1、机电安装工程造价控制要点摘要：对于建筑行业中的安装工程来说，机电设备安装工程造价的控制是一个重要的问题。能否控制好机电安装工程造价，直接影响整个建筑工程的造价工程控制。本文主要对机电安装工程造价控制要点进行了分析探讨。 关键词：机电安装；造价控制；影响因素；有效措施 中图分类号：TU85 文献标识码： A 引言 现代工程的机电设备的含量越来越高，设备购置费比例也不断提高。虽然机电安装工程的造价占总造价的比例不高，但安装工程的系统繁多,主要有设备、给排水、消防喷淋、照明动力、通风空调、计算机网络、弱电工程等，技术含量高，涉及的管理部门多，安装造价往往很难控制。因此，做好安装工程的造价控制是整个工
2、程项目的关键所在。 一、机电设备安装工程造价的主要内容及特点 1、专业水平高、技术复杂、工期不易控制 生产设备现代化水平的提高，特别是电子计算机和自动化设备的广泛采用，使设备安装的工艺和调试技术比较复杂，安装施工的专业分工也越来越细，整个设备安装专业逐渐向技术密集型发展，因此也给安装工程的工期带来困难。这就要求在制订施工进度计划时既要留有一定余地，又要满足工程投产需要。 2、安装过程中变更多 由于安装工程要与土建工程、装饰工程相配合，且因安装工程有其自身的技术特点和要求，以致于设计的平面图纸上无法完全表达实际的施工情况，如“风管、水管、电气管道”三管在同一空间必须避让，同时，三管还要与土建配合
3、，避让梁、柱，与装饰相配合，使其既不影响技术性能，又要布置紧凑满足装饰尺寸和位置要求，以利美观，因此只能在施工中加以变更、完善。 3、有较多的暗敷与暗装 机电设备安装时常会出于美观的考虑尽量选择暗敷与暗装的形式，在安装工程的竣工验收中，现场无法对安装使用的材料及其规格直接加以展示，给验收中对于施工实际和设计规范的相符度验收造成困扰。 4、施工工艺、方法与使用材料不断更新 随着科技的发展，机电设备安装工程中所用的材料和相关产品得到了不断的更新，逐渐取代了一些传统使用的材料与产品，而且施工的方法和工艺也不断变化，给安装工程的造价不断带来新的挑战。 二、机电设备安装工程造价控制的影响因素 1、工程设
4、计 在对安装工程的造价有影响的众多因素中，设计阶段对工程造价的影响占据了很大的比重。如果工程设计不科学、不合理，选用的工程材料及设备不合适，会对工程造价的控制产生极其不利的影响。设计单位的工作人员业务素质及职业素质有所不同，常有设计人员向施工方“推选”一定品牌的材料或设备以获取自身利益，无形中增大了工程的造价。2、施工单位的影响 施工单位的施工质量与技术水平对安装工程的造价控制有重要影响。在目前的安装工程施工中，施工单位给工程造价带来不利影响主要体现在以下几个方面:（1）在工程合同订立时对于部分条款不加以规范化和细致化，为施工方在后续施工中预留下“漏洞” ，使工程造价远高于工程的预算。 （2）
5、施工方在对工程进行预算、阶段性结算或者在工程完工后进行结算时，出于利益考虑将计算定额工程量的规则及子目套价故意加以曲解，充分利用定额中存在的活口获取自身利益。 （3）取费的标准不按照相关规范进行，对工程等级的划分及施工方资质等级故意忽视，将低类进行高套，使工程造价增加。 （4）目前对于安装工程材料的价格没有准确的定量，通常是按照市价执行，进人计价表前需建设单位进行价格的认定。在施工中，施工方有时会出于私利采用低质而高价的材料，不仅增加了工程造价，同时也掩埋下工程质量与安全隐患。 3、施工中对设计的修改使建设内容增加 在施工中设计变更现象与签证问题难以避免，对于相应费用的处理及控制，会对安装工程
6、的造价控制产生直接影响。 三、机电安装工程造价的有效控制措施 1、制订工程造价控制目标 在研究施工图纸、招标文件、施工合同的过程中，应该仔细寻找其中存在“活口”的具体条款，从而找出相关的投资控制要点，综合分析外部相关要素，提出相应的防范措施。在进行施工图纸交底会审的过程中，应该注意安装过程中有可能存在管线“打架”的情况，对于管线的布置问题，提出合理且经济的解决方案。为了避免出现返工的情况，应该尽早向设计单位反映在各专业间的图纸中出现的各种矛盾，同时提出合理的修改意见，这样才能有效减少资金的浪费。 2、合理选择分包，防止垄断性抬价 在机电安装工程建设中，不得不委托专业施工单位进行相关特殊专业领域
7、的施工，比如煤气工程、变配电所安装工程等等，这些行业往往带有垄断性质。这样就应该按照相关部门的规定，合理及时地引进竞争机制，邀请有资质的供应商进行报价，经过各个方面的探讨与协商完成合同签订，使相关部门的垄断价格尽可能接近市场的实际价格。所以说，通过招投标的形式来防止垄断，达到价格和质量的双重保证才是正确的措施。 3、合理运用多种材料 在机电工程安装项目中使用到的材料形式多样，安装工程的造价会受这些材料价格的影响，因而，严格控制材料价格是降低造价的有效手段。对于大型如冷水或热泵空调机组，以及相关的高低压开关柜、柴油发电机组、变压器、锅炉、水泵等来说，施工总包单位一般会在总的招标过程中提供相关的安
8、装费和人工费，招标采购或业主指定供货商才能进行相关的购置采购。这样对于造价影响比较大的部分，具有比较高的专业性，一般能够占机电安装工程总造价的 60-70，这里应该采用邀请招标的方式。这基本上就是造价工程师协助业主进行的比较有效的方式，即通过相关的技术指标，包括售后服务、商务报价的高低水平、技术规范的响应性以及付款方式的优惠程度等方面，按照综合评议法或最低投标价法，最后由评标小组进行评比。同时还应该对供货商进行相关的生产或供货能力、工程业绩、生产周期和产品质量的有关考察，以便选择合格的供货商或生产商，为业主获得有竞争性的价格。 4、严格把握安装工程变更签证 设计变更及签证现象在具体的施工中十分
9、常见，施工方往往会按照处理不当的变更来进行索赔。对于造价工程师来说，首要任务就是对工程变更内容以及估算工程变更价格进行认真审核，做好相关的技术经济分析比较，严格按照承包合同中工程变更价格相关文件和条款执行，对每个子项单价、数量和金额的变化进行详细地记录和比较，从而进一步判断出其对总投资额的影响。核实计量相关变更一定要在施工之前，若是实施以后再去计量，往往不能准确核实。在存在一定问题的情况下，如果没有相关的安装工程变更签证，也不太容易修改。对于工程实施阶段图纸外的工程或者是相关的隐蔽工程来说，在安装工程的复杂性影响下，众多的可变因素都能产生这种情况。 5、竣工结算把好工程造价控制最后一道关 工程
10、造价主要包括设计概算、施工预算、竣工结算这三部分，要做好对造价的综合控制与管理，就应该处理好控制造价的最后一道关口的竣工结算问题。图纸、规范、合同及基建程序的要求这些都是建设单位应该重视的复查内容，相关的建设单位工程造价管理部门首先应该考虑相应的工程量，核实并且确认设计变更和现场签证问题；评定好相关的工期和工程质量，进一步对定额单价、工程数量进行核实，按照规定好的收费标准来确定结算造价。 结束语 按照批准的施工预算的标准，在施工及预算过程中，机电安装工程应该严格按照合同执行，为了尽快实现预算造价要求，应该对机电安装施工的程序层层把关。要想使整个安装工程造价目标更好的实现，应该对每个环节做好目标控制。 参考文献 1盛初成.建设项目中机电安装工程的造价控制探讨J.现代企业文化，2010（8）. 2周湘艳.建筑机电安装工程造价的影响因素分析与控制措施探讨J.四川建材，2010，36（3）. 3罗千山.机电工程安装过程中精细化管理探究J.中华民居，2012（7）.
