1、汇邦上东城北区一期 A 标段 施 工 组 织 设 计 编制单位：陕西华油建筑工程有限公司 编制日期： 2010 年 8月 9 日 2 目 录 第一卷 编制依据 .6 第二卷 工程概况 .6 2.1工程简介 .6 2.2建筑设计概况 .6 2.3结构设计概况 .7 2.4水暖专业设计概况 .7 2.5电气专业设计概况 .8 第三卷 本工程施工重点、难点和对策 .8 3.1施工重点、难点： .8 3.2施工重点、难 点对策： .8 第四卷 施工部署 .9 4.1工程目标： .9 4.2施工项目经理部的建立 .10 4.3施工顺序及施工阶段 .11 4.4工程项目划分 .12 4.5 工程的穿插与协
2、调 .13 4.6施工现场平面布置 .14 第五卷 主要分部分项工程、施工技术方案 .14 5.1施工测量： .14 5.1.1施工测量的准备工作 :.14 5.1.2建筑物定位放线： .15 5.1.3结构施工测量： .15 5.1.4装修工程施工测量： .16 5.1.5电梯安装施工测量： .17 5.2钢筋工程： .17 5.2.1钢筋 .17 5.2.2钢 筋接头、钢筋锚固、搭接长度： .17 5.2.3地下室墙体钢筋的绑扎： .18 5.2.4顶板钢筋绑扎 .18 5.2.5主体钢筋的绑扎 .19 5.2.6钢筋保护层的要求： .20 5.2.7质量要求： .20 5.3模板工程 .
3、21 5.3.1模板体系 .21 5.3.2支、拆模工艺流程： .22 5.3.3支模质量要求 : .22 5.3.4技术措施： .22 5.3.5模板拆除 ： .23 5.4混凝土工程： .23 5.4.1底板混凝土： .23 5.4.2剪力墙混凝土施工： .24 5.4.3楼板混凝土施工： .24 3 5.4.4施工缝的留置要求： .24 5.4.5混凝土试块的留置 .25 5.4.6质量验收标准； .25 5.5防水工程： .25 5.5.1施工要求： .25 5.5.2地下室防水： .26 5.5.3屋面防水施工： .26 5.5.4室内有防水要求的部位防水施工： .27 5.6土方回
4、填： .27 5.7脚手架工程： .27 5.7.1双排脚手架的构造： .27 5.7.2外脚手架的验算： .28 5.8砌筑工程 .30 5.8.1施工准备： .30 5.8.2施工工艺： .30 5.9楼地面工程： .31 5.9.1地砖楼（地）面： .31 5.9.2水泥地面： .31 5.9.3细石混凝土地面： .32 5.10外装修工程： .32 5.10.1 外墙面砖： .32 5.10.2 干挂石材 .33 5.11 内装修工程： .33 5.11.1 内墙抹灰： .33 5.11.2 墙顶刮腻子及涂料粉刷： .34 5.12门窗工程： .34 5.12.1 窗安装 .34 5.
5、12.2 门安装： .35 5.13电气工程： .35 5.13.1 电 气工程施工范围 : .35 5.13.2 电源引入及配电系统 :.36 5.13.3 穿墙套管的做法如下： .36 5.13.4 钢管敷设： .36 5.13.5 管内穿线： .37 5.13.6 电缆敷设 : .38 5.13.7 配电箱（柜）安装： .38 5.13.8 开关、插座安装： .38 5.13.9 防雷接地及保护接地系统： .39 5.13.10 灯具安装： .39 5.13.11 消防系统： .40 5.13.12 智能布线系统： .40 5.14水暖工程： .40 5.14.1 劳动力配备： .40
6、5.14.2 施工方法： .40 4 5.14.3 基本操作方法： .40 5.14.4 施工技术措施： .42 5.14.5 施工要点： .44 第六卷 施工进度计划 .45 6.1总工期控制 .45 6.2主要分部工程工期安排 .45 第七卷 工期保证及措施 .45 7.1工期目标 ： .45 7.2工期保证措施： .45 第八卷 季节施工措施 .46 8.1雨期施工措施 .46 8.2冬季施工 .47 8.2.1混凝土工程： .47 8.2.2 装修工程： .47 8.2.3水暖工程： .47 第九卷 主要材料用量计划 .48 第十卷 主要机具设备配备 .49 10.1设备配置说明 .4
7、9 10.2本工程所采用的主要机械设备表 .49 10.3拟投入本工程的试验和检测、测量仪器设备表 : .50 第十一卷 质量保证及措施 .51 11.1质量目标： .51 11.2质量保证体系 .51 11.3组织保证措施 .52 11.4质量管理制度 .53 11.4.1 技术交底制度 .53 11.4.2 工序交接检制度 .53 11.4.3 隐蔽工程签证检查制度 .53 11.4.4 施工测量复核制度 .53 11.4.5 施工过程的质量三检制 .53 11.4.6 严格执行材料半成品、成品采购及验收制度 .53 11.4.7 仪器设备的标定制度 .54 11.4.8 质量奖惩制度 .
8、54 11.4.9 坚持持证上岗制度 .54 11.4.10 实行质量否决制度 .54 11.4.11 做好施工中的协作配合工作 .54 11.5技术保证措施 .54 11.5.1 技术资料管理： .54 11.5.2 工程测量 .55 11.5.3 钢筋工程 .55 11.5.4模板工程： .55 11.5.5 混凝土工程： .56 11.5.6 防水工程： .57 11.5.7 水暖工程： .57 5 11.5.8 电气工程： .57 11.5.9 运用新技术、新工艺，确保工程质量 .58 第十二卷 安全技术措施和保证制度 .58 12.1安全生产目标 .58 12.2安全生产保证体系 .
9、58 12.3安全生产教育 .59 12.4安全技术措施和保证制度 .59 12.5工程安全措施 .60 12.5.1 结构工程 .60 12.5.2“ 四口及临边 ” 防护： .60 12.5.3 机械安全： .61 12.5.4 脚手架的材料要求： .61 12.5.5 装饰装修工程 .61 第十三卷 文明施工及环保措施 .61 13.1文明施工措施 .61 13.2环境保护措施 .62 13.3消防保卫措施 .63 第十四卷 降低造价技术措施 .63 14.1技术措 施： .63 14.2管理措施 .64 第十五卷 成品保护措施 .64 6 第一卷 编制依据 1.1西安建筑科技大学建筑设
10、计研究院设计的汇邦上东城 12#楼、 13#楼结构、建筑、水暖、电气图纸： 1.2 汇邦上东城北区施工招标文件 1.3 国家及当地颁布的有关设计规范、规程和标准。 第二卷 工程概况 2.1 工程简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 汇邦上东城北区 12#、 13#楼 2 建设单位 陕西汇邦地产有限责任公司 3 设计单位 西安建筑科技大学建筑设计研究院 4 总建筑面积 12#楼 7400.09（含地下室建筑面积 598.54） 13#楼 4531.74（含地下室建筑面积 554.3） 5 工程地点 西安市临潼城区万年路以北，西临秦安大酒店及体育场 6 质量目标 合格 7 结构形式 钢筋砼剪力
11、墙结构 8 基础形式 筏形基础 2.2 建筑设计概况 序号 项目 内 容 1 功能 地下室为商业库房、一、二层为商业，三层及其以上为住宅 2 建 筑 规 模 建筑总面积（ m2） 12#楼 7400.09（含地下室建筑面积 598.54） 13#楼 4531.74（含地下室建筑面积 554.3） 建筑 层数 地上 11 层 地下 一层 建筑 层高 地下一层 4.8 地上一十一层 3.6 3 建筑高度 34.6m 4 屋面 水泥砂浆面层屋面、彩色铺地砖倒置式屋面 5 外墙面 贴面砖、挂贴花岗岩、喷刷涂料墙面 6 内墙面 油漆、乳 胶漆墙面，水泥砂浆墙面，瓷砖墙面 7 顶棚 板底刮腻子喷涂顶棚、板
12、底乳胶漆顶棚、板底抹水泥砂浆顶棚 7 8 地面 水泥砂浆地面； 9 门窗 木门，塑钢门，铝合金门，铝合金幕墙、塑钢窗，铝合金窗 10 内墙 200 厚非承重空心砖墙，部分卧室隔墙为 90 厚陶粒混凝土砌块 11 外墙 200 厚非承重空心砖 12 防水 地下室 防水混凝土，外贴 2厚聚乙烯丙纶复合防水卷材 室 内 卫生间采用 2 厚丙烯酸酯防水涂膜 屋 面 2 厚聚乙烯丙纶复合防水卷材（双面加筋型） 1.5 厚丙烯酸防水涂膜 13 节能 保温 挤塑聚苯板保温 2.3 结构设计概况 基础类型 筏形基础 结构形式 剪力墙结构 裂缝控制等级 三级 抗震设防分裂 丙类 混凝土强度等级 混凝土垫层 梁板
13、墙柱 女儿墙、阳台栏板 C15 C30 C25 钢筋接头型式 机械连接、焊接连接、绑扎连接 钢筋类别 级钢： 6、 8、 10mm 级钢： 12、 14、 16、 18、 20mm 2.4 水暖专业设计概况 系统名称 管材 连接方式 防腐 采暖 热镀锌钢管 DN 100螺纹连接 DN 100法兰或卡箍连接 消火栓 内外壁 热镀锌钢管 DN 80 丝扣连接 DN 80 卡箍连接 樟丹二道，红色调和漆二道 冷水管 钢衬塑复合管 丝扣、卡箍连接 热水管 铝合金衬塑管 热熔连接 排水 塑料管 螺母挤压密封圈接头连接 黑色调和漆二道 8 2.5 电气专业设计概况 序号 项目 系统介绍 1 动力 系统 一
14、路 0.4KV动力电源进线 2 照明 系统 一路 0.4KV照明电源进线 3 防雷 接地 防雷要求三类 4 弱电 系统 电话、电视系统、信息，楼宇对讲系统 第三卷 本工程施工重点、难点和对策 3.1 施工重点、难点： 3.1.1 在施工中采取切实措施，尽力降低噪音，加强环保，并做好协调工作，尽最大努力减少对正常教学的干扰，确保文明施工。 3.1.2防火、安全保卫和治安综合治理相当重要，必须制定严格的保障措施，以确保场内人员和施工人员的人身及财产安全。 3.2 施工重点、难点对策： 3.2.1 在施工过程中我们将采取如下措施加强环保： 项目经理部成立环境保护领导小组，由项目经理部主管生产副经理任
15、组长，负责组织做好工地环保工作；由项目经理部总工程师任副组长，负责环保技术措施的制定、交底工作；现场设环保监督员，负责施工现场日常环 保监督检查工作，发现问题及时解决。 （ 1）噪音控制措施： 为了尽量减少噪音污染，除了采用商品砼、机械设备用隔音棚处理外，还将采取以下措施： 1）现场配置一台电子噪音分贝测试仪，随时控制和调整噪音源的工作时间，关停或减少部分非主要生产设备。 2）采用低噪振捣棒。 3）随结构施工的楼层，在脚手架内侧加设一层包装成片状的吸声棉。 4）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。早 7 00 至晚 2200 施工 ， 考试期间严格按北京市有关规定执行，遇学校
16、重大活动期间，配合学校工作，充分利用寒暑假时间，调整好施工 进度。 5）现场木工棚、搅拌站、大型机械吸音棚采用吸音材料进行封闭降噪处理。 6）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。 7）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。 8）装修期间，块材等建筑材料尽量采用定尺定料，减少现场切割。 9）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在建筑物四周搭设脚手架，沿全高满9 挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度减少夜间光污染。夜间不作业时关闭所有大型照明设施。 （ 2）降低扬尘措施 1）建筑垃圾采用容器吊运，严禁随 意凌空抛撒，施工现场
17、设置密闭式垃圾站用于存放施工垃圾，并采用密闭容器及时清运消纳。 3）施工现场设置的搅拌机，必须配备降尘防尘装置。 4）各类机动车完善消排烟系统，减少尾气排放，减少对大气的污染。 （ 3）污水处理措施 1）施工废水（主要为水磨石地面产生的污水）用钢管从各层引入沉淀池经两遍沉淀处理，经滤网过滤后排入市政管道。 2）施工污水经沉淀后可作现场洒水降尘，厕所冲洗之用。 3.2.2 施工现场场地较为狭小，在施工过程中将采取如下措施： 现场只设钢筋加工区、木工加工区、材料库、搅拌站，办公地点。 3.2.3 施工现场安全管理：为保障施工人员的人身安全和财产安全，我们将采取如下技术措施： （ 1）在危险地段设置
18、安全警示牌，夜间设置红色警示灯，派专职安全员监护。 （ 2）制定严格的安全保卫措施、消防措施，成立消防、安全保卫领导小组。 （ 3）加强对施工人员的宣传教育，做到施工人员只在指定的施工现场内施工，不得在施工现场赌博、酗酒和进行其它违法犯罪活动。 （ 4）将所有施工人员的姓名、性别、年龄、户口所在地、暂住地址等上报保卫处备案。 （ 6）施工使用的易燃、易爆、有毒等物品，设专库限量储存，指定专人保管。 （ 7）施工用完 的易爆、易燃、有毒物品及时清理干净，电气焊作业时，必须清除周围危险物品。 （ 8）施工现场设宿舍和食堂。 （ 9）施工现场的要害部位，如配电室、大中型机械设备制定严格的安全保卫制度
19、，安装防护设施或报警装置。 第四卷 施工部署 4.1 工程目标： 4.1.1 质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格。 4.1.2安全目标： （ 1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故； （ 2）无火灾事故； （ 3）无严重污染扰民； （ 4）无重大交通行车事故。 4.1.3工期目标： 365 天 4.1.4现场管理： （ 1）管理目标：安全文明工地。 （ 2）管理办法： 本工程采用计算机应用及信息技术管理： 10 1）业主、监理、施工单位之间计算机局域联网信息共享技术：微机成本分析、网络计划、资料管理等，将技术交底、
20、施工日志等技术、施工资料通过信息管理系统发布，使之传递迅速、及时。 4.2 施工项目经理部的建立 4.2.1 项目部 组织机构 本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有创长城杯管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行 ISO9000质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保
21、实现合同规定的工期和质量目标，现场管理创北京市文明安全工地。 项目部班子主要成员及各主要部室的职责： （ 1）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策 等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全及现场文明施工等负全部责任。 （ 2）技术部：负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。 （ 3）安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。 （ 4）物资部：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情 况等。 （ 5）合同经营部：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。 （ 6）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。 （ 7）主要施工技术工人配备： 木工： 80 人 钢筋工： 80人 架子工： 10人 瓦工： 10人 混凝土工： 20 人 电工： 15人 水暖工： 1
