1、浅谈房屋建筑质量问题摘要 监督检查的对象还包括监理单位、建设单位(业主)在内的所有参与工程建设的各行为主体。监理单位要不断提高自身的业务素质，切实为提高建筑的质量做保障。质量监督机构要站在执法的地位，加强对参与工程建设的各主体质量行为的监督，依法惩处各行为者的违规行为，增强各行为主体的自律能力，提高行业整体素质，保证工程质量。 关键词 房屋;建筑施工;质量;有效措施 中图分类号：TU7 文献标识码：A 引言： 建筑工程的质量受诸多因素的影响,在建筑施工过程中,质量问题仍时有发生,最常见的有:桩基偏位,离析混凝土柱、梁、板出现鼓凸或翘曲、钢筋混凝土大梁上,砌块墙体出现裂缝、脚手架,模板倒塌等。发
2、生工程质量问题有的会影响工程施工的顺利进行,有的会给工程留下隐患,有的会缩短建筑物的使用年限,有的会使建筑物成为危房甚至不能使用,最为严重的是使建筑物发生倒塌,造成人员伤亡和巨大经济损失。所以工程施工的好坏直接关系到工程的质量、安全及使用,要引起高度重视,千万不能掉以轻心,根据工程施工的具体情况做出分析,采取相应的对策和措施,以确保建筑工程施工的质量。 一、房屋建筑施工中的质量问题的影响因素 1、施工材料因素 工程施工所用原材物料是形成工程实体的原料,也是工程质量形成的基本要素。好的施工的材料是决定工程的最终质量,原材物料不按质、按量供应和使用是影响工程质量的重要原因,由这方面原因造成的质量问
3、题也比较常见。例如使用不合格的钢材、使用的砂子杂质含量大、不按要求使用砖块、水泥强度不够、防水和内墙装饰涂料质量差、预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度不按国家标准、抹灰用砂含泥量达标、饰面砖外形规格不整齐、石膏板质量低劣等,都对工程质量有举足轻重的影响。 2、施工管理、操作人员因素 人是建筑施工活动过程中的主体,是工程质量保证的控制者,施工过程中人的行为直接影响到工程质量的好坏。在建筑施工中由于施工管理人员管理能力差不到位,不认真负责,专业技术水平不过硬,现场操作人员工作经验少,或未参加过相关的技能培训,在操作中不注意关键细节而造成人为的失误等这些原因都是直接影响建筑工程的质量。管理人员中如项目经
4、理经常不到现场甚至不到现场,项目技术负责人没有深入施工现场,跟踪服务、指导、督促不到位,施工员、质安员专业技术水平不过硬不能及时发现问题;建筑施工行业是一个流动性比较大的行业,各施工企业内部新工人比较多,建筑市场的建筑工人主要来自农村,据调查,90%以上的农民工未参加过技能岗位培训或未取得有关岗位证书和技术等级证书,无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工。 3、施工工序因素 在施工过程中,没有建立健全的质量控制体系,在于人员没有各就其位、责任没有明确到具体个人。因为在实践中承包商出于节约管理费用的考虑,常会有质量员与施工员、材料员与收料员之间有人身兼几职相互替代的情况;
5、操作中工序与工序,工种与工种之间没有严格的交接措施,前道工序留下的隐患,后道工序施工者不但不及时处理,甚至蓄意隐蔽。不熟悉掌握工序操作要点、重点,如砌砖工程的砂浆饱满度、灰缝水平度及厚度、拉结筋的布设、混凝土浇筑时的振捣插点及振捣时间等。 4、施工现场监理因素 施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务,项目监理机构的人员资格、配备不符合要求,存在监理人员无证上岗的现象,现场监理质量控制体系不健全,没有对工程施工过程进行巡视和检查,发现问题没有及时作出停工整改,监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查,没有严格执行见证
6、取样制度,一些监理单位执业水平低劣,职业道德败坏,甚至与被监理方沆瀣一气,工程监理变成劣质工程的保护伞。监理工程没有纳入市场经济的轨道,这导致监理丧失了竞争意识,执业时应付了事,监理不力,不能有效履行其职责。 二、提高房屋建筑施工质量的有效措施 1、提高施工人员的质量意识 房屋建筑的施工质量问题，是整个施工企业及所有参与施工的专业技术人员、操作人员及服务人员共同努力的结果。要重视质量意识，就必须提高施工企业所有员工的整体素质，加强员工的施工质量意识。培养员工的质量意识，首先就是树立施工人员的五大观念，即：质量保障要放在第一位；日常工作要以预防为主；房屋施工是为用户、顾客服务；要以事实行动体现社
7、会效益；兼顾企业效益。 其次，房屋建筑施工质量的提高仅仅靠这五大观念还无法完全实现，还必须要严格抓好施工人员的培训工作，从根本上提高他们的综合素质。对于管理人员及技术人员，必须要让他们具有较强的质量规划以及目标管理的能力，具有良好的组织施工并进行技术指导和监督的能力，能及时发现施工环节中出现的质量问题。具体的施工生产人员要具有娴熟精湛的专业技能、良好的职业道德及社会责任心。只有这样，才能切实保障房屋建筑的质量。 2、改善施工环境 许多环境因素都制约着房屋建筑的工程质量，诸如工程技术环境、施工管理环境、劳动环境等。环境因素在施工质量中具有复杂多变的特性。譬如，随着气象条件的不断变化，气温的差异、
8、施工的季节等等都会直接影响到房屋建筑的施工质量，这就要求施工企业在进行生产之前，要进行施工区域的地理环境、气象等条件的调研，以保证准确地掌握当地的地理环境和气候等因素，以便根据具体情况做出相应的对策，并采取行之有效的措施加以控制，提高建筑工程的质量。 除此之外，建筑施工单位还要对混凝土功能、水下工程、深基础工程以及高空作业等等，拟定季节性的施工计划并保障工程的顺利进行，这样才能有效地避免房屋施工受到干裂、冲刷、冰冻等威胁。房屋建筑的施工单位还要不断改善施工现场的环境，对生产的成品、半成品等工具及物品要做到合理的规制，做到物品的摆放井井有条。生活、生产垃圾要及时清理，使房屋建筑的施工现场更加秩序
9、化、规范化、标准化。同时，对于施工附近的文物及自然景观要加强保护，最大限度减少因施工带来的损害，做到文明施工。 3、积极运用新工艺提高工程质量 建筑施工企业只有不断地提高施工技术水平，才能建造出质量可靠的建筑工程。建筑施工企业的施工质量控制与施工的技术是密不可分的，而技术因素除了施工的基本工作人员的素质外，还包括施工的装备、施工的信息及施工的检测技术等。企业若想提高房屋建筑的施工质量，就必须重视新技术、新工艺在整个施工过程中的应用。在具体运用的过程中，要建立符合技术的相关工艺流程、质量标准及操作的具体规程，同时，企业还要建立严格的考核制度。通过技术创新不断提高和改进施工技术和工艺水平，从而保证
10、房屋建筑的施工质量问题。另外，建筑企业还要在企业内部建立严密的质量保证体系，并落实相关的质量责任制，明确各生产部门的责任，做到施工过程中的每一道工序都能够进行严格的控制。在具体的实施质量计划的过程中，要加强质量的检查工作，并将结果做到定量分析，得出具体的结论，积极总结经验，逐步转化成为以后施工质量的“标准”及“制度” ，不断完善企业提高生产质量的举措。4、加强施工现场的管理工作 施工中的质量监督管理主要是围绕着三大分部（地基基础、主体结构工程质量和环境质量）进行的现场监督，分为事前、事中和事后监督管理。监督检查工程质量的关键环节重点是对地基基础、主体结构等影响结构安全的重要部位进行检查。对于现
11、场的实体质量检查主要采用科学的检测仪器和设备进行，通过提供准确可靠的数据，来增强政府工程质量监督检查的权威性和科学性。企业在加强程序管理的同时，还要加强对技术的控制。目前，对技术的控制主要采用以下方法：一是对施工现场质量保证条件的检查评价，二是对工程竣工检测结果的检查评价，三是对现场质量保证资料的检查评价，四是对工程实体的尺寸偏差的实测，五是对完工后的工程实体的宏观观感检查评价。 5、对质量管理资料，必须要按照施工进度进行收集整理每完成一分项工程就要做好工程检验批质量验收记录和该分项工程质量验收记录：每完成一分部工程，就要做好分部工程质量控制资料核查记录、分部工程安全和功能检验资料核查及主要功
12、能抽查记录。对工程使用的主要建材、构配件和设备的进场要做好见证送检并收集好试验报告。只要能够按照工程的施工进度对工程质量管理资料进行收集，该工程的资料就能完善而不遗漏。 三、结语 在施工全过程中，要严格目标计划和规范的执行，要严格操作规程要严格按规范管理要严格实行奖惩制度，要严格检查检测手不断提高施工人员的技术水平、质量意识和管理水平，加强监理单位和人员的自身建设、提高管理质量对施工过程中出现的质量问题深入分析找出原因，采取相应的对策和措施进行有效管理和控制，这样才能有效地控制建筑工程的质量。房屋建筑施工质量管理是工程项目管理的核心，房屋建筑质量的优劣直接影响着人民的生活和安全，加强房屋建筑施工质量管理，对规范施工过程，提高工程质量具有重要意义。 参考文献： 1 赵小煌. 浅议房屋建筑质量问题与防范措施J. 国家林业局管理干部学院学报, 2009,(02) . 2 梁家勇. 现浇钢混凝土楼板裂缝浅析J. 广东建材, 2009,(06) . 3 陈甫宽. 浅析房屋建筑工程质量问题的原因及防范措施J. 硅谷, 2008,(03) . 4 罗国堂. 住宅楼外墙渗漏的原因及对策J. 中国城市经济, 2011,(15) .
