1、建筑设计中的限制与突破摘要：丰乐集团总部大楼设计受到用地条件限制，在设计上产生诸多不利因素，通过设计分析，利用实用性的设计手法将不利因素转换为合适条件，从而形成建筑的独特性，实现在限制条件下设计的突破。 关键词：限制条件、实用性、独特性 中图分类号：TU2 文献标识码：A 本项目基地位于广州市增城新塘镇塘美村，用地平整，场地内无建筑物，总用地面积 6111.89 平方米，规划用地面积 5003 平方米，规划容积率为 6.0。根据前期项目策划分析，本项目定位为中档企业办公建筑，以满足企业发展的空间需求，同时为周边区域提供适度的办公使用空间。一、三角环境的释放 本项目用地为生地，此前为做过开发，无
2、历史遗留问题，但用地面积仅 5003 平方米，地块空间狭小且成三角形状。受规划建筑退线影响，实际可用面积有限。同时作为公司集团总部大楼，对建筑面积有充分利用容积率的上限要求。由此产生了对建筑设计的第一个限制条件。用地西南侧为拟建的另一座办公类建筑，在设计上应考虑，建筑间的日照遮挡和视线干扰；西北侧为 30 米宽的城市道路绿化带。总体布局上对建筑的商业性裙楼和办公性塔楼，进行有区别设定。商业裙楼为满足商业运营需求，需要尽可能大的单层建筑面积和更长的建筑沿街面，在布局上除规划退距和用地内道路需求外，充分利用用地面积，同时结合用地形状，形成北侧主入口广场和东南侧广场空间，使狭小的用地空间上在不影响实
3、用性的前提下得到充分释放，同时实现对建筑自身的环境增值。塔楼布局上，结合用地布局的特殊性，采用适应条件的侧核心筒，折板式布局，为办公空间争取到最大的西北侧景观面和最优的东南侧采光面，将建筑侧山墙朝向西南侧，以隔离拟建建筑可能的日照和视线干扰。 二、办公空间的解读 本项目定位为中档办公建筑，在分析周边潜在客户环境前提下，提出了常规与自由相结合的设计理念，遵循目前办公设计 3.8-4.2 米常规层高设计外，在 5-10 层采用 4.5 米层高设计，同时在结构上采用无梁设计，尽可能的释放建筑有效层高，这部分特殊的层高设计，为多变的目标客户提供可能的自由办公场所。平层设计上采用自由隔断设计，充分利用两
4、端核心筒，减少柱数，减小柱截面，拉大柱距，为办公提供宽敞的有效使用空间。 三、狭小空间的绿意 本项目塔楼建筑布局呈折型板式，电梯厅正对北侧入口布置，在电梯厅后形成一个折角“无用空间” ；此空间有良好的朝向，且紧靠电梯厅，从实用设计出发，产生布局办公休憩空间与电梯休息区结合设计的想法，在这个空间内设计了两层通高空间，让原本狭小的“无用空间”在竖向得到扩张，并布置节约空间的竖向绿化，为办公空间增加了一丝绿意。 同时在西南面，因本建筑采用 VRV 空调系统，在西南侧最不利视线面上布局 VRV 机房和卫生间，这两种空间对办公场所有不利影响，在设计上适当的隔离成为必然的手段。由于西南侧也是较佳的通风朝向
5、，结合人性化设计的特点，设置开放的平台空间，即起到了隔离释放不利影响的目的，又为办公人员提供一个可通气舒展的休息空间，充分利用了视觉朝向不利的空间。 四、电梯系统的外延 建筑塔楼核心筒为侧边布置，这为布置观光电梯提供了布局的可能性。结合本建筑特有的折角空间，有意将观光电梯有角度的侧伸出建筑主体外，与建筑呈斜交关系，形成两面临空的电梯布局，最大限度的为电梯获得视线空间，且两侧建筑边线向外侧展开，不对电梯视线产生遮挡。 五、企业形象的表达 作为企业总部大楼，企业形象体现成为每个此类建筑的共同目标，如何将具象的企业形象融入设计是本设计一个重要的使命。简洁立面设计和符号化设计在设计中得到充分的融合，幕
6、墙设计上在保证玻璃化立面的基础上，利用外玻璃竖挺的伸缩变化，形成由北侧入口盘旋向上的纽带，与丰乐集团标识相契合。同时随着视线与竖挺夹角的变化，引起竖挺面与幕墙面比例变化，从而使立面形成向上的动感变化。同时，竖挺突出立面 450mm，与立面垂直，可在立面形成较大的阴影区，有效的遮挡西晒阳光直射。 六、裙楼屋面的错叠 建筑裙楼多是室外空间布置和空调设备布置的主要场所，然而室外活动空间与空调设备布置之间的冲突矛盾也一直是各设计师力求平衡的重点。本项目裙楼商业部分采用中央空调系统，大型的空调设备被布置在裙楼屋面。在设计上强调对空调设备区域的限定，同时结合 4 层宴会厅层高抬高的设计思路，抬高裙楼屋面室外活动空间，实现在标高上隔离空调设备区与室外活动区的冲突影响，空调设备均低于室外活动空间，为室外活动提供无阻碍的视线空间，是人们获得良好的室外活动感受。 结论 本项目设计上最大的特点在于在较多的特定限制条件下，充分利用条件的反力面，将不利条件转化为合适条件，从而形成建筑的独特性，最大限度的实现建筑的实用性和灵活性，为办公人员提供人性化的设计体验，从而在设计中寻求在限制中的突破。
