1、民用建筑施工图常见问题及校审技巧【摘要】为了控制好建筑施工图的质量，需要对施工图进行细致的校对、审查，才能发现施工图设计中所存在的问题。本文分析了建筑施工图设计中常见的问题并对提高校审工作效率提出了科学的对策。 【关键词】建筑施工图设计问题校对审查技巧 中图分类号：TU204+.2 文献标识码： A 文章编号： 随着新世纪中国经济的发展，中国的经济总量已经超过日本跃居世界第二，经济的发展必然带动整个社会环境的改善，人们已经不满足于建筑总量的提高，而是对于建筑的质量、环境、节能环保等要求越来越高。此种形势下，建筑施工图设计面临更严格更加纷繁复杂的设计考验。它不仅涉及到更多专业、更多工种、更多建筑
2、类型的配合、调整，还涉及到行业本身问题的逐步发现、解决和提高。在这种工作量和工作难度都逐渐提升的情况下，在校对、审查工作中尽早发现设计中经常出现的“错、漏、碰、缺”的问题，整体提升设计质量、减少设计周期无疑是起到更为至关重要的作用。 以下是施工图设计中常见的问题及校对、审图的工作要点及技巧，期望对设计、校对及审查人员有所帮助。 执行标准： 建筑工程设计文件编制深度规定2003 年版（建设部编制） 建筑制图标准GB/T50104-2001 房屋建筑制图统一标准GB/T50001_2001 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 2009 年版 及建筑行业相应的国家及地方规范、标准 参考图集： 民
3、用建筑工程建筑施工图设计深度图样09J801 民用建筑工程总平面初步设计、施工图设计深度图样05J804 民用建筑工程设计常见问题分析及图示建筑专业05SJ807 及建筑行业相应的国家及地方图集 一、民用建筑施工图设计中的常见问题 1、设计目录、总说明、材料做法表、门窗表及简图应注意的问题 目录的常见问题：图纸的版本号或图幅与图纸不一致；选用图集已经作废或过期（高层防火规范、厨房烟道、人防、住宅、无障碍.） ；参考图集与图中选用图集不一致。 总说明、材料做法表的常见问题：说明中偏重建筑单体说明，对于总图特别是建筑群的总图设计交待不足或是缺失；对室外场地的景观绿化、场地排水、日照、节能环保等措施
4、交待模糊；无障碍设计交待不具体；防火疏散宽度计算与具体设计不符；门窗物理性能交待不全或是有误，与具体设计中门窗选型及材质不匹配；关于安全玻璃涵盖面不全，应按国家关于建筑安全玻璃管理规定发改版补充；说明中的防水做法与工程做法中的说明以及墙身大样图做法不相符；室内装修工程未执行民用建筑工程室内环境污染控制规范最新版本的有关规定；室内装修材料未满足燃烧性能要求等。 门窗表及简图的常见问题：门窗编号及代号说明与平面图中的编号不同或对特殊门窗代号说明不全（卫生间窗、防火窗、双层隔音窗、裙房幕墙窗.） ；遗漏地下室出地面的风井百叶窗的数量及尺寸；遗漏空调机位百页的尺寸、材质及开启扇的说明；未考虑门窗开启的
5、可操作性等。 2、总图应注意的问题 总图坐标系统发生转换或为绘图方便进行旋转后，设计定位坐标易产生错误；未注明并保证满足规划报建要求的道路及建筑退缩间距（要确定立面所增加的落地片墙、廊柱没有超出建筑红线） ；没注明建筑防火间距（外墙到外墙，凸窗应计玻璃间） ；消防车道未定位及未满足消防扑救面的操作空间（要满足消防车道的转弯半径12m） ，场地、建筑、车库出入口未注明（应满足民用建筑设计通则4.1 ，特别是机动车出入应距离道路红线7.5m，不存在视线障碍物） ；未注明建筑主出入口的绝对标高（要考虑到建筑物室内外高差） ；未注明场地道路、绿地、水面的关键性标高；未表明场地及道路排水方向及横纵坡度（
6、要考虑与周边规划道路的连接及排水） 。 3、平面图应注意的问题 地下室外墙未表示防水及保护层构造；暗装消火栓未考虑墙体的隔音、防火、墙体构造等要求；防火卷帘安装位置未考虑门洞净高及卷轴构造高度要求；房间隔墙位置未考虑与玻璃幕墙龙骨及玻璃的位置关系；房间隔墙之间未考虑幕墙处隔音及防火要求；变形缝处外墙及屋面构造未考虑保温、隔热要求及外立面效果；楼梯间开窗未考虑楼梯段标高变化及通风面积要求；空调室外机未考虑设备安装的可操作性；屋面排水标注坡度与图示找坡线不符；裙房排水量未考虑主楼屋面雨水量及主楼立面汇水量；内落水口选型未结合屋面做法构造；屋面未设置检修爬梯；屋面未考虑屋顶设备基础周边积水问题；坡屋
7、面的高层建筑未考虑屋顶疏散、呼救、扑救等功能要求。 4、立面图应注意的问题 漏画后面建筑的投影立面；标高表达有误：应加说明或在屋面以上室外标高后注明为结构标高；建筑总高应为建筑主入口处室外标高到主要楼层屋面、坡屋面檐口或实体女儿墙顶。第二道尺寸表示楼层层高，屋面以上的楼电梯间的楼层不能漏标。立面第三道尺寸主要表达的是外门窗尺寸，靠内侧不同高度及定位的门窗也应标注，且与墙身大样及门窗大样尺寸及定位应该一致； 外墙饰面材料表达不清楚(图例或索引外1、外 2)；遗漏材质填充或在转角处两个立面对不上；遗漏外排水落管示意；门窗开启扇方向未考虑是否方便空调室外机的安装；立面腰线等线脚未考虑与阳台及飘窗的交
8、接关系；阳台、露台、底层架空部分未考虑结构梁的构造高度；防火固定扇未标示区分等。 5、剖面图应注意的问题 剖面所标注的三道尺寸应注明所剖到的外门窗（内门）的定位及尺寸； 索引剖到的墙身大样要与具体大样相符；标高表达应加说明或在屋面以上室外标高后注明为结构标高； 应表达出沉板后不同的结构板面标高，并表示出垫层；地下室外墙及底板构造有误；门、窗洞高度与门窗列表不统一；防火卷帘构造和安装位置有误；散水、室外台阶、坡道构造与说明或选型不符；剖面应剖切建筑空间、造型最复杂的部分，不应为方便作图选择最简单的建筑部位剖切。 6、详图应注意的问题 楼电梯详图中，除保证具体部位净高、间距的问题外，相邻梯段的踏步
9、高差经常太大，容易发生跌撞情况；楼梯间外窗开启面积不满足通风量要求，外窗位置未考虑楼梯平台及梯段高差的变化，楼、电梯间出屋面未考虑室内外高差，未考虑电梯机房检修问题，未考虑楼、电梯墙体与结构梁柱的位置关系在出屋面后的调整。 卫生间详图中，除满足洁具间的最小间距外，公共建筑经常忽略由梳妆镜产生的私密空间可视问题；无障碍厕位放在公共卫生间的最里侧时，未考虑普通厕位外开门及男生小便池站立位置对轮椅通行的阻碍；卫生间出入口高差未考虑轮椅通行；卫生间设备管井及地漏位置未表达或避让；卫生间厕位进深及墙体厚度未考虑自动冲水感应器的安装需要等。 墙身详图中，保温层的防火性能未满足规范要求；保温层的填充表达与材
10、质不符；楼层间的防火封堵高度不足；窗下墙未考虑墙体材质是否满足安装强度要求；吊顶高度与外窗的高度相矛盾时，未设计合理交接方式；吊顶龙骨表达有误，未考虑吊装高度导致的龙骨形式的变化；幕墙龙骨分隔位置未考虑与结构受力构件的连接位置；防潮层未表示或表达有误；外墙与梁柱的关系未考虑梁柱间的偏心距太大，公共建筑主入口的雨篷未考虑排水天沟构造等。 二、民用建筑施工图校审技巧及要点 前面列明了建筑施工图常忽视的问题，相信相关人员都已经耳熟能详，但为什么还会在工程设计中屡见不鲜，无法彻底避免呢？其中一个很重要的原因就是所有的建筑施工图绘制都有一个共同的问题：时间不够用！这是所有的设计人员与相关负责人及各个环节
11、的参与人员都要面对的困难。因此，留给单位内部校对、审核审定的时间就被拖到最后，甚至草草了之，形同虚设。但这种状态必然难以保证施工图质量，给接下来的外部报审工作和施工配合造成了巨大的负担。 所以，在此根据作者个人经验，为校审人员提出一些校审技巧和要点以供大家参考，望助各位校审人员一臂之力，提高整体施工图设计的质量。 （一） 、步骤 1、阅读说明的要点，了解建筑的功能、规模、性质等属性，对项目有初步了解。 2、看目录排序是否有序、有漏项，与图纸数量、名称、日期、版本是否一致。 3、粗阅一遍所有图纸，查看绘图完成度是否达到施工图校审要求，绘图表达方式是否达到施工图要求。 4、从第一张开始仔细阅读图纸
12、，按照分层次、分类等方法校审。 （二） 、分层次 1、所有图纸都共有的问题，例如：线型、比例、字形、尺寸、图例等。 2、每张图纸具体的问题。 分层次校审的方法能够简化校审人员的工作量，把共性问题列明一次即可，不必重复。 （三） 、分类 1、违反工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 2009 年版的问题； 2、不符合相关专业规范重要规定的问题； 3、存在的其他方面的问题。 分类校审的方法能够把具体的问题进行类别的明晰化。避免让校审人员在繁复具体的工作中无从下手，毫无章法，甚至出现错审漏审的现象。 （四） 、着重要点 1.建筑防火设计的审查 考虑到建筑设计防火规范GB 500162006 和高层
13、民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005 年版)正处在合并版报批阶段，大部分条文有改动，此处不做具体审图要点说明，但万变不离其宗，建筑的防火间距、安全疏散、防火构造仍都是在设计中必须考虑的关键问题。 建筑室内装修材料选择应满足建筑内部装修设计防火规范GB5022295（2001 年修订版）3.2.1 条、3.3.1 条、3.4.1 条中有关燃烧性能等级的要求。 2.防水工程审查 防水设计包括地下工程、屋面工程、潮湿积水房间的防水、防潮做法三部分 A.地下工程防水技术规范GB50108-2008 第 3.3.1 条、4.3.6 条、4.4.6 条中地下工程防水卷材及涂料防水层的厚度要求
14、。 B.屋面工程技术规范GB 50345-2004 第 3.0.1 条、4.1.1 条、4.3.3 条及 5.3.2 条、6.1.1 条。屋 6 面工程防水设计内容应包括：防水等级、设防要求及选用材料的技术指标。 民用建筑设计通则GB 50352-2005 第 6.13.2 条。屋面排水方式正确的选择。 屋面排水设计合理性的衡量，如排水是否顺畅，雨水口分布是否均匀，汇水面积与雨水管径是否配套。 C.潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶棚的防水、防潮措施。 3.无障碍设计审查 无障碍设计规范GB 50763-2012 第 7.2.1 条、7.3.3 条、7.4.2条7.4.4 条、8.1 条，居住区
15、绿地及停车场应按照要求做无障碍设计；居住建筑应按照要求设置无障碍出入口、无障碍电梯、无障碍住房套型；每个带有电梯的居住单元和公共建筑，至少应设置 1 部无障碍电梯；公共建筑的主要出入口宜设置坡度小于 1:30 的平坡出入口。 4.建筑节能设计审查 A.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 第 4.1.2 条、第 4.2.2条、第 4.2.4 条、第 4.2.6 条，严寒、寒冷地区的公共建筑的体形系数应小于或等于 0.4，建筑每个朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比均不应大于 0.70，当窗（包括透明幕墙）墙面积比小于 0.40 时，玻璃（或其他透明材料）的可见光透射比不应小于 0.4，屋顶
16、透明部分的面积不应大于屋顶总面积的 20%。当不能满足这些规定时，必须进行权衡判断。 B.严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010 第 4.1.3条、4.1.4 条，严寒和寒冷地区居住建筑的体形系数不应大于表 413规定的限值，严寒和寒冷地区居住建筑的窗墙面积比不应大于表414 规定的限值，当不能满足这些规定时，必须进行权衡判断。 5.建筑室内环境的审查 A. 内装修工程应执行民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001(2006 版)第 4.3.10 条及第 4.3.11 条。 B.各类建筑物中重点噪声源，如空调机房、通风机房、电梯井道等的隔音，减振措施。 （五）
17、、细节推敲 1、图纸的基本要求 （1）总平面图：标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及周边有关地形、地貌、市政道路的控制标高等； 明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、定位坐标、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排泄方向。 （2）平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中容易轻视的屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。 （3）关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。 （4）建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、
18、中水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施。 2、从有利于建筑美观方面提出改善施工图 若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台，若是，则相接处不美观，建议设计处理 检查外墙饰面分色线是否连通，若不连通，建议到阴角处收口；当外墙与内墙无明显分界线时，应确定墙装饰延伸到内墙何处收口最为美观，外墙突出部位的顶面和底面是否同外墙一样装饰。 当柱截面尺寸随楼层的升高而逐步减小时，若柱突出外墙成为立面装饰线条时，为使该线条上下宽窄一致，建议对突出部位的柱截面不缩小 当柱布置在建筑平面砖墙的转角位，而砖墙转角少于 900，若结构设计仍采用方形柱，可建议根据建筑平面将方形改为多边形柱，以免柱角突出墙外，影响使用和美观 当电梯大堂（前室）左边有一框架柱突出墙面 1020cm 时，检查右边柱是否出突出相同尺寸，若不是，建议修改成左右对称 最后按照“熟悉拟建工程的功能；熟悉、审查工程平面尺寸；熟悉、审查工程的立面尺寸；检查施工图中容易出错的部位有无出错；检查有无需改进的地方”的程序和思路，就会有计划、全面地展开识图、审图
