1、老旧小区二次管网改造探索摘要：随着城市进程的推进，北方城市面临着人口、资源、环境、能源上的多重压力，同时也给供暖带来了很大的压力。北方城市若想缓解各方压力，满足城市发展与环保的要求，就要在原有的基础上对老旧小区的供热管网进行二次改造，全面提高供热的效率。本文将针对现阶段北方城市老旧管网改造的现状和问题进行分析，并探索其原因及解决对策。 关键词：老旧小区；二次管网改造；主要问题；产生原因；解决对策 中图分类号：U218 文献标识码：A 根据有关统计表明，在北方的城市供暖的煤炭消耗已成为当前城市能源消耗的主要方式，老旧管网的运行，已成为影响北方城市资源可持续发展的关键因素之一。因此，现阶段的主要任
2、务是对老旧小区实行二次管网改造，尽可能的节约资源，改善北方城市人们的生活质量，确保城市保持者良好的态势发展。 一、老旧小区供热管网系统存在的问题 虽然供热系统为北方城市提供了更舒适的生活，但是在实际使用的过程中还存在着很多的问题。 1管网质量问题 由于老旧小区的供热管网使用的年限较长，再加上锅炉供暖时水没有经过良好的处理使得管道内外部都出现腐蚀的现象，有的管道被腐蚀得薄如纸，一碰就会破裂，严重影响了供热的效果，也威胁了使用者的安全。 2管道保温问题 在二次管网管道中，热媒参数为九十五摄氏度到七十摄氏度，管道的铺设方式为管沟敷设，多采用硅酸盐、岩棉等保温材料对管道进行保温，有的甚至没有采取保温措
3、施，使得热量传输的过程中损耗非常大，大大降低了热传递的效率。二次管网从六七十年代就开始使用，有的使用年限超过了 20 年，存在严重的漏水、滴水现象，这些问题使得管道的供热能耗大，供热成本高，降低了供热的质量。 3零部件质量问题 在直埋供热管网中，管网固定墩两边没有保温，与土壤直接相连，腐蚀程度较高，一些管网在使用不超过十年的情况下就出现漏水现象，冬季供暖期会出现重大的事故，造成大面积停暖的现象。管网中的一些零部件如伸缩器、阀门等也出现质量问题，发挥不了其本身的功能，使冬季供暖出现了隐患。 4水力失调问题 二次管网的建设年代有着些许的差别，甚至一些管网在建设的时候没有设计图纸，而是随便的在主管的
4、基础上进行开分支，使二次管网的构造复杂，水力失调情况相当严重，导致二次管网的用户在使用的过程中出现冷热不均、近热远冷的现象。现阶段，二次管网的设备中几乎没有安置能够调节水流量的阀门等装置，也没有设置能够计算文帝的装置，限制了未来供热的发展，影响了供热的质量，浪费了能源。 二、老旧小区二次管网问题产生原因 由上文可见，现阶段老旧小区二次管网具有很严重的问题，主要由以下几个方面的原因： 1产权责任不明 北方城市的供热发展经历了一个长期的过程，大部分的二次管网和社会供暖设备都是由用热单位集体建设的，并且委托参建单位负责管理。随着时间的推移，一些房屋产权、单位产权也发生了变化，使供热的产权问题十分的复
5、杂，逐渐形成了无人负责的情况。 2企业资金不足 随着物价的上涨，原材料价格也逐年提升，但是供热价格却长期未调整，尤其是一部分原因造成的欠费问题，使得供热单位入不敷出，没有资金对二次管网进行改造和更新，一些设备年久失修，老化现象严重。3设备先天不足 现阶段的二次管网的结构和排水系统都性能较差，年久失修，使得大量污水借由供热地沟排放，沟内积水严重，供热管道常年浸泡，保温层脱落，阀门腐蚀严重，大量热能在传输的过程中发生损耗。除了这些方面的因素之外，一些企业在建筑二次管网的时候选用质量较差的设备，并且没有按照设计图纸进行施工，也频频出现偷工减料的现象，使整体施工的质量较差，存在着很多的使用隐患。 4控
6、制手段落后 供热管网是由各个单位自行进行管理，资金和管理水平都有限，对供热初调节不是很重视，大约百分之七十以上的管网都没有进行正确的设置和使用，使得供热管网的自动化程度较差，无法实现自动调节，使水力失调的现象特别严重，运行时也大多采用不经济的方式，使得电能、水能、热能造成了严重的浪费，也影响了居民的采暖质量。 三、对老旧小区二次管网改造措施的探讨 老旧小区的二次管网改造是个利国利民的工程，不仅提高了热能的使用效率，也节约了社会各种能源，为用户提供了舒适的生活体验。概括的看来，对于老旧小区二次管网的改造主要有如下几个方面： 1增强管道的保温系数 由于使用时间较长并且二次管网的使用环境较为恶劣，因
7、此管道腐蚀现象较为严重，同时，早期的管道的保温质量较差，技术水平较低，降低了热能的使用效率。因此，在对老旧小区进行二次管网改造的时候，要注重对保温系数的提升，尽可能更换新的供热管道，采用具有先进保温技术的管道。 2水力平衡改造 老旧小区二次管网的水力失调现象普遍存在，影响着用户的使用感受，使得靠近锅炉的用户室温高，远离锅炉的用户室温低，室温达不到规定的标准，给用户的生活带来了极大的不便。因此，应开展如下几种改造措施： 为了解决管网中流量分配不均匀的问题，应在管道中设置平衡阀来调节供热系统流量。在解决了流量分配的问题之后，要实现热计量。平衡阀是保障供热系统安全、顺利运行的重要设备，其主要作用是为
8、所有用户创造舒适的室内温度，争取使每个用户都对室内供热满意。在实践中也证实了平衡阀能够有效的提高供热系统的效率，降低管道的能量消耗，并减少工程造价并能确保供暖系统的顺利运行。 在二次管网的改造基础上，应更换二次管网的调节阀，确保二次管网经济运行，达到二次管网水力平衡的效果，确保每个用户的供暖质量。3更换管道以及损坏的零部件 对于锈蚀、损坏的管道和零部件，应及早进行更换和升级，将最新的技术运用到二次管网的改造中，将生锈的阀门、伸缩器等进行更换，并找出漏水、滴水的原因，对有关的部位零部件进行更换，尽可能的采用防锈、防水的材料，尽量延长零件和管道的使用寿命，提高管道的使用年限。 4其他改造措施 由于
9、采暖季节用户投诉量大，供暖质量过差，因此在实际操作中应对供暖用户的资料和投诉的内容进行及时的调查和反馈，对于其中出现的问题及时早出原因，针对一些用户反映的具体问题来进行老旧小区的二次管网改造。 四、结语 老旧小区二次管网改造不仅牵动着用户的生活与健康，也牵动着社会的可持续发展和能源的高效利用。二次管网的改造能够有效的提高供热的效率、节约电能、热能和水能，也能提高供热管网运行的安全性与可靠性，因此，各有关部门应重视老旧小区二次管网改造的问题，尽早的对损坏、腐蚀的管网进行更新和改造。 参考文献： 1胡泉. 供热老旧管网改造 10 万公里N. 中国房地产报,2013-08-12D01. 2杨新. 供热管网水力失调与节能改造A. 中国勘察设计协会建筑环境与设备分会铁道专业委员会、中国铁道学会工程分会暖通空调专业委员会.2008 年铁路暖通空调学术年会论文专辑C.中国勘察设计协会建筑环境与设备分会铁道专业委员会、中国铁道学会工程分会暖通空调专业委员会:,2008:4. 3. 北京市住房和城乡建设委员会关于老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案和使用管理有关事项的通知J. 北京市人民政府公报,2012,10:43-45. 4刘庆超,徐洪福,尤作亮,冯霞. 小区配水管网改造方案分析J. 中国给水排水,2006,02:34-38.
