1、广州地区变电站建筑防水设计刍议摘要：防水工程是建筑工程的重要组成部分。造成变电站渗漏的因素是多方面的，本文通过分析设计现状，深入分析造成渗漏的原因，并针对易渗漏的部分分别设计方案及优化改进措施，对质量通病防治提供思路。 关键词：广州 变电站 防水 设计 质量通病防治 中图分类号：TM411+.4 文献标识码：A 1. 概述 随着广州地区大量变电站的建成投产，建筑物渗漏水的质量通病也开始显现，目前庙岭、儒林、棠下等变电站普遍存在建构筑物渗漏水的质量缺陷。但是从各行各业的状况来看，无论是居住建筑、工业厂房、公用建筑（包括商场、办公楼等） ，建筑物渗漏水的情况，也时有发生。市场上目前常见的一些专业防
2、水公司、补漏施工队伍，他们能够有足够的生存和发展空间，也间接说明了该质量通病存在的普遍性。 建筑物渗漏水主要集中在以下几个部位：屋面漏水；墙体与梁、柱交接处渗水；门窗与墙体结合处渗水；其他部位，比如挑檐板与墙体之间等细部结构。因此，本文将就这些易渗漏的部位分别阐述设计方案及优化改进措施。 2. 设计现状 2.1 屋面工程 2.1.1 屋面防水等级的确定 根据屋面工程技术规范 、 建筑防水工程技术规程 、 35110kV变电所设计规范 、 220kV500kV 变电所设计技术规程等规程规范的规定，变电站内配电装置楼的屋面防水等级为 II 级，防水层合理使用年限为 15 年，设防要求为二道防水设防
3、，防水层选用材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石防水混凝土、平瓦、油毡瓦等材料。2.1.2 屋面防水做法 中南地区屋面防水做法普遍采用中南地区建筑标准设计图集建筑构造用料做法 、 平屋面中的相关做法，在我院承担设计工作的变电站屋面设计中，均采用 05ZJ001 屋 20 的做法，该做法为上人、倒置式屋面，II 级防水，挤塑聚苯板保温。 广州供电局变电站精细化设计施工图册（土建部分） （2011 年版）对屋面做法的规定如下：（1）屋面防水等级为 II 级，按倒置式做法，防水层为两道防水，防水材料宜采用高聚物改性沥青防水卷
4、材或高聚物改性沥青防水涂膜，但至少有一层卷材，防水卷材及防水涂膜的厚度均不小于 3mm。 （2）水落口周围 500mm 范围内坡度不应小于 5，并应用防水涂料涂封，其厚度不小于 2mm，水落口与基层接触处应留宽 20mm、深20mm 的凹槽，嵌填密封材料。檐沟、水落口等部位，采用现浇混凝土或砖砌堵头，并做好排水处理。 （3）卷材防水屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、变形缝、屋顶设备基础、烟囱、风道、楼梯间等）的交接处和基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等） ，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径不得小于 100mm。 （4）屋面水泥砂浆找平层应按设计要求设分格缝，并嵌填密封材料，分格缝
5、间距不大于 6m。用水泥砂浆作保护层时，表面应抹平压光，并应设表面分格缝且分格缝面积不大 1m2。用块体材料作保护层时，应留分格缝，其纵横间距不大于 10m，缝宽为 20mm。 （5）倒置式屋面隔热层必须采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，保护层与隔热层之间应铺设一层无纺聚酯纤维布隔离层。 （6）高低跨屋面的落水管下设 400mm400mm40mm 混凝土接水板, 混凝土采用 C20,板内双向配筋 54。 广东电网公司变电站精细化设计施工工艺标准 土建部分 （2010年版）关于屋面做法也是类似规定。 广州供电局精细化设计施工图册中对女儿墙泛水、屋面竖式落水口、屋面横式落水口、屋面与外墙交界处、水泥砂浆
6、找平层分割缝等做法均设计有大样图，基本上与中南标 05ZJ201 的做法一致。 2.2 墙体工程 目前广州地区大部分变电站外墙做法如下：钢筋混凝土面上扫素水泥浆纵横各一遍（梁、柱处） ； 20 厚 1:2.5 水泥砂浆（掺 3%防水剂）分两次批，每次不超过 10 厚，木批扫毛；刷素水泥浆一道；纯水泥胶加 3%防水剂粘接剂镶贴；5-8 厚亚光面砖，1:1 水泥浆擦缝。 外墙防水按广东省标建筑防水工程技术规程设防标准做法 II 级设防：采用防水砂浆(内掺 3%-5%防水剂)20 厚必须分两道进行，并分别扫毛 。 墙体与钢筋砼梁柱交接处,采用钢丝网抹灰加强措施,钢丝网与墙体及砼的搭接宽度均为 150
7、mm；从0.000m 开始沿柱高500 布 26 伸入墙体不少于 1000mm。 3. 建筑物渗漏水原因分析 3.1 屋面 变电站屋面板均采用钢筋混凝土材料，且面积一般不小于 400m2，在经过每年的春夏秋冬四个季节交替温差效应，屋面板都在不同程度上产生了裂缝，屋面板在以下的因素影响下就会发生渗漏水： （1）屋面坡度小于 3%（如屋面采用建筑找坡，坡度一般为 2%） ，且屋面防水层表面因施工不当致凹凸不平，致使屋面排水不畅，滞留在屋面凹面处的雨水透过防水层的结合部位渗漏；（2）由于雨水在女儿墙出水口处不能及时排出而滞留在屋面板上，雨水透过防水层的结合部位渗漏；（3）屋面板内预埋各种管道导致屋面
8、板截面厚度突变处极易产生裂缝；（4）屋面钢筋混凝土工程及屋面防水工程施工质量差，施工过程混凝土在模板缝跑浆，养护不到位，防水层起鼓。 3.2 墙面 灰砂砖具有憎水性，与砌筑砂浆、抹灰砂浆的粘结比粘土砖差，这是目前墙体渗水的主要原因；墙体的构造柱间距不合理；施工质量差，砌筑灰缝过大或过小且不饱满，垂直灰缝重缝严重，墙面垂直平整度不满足规范要求。 3.3 窗台处 由于灰砂砖自身的原因，导致固定窗框的膨胀螺栓极易松动，从而导致窗框移位，用于填堵的砂浆裂开或脱落；制作质量差，材料刚度达不到设计要求。 4. 预防渗漏水的设计措施 4.1 屋面 当建筑功能允许时，屋面采取结构找坡，且结构找坡不宜小于 3%
9、，以便加快屋面雨水排空速度，防止积水；设计屋面天沟；在以往的工程中设计有外天沟的屋面能有效的防止屋面渗漏，但外天沟影响变电站建筑立面的美感，为此将外天沟改为内天沟，沟断面 200mm200mm 即可；屋面板内禁止预埋各种管道；水落管内径一般不应小于 100mm，一根水落管的屋面最大汇水面积不宜大于 100m2。 4.2 外墙面 外墙厚度不能小于 240mm，为此在外墙的内外墙面尽可能少的预埋管、预留洞；墙体的构造柱间距不大于 4m；外墙面砖尺寸应不大与50mmx50mm，尽可能采用新的墙面防水工艺与材料；填充墙与框架柱梁接触处的砖缝采用 1：2 水泥砂浆灌满填实；突出墙面的腰线、檐板、窗楣板上
10、部都应做防水处理，并设置不小于 5%的向外排水坡，下部应做滴水，板面与墙面交角处应做直径 50mm 的圆角；外墙的各类预埋件、安装螺栓以及穿过外墙管道（槽） 、套管等与外墙体交接处应预留凹槽并嵌填密封材料；外墙体变形缝必须做防水处理，柔性防水层宜用合成高分子防水卷材，两端应满粘贴并钉压牢固，且采用密封材料封严；外墙面与轻型安装雨蓬、采光天蓬与主体结构交接部位应采用密封材料封严；女儿墙宜采用现浇钢筋混凝土；采用砌体时应设置混凝土构造柱和压顶。女儿墙压顶应向内找坡，其坡度不小于 6%；外墙面空调口、通风口、设备洞口及其他洞口，洞口底面应向室外倾斜，其坡度应不小于 5%，或采取防雨水倒灌的措施；穿过
11、外墙防水层的管道应采用套管，套管宜比外墙面凸出 20mm，且向室外方向倾斜 10%坡度，管道周边预留伸缩缝并嵌填密封材料。 4.3 窗台处 设计钢筋混凝土窗台板（厚度不小于 60mm） ，加大膨胀螺栓与窗台之间的摩擦力；预留窗洞与窗框四周批抹成型的间隙每边不宜大于 10mm，大于 10mm 时，宜用聚合物水泥防水砂浆修整洞口；窗体外侧框边与防水层及饰面层接缝处，应留置宽度 710mm、深度 5mm 的凹槽，并嵌填密封材料；窗框材料的拼缝处及螺丝固定处均应嵌填密封材料；外窗台最高点应比内窗台低不小于 10mm，且应向外排水；窗框内缘高出内窗台面不应小于 30mm。窗框不应与外墙饰面层齐平，应凹进
12、不少于 50mm，窗框与窗洞之间宜用灌浆材料灌满填实。 5. 结论 综上所述，无论是屋面防水还是墙体工程的防渗漏，随着建筑材料的不断升级、施工工艺的不断完善，设计方案已经趋于成熟。大范围的设计优化已经很难实现，兼之广州地区的建筑风格、设计理念的因素，一些好的防排水方案因不满足建筑外立面的要求（比如设置外天沟） 、不满足国家产业政策的要求（比如采用粘土砖）等等，都无法实现，目前来看，现有的设计方案基本能满足变电站建筑物的防水要求，只要加强施工现场管理、加强建材质量管理、加强施工工艺管理，要达到变电站在防水设计年限内不出现大的渗漏，完全可以实现。 参考文献 1 沈春林，地下室防水技术，北京：中国化学工业出版社，2006
