论住宅楼给排水施工项目的控制和管理.doc

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资源描述

1、论住宅楼给排水施工项目的控制和管理摘要:随着科技进步和经济发展,人们的生活水平不断地提高。人们对居住条件的要求逐渐提高,而住宅楼给排水系统是建筑工程中的重要部分。给排水施工项目影响着住户日后的生活状况和住宅建筑的整体质量。由于现代住宅楼的层数多、结构复杂,出现了许多难以解决的问题。故此,本文探讨了给排水施工项目的施工流程,并对给排水施工项目的常见问题提出了控制和管理措施。 关键词:住宅楼;给排水;施工;控制;管理 中图分类号: S276 文献标识码: A 城市化进程的加快,国民经济水平的提高,住宅建筑的质量渐渐成为人们关注的话题。住宅楼中的给排水施工项目至关重要。在给排水施工项目中,最主要的部

2、分是卫生间、厨房等核心给排水系统。目前,国内的住宅楼给排水设计和施工方面,还存在着一些问题和不足。相关工作人员需根据国家的法规及相关规范,对给排水施工项目做好把关,对出现的一些问题加强控制和管理。 1.住宅楼给排水施工项目的施工流程 住宅楼给排水项目的施工,先进行孔洞预留和套管预埋,随后制作和安装立管和支管。进行管道的吹洗与试验后,再安装卫生器具和设备。1.1 孔洞预留和套管预埋 如果工期要求高,建筑结构施工至封顶阶段,不能开展管道施工。在该阶段安装管道,与其他的工种进行交叉,管道内部很容易流进一些砂浆。故此,该阶段主要是控制好孔洞预留和套管预埋。孔洞预留,指的是管道从楼板处穿过,在楼板混凝土

3、浇筑时预留孔洞,避免因为楼板开洞导致建筑结构损坏。管道穿越地下室外墙不能只预留孔洞,应当再预埋套管。管道如果穿越两个建筑物相邻外墙,为避免建筑物的不均匀沉降,要及时安装柔性的套管。 1.2 给排水立管的制作和安装 制作管道时,要严控镀锌钢管套丝质量,确保管道接口严密。安装立管之前要吊垂线,确保管道垂直度。要将管道安装牢固,并合乎规范要求。 传统的住宅楼是将给排水立管安装于室内卫生间和厨房的墙角,这样施工比较方便。但是管道比较明显,对整体的居室美观度造成影响。住户会在室内第二次装修时,用一些轻质的材料把管道隐藏起来。如果将给排水立管设置在建筑物外墙部位,则要避免管道长期处于阳光直射的条件下。在外

4、墙部位敷设管道,不适合维修工作,也对建筑物的美观造成影响。最好是将给排水立管敷设在管道井内。一些建筑物管道井占用了卫生间的面积,这就增加了管道维修和施工的难度。卫生间内应设置集中化的管道井,并将排水管和给水管都设置在管道井内。这样,整个住宅的卫生间、厨房空间就会变得更加美观。 1.3 给排水支管的制作和安装 给排水支管要保证插入深度合乎规范,接口严密。支管送至用、排水点标高和位置需合乎设计要求。由于现代住宅楼的内部结构复杂化,分户的支管到用水点的管道部位需在楼板下吊设,这就要求在室内设置吊顶,管外壁还要防止结露。 给水支管应该沿墙敷设在管槽的部位内,或者在楼面的找平层地带。敷设在管槽内或找平层

5、的给水支管外径不宜超过 25mm,但在实际操作过程中,用水点较多时,给水管外径会超过 25mm。因此,为了满足规范的要求,需要接入分水器,分水器宜布置在卫生间内,可设置在洗脸台面板下面、吊顶或管道井内等位置,利用分水器能够把用水点各支管的外径缩小至 25mm 以下。需要注意的是,要设置在找平层内部的给水支管,给水支管施工完毕后,应在这个位置上做好标记,防止在后期装修时弄坏了给水管道。 1.4 卫生器具和设备的安装 管道吹洗是为了满足卫生标准,而管道试验包括排水管灌水试验、通球试验和给水管压力试验。等到管道吹洗与试验之后,便开始卫生器具和设备安装。卫生器具和设备安装置于施工最末,既是为了保护产成

6、品,也是避免其他的工种作业影响到卫生器具和设备的质量。因为卫生器具和设备的价格较高,拆卸轻松,还要做好防盗工作。 2.给排水施工项目中的常见问题与控制管理措施 2.1 管路出现漏水 住宅楼中所使用的给水管道材质,大多是塑料管、PPR 管、PVC 管和镀锌钢管。管路之所以出现漏水问题,主要是由于管道螺纹断丝、不规范。在安装管路时,管路上没有发现砂眼,安装支架出现不合理的距离,丝扣部位出现断丝问题。变径部位使用的丝头和补心需在规定长度之内。有时候,管材热熔时间和连接不一致,也会导致管路发生漏水。 在使用管材之前,要做好认真检查。保证管材没有砂眼和裂缝缺陷。加工和安装管道螺纹时,需按照规范进行,保证

7、达到要求的尺寸。成型的螺纹应是光滑、无断丝的。选择的填料要紧密的连接,安装过程中选择管钳确保松紧度。热熔管路时,要保证一致的热熔时间,安装连接时保证两侧为均匀的受力状态。 2.2 热水系统压力不稳定 住宅楼的热水系统用水点有较广的分布范围,易出现不合适水温和用水点的现象。如果要让住宅楼用户使用适宜的热水水温,需布置流程管路。这种方式既能保证用水的温度,维修和维护也比较方便。住宅楼的热水系统,都是在底层设置加热设备,并向上供水。因为住宅楼下部有较高的水压,随着层数的变化,会减少其内在的压力。原本溶在水中的气体,会由于不断缩小的压力而释放出,在管路内聚集,堵塞热水循环管。一些用水点无法正常的出水。

8、 解决的方法是,从加热器中引出膨胀管,和冷水供水箱相连接。如果给排水系统中的热水呈现出膨胀的体积,那么便可以将热水挤到水箱内,使得系统保持恒定的内压力。 2.3 管道出现堵塞 排水管道的设计管径太小,或者因为管道配置不合理,造成管道排水不畅,出现堵塞情况。对于管道堵塞,要在立管安装中断阶段,用麻布袋将管道断口裹紧。管道井上部要盖实厚木板,不能有杂物进入。排水管安装需依照图纸施工,对变更情况要综合考虑。 如果因为建筑垃圾堵塞,应当将该管道截去,换一些其他的管件再安装。系统堵塞需分区分层找堵塞点。一些堵塞情况,需采取专用机械和手工工具疏通。 2.4 墙面和管道周边楼板渗漏 管道周边渗漏,主要是因为

9、管道的预留孔洞封堵、管道和套管的缝隙封堵形成的。故此,在控制和管理过程中,应当严格处理管道的预留孔洞封堵情况,并处理好管道和套管的缝隙,以相关规范要求做好施工。施工完毕后开展地面存水实验,用砂浆在管道的空洞外围围一圈,并倒上一定量的水,观察其渗漏情况。出现渗漏须重新处理管道周边。墙面和楼板渗漏,多是返工处理,施工单位对施工孔洞进行施工,而管道周边孔洞封堵应当由给排水施工单位处理。 3. 结 语 给排水施工项目的质量对住宅楼功能实现有着重要的影响。给排水施工的质量决定了住宅楼施工质量和水平,施工方需足够重视,严格完善其安装、施工工艺。施工人员需以美观、安全、经济为原则,对施工中常见的管路漏水、热

10、水系统压力不稳定、管道堵塞、墙面和管道周边楼板渗漏进行处理,提出相应的控制和管理措施。以此满足新时期下住宅楼给排水施工项目的新要求。 参考文献: 1陶义,唐宁霞.住宅楼给排水施工项目质量控制研究J.科技传播,2011,13:87+96. 2宋赵君.浅谈住宅楼给排水施工项目的施工过程控制和管理J.科技创新导报,2009,01:239-240. 3陈波,李虹燕.住宅楼给排水施工项目的过程控制和管理J.科协论坛(下半月),2009,06:19. 4许奇.住宅楼给排水施工项目的组织过程控制和管理J.中国新技术新产品,2013,06:201. 作者简介:杜永坤(1986-) ,男,黑龙江省饶河县人,本科学历,建筑工程管理人员,2009 年 7 月参加工作.先后在施工单位从事过暖通,消防施工管理工作。2012 年 8 月进入地产开发企业,进行给排水施工管理工作。

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