1、楼面工程防渗漏施工管理初探摘要:当前许多建筑工程中，比较普遍存在着楼面渗漏问题，严重影响了住户的生活和工作。而造成渗漏的很大原因是防渗漏施工技术和措施不到位、管理不科学，为此，本文结合工程实例，就楼面工程防渗漏施工管理进行探讨，以确保防渗漏施工的质量，可供参考。 关键词:渗漏；质量控制；施工过程管理；细部节点 中图分类号：O213.1 文献标识码：A 文章编号： 楼面渗漏是建筑工程的主要质量通病之一,主要原因是施工中防渗漏质量控制不严格以及防渗漏技术措施不科学和施工管理不到位造成的。为此，必须从施工管理的角度，加强防渗漏的现场管理工作，以减少和控制渗漏问题的出现。 1 工程概况 某建筑工程，总
2、建筑面积约 39800m2，建筑高度 79.9m。结构类型为框架-剪力墙结构。为了确保工程无渗漏，必须通过加强现场施工全面、全过程的管理，充分调动各参建方的积极性和主动性，来确保“无渗漏”工程的实现。 2 屋面施工方法 (1)铺设厚 10mm 的防滑地砖、厚 20mm 的 RP20 预拌商品砂浆结合层；(2)铺设厚 40mm 的 C20 细石混凝土找平层，内配 4mm200mm 双向钢筋网，每 6m6m 设置分仓缝，缝宽 2mm，钢筋网在分仓缝处断开； (3)干铺无纺布隔离层 1 道； (4)铺设厚 50mm 的挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板； (5)铺设厚 4mm 的 SBS 高聚物改性沥青防水卷材
3、； (6)铺设厚 20mm 的 RP20 预拌商品砂浆找平层； (7)陶粒混凝土找坡，i=2%，最薄处厚度为 20mm； (8)涂布 2mm 聚氨酯防水涂料； (9)铺设厚 20mm 的 RP20 预拌商品砂浆找平层； (10)浇筑钢筋混凝土现浇板。 3 屋面施工的安排 (1)结构基层目前规范未归为防水构造层中，但从防水角度讲，结构基层对防水质量有非常重要的影响，尤其是当屋面板出现裂缝时可能导致屋面卷材拉裂而渗漏，因此，本工程首先要严格控制屋面板的浇筑质量。 (2)屋面防水施工定在 4 月份开始，因此防水层施工能在梅雨季节前完成，这同时也保证了酒店室内精装的施工环境。防滑地砖面层放在屋面管道、
4、设备、石材幕墙完成后的 9 月份施工。 (3)总包单位牵头编制屋面防水专项方案。 (4)在结构板上的砂浆找平层施工前，完成屋面上所有专业设计及预埋施工，并在监理例会上向全体参建单位通报了此要求。 (5)由于屋面施工工序多、参建单位也多，为保证每道工序的质量，安排监理牵头，进行中间过程检验和工序交接，并办理书面交接手续，各相关单位应签字确认。做到及早发现问题，及时修补，把问题消灭在过程中。 (6)防水专业分包在每道工序施工时必须做出样板，建设单位、总包、监理共同认可后再进行大面积施工。 4 专项方案 会后，总包单位根据设计要求和专题会议精神编制了屋面防水专项方案。该方案包括：工程概况、材料选用、
5、施工方法、细部构造、操作要点、质量要求、施工工期、施工组织、成品保护、施工安全及注意事项等内容。方案贯彻了屋面防水整体设防的理念，认为屋面防水各层之间相互作用，任何一道工序出现问题都可能导致防水失效而渗漏，必须确保每道工序均能满足施工规范要求的基础上再进行下道工序施工。由于该方案比较有针对性，经过监理和建设单位审查，给予批准实施。 5 防渗漏施工过程管理 施工过程管理的指导精神就是“勤指导、多督促、先样板” ，这个理念贯穿屋面施工的全过程。并建立成品保护奖罚制度，对于违反规定的施工人员给予严厉的处罚。 5.1 严格控制屋面板的施工质量 施工前总包对各个施工班组进行技术交底，让工人做到统一思想，
6、工作踏实。 5.2 找平层质量控制 在屋面结构板上做找平层标志着屋面工程进入连续的施工阶段。考虑到酒店内装修时间节点和上海雨水较多情况，我们选择在 4 月份开始全面展开屋面施工。找平层质量要求平整、无裂缝，不得起砂、麻面，转角均要设圆弧。为达到上述要求，本工程使用 RP20 预拌商品砂浆，进行二次压光，阴阳角粉出的圆弧半径均大于 50mm，平整度控制在 5mm 以内，养护 7d，养护期间屋面全封闭。 5.3 隔汽层 为防止工人操作时配比不准确而影响质量，本工程采用单组份聚氨酯涂料为隔汽层。涂刷时基层应干燥、干净。用“干燥程度的简易检验方法”(即将 1m2 的卷材平坦地干铺在找平层上，静止 3h
7、4h 后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设或涂刷)检查基层的干燥程度。涂刷分 2 次进行，待先涂的涂层干燥成膜后，再涂刷后一遍，总厚度不小于 2mm。 5.4 陶粒混凝土找坡层和砂浆找平层 陶粒混凝土找坡层施工的关键是坡度及找坡方向。由于屋面设备基础多且有的较长，为保证屋面排水顺畅，施工时总包技术负责人现场亲自指导安排施工。找坡层上厚 2cm 的砂浆找平层做法和屋面结构板上做砂浆找平层要求一致。 5.5 防水层施工 本工程屋面防水卷材为厚 4mm 的 SBS 改性沥青防水卷材，施工工艺如下： (1)施工前验收基层，确保干净、干燥，用“干燥程度的简易检验方法”检查干燥程度。 (2)
8、涂刷基层处理剂要均匀一致。 (3)基层处理剂干燥后，按设计和规范要求对需做附加层的部位进行处理。 (4)确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。 (5)用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处300mm 左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间应以使沥青层呈融溶状态为度。 (6)卷材搭接按以下方法进行：长边搭接；短边搭接；横向搭接边应错开 1500mm 以上。 (7)卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理。 5.6 保温隔热层 本工程设计用挤塑板作为保温隔热层。该部分
9、铺设相对简单，挤塑板铺设时基层要做到干燥、无积水，挤塑板紧靠基层铺设且要铺平垫稳，板间隙采用碎块填实。 5.7 上人屋面的隔离层和刚性保护屋 由于上人屋面直接承受荷载，易受损伤，因此设计采用厚 40mm 配双向 4mm200mm 钢筋网的细石混凝土做保护层，保护层和保温隔热层之间设置隔离层，保护层与女儿墙之间及保护层中间每 6m 设分格缝，缝宽20mm，内嵌密封膏。 5.8 细部节点部位施工 (1)SBS 改性沥青防水卷材在天沟与屋面交接处，泛水、阴阳角处均空铺宽度为 250mm 的附加层。 (2)铸铁水落口上口设置在沟底的最低处，防水层贴入水落口不小于50mm，水落口安装时四周用细石混凝土堵
10、塞密实。与基层接触处留设宽20mm、深 20mm 凹槽，并嵌填密封膏。水落口周围 500mm 范围内的坡度为 5%，确保不积水。 (3)混凝土女儿墙上 SBS 改性沥青防水卷材采用铝合金压条钉压，钉距为 800mm。铝合金条压条上口和搭接处均用密封胶封严。 (4)变形缝处施工严格按专题会议制定且经设计认可的节点图施工。 (5)在伸出屋面的管道根部 500mm 的范围内，找平层抺出圆台，管道与找平层留设 20mm20mm 的凹槽，并用密封胶嵌填严密。管道根部四周增设附加层，宽度和高度均不小于 300mm，管道周边防水层收到管道上，距完成面的高度不小于 250mm，收头采用金属箍紧固，并用密封胶封
11、闭。 (6)凸出屋面翻梁、柱墩防水做到高 60cm，高于建筑面 250mm，并用金属压条收口。 (7)屋面通风井是雨水可以到达室内的途径之一。为关闭此通道，我们督促设备安装单位严格按规范施工做好防火封堵，又改进了风口设计，由水平改为朝下倾斜，风管之间的拼缝用硅胶封闭。另外，防水专业分包方在风管穿墙的上方设置金属披水板来阻挡雨水,这样就阻断了通风井这个渗漏的通道。 5.9 屋面防滑地砖施工 为了保证屋面观感质量和做好成品保护，防滑地砖的施工放在屋面幕墙石材施工和屋面各种设备安装完成之后进行。 6 结语 综上所述，要想有效解决楼面渗漏问题，应科学选用合格的防水材料、制定出切实可行的施工方案。同时对防渗漏施工进行全面、全过程施工过程管理，在施工中还要强化工程质量意识，严格施工操作工序，严格按规范、规程把关。实践证明，上述楼面防渗漏施工管理措施在提高施工质量、预防渗漏这一质量通病方面所发挥的作用是较为明显的。 参考文献 1 姜凤琴.试析民用建筑施工渗漏质量通病的防治J.民营科技.2011 年第 04 期 2 方川.浅谈工程防渗漏施工质量管理J.广东建材.2010 年 08 期
