1、浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施【摘要】房屋建筑工程施工过程中，由于受到各方面的因素影响，容易出现各种质量通病，从而降低施工质量。因此，必须严格控制质量问题的出现，采取有效的预防措施来避免质量通病的出现。本文从以下几个方面详细分析了房屋建筑工程中存在的质量通病，并针对质量通病提出了一些有效预防措施。 【关键词】房屋建筑工程；质量通病；预防措施 中图分类号：TU198 文献标识码： A 一、前言 房屋建筑工程在施工的过程中可以细分成不同的工程分项，每一个工程分项都容易出现的各种各样的质量通病，进而影响房屋建筑工程项目整体的质量。所以，房屋建筑工程施工质量管理的一个重要环节就是预防质量通病出现。
2、 二、房屋建筑工程质量的重要性 房屋是人类最重要的活动范围，其质量对人类有着巨大的影响。如果建筑物的质量不合格的话，就会给房屋中活动的人们带来巨大的安全隐患，这使得人们的人身安全无法得到切实的保障。汶川大地震时，四川地区死伤过万，房屋被摧毁无数，这其中有很多房屋就是因为质量存在问题而倒塌的，而很多人也因此失去了他们宝贵的生命。因此，房屋建筑工程的质量应该引起人们的高度重视。 对于施工单位来说，房屋建筑工程的质量体现出了施工单位的技术水平，进而影响业界和业主对其的看法。不仅如此，如果房屋建筑工程质量无法得到有效地控制的话，施工单位就会增加对工程的资金投入，这对施工单位获得效益带来很大的阻碍。 而
3、对于国家相关监督部门来说，房屋建筑工程质量如果得不到有效地监测，就是自己的失职，使得自身的压力大大增加，这样一来，就需要投入更大的人力和精力，进而占用了更多的国家管理资源。 三、房屋建筑工程质量通病 1、墙面开裂 墙面开裂包括：墙面、地面、天棚开裂。产生的原因主要有：水灰比例不合理，影响混凝土的强度；灌缝混凝土与梁板结合不好；混凝土的养生不够，使接缝混凝土产生变形开裂；框架梁板钢筋排放不合理，放置过密或过疏，使其最小间距不符合要求，影响混凝土的浇注、振捣，从而影响其强度；拆模过早或支撑不牢，产生不均匀沉降裂缝；基层清理不净、墙面不干、抹灰前湿润不够；各层砂浆配比不合理，砂浆凝结过程收缩应力影响
4、，产生起鼓、裂缝等问题；还有，一些建筑工程施工中受进度和各施工专业不合理的施工顺序影响，造成建筑主体结构遭到破坏，促使墙面开裂等后果，影响了房屋的整体安全。 2、屋面渗漏 渗漏主要是房屋在使用过程中存在各种渗漏现象，表现形式主要有：屋面渗漏、外墙渗漏、地下室渗漏、楼面渗漏、管道渗漏、卫生洁具渗漏等等，由于以上诸多问题会给住户的生活带来诸多不便，甚至隐含着不安全因素。 （一）屋面、地下室渗漏由材料质量问题和施工工艺不当造成。由于原材料质量低劣，施工粗糙，防水涂料用量不足，耐久年限短，加之不按质量标准施工，找坡不整齐，排水不通畅，造成积水现象，卷材搭接长度不足；卷材在冷热变化中接头错动，使卷材起鼓
5、、起泡，破裂后造成渗漏。 （二）卫生间渗漏的原因是管道穿楼板处管根四周、地漏与板周围封填防水不严，现浇板四周阴角处未做防水处理，楼板上凿洞打眼使楼板整体性受到破坏，留下渗漏隐患导致渗漏。 （三）管道渗漏的原因主要是焊接不到位，有砂眼现象，套丝偏丝、断扣，螺栓漏装、漏紧固，均容易产生管件及系统的渗漏；质量通病产生的最根本的原因是各单位管理不到位，有意识地降低工程投入。 3、管道堵塞 管道堵塞包括：烟道、通气孔、下水管道堵塞。堵塞的原因：由于室内建筑墙薄，烟道内不设套管，很容易被施工中掉落的砂浆堵塞，尤其在浇筑混凝土圈梁时，散落的混凝土容易造成烟道通气孔堵塞，并且时间长了，混凝土一凝固还很难清理；
6、另外，由于施工人员责任心不强，操作不当，碎砖等杂物也易掉落烟道内，造成堵塞。防治对策：在砌烟道时，由下而上留开敞式的槽，抹灰时随抹随封闭。并且施工时要定人、定位，明确责任，做到隔段时间用长木竿等工具对孔道掏拉一次，及时清理掉落在烟道、通气孔内的杂物，又能保证内壁光滑、密实。每个楼层都要进行质量检查，不合格要立即疏通，严重的要拆掉返工，将肚塞物取出。在一些新高档住宅建筑中使用 CRC 新型通风道代替混凝土砌通气孔。下水道、排气孔的防堵，在预制水泥砂浆等施工过程中，要用编制袋等遮挡物品把管道开口处盖住，防止水泥等异物的进入，把管道堵死。在排气道安装完毕后，排气道四周杂物应及时清理干净，并盖好临时盖
7、板。 四、房屋建筑工程质量通病原因剖析 1.工程设计方面 对建筑进行合理的设计是对质量通病进行防治的主要组成部分。因为设计单位对质量体系不能很好的进行保证以及设计人员缺乏责任心等一些因素，都会导致质量问题的出现。有的时候可能因为设计不合理，没有与建筑构件进行配合，也同样会形成质量问题。比如，很多的混凝土结构节点处，在梁上部的弯矩处配置很多的钢筋，并且排放的过程不合理，同时因为柱筋影响着钢筋的现实排放位置，钢筋没有对规定的最小间距进行满足，容易使浇注混凝土比较困难、降低了其强度以及孔洞出现等一些问题。再比如在很多工程的施工过程中，进行设计的工作人员没有根据建筑物的外墙很容易产生热桥等问题进行热工
8、计算，且没有对其采用对应的措施预防，也会形成墙体结露、长毛、泛霜以及发霉等质量问题；一些设计工作人员在选择塑窗的过程中，有时不会依据现实的情况进行考虑，而是套用标准的图集，特别是没有认真设计及计算尺寸比较大的塑窗的节点以及用料，使刚度不能满足塑窗的要求，对塑窗的使用进行影响，从而产生质量问题。这些质量问题会带来很大的隐患，因此必须采取合理的措施对这些质量通病进行控制。 2.工程施工方面 一个工程施工过程的好坏对建筑工程质量的好坏有着直接的影响，房屋建筑工程涉及到的范围很广，这个过程非常复杂，对工程质量进行影响的原因有很多。例如，技术、操作的办法、施工过程中的工艺、地质、设计、机械、气象等都对工
9、程的施工质量造成很严重的影响。同时，还有很多因素造成质量问题，例如购买材料的很小变化、操作过程的很小变化、自然环境的微弱变化以及机械设备的磨损等。比如，混凝土被搅拌的时间不充足、没有进行均匀的搅拌以及配制混凝土的粉砂含泥量比较多等，都有可能使柱、梁以及板的混凝土产生裂缝、蜂窝、孔洞以及麻面等问题。同时，可能因为结构变形、没有对基层进行合理的处理、没有进行均匀的涂刷、以及没有对卷材进行不实铺贴等都会造成屋面渗漏等问题。造成卫生间漏水的原因有排水管甩口没有足够的高度，没有将排水管插入大便器出口，以及没有对厕所地面进行合理的防水处理，从而导致上层水渗漏到管道的周围以及下层的房间。这些施工过程中产生的
10、质量问题都会形成建筑工程质量通病。 3.工程质量管理方面 因为，现在很多建筑工程的工作人员依旧使用人工进行作业，对工程进行施工的时候，需要进行操作的工程很多，需要的建筑原料、配件品种多样，这就需要操作人员有着高度的责任心以及良好的职业素质。同时，因为工程施工的质量管理规范不健全、没有对所有的技术规范以及制度进行认真的执行，没有严格的对成果验收；也因为建筑工程承包者只是对工程的经济利益进行追求3，尽量的压低工程的成本，对工程进行肢解以及分包，这都将造成建筑项目的质量通病。例如，在对一些工程进行施工的过程中，因为没有对施工过程进行合理的组织，使每一个工种进行合理的协调，独自进行施工，彼此之间进行互
11、相干扰，这就对工程项目的质量问题造成了影响。由于没有进行合理的管理，没有按照施工的程序进行，以及计算错误材料之间的配比，不仅会对混凝土的硬度造成影响，还会对建筑结构中的质量问题进行影响。 五、房屋建筑工程质量通病的预防措施 1、加强宣传力度，提高各级管理层与实际作业人员对工程质量通病危害性的认识，强化工程参与人员的质量意识。治理质量通病重在预防，要提高有关管理人员在思想上对防控工程质量通病重要意义的认识，要广泛宣传工程质量通病对建筑工程产生的影响和危害，并通过典型案例宣传、实例剖析等方式，有效提高相关人员对通病危害性的认识，要切实把防控工程质量通病作为工程建设管理中的一件大事来抓，尤其是对一些
12、常见的、危害性较大的质量通病，更要进行大力宣传，形成人人皆知、人人重视的局面。 2、要加强对从业人员的岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心。要使其有效掌握防控通病的主要方法，并能严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和实际操作，要真正做到内业指导外业；施工组织设计，施工方案和技术措施要统筹兼顾各专业间的相关问题，尤其是各专业工种间的相互配合问题。施工方案和技术措施中要有防治通病的专篇，且针对性要强，措施要具体，必须具有实际可操作性，哪些操作性不强的施工组织设计、施工方案和技术措施，是起不到其对施工活动实行科学管理的目的，起不到战略部署和战术安排的双重
13、作用。 3、要建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保控制体系。要以制度做保障，加强施工过程中的质量控制。要做到每个分项中的每个施工部位都能责任到人，且留有记录，使其具有可追溯性。此过程必须要严格按照企业一体化管理体系中的相关要求而进行，写我应做的，做我所写的，记录我所做的。通过这一工作，将各部门的职责范围，甚至是岗位职责，管理的程序，办事的依据，完成过程的途径，以质量体系文件的形式固定下来。克服那种办事靠嘴说，说完不去做；职责不清，责任不明，许多事不知道谁去做，谁负责；一件事情，多方扯皮，或互相推诿的现象，从而达到了质量管理工作无漏项、无死角的现象。 4、要严格按照国家和地方施工质量验收
14、标准、规范等所规定的质量验收责任、程序和验收方法实施验收。严格落实执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序施工。对于防水施工、钢筋焊接等关键工序，墙柱轴线位置、梁柱交接处等关键部位，要采取“特殊照顾” ，因为这些环节和部位的质量直接决定下道工序及后序工作的质量。例如，墙柱轴线位置的偏差决定房间的空间尺寸，而房间空间尺寸偏差较大时，又对交工时的分户验收将带来极大的麻烦。 5、要加强对混凝土搅拌站和各种计量器具的管理，严格按照规定的混凝土搅拌管理制度进行实际操作和控制，对所有材料都要采用重量比，并要求计量准确；对有试配要求的砂浆、混凝土等，必须先进行试配，调整合
15、格后方可按确定的配比进行施工。对于商品混凝土的管理主要是核查该商品砼站的企业资质，业务范围及等级，混凝土原材料进场合格证、复检报告，预拌商品砼首次报告，现场实际检查混凝土坍落度等。 6、要加强对原材料，建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、试化验单；按规定应进行复检的材料须在投入使用前及时送样复检，经检验合格后方可投入使用。建筑原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收一定要履行签字手续，做到责任到人。负责此项工作的人员要有高度的责任心，以保证材料试验时所取试件的代表性。 7、要加强对混凝土、砂浆试块制作和养护工作的管理。要严格按规范要求的组数分强度、分位置、分检验批进行试块留置，留置的
16、试块在进行标养养护的同时，并按规定留置与现场砼浇注地点环境相同的同条件养护试块，避免由于试块的制作、养护及留置数量不正确影响对混凝土、砂浆强度评定的准确性，从而保证留置试块对混凝土、砂浆强度的代表性。 8、对治理难度大的质量问题，要组织科研力量研究攻关。对不配套，不成熟的施工技术，应制止推广，并积极推广成熟的新材料、新技术、新工艺的应用，新的建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工技术创新，并使建筑物的功能得到了进一步完善，也避免了许多工程质量通病的发生。同时，应避免其地区局限性、技术尚不成熟、未经工程实践的检验和验证等弊病。 六、结束语 综上所述，房屋建筑工程质量通病存在于工程施工中的方方面面，因此，预防房屋建筑工程出现质量通病也需要做好各方面的工作，要有点有面的落实制度、技术、材料、设备等要素的管理工作，尽可能的降低质量通病出现的概率。 【参考文献】 1臧淑华.建筑物墙面起霜原因及其防治J.黑龙江科技信息,2010,(02):287 2高博.浅析工程质量通病产生的原因和预防措施J.山西建筑,2009,(05). 3国家标准.建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2001）.中国建筑工业出版社.2001. 4李雪冰.提高房屋建筑施工质量的七点建议J.四川建材.2008 5王淑英.房屋建筑工程质量管理问题的探讨J.内蒙古科技与经济 2007
