必须对墙体表面的赃物进行准确的
5、清理，当整个清理工作完成以后，在使用刷子对混泥土构件进行混凝土涂抹，最后在敷上一层水泥。进行外墙抹灰的过程中，必须进行每层为 4mm 到 6mm 的分层处理，并且当上一层晾干之后方可进行下一城的涂抹。 （2）窗体的安装； 在进行窗体的安装过程中，墙体以及框体之间的缝隙应该采用乙烯材料进行相关的填塞，当填塞工序完成以后，再将垫块撤除，使用一些弹性较强的材料将剩余的孔隙填满。对框体进行处理的过程中，应该在四周预设一些凹槽，并且使用硅胶进行相关的密封工作。 （3）针对各个基体之间存在的交接处的处理； 比如混凝土以及砌体之间的交接外墙面，当抹灰工序进行以前，应该对每一个基层进行一定的浇水湿润工序，这样
6、可以有效地防止抹灰中发生起鼓，最后挂上钢丝网，防止材料不同的交接处出现较大的缝隙。 （4）按照相关标准进行凸出设备的安装； 对于阳台、窗台以及雨棚的施工过程中，应该按照相关的设计要求进行找坡处理，同时排水的坡度应该保持在 2%及以上，保持与墙面所接触的区域形成一个圆弧形状，这样可以有效地防止积水发生。 （5）严格审料； 在建筑工程中，总是有些人会受到利益的诱惑而购买一些不合格产品，所以要对材料进行抽样调查。例如，在现场进行面砖的抽样复试，不合标准的面砖不得在工程上使用。这样就保证了工程材料的安全性。 （二）屋面防渗漏措施介绍 （1）将找平层当做是整个屋面防水的基层，必须有较好的刚性和结构整体性
7、。所以，在施工前，要对其进行浇水湿润、整理。在找平层上铺水泥砂浆时必须留置分隔缝，合理安排分隔缝的位置，在水泥砂浆铺后应做到 26 小时的养护。 （2）在对防水层进行施工前，要对屋面和找平层进行检查，确保其整洁和排水畅通。防水工程竣工后，要对其进行保护，严禁在上面放置重物、焊接管道等，以预防水渗漏。 （三）厨房以及卫生间防渗漏措施介绍 在施工期间，严格控制管道设备的质量标准，每种材料都要保证有“三证” 。为了防止渗漏，在卫生间和厨房分隔墙底部进行统一浇筑混凝土导墙。在卫生间的地面与墙面使用聚氨酯防水材料做防水层，通过这些来保证厨房和卫生间的渗漏。 （四）施工现场实际情况分析 在工程进行的过程中
8、，要对工人进行技术、质量摸底。随时对工人进行房屋建筑的技术抽查，以保证工人的技术素质。如果工人的技术不够扎实，会给工作中带来很多不必要的麻烦。所以，对工人的要求要严格。 三、小结 总而言之，当进行房屋建筑相关的施工过程中，必须对建筑内部的厨房、屋面以及外部的墙面等易渗漏处进行详细准确的分析，并且对相应的渗漏原因进行仔细的研究，同时根据一定的工程实际情况选择相对应的措施。只有这样做才能从根本上将房屋的质量提升。 参考文献： 1张健,林杨.房屋建筑工程外墙渗漏的预防与处理J.价值工程,2010,29(27) 1 Zhang Jian, Lin Yang. House construction outer wall leakage prevention and treatment J. value engineering, 2010,29 ( 27) 2陈善波.浅析房屋建筑工程外墙渗漏的预防与处理措施J.投资与合作,2012,(9) 3王振华.建筑工程外墙渗漏的原因及控制措施J.山西建筑,2008,34(7)
