1、浅谈房屋建筑工程中防渗漏施工技术摘要:在人们生活水平逐渐提高的今天，房屋住宅质量上的要求也在不断地增加。目前，防渗漏问题是建筑行业在建设施工当中的首要解决的难题。由于建筑施工中的渗漏问题众多且不相同，所以渗漏问题的解决不能够一概而论。只能在遇到问题的过程当中做具体的了解和分析，对产生渗漏的原因有了更全面的掌握，才能够做出有效的解决措施，保障防渗漏工作的完好进行。文中结合大量的实践经验对房屋建筑施工时所需的防渗漏施工技术做出了相关分析。 关键词：房屋建筑工程；防渗漏技术 中图分类号： TU761 文献标识码： A 文章编号： 房屋建筑工程的渗漏问题，从其本质上讲可以分为内在因素和外在因素这两种。
2、内在因素一般都包括：房屋建筑工程的工程设计是不是符合规范、施工人员的施工技术是不是很强硬、还有是不是使用达标的建筑材料。外在因素一般指环境气候因素和房屋建筑地区的当地建筑风俗习惯对房屋建筑渗漏问题的影响。所以说，我们必须要不间断的对房屋建筑的防渗漏技术进行研究，最大程度的解决施工工程中的渗漏问题，保证房屋建筑工程的质量。因此，在房屋的建设当中要做出精心的施工设计，确保建筑材料的质量，在施工的过程中严格的按照规范进行。加强施工过程的管理、检查和验收，才能够从根本上保障房屋建筑工程的质量，营造一个良好的居民生活环境。 1、屋面及外墙渗漏原因分析 目前在房屋的建筑工程当中最常见的施工质量问题就是屋面
3、的渗漏。屋面渗漏现象的出现直接会导致房屋的室内墙面颜色和墙面的霉变、起皮。所以解决屋面的渗漏问题是房屋建筑工程当中的首要问题，以下是对屋面渗漏的一些分析。 房屋建筑在屋面的施工当中使用质量不合格的防水材料；负力钢筋的放置错误，使负力筋起不到该有的作用，构成钢筋的混凝土的质量差，钢筋中的混凝土存在裂缝和厚度的欠缺；钢筋混凝土现浇处理的屋面是墙体膨胀系数的二倍，所以在同一温度条件这两种材料的膨胀收缩程度不同会导致其变形程度会出现不一致的状况，容易出现屋面的拉裂；建筑材料的干缩性和屋面不均匀的沉降也可能导致屋面的结构层裂缝出现渗漏；女儿墙没有在保温层的施工中预留出适当的伸缩缝，保温层热涨冷缩后会导致
4、女儿墙侧移，使女儿墙与顶梁圈上皮交接的地方出现水平裂缝，在冬天受冷膨胀及夏日暴晒的作用下容易爆裂，受破坏后雨水浸入发生渗漏；保温材料施工时含水量大使水分不能够完全蒸发,导致温度过高时防水材料会起鼓，破裂的鼓泡成为渗漏的隐患；长时间屋面积水也会破坏防水层导致渗漏；柔性防水层在使用过程中的细节问题没有处理恰当，混凝土基层在施工找平前清理不到位，施工时基层未干，收头及细部构造的不到位都会导致渗漏的发生； 刚性防水层的抗渗标号不符合设计要求，分隔缝和细部构造处理的不恰当等都会造成渗漏。这些导致渗漏发生的因素并不是不可避免的，在施工过程中以及施工的前后，在可能出现渗漏现象的地方认真积极的采取防范措施，一
5、定会大幅度的降低。 外墙渗漏也是渗漏发生的一部分。填充墙的渗漏多为框架梁柱和砌砖体相衔接的裂缝之间的渗漏。在填充墙的构筑过程中，砌体不能够密实在框架梁柱之内，尤其是在墙与梁底之间的连接部位没有连接的钢筋，且难以密实的镶嵌，则成为容易发生渗漏的部位。在外墙的施工结束后留下的孔洞，封墙时若不能严密的封合而产生缝隙，就会导致渗漏的状况的发生。 2、厨卫渗漏的原因分析 厨卫渗漏在房屋建筑工程也是一个比较大的问题。厨卫的渗漏多是因为施工的操作不当或者一些细小构造的不完善。一般存在的问题有：负力钢筋的错误放置，构成钢筋的混凝土的质量差；在厨卫的建设施工中细部结构的不完善，如施工管道周围使用不密实的钢筋混凝
6、土导致水流沿着缝隙向下一层渗流；地漏高出地坪、管道和地漏之间的缝隙嵌接不密合存在缝隙；工程当中没有仔细的检查灌水实验而造成部分遗漏；以及防水材料不合格和施工人员是否按照规定进行施工。 3、建筑屋面和外墙的防渗漏技术 3.1 控制施工材料的质量验收工作 建筑工程材料的质量直接影响了房屋建筑工程的质量，因此必须严格的控制材料在进场时的质量验收。 在建筑施工过程中，所有进场材料的抽样检查合格后才可以进场用来施工，否则作出全部退回处理。尤其是在防水材料的进场，必须严格的按照要求选用鉴定合格的防水产品。砌墙与抹灰的砂浆需要用的水泥多选用有较强防渗漏作用的水泥，坚决不能用收缩性大和硅酸盐质的水泥。为了更好
7、的防止产生渗漏现象的状况，水泥在进场后都会取样在专业实验室做复核，只有复核合格后才允许在房屋的建筑工程中应用。 3.2 控制屋面与外墙的施工质量 墙体之间的缝隙需要严格的作出控制。为了防止钢筋混凝土屋面板的裂缝渗漏出现：应该选用好的材料，认真制模拼模，确保水泥浆从板与板之间的缝隙中不会流失；湿透模板；钢筋的制作绑扎以屋面钢筋图为依据，注意钢筋的保护层是否符合施工设计要求，尤其是板的负力是否符合要求；混凝土的早期养护一定要到位；外墙建筑框架中的梁柱和砌体之间的夹缝必须用水泥砂浆做严密的镶嵌。为了确保墙体抹灰时的质量，墙体的抹灰施工应该是分层进行。砂浆在使用过程当中为了提高抹灰层的抗裂缝能力大都加
8、入适量的聚丙烯。基层的浇水浸润处理和清理过程是抹灰前的必要步骤。墙体抹灰在甩槎过程当中，在墙体做下层抹灰工程实施之前，还要在槎内用水完全浸润在墙体做一层素水泥浆的涂刷，墙体完全吸收浆液后再抹灰。 屋面和外墙的检查并修补找平层，坡度和平行度要符合设计要求；面砖的镶贴用 1:1 的水泥砂浆施工，搓挤压紧好避免墙体和面砖之间存在空鼓；采用 6%的抗裂剂水泥的应用明显的增强了面砖的防水性能。面砖之间的缝隙平直光滑，以及合理的宽度与深度均要求符合设计的要求。4、厨卫的防渗漏技术 通常情况下，住宅房屋的厨房和卫生间出现渗漏也是比较容易发生，所以住宅厨卫防渗漏技术的研究也是需要发展与研究的。 卫生间的地面和
9、墙面在建设当中需要做防水的处理，此防水处理一般采取聚氨酯防水材料进行。在完成了地面的施工之后为了确保地面流水坡度的准确性，多用泼水试验进行检测。住宅楼内预留洞孔与缝隙修补多用油膏镶嵌和石棉打凿密实的方法完成。在施工过程中使用的设备及材料都要有出厂的质量保证书、合格证书以及复检的证明书。各个工序在完成前需要做严格的验收才算是这个工程的最终完工。 需要注意的是住宅楼的厨卫在装修的工程中，应该避免地面上的打孔钉凿，以免破坏了防水层和流水管线。厨卫与普通房间的交接处是重要的防水层收口地方，地面和上下流水管道之间应该用水泥做护根处理，再用聚氨酯防水层进行反复的涂刷，不同材质的交接出都要严格的涂刷，保证交
10、汇处没有裂缝出现。 结束语： 我国的高层房屋建筑中的屋面、外墙以及厨卫渗漏现象很普遍。目前，防渗漏技术在我国的房屋建筑工程中的应用已经有了明显的效果。在今后的实践应用当中，防渗漏技术还需要进一步的发展与研究，以促进我国房屋建筑工程的良好发展。 参考资料： 1吴小峰，洪勇，何军.浅析现代房屋建筑工程中的防渗漏施工技术J.城市建设理论研究.2012(11). 2孙炬光，谢县生.屋面的防渗漏施工技术在建筑工程中的应用J.城市建设理论研究.2012(12). 3邓克华.房屋建筑施工中的渗漏施工技术J.江西建材.2011(4). 4周碧坚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术J.建材发展导向.2011(2). 5张永聪.关于高层住宅楼防渗漏施工技术探讨J.城市建设理论研究.2012(2).
