1、关于建筑安装工程预留预埋阶段的工作探讨摘要：随着大批高层建筑的交付使用,因其质量问题而导致的投诉也越来越多,虽然这些缺陷没有直接发生在建筑主体施工阶段,可是许多问题的产生与建筑主体施工阶段承包商不重视预留预埋工程有着必然的联系本。文结合工程的实际经验浅析安装工程中预留预埋工作的重要性, 以及如何做好预留预埋工作。 关键词：建筑安装工程；施工程序；问题；途径 Abstract: with a large number of high-rise building consign is used, because of its quality problems caused by the compl
2、aints are increasing, although these defects do not occur directly in main body of construction stage, but a lot of problems with the main building construction contractor does not take the preformed and embedded engineering have an inevitable contact the. This paper combined with the engineering pr
3、actical experience of installation engineering of preformed and embedded on the importance of the work, and how well the reserved burying work beforehand. Key words: Construction and installation engineering; construction program; problem; way 建筑安装工程, 包括建筑电气、采暖、给排水、消防、通风等系统, 在整个建筑工程项目中,它不是工程的主体专业。但是
4、近些年来, 随着建筑物服务功能的不断增加和扩大, 提高了建筑多元化的标准, 使得建筑安装专业在建筑工程中的复杂程度和投资比重越来越大。在整个工程项目建设中, 预留预埋工作是建筑安装工程中的一个有机组成部分,其施工质量的优劣直接影响建筑工程的质量水平,及时完整、有序地抓好质量管理,是做好安装工程施工的基础。 1建筑安装工程预留预埋的准备工作 1.1 把好设计关,详细体现预留空洞和预埋管线位置 在工程项目的设计阶段,由安装专业设计人员对土建设计提出技术要求,例如电气工程中开关柜的基础型钢预埋；电气设备和线路的固定件预埋,这些要求应在土建结构施工图中得到反映。组织好各专业的协调,对于大型复杂的工程由
5、建筑专业根据各专业的要求出预埋套管和预留孔洞图,避免各专业的位置的重叠和碰撞。 2 进行施工图交底与会审,专业工程师复核预留预埋施工图 图纸会审是监理工程师、业主、承包商进一步了解工程项目特征的一个重要过程,通过施工图技术交底我们可以了解到设计师的设计意图,理解设计中所选用的新技术、新设备、新材料,通过会审,解决设计中的缺陷、甚至错误,统一监理、业主、承包商的意见,了解本工程的难点、重点。总之,有效的施工图技术交底与会审是项目施工第一个重要环节,参与项目实施的各方均应重视,绝不能让施工图技术交底与图纸会审成为形式或者是走过场。 专业工程师仔细审图,理解设计者的设计思路, 核查设计单位是否提交了
6、完整的施工图,特别是检查设计单位是否提交了预留预埋施工图,和小区综合管线图,复核图纸中各种管线,孔洞的位置,及时将施工图中的有关问题及业主、承包商提交的图纸会审意见,整理成文,在图纸会审前提前提交设计单位,以便设计单位在图纸会审时有充分的准备。 2.建筑安装工程预留预埋的施工程序 保证项目部的质量管理体系真正发挥作用, 工程按流水作业的方式严格施工程序, 强化了预留预埋阶段的质量管理: 2.1 预制构件加工程序 2.1.1 各施工专业队在项目部技术交底的基础上, 按照图纸、规范和公司有关质量管理文件绘制现场预制构件大样图( 或提供标准做法) ; 2.1.2 项目部审核, 经审核人签字同意后方可
7、加工; 如不通过, 将签署修改意见返回施工队执行程序; 2.1.3 通过自检、互检、班组检、队检、项目部检的五级检查制度对加工件进行检查, 以最后检查结果为准; 2.1.4 项目部检查通过, 填写相关报表, 报监理工程师检查验收, 通过一一按贯标要求内部办理手续, 不通过一一返回, 分析原因、处理, 执行程序; 2.2 预留预埋安装施工程序 2.2.1 各施工专业队在项目部技术交底的基础上, 按照图纸、规范和公司有关质量管理文件编制队级技术交底文件, 绘制施工大样图; 2.2.2 上报项目部审核, 审核通过一一根据工程进度要求, 各施工专业队下发施工任务单和派工单, 进行施工; 审核不通过一一
8、将签署修改意见返回施工队执行程; 2.2.3 通过自检、互检、班组检、队检、项目部检的五级检查制度对隐蔽工程验收, 以项目部检查结果为准; 2.2.4 项目部检查通过, 填写相关报表, 报监理工程师检查验收, 通过一一监理工程师在混凝土浇筑令表格中签署“ 同意浇筑“ 意见,不通过一一返回, 分析原因、处理, 执行程序。 3如何做好建筑安装预留预埋施工阶段的工作 建筑主体施工阶段,预留预埋施工工程量极少,但涉及的专业工种多,预留预埋本身有时也涉及多个施工单位,这时要求专业工程师加强管理, 做好组织协调、监督管理工作。 3.1 协调好土建与安装专业的施工 建筑工程的施工是比较复杂的,它包括土建、给
9、排水、采暖通风、电气安装专业等。在施工中,如果某一专业或工种只考虑本身的工作,势必影响其他工种的施工,而且本专业或工种的工作也难以做好。即使在某个阶段,某一个工种受其他工种的影响不大,而且完成了任务, 但将给整个建筑工程施工带来巨大损失,这种损失不仅限于工期上,有时会造成经济或质量上的损失。所以,施工中的协调配合占有十分重要的位置。工程开工前应划分好总承包商与各专业分包商工程承包范围,将各施工单位的责任落实下来。 3.2 做好施工技术交底,严格按预留预埋程序施工 各施工专业队在项目部技术交底的基础上,按照图纸、规范、编制队级技术交底文件,绘制预留预埋图;上报项目部审核,审核通过一一根据工程进度
10、要求,各施工专业队下发施工任务单和派工单;通过自检、互检、班组检、队检、项目部的五级检查制度对隐蔽工程验收;总承包商提交混凝土浇灌审批表时,应要求各专业施工队技术负责人在该表上签字。项目总监签署混凝土浇灌令时,先检查各专业监理工程师的签名,核对无误后签发混凝土浇灌令,这样确保预留预埋工程已按图纸、规范完成。 3.3 抓住重点阶段,重点监督管理 建筑安装工程施工一般有三个重点、难点、第一是地下室施工阶段。地下室一般是整栋楼的心脏部分,几乎所有的重要设备均设计安装在地下室,设备多、管线多,容易出现碰、漏、错、缺现象,这时各专业工程师应详细核对图纸,图纸无误后,应严格按图施工。第二个重点、难点是高层
11、住宅的转换层。这时住宅裙楼(地下室或架空层)转换为标准层,建筑结构比较复杂,梁、柱较大,给排水、通风管道与梁、柱相碰,设计中一般考虑不够仔细,管道的敷设较难解决,这时给排水、通风专业监理工程师应综合考虑各种利弊,拿出切实可行的方案,会同设计单位各专业及时解决给排水管道套管及洞口的埋设,以便工程的顺利进行。第三个重点是标准层头两层。做好了标准层的头两层的预留预埋,整个主体施工就顺利了,这时,根据选用的卫生洁具、灯具等,准确留好各种洞口可以起到事半功倍的效果。 3.4 尽量避免施工过程中预留预埋施工常见的错误与通病 这些错误与通病有以下几方面，防水套管:翼环太小,未双面焊,套管材料不合格,埋设位置
12、不准,大小不合适;预留洞:位置不准,大小不合适,外墙留洞应横对平,竖对直;剪力墙埋钢套管:一般钢套管固定在钢筋上,位置不易找准,而且一但位置不准,不易修凿,宜用盒留洞;设备基础位置、高度与预埋套管未对齐,存在标高差,预留锣栓口不准;给水管穿墙、梁、柱时未留套管;管道碰撞;修改洁具型号,修改后的洁具安装尺寸与原设计洁具安装尺寸不符;穿线管堵塞。 3.5 各专业协调 要求承包方各专业技术人员参加工程例会,出现问题及时协调,及时与业主、设计单位联系, 解决施工过程中发现的有关技术问题,抓好标准层样板房施工,为安装工程的全面施工做好准备。 4结束语 建筑安装要在对建筑结构特性有充分的了解的前提下，严格控制工程质量,严把工程质量关，及时发现和解决施工中出现的问题,避免不必要的返工，只有各个环节相互配合，才能逐步提高建筑安装工程的质量，进而促进我国的建筑安装质量再上新台阶。 参加文献： 1 张光明. 高层建筑安装工程的质量管理J.广东建材, 2009,（7）. 2孙敬东浅谈建筑工程施工质量控制J山西建筑，2007(22)
