1、浅谈安置房住宅小区景观的设计与施工摘要：随着现代社会物质文明和精神文明的提高，人们对居住环境的要求越来越高，也越来越重视居住环境。因此，住宅小区绿化质量越来越重要。本文针对杭州东站枢纽地区彭埠单元 R21-09 安置房住宅小区的景观绿化设计、施工等相关工作进行了简要分析。Abstract: with the improvement of material civilization and spiritual civilization in modern society, people more and more high to the requirement of living environ
2、ment, also pay more and more attention to living environment. Therefore, the residential district greening quality more and more important. Hangzhou east station hub area, this paper peng port unit R21-09 residential housing for the landscape planting design, construction and other related work are
3、briefly analyzed. 关键词：住宅小区；绿化设计；施工 中图分类号：F287 文献标识码： A 引言 目前，我国城市建设快速发展，随着城市不断的外扩和政府推行的保障性住房不断的建设，保障性住房、安置房的建设在我国当前民生住宅领域的占比逐年攀升，如何建设管理好安置房住宅小区，确实已成为施工、建设管理人员所必须深思的问题了。如何精致化的管理好安置房住宅小区的绿化景观，使得安置房在景观上为住宅建筑锦上添花，为安置户创造一个生态的、怡人的花园式的住区，这更是从业者们的使命。本文针对杭州东站枢纽地区彭埠单元 R21-09 安置房住宅小区的景观绿化设计、施工等相关工作进行了简要分析。 一项目
4、的总体定位和总平布局考虑 1.设计应摒弃安置房一贯的“均衡化”的建筑规划手法，树立“商品房化”的设计理念，从而塑造融合性的新型社区住区。 城市因外扩而拆迁，因拆迁而安置，为了使得每位拆迁户能共享、共荣城市化的成果，每每在安置房的建筑规划中，设计者们无一例外的会采用“均质化”的设计手法，户户朝南，朝向几尽一致，排列式、布阵式的安置房比比皆是，这是我们安置房建设中一个时代的各种因素堆砌起来的特色，然而在景观设计中，我们应该扭转这种局势，打破常规，在总体布局上树立“商品房化”的景观设计理念，从而塑造融合性的新型社区住区。 2.切合实际，确定绿化景观的风格定位。 笔者在前述中提到“商品房化”的景观设计
5、理念，但在绿化景观的风格定位上一定要切实的理解好安置房的特殊性，在满足与建筑融合的基础上尽量避免诸如“法式的” 、 “美式的” 、 “西班牙式”等等欧陆风情系列、国内的如北方的皇家园林风格、江南园林的风格选择。笔者在某安置房的建设管理中，代建方（某一线品牌房企）提出了一个融合“法式”和新古典风格的初设方案，方案中“亭台、雕塑喷泉、下沉式广场、小品、树篱”等等景观元素堆砌成的效果图美轮美奂，做惯了商品房的设计者们，他们一贯的思路就是“在景观平米中做加法”的设计，然而房产开发商们忽视了景观绿化“三分种，七分管”的问题，即使他们知道，但也不是他们考虑的问题，景观维护成本的问题是物业和业主要考虑的问题
6、，然而在安置房的建设中，这一块确实是现实中的现实，笔者在这里也不展开叙述，因此在景观绿化设计的风格定位上，特别针对安置房的建设，尽量选择“自然式”的，低维护成本的风格定位。 3.在总体布局上做好功能和观景并重，以人为本，注重小区的融合性。 住宅区的景观，不因狭隘的理解为室外观景区，更应理解为小区居民服务的室外居所，是居户室内到室外的一个延伸，更应做好功能和观景并重。一方面要营造“小桥、流水、人家”意境式的住区，另一方面，借助“亭台、叠水、通道、铺装广场、游步道、草坪、平台、乔灌木”等景观元素，合理确定功能分区，借用造景手法，实现点、线、面的有机融合和相互渗透，以人为本，特别针对安置户统一社区的
7、历史背景，塑造一个邻里可充分交流、可观景、休憩、娱乐、运动、出入方便，消防性强安防性能高的新型安置房住区。 综合以上几个观点，项目在充分考虑了原建筑规划后，对总平和各个功能区进行了合理的定位和分区，确定了“以绿为主”打造自然式的花园住区设计风格，并结合以往安置房安置后的相关经验，对南侧消防道路和北侧道路进行了沥青路面双向通车，中间环行消防通道采用铺装面隐藏式消防通道的定位，一方面确保了社区关于居民装修期间进出车辆的要求，另一方面也确保了原设计方案中中心景观区人车分流的设计主思路。 二注重植物的配种 1.对植物的功能要予以充分的认识和倚重。Gary O. Robinette 在其著作植物、人和环
8、境品质中将植被的功能分为四大方面：建筑功能、工程功能、调节气候功能、美学功能。 所谓建筑功能：指的是植物可界定空间、遮景、提供私密性空间和创造系列景观等，简言之，即空间造型功能。这也是我们平常在小区主出入口处、汽车出入口部等部位为遮挡、造景需要往往采用一些结构树种去构造我们景观的轮廓线，并形成与原建筑和谐的园区景观天际线；所谓工程功能：是指植物有防止眩光、防止水土流失、噪音及交通视线诱导等作用，运用到住宅小区的景观设计中，本项目北侧紧临城市主干道-德胜快速路，在景观设计中，我们突破了红线内设计的惯例，将德胜路的城市防护绿化和小区的景观绿化相互融合设计，一方面借助高大乔木起到减少噪音的效果，另一
9、方面也为北侧住户营造了外围的景观效果。所谓调节气候功能：是指植物可为人们遮荫、防风、调节温度和影响雨水的汇流等作用。所谓美学功能：是指强调主景、框景及美化其他设计元素，使其作为景观焦点或背景；另外，利用植被的色彩差别、质地等特点还可以形成小范围的特色，以提高景观的识别性，使景观更加人性化。 2.讲究植物的配种和造景的手法，避免植物造景成造林。 首先，植物配置讲究“生态、自然”的原则，多选择观赏性高、适应性强的树种，并种植丰富的花树，渲染美好家园氛围的格局，本项目在树种的选择上采用了榉树、沙朴、香樟、银杏、桂花、黄连木、垂丝海棠、樱花、紫薇、鸡爪槭、杜英、腊梅、杜鹃、红叶石楠、洒金东瀛珊瑚等丰富
10、的乔灌木，有本土、有常绿、也有落叶、可观色、可观果、可赏花，也可闻香。充分利用所选树种的色、香、味、形的特色，在园区内营造出“春花、夏荫、秋实、冬青”四季交替，相互辉映，完美衔接的自然式植物景观。 其次，在造景手法上，吸取商品房造景的手法，采用多层次的五层垂直绿化体系：第 1 层，高 715 米，冠幅 510 米大乔木；第 2 层，高45 米的大灌木、小乔木；第 3 层，23 米高灌木；第 4 层，花卉、小灌木； 第 5 层，草坪、地被等，营造出立体化、层次化的景观效果。 三景观绿化施工阶段的把控 1. 确保景观绿化回填土的土体质量 种植土是园林绿化工程的最基础工序，种植土的优劣，直接影响整个
11、工程的质量。项目采用满堂地下室的建筑规划，所有景观绿化的施工都在地下室顶板上展开，景观施工之前必须严把回填土的质量关。保证种植土是园土，且富含有机质，团粒结构完好、具有良好的通气、透水和保肥能力，土壤酸碱度（PH 值）应在 6-7 之间，干燥土密度应小于1200 千克/立方，种植土中不含有粘土或类似粘土及粗砂、石头、土块、杂草、有害种子及其他物件，保证种植土的整体成分与结构的一致。 2、小区配套的室外综合管线与景观的施工时序的衔接 室外综合管线涵括了市政给排水雨、污管道、电力管线、燃气管线、智能化控制管线、室外消防网等等，在基体上与景观施工属于同体同期施工，一方面，笔者认为在前期设计阶段中景观
12、图必须和管网图融合设计，相互考虑对方空间的预留和覆土深度的要求。另一方面，鉴于目前设计的现状，现场管理必须做到事前网管布线与景观竖向的把控，安排好施工交错施工的时序，对有碰位打架的部位必须提前做好相关的设计调整。对于譬如“煤气调压站” 、 “室外变压器”等一定危险源的配套设备，景观上一定要对相关围挡做好景观化的处理，使其作为一个“隐体”成为构筑景观的一个部分。 3.把好选苗关 景观构建最基本的要素就是我们平时所说的乔灌木，把好选苗关成了安置房小区景观成败的关键。笔者通过经验积累，对于苗木的选择必须做到以下几点要求： （1）.根系必须发达且完整，主根短直，接近根颈一定范围内要有较多的侧根和须根，
13、起苗后大根系应无劈裂。 （2）.苗干粗状通直（藤木除外） ，有一定的适合高度，不徒长。 （3）.主侧枝分布均匀，能构成完美树冠，要求丰满。如银杏其美感最主要的在于其侧枝、枝叶构成满树的叶形由绿变黄的美，所以在选择此类苗木的时候在关注胸径的同时必须更过的关注主侧枝够成的树冠的形状；如香樟树，杭州本土树种的代表，很多时候“高、大、上”成了他的选择的标准，但对于香樟移植务必会采用一些“杀头”的措施，以减少水分的蒸发，利于成活，所以笔者认为在选择此类树种的时候，不妨适当的放低对胸径的要求，着重考察其树冠的美感。 （4）.无病虫害和机械损伤。 （5）.植株健壮苗木通直圆满，枝条茁壮，组织充实，不徒走，木
14、质化程度高，相同树龄和高度条件下，干径越粗质量越好。 （6）顶芽健壮，具有完整健壮的顶芽（顶芽自减的树除外） ，对针叶树更为重要，顶芽越大，质量越好。 4、配套工程中要着重做好排水、泄水的工作。 说到排水泄水工作，对于近几年越来越多难的一见的天气，笔者尤其体会深刻，特罗列以下几点供各位前鉴： （1）.做好小区整一个市政管网的排水建设，在国家规范规定的前提下，不烦对路面边窨井适当加密，沉井部分加深。 （2）.地下室顶板一定要考虑土体的排水层，简易实用的做法可以鹅卵石堆砌 10-15cm,上部加盖土工布的做法形成简易的水滤层，从地下室顶板外排。一方面可防止地下室因积水造成的渗漏，另一方面，也保障了
15、树木因积水烂根，确保成活。 （3）.水景处必须加设泄水口，标高无法处理时，可加泵提升处理。（4）.自行车库入口向室外延伸一档，与室外形成斜坡衔接；园区道路设置陡坡排水汇流至边窨井下排，成片铺装面难以解决坡度问题时，可在适当位置排水井与市政管网相连排水，井盖用同质花岗岩覆盖，花岗岩开排水孔泄水。 结束语 绿化景观的建设是融合了艺术、科学、自然与生活等多层次的工作，笔者浅显的见解希望能对各位在建设管理中有一些借鉴，如何让景观为安置住区“锦上添花” ， 为安置户创造一个生态的、怡人的花园式的新型社区，这更加需要我们从业者们不断的经验积累，不断拓宽自身的知识层面，秉承“以人为本”的理念，提前谋划，精心管理，为广大安置户建设出真正人性化、生态化和自然化的园林景观。 参考文献 1侯冬梅.浅析居住区绿地规划与养护管理J.山西林业，2009，(03). 2胡莉娟,崔文滨.浅谈城市居住区绿化J.陕西林业科技，2010，(04). 3高云飞.城市居住区绿化设计中要注意的几个问题J.湖南林业科技，2008，(04).
