1、关于规划设计审批中的防火间距探讨摘要：随着城乡规划法的颁布实施，规划部门对建筑设计的审批变得更加严格和科学。本文作者作为规划管理部门中的工作人员，总结了在建筑规划审图中防火间距的审查要点，并根据相关法律法规的规定，对防火间距在建筑规划设计中应注意的问题进行了分析和总结，提出了防火间距不足时的解决思路，希望对建筑设计人员有所裨益，仅供参考。 关键词：建筑；防火间距；设计 中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号： 根据中华人民共和国城乡规划法第四十条之规定，取得建设项目有效批准文件的建设单位，申领建设工程规划许可证之前，须向规划部门申请建设项目规划设计审批。在规划设计审批过程中，设计人员往
2、往无法清晰把握规划部门的审查要求，对于建筑间距，特别是消防间距的确定和变通处理感到茫然。我们常说的建筑间距一般包含日照间距、防火间距、建筑物离市政管线、架空电力线、围墙、挡土墙、护坡距离等，由于国家对防火工作尤其重视，作为在规划部门一线工作多年的笔者，在此专门探讨防火间距在建筑设计和审查中必须注意的元素。 一般认为，防火设计的首要目标是防止和减少建筑火灾危害，保护人身和财产的安全。从建筑设计的角度来讲，防火设计的经验是从城市规划抓起，合理布置建筑总平面，做好消防通道、消防水源的设计，划分防火分区、设置有效的防火分隔，合理确定建筑物的防火能力，做好构造防火设计，并根据建筑物的使用功能、空间平面特
3、征和人员特点设计合理、正确的安全疏散设施与有效的灭火设施。其中防火间距的确定是重中之重，通过对建筑物进行合理布局和设置防火间距，能够防止火灾在相邻建筑之间相互蔓延，合理使用和节约土地，并为人员疏散、消防人员的救援与灭火提供方便，减少火灾建筑物对相邻建筑物的强辐射和烟气影响。 1 民用建筑的防火间距： 1.1.多层民用建筑的防火建筑： 根据建筑设计防火规范 ，多层民用建筑之间的防火间距总结如下表 1-1： 通常在计算防火间距的时候应按相邻建筑物外墙的最近距离计算，如外墙有凸出，应从其凸出部分的外缘算起。另一方面耐火等级如果低于四级的民用建筑，其防火间距可按四级确定。另外要注意到是，两座相邻建筑，
4、较高的一面外墙为防火墙时，其防火间距不限；较低的一面为防火墙时，防火间距可按规范适当减少，但不可小于 3.5m.组团民用建筑另按有关规范执行。 1.2 高层建筑的防火间距： 根据高层民用建筑设计防火规范总结高层建筑防火间距，见表1-2-1： 其中要注意两座高层建筑或高层建筑与不低于二级耐火等级的单层相邻，较高一面为防火墙，符合相干规定时可不设防火墙；较低一面为防火墙时，防火间距可适当减少，但不宜低于 4m。开设甲级防火门/窗/卷帘时亦可适当减少防火间距，但不宜低于 4m。见表 1-2-2 可以表示高层与裙楼的关系。 1.3 汽车库的防火间距 根据汽车库、修车库、停车场设计防火规范 ，车库之间及
5、车库与其他建筑物之间的防火间距见表 1-3： 汽车主要使用汽油、柴油等易燃可燃液体，往往容易因为各种原因引起火灾，火灾危险性大，因此平面布置时，不应将汽车库布置在易燃、可燃液体和可燃气体的生产装置区和储存区内，与其他建筑物也应保持一定的防火间距。另外，高层汽车库的防火间距表 1-3 所定间距增加3m，而与甲类厂房的防火间距增加 2m。 2 工业建筑的防火间距： 2.1 厂房的防火间距： 厂房的防火间距主要是考虑满足火灾时消防扑救需要，避免火势蔓延和尽量节约用地等因素确定的，根据建筑设计防火规范 ，厂房之间的防火间距见表 2-1： 厂房的防火间距是按照厂房的耐火等级确定的，一般定为低限值，同时设
6、计中应定好厂房的类别，相邻外墙的高低，材料，以及开洞率，审查中会重点留意甲类厂房与重要建筑的防火间距不应小于 50m,与明火或散发火花地点之间的防火间距不应小于 30m。另外，当丙、乙、戊类厂房与公用建筑的耐火等级为一二级时，可考虑防火墙的问题，适当减少防火间距。 2.2 库房的防火间距： 库房和厂房一样，防火间距的确定，也主要是出于消防扑救、防止初期火灾蔓延和节约用地的要求，见表 2-2。库房的耐火等级、层数和面积比厂房和民用建筑都严，设计时分清储存物品的火灾危险性类别至关重要。 其中要留意甲类仓库，由于危险物品仓库大多数是甲类物品，除了库址选择在城市郊区较安全的地带外，库房与库房之间的距离
7、，基本定在 20m35m 之间.除此之外，可利用防火墙设置的相关规定有效降低防火间距，有利于节约用地。 2.3 储罐、堆场与建筑物的防火间距： 一般甲乙丙类液体储罐布置在地势较低的地带，但如果布置在地势较高的地带，必须注意安全防护设施的设置。储罐、堆场与建筑物的防火间距见表 2-3： 一般防火间距应从建筑物的最近储罐外壁、堆垛外缘算起，但储罐防火堤外侧基脚线至建筑物的距离不小于 10m。桶装、瓶装甲类液体不应露天布置，否则在夏天炎热天中容易爆炸起火，其他类别按照表 2-3 确定防火间距。 3 防火间距不足时的应变措施： 防火间距在规范中的规定，是工程建筑国家标准的强制性条文，是规划审图工作中的
8、重中之重。随着城市和工业区的日益发展，土地利用也越趋紧张，很多设计人员在甲方的压力下，苦苦思索如何让防火间距既符合国家的规范要求，又能减少间距，节约用地。笔者参加了规划部门多次审图工作，整理出如下措施： （1）改变建筑物内的使用性质，尽量减少建筑物内的火灾危险性；改变房屋部分的耐火性能，提高建筑物的耐火等级。如建规规定，三级耐火等级厂房防火间距要大于 14m，而一二级厂房的防火等级要大于10m，因此对于三四耐火等级的建筑，提高耐火等级就可以降低防火间距了。比如我们在图纸审查中，就对一些采用木屋架屋顶，耐火等级为三级的工业区厂房提出建议，改用不燃材料耐火极限不小于 1h 的屋顶来提高耐火等级，减少间距。 （2）调整部分构建的耐火性能和燃烧性能。 （3）将建筑物的普通外墙，改造成有防火能力的墙。如开设门窗，应采取防火门窗。 （4）拆除部分耐火等级低、占地面积少、使用价值低、影响新建建筑物安全的相邻的原有建筑物。 （5）设置独立的室外防火墙等。 【参考文献】 1 建筑设计防火规范 2 高层民用建筑设计防火规范. 3 汽车库、修车库、停车场设计防火规范
