1、龙湖双珑原著：全球化时代的中国别墅封面榜样榜样：一个时代的精神力量 这是一个偶像遍地的时代。然而，这也是一个榜样缺失的时代。 曾几何时，榜样伴随着一代又一代人的成长。回顾中国社会近半个世纪以来榜样的变迁，我们能够看到其中所折射的时代文化的巨大变化。可自上世纪 90 年代的中国社会开始走向更加多元化。演艺圈、文艺界、政坛、企业界、体育赛场、网络论坛形形色色的视觉偶像不断涌现。人们消费着偶像、崇拜着偶像，但不再拥有那种值得持续学习与仰望的精神力量。 榜样，是生活中的正能量。或许每个时代的榜样都在不停地变换，但不变的是，榜样是时代的精神，促进了时代的发展、社会的进步。2013 年，在北京，一个以人文
2、思考著称的房地产项目龙湖双珑原著，在其“云端美学”别墅理念之上，创始“封面榜样”的筑居哲学。 龙湖双珑原著，择址中央别墅区“封面版图”孙河地块，以区域先行者之姿始创中国别墅云端美学，跻身中国别墅封面，以谋略眼光定鼎中央别墅区，以云端之墅立著孙河，独树更高境界回归幸福的生活态度，以区域、产品、生活三维度立体化展现封面价值，领筹墅界。 区域封面，将环境纳入居住观 所谓的封面生活榜样（cover role model） ，并非一般意义上常见的封面偶像、明星大腕儿，而是一种凌驾于虚荣浮华与形式之上的封面标榜，成为具有独特观点与品位标准的封面榜样。 中央别墅区：封面榜样看孙河 关于建筑，马尔克斯曾说：“
3、居室是我们的普通世界，也是我们的樊笼。 ”也许正因如此，人们在想象理想的生活时，越来越倾向于把环境当作一个必不可少的要素。对龙湖而言，选择龙湖产品系中的扛鼎系列“原著系”落址孙河，本身也是出于一种择址层面的战略选择，蕴涵区域封面的价值选择。 孙河，于居者而言，位于温榆河畔，已是京都诗意栖居地之一，但其稀缺性远不只如此。一言蔽之，孙河拥有其特有的五宗“最”“北京最便捷集中的五大交通网脉汇聚的别墅区” 、 “北京历史最为悠久的别墅区” 、 “北京配套资源最成熟完善的别墅区” 、 “北京绝对密度最低最纯粹的别墅区” 、 “北京政府扶持力度最大的别墅区” 。五宗“最”使其就未来居住价值而言，堪称中央别
4、墅区当仁不让的新一代封面榜样。龙湖、泰禾、中粮等龙头房企的竞相进驻与区域地价在短短一年间的持续攀升，也在侧面对此做出了极佳注脚。 而就其地理位置而言，位于北五环朝阳区，一河之隔，将别墅由顺义带入朝阳，成为真正意义上的城市别墅，引领别墅进入了第一居所时代。孙河，位于中央别墅区的心脏位置，同时隶属于朝阳区中低密度改善性的宜居板块。区域交通便利，紧邻地铁 15 号线孙河站及京承、京平、机场高速三条核心高速公路，距首都机场 6 公里，距望京 7 公里，距孙河地铁站和机场南线均为 1.6 公里，拥有极其便捷的交通路网。板块周围配套成熟，除聚集诸如奥特莱斯、欧陆广场、日祥广场等国际化购物中心外，还被国际高
5、端学校、三甲医院、商业会所、马术俱乐部与高尔夫球场所环绕。得都市繁华便利，又能享自然健康生态，这一切都让孙河板块在京城人居的区域点评中独树一帜。 双珑原著：定鼎孙河封面价值 作为区域内第一个拿地也是第一个推向市场的城市高品质低密项目，无论是在面世时间还是项目定位上，龙湖双珑原著都在无形中扮演着孙河区域“封面榜样”的标杆角色。4 月，明城墙下灼耀问世，开启地产活动营销大时代。以龙湖二十年的别墅修为，铸造一席原著，可以说双珑原著作为孙河第一个定位与出售的项目，某种程度上决定着今后这个区域的基因。 龙湖双珑原著始创“中国别墅云端美学” ，此举一出众多业内人士纷纷表示，龙湖是在以实际行动为孙河板块“定
6、调” ，更是为后来者如首开、中粮等设下了门槛。如此一来，其“云端”居住属性已成定局。 在龙湖看来，朝阳区的发展已经得到置业者的认可，未来孙河板块将吸引更多高端置业者进驻。龙湖将与中粮、泰禾等龙头开发商共同建立合作竞争体，联手布局孙河，打造城市理想高端别墅区，扛起新一代的“别墅人居榜样” 。 由此，龙湖双珑原著成功落地。 产品封面，创新别墅认识论 始创中国别墅云端美学：重建别墅样本 当龙湖宣布以其高端产品系入市孙河时，静寂多时的中央别墅区再次跨入新纪元中央别墅区第四纪元时代，这是一个新的开始，而龙湖亦是致力于打造一个不一样的作品，促进中央别墅区产品的更新换代。孙河低密度组团，在拥有这样一个低密度
7、地块时，如何打造居者的终极居所，用户心中的好产品才是龙湖的真正关心点。龙湖双珑原著“云端美学“的概念，实质上就是对人居概念、别墅类高端物业认识论的一次颠覆。 “人” 、 “土地” 、 “建筑” 、 “空间” 、 “人文情感” ，云端美学的这五大维度，是在双珑原著产品基础之上的一次对别墅产品置业标准的一次梳理。别墅不再仅仅是有天有地有花园，而且是一套完整生活方式的定制和提供，居者无须在地段和产品之间做选择题，在满足对生活品质追求的同时，又能享受城市的繁华与便捷，让别墅成为第一居所。 原创“原著” ，考究封面 原创，是龙湖原著系低密产品的一大追求，也是“原著”二字的核心精神。所谓原创，一定不是对优
8、秀建筑形式的照搬与复制，龙湖深悉此道。因此，即使在龙湖版图日益扩大、产品系日臻完善之时诞生的龙湖颐和原著，也并未照搬和复制任何之前体制内的产品系，而是独创了龙湖“原著”这一作品。在皇家文脉之上，在硬朗的石灰石材质之上，融入中国历史建筑中考究屋檐、斗拱细节的建筑理念，采用中魂西技手法，龙湖打造出了一个“原创”的“不可复制”的作品。 而系出名门的龙湖双珑原著作为龙湖地产战略级别墅，在承接龙湖颐和原著经典元素的基础之上，根据地块及客群属性再次做出升级，可谓龙湖又一次别样的“原创” 、经典之上的再创造。 师法巴厘岛设计，独创北京别墅界酒店式入园大堂设计；社区回字设计，龙形中央水系、叠水瀑布，演绎着近乎
9、完美的空间哲学。主入口“迎水照壁”彰显礼仪，景观大道“组团照壁”空间隐秘转折，私宅前“门庭照壁”专属图纹定制， “三进照壁”的设计将社区空间的迂回美学尽数呈现。只能意会难于言传的东方空间哲学，就这样自然而然地存在于龙湖双珑原著的各个空间层级中。诸多产品细节上的优化与完善，是“原著”对“原著”的超越，更是经典对经典最好的致敬。 百日登顶销冠：封面业绩支持 对于一切商品而言，其最后的价值判决永远来自市场。没有一定的硬实力，所谓榜样也只能是空谈想象。 2013 年 6 月，双珑原著首次面市，距离样板间开放仅 23 天，首期房源即全部售罄，6、7、8 月连续三个月雄踞北京别墅市场成交金额排行榜前三甲，
10、 10 月，市场数据发布，龙湖双珑原著又以 11.91 亿元的销售金额荣登 13 季度北京别墅销售金额排行榜冠军。龙湖双珑原著产品力也是备受业界人士认可，2013 年 5 月 4 日开放至今，共接待来自房地产开发商、设计院、银行、投资方等金融、媒体行业、广告行业等 8 个渠道共计 300 余次行业高层市调参观，让封面别墅的想象最终名至实归。 生活封面：演绎云端人居样本 建筑是土地的符号，人是建筑的主角。龙湖双珑原著的问世，正逢中国财富阶层度过身份显性而蜕进触碰更高人生意义的时代，其所具有的无论是对这一阶层追寻东方心性隐形人生需求的契合，还是其拥有的极强国际化语汇的领地属性，建筑所承载的社会意义
11、与研究价值，都是国内别墅作品里少有的代表。 中国的新富阶层，在居所上并不像早先的财富拥有者一样一味追求金碧辉煌，而是更偏爱内敛、低调却蕴藏价值感的建筑，追求一种随意随心的自在生活态度。从大环境而言，京城的自然环境并不宜居，然而中央别墅区的生态资源为此做出了弥补，优越的自然景观环境在呵护身心健康之外，更是提供了一种“仁者乐山、智者乐水”的精神修养处所，滋养着古老的“士”的精神传承。以此为物质平台， “修身、齐家、治国、平天下” ，开创人生的视野与境界。 在此基础上，龙湖双珑原著以建筑为载体，致力于云端别墅生活态度与生活方式的养成，从家庭、社交及生活细节三个维度出发，逐步建立起自身独特的“封面生活
12、”价值观。 NO.1 封面生活家庭观 “人生最大的成就是回家那一刻被家的幸福感拥抱。 ” 注重家庭生活，在意家庭成员生活幸福感的营造，也因此通过空间的设计来满足居住需求，达到“物役于人”的尺度。如“两层半”的别墅体设计，平行与垂直的交流空间安排，以及花园和露台的设计等，无不再为居者创造优良的生活方式。 “两层半”别墅体设计：更多家庭互动空间 在反复考量研究客户需求之后，龙湖双珑原著 A、B 户型均采用地上“两层半”设计，将三层北侧打造成露台空间，这样既能保证南向卧室的数量，又可以在三层增加室外空间，提高了整个别墅产品室内外空间的互动性，也为家庭成员之间的互动开辟了更多理想去处。 花园及露台设计
13、：创造空间立体交流感 将露台、主卧阳台与花园的位置专门设计，创造人在上下空间的互动与沟通，从而打破传统空间的封闭感，让别墅在空间上成为独立又交融的平台。 垂直式居住空间安排：照顾全家人的安逸生活 从建筑的分层功能可以明显看出：首层留给老人，二层是男女主人，三层是孩子的空间，这样一个格局正好也是稳合了一家之主“有老有小承上启下”的家庭关系角色。 老人在一楼进出方便，并且有花园陪伴。孩子因为嬉闹，声音向上传播因此也不会吵到老人休息。主人在中间正好联通一家人。家庭的垂直关系在空间安排上十分合理。 平行独立家庭空间：生活隐私各不干涉 二层的家庭空间，起到了家长和孩子、老人沟通的作用。因此家庭的沟通不会
14、闯入主卧区，这样既保证了主人的私密生活，也维护了家人之间的亲密关系。同样在三楼的家庭空间也是两个孩子沟通交集的地方，有交融又有独立空间。 NO.2 封面生活社交观 “房子的气质，在很大程度上也会影响主人社交圈的气质。 ” 对于高端居所而言，除了满足基本层面的居住需求之外，更要有满足交往及展示等高级需求的生活空间设置。为了满足云端阶层业主在生活与工作中的社交需求，龙湖双珑原著在建筑规划设计上也做出体贴考虑，让云端生活的每一步，都能成为无可争议的优质生活蓝本。 诸如入园大堂、三进照壁、三厅联动等空间设计，都是在“私”与“公”之间把握着一个合宜的平衡尺度，而会客空间设计、地下空间设计等，更是借由空间
15、的层级划分出了不同的活动需求。最终达到的目的是：无论业主想安排哪个层级、哪种类型的活动，双珑原著的空间尺度都能恰到好处地满足你的想象。社交由此被尽可能的自然化，变成生活的一部分。 酒店式入园大堂：彰显会客礼仪 独特的酒店式入园大堂，为京师别墅独辟蹊径，师法巴厘岛奢品酒店设计，引入酒店式入园匠技，让待客与归家成为一种独特礼遇体验。石材立面阳光玻璃顶入园大堂，超五星级入园体验，予业主以崇高生活礼遇。大堂前环岛广场设计，让停车步入归家礼仪感十足。同时，入园大堂亦是彰显待客之道的理想场所。 三进照壁与折线式入户：营造尊崇私邸感受 三进照壁的设计，延传东方空间掩映理念。主入口“迎水照壁”彰显礼仪，景观大
16、道“组团照壁”空间隐秘转折，私宅前“门庭照壁”专属图纹定制。三进照壁、三重门第礼序，依传统北方园林造园中的“障景”之术循序而立，为空间塑造出礼仪之感，同时避免私邸为外人一眼望尽。 折线式入户方式让整个归家的体验都能够得到幽静私密的感受。入户门面前的灌木和乔木可以有效地阻挡对组团内房屋的视线，转弯过来，前方的植被将避免对其他组团房屋的直视，保障了组团内每一户的私密性，同时也营造出曲径通幽的入户感受。 “三厅联动”设计：层级明确的社交空间定制 建筑首层的会客厅、家庭厅、餐厅三厅联动，是业主家人团聚和接待朋友的主要区域。而朋友所能到达的区域，很大程度上反映了他与主人关系的亲疏程度，这也是龙湖基于业主
17、需求深入研究之后，在户型上做的极大的提升和完善。 首层的家庭厅与餐厅都直接与花园相连接，尽可能实现室内空间的延续，增强室内外空间的互动性。家人可以在家庭厅和南向花园休闲娱乐，等待着晚餐的开始，而保姆、女主人或者私人厨师则在侧向花园精心准备着晚餐或者烧烤，然后将做好的美食放上餐桌。餐厅侧向拥有一扇门直接通向花园，天气晴朗的早晨，一家人可以在花园中享受一顿与大自然亲密接触的早餐。 地下室待客空间：灵活功能分区以备不同所需 别墅地下空间同样也巧妙地运用了回字形的空间路线安排。在以高挑空的主空间周围，还分别设置了多个空间以备主人独特之用。因此酒窖、雪茄吧、画廊、影音室、收藏馆等空间都将随着主人生活需要
18、而诞生。同时，多个不同私密程度的空间也随之而生，因此哪些空间客人可以进入便取决于与主人的关系远近。 NO.3 封面生活细节观 “虚荣浮夸在眼中相形见拙，考究细节是对身份最大的褒肯。 ” 所谓封面生活，自有一种珍稀而独立的生活美学。以建筑而言，其美学功能早已经超越了物理属性的陈述，这种美学的延伸渗透到了建筑语汇与建筑时态的多重维度中，构建在建筑与人和自然的关系以及建筑细节的考究上。因此建筑传承土地精髓，也同光与自然共生，更以深厚底蕴考究诸多细节，为主人身份与生活深思熟虑。 13 种立面表情，居者审美的外在表达 所谓考究，往往并非体现于大处的炫耀，而更在于细节的精致与完美，以体现一种不事张扬却能细
19、细玩味的低调奢华感。龙湖深谙此道，因此建筑也应承了业主审美，在细节打磨上格外苛刻。例如别墅建筑立面运用的屋面平板瓦、成品天沟、叠涩斗拱、雕花柱头、门头拱券、粗腰线、细腰线、护角线、浮雕等 13 种元素，其细化程度甚至超越当年的颐和原著。又例如墙面的荔枝面石材加工方式，虽然看上去仿佛希腊多里克柱式般粗犷厚重，但是为免业主在触碰时擦伤，龙湖又专门对窗台的石材进行了抛光。一道小小的工艺，却能兼顾视觉与触觉考虑，其细节之完善考究自然体现，主人的生活品位也在不动声色中得以彰显。 四重挑空空间，创意家居告别平庸 在千篇一律的别墅建筑框架内，追求空间的创意化表达，不仅是生活趣味的彰显，也是对龙湖双珑原著业主从不人云亦云、善于掌控潮流的独立个性展露。 别具一格的四层挑空空间设计，从首层会客厅到地下空间，从二层家庭空间到三层坡屋顶的主卧空间，无论作为仪式满足还是功能需求，都是让主人身心双赢满足的精妙之笔。 铜制入户大门，无声展现生活质感 在高端奢侈品领域，材质往往比形式更能展现格调。龙湖双珑原著，A 户型入户大门采用铜材打造，高近 3 米，这在别墅市场上极其罕见。龙湖则专门开模定制了入户大门的图案，极具中国传统文化特色，低调
