1、浅谈建筑装饰工程造价管理【摘要】当今，随着人民生活水平的不断提高，人们对衣食住行也有了更高的要求，同时，在建筑装饰方面，不仅城市大中型公共建筑的装饰水准也越来越高，而且在城乡的居民住宅中装饰工程也越来越受青睐。因此，本文就我国国内目前的建筑装饰工程造价管理进行分析探讨。【关键词】建筑，装饰工程，造价管理 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 一.前言 社会的发展不仅仅会带来一些好的方面，而且同时也会带来一些不利。建筑装饰工程师近些年来发展比较快速的项目，但是，建筑装饰工程的快速发展也带来了一些问题，如施工队伍水平参差不齐、市场相对混乱、质量不易控制等，这也影响了我国建筑装饰行业整体水平的
2、发展，因此，优化建筑装饰工程造价管理是极其必要的。 二、建筑装饰工程造价管理的现状 建筑装饰工程起步较晚，发展较快，投资巨大，装饰工艺复杂，其造价管理难度相对较大，主要集中体现在以下几个方面： 1、建筑装饰材料品种繁多且市场价格混乱 随着人们对建筑装饰需求的不断提升，未不断满足人们的需求，建筑装饰市场异军突起，装饰材料种类繁多，新材料、新工艺不断涌现。这些材料中有国产的，也有进口的，有人工的、有天人的，这使得市场监管部门无法对装饰材料价格进行统一指导，市场价格异常混乱。价格的混乱还导致了其他问题的出现，如：装饰市场材料质量参差不齐，以次充好；片面追求豪奢，忽略产品质量、人工材料化学成分超标，危
3、害身体健康等等问题，给建筑装饰市场的监管工作和价格调控工作都带来了负面影响。 2、装饰工程计价依据不规范 由于装饰工程千差万别和设计多种多样，造成装饰施工共性较差和装饰材料品种需求繁多，但现有装饰定额缺项较多。再加上一些施工单位在编制装饰工程预算时，对缺项子目自主定价，报价随行就市。整个工程造价计量系统又需要招投标、施工建设、中介机构及从业人员管理等建设领域的法规相配套和支持才能有效地运转。建筑装饰工程相关联的其他工程造价计量系统和相关配套法规的不完善及不配套造成与现行建筑装饰工程造价计量的不适应。 3、施工队伍素质参差不齐 在建筑装饰工程巨大利润的背后，不同等次的装饰公司充斥装修市场，这些公
4、司中有一大部分公司，公司规模小、技术落后、无稳定装修工人，临时有工作临时组织施工队伍。临时组建的施工人员，缺乏良好的配合，技术水平也良莠不齐，工作相互扯皮，责任相互推诿，导致工程质量无保障，工程进度易拖欠。一旦发生严重后果，将给装饰工程带来无法弥补的损失。 4、建筑装饰工程结算高估冒算 在装饰工程结算过程中，主要存在着高套定额、分解定额、乱换定额、不套定额等等。有些施工单位预算人员利用目前装饰定额不完善或缺项等不足,借机不套定额，干脆全部采用市场估价的办法完全抛开定额不切实际地高估冒算。 三、建筑装饰造价管理中存在的问题 根据建筑装饰的特点，不同的施工材料和工艺方法决定差不同的造价，由于我国的
5、装饰市场较为混乱，在建筑装饰工程造价中存在着许多问题。 1、建筑装饰设计深度不足给造价控制带来很大困难。由于建筑装饰工程行业的不规范，不同的设计人员仅在设计图中标注其本的参数，并未对施工中的细节问题进行一一明确，而施工队伍凭借业主不精通建筑装饰工程特点的漏洞，往往不在合同中签定工程价格,而在实际施工过程中，采用各种手段增加造价，最后结算时，漫天要价,使得建筑装饰工程的造价失控 2、装饰材料品种多、价格差异大。以大理石为例,它分为天然的、人造的、国产的、进口的，再加上不同的品牌、不同的产地,其价格从每平米 200 元至 1000 元不等，普通的消费者根本无从分辨不同产品的差异。而黑心的施工单位又
6、往往与材料供应商互相串通，不仅不利于施工造价的控制，还给施工质量造成的隐患。 3、装饰工程计价不规范。不同的施工队伍、不同的装饰材料和不同的施工方法均使装饰工程的造价产生很大的差异，这也给装饰工程的计价带来了许多不规范的因素，再加之定额更新缓慢，落后于市场发展，使得装饰工程的造价管理空缺巨大。 四、优化建筑装饰工程造价管理的措施 1、科学划分装饰项目与土建的施工界限 如果施工单位在施工中不明确施工界限，那在装饰工程中就很容易出现重复施工的现象，以致不必要的人力、财力的浪费。在传统的施工中，土建工程与装饰工程几乎都是同一个施工单位来完成，但是随着社会的不断发展，装饰工程已经脱离土建而形成了一个新
7、兴的行业，也就是说现在的土建工程与装饰工程几乎都是是由两个施工单位来完成，所以不免会出现施工交叉、矛盾、重复的现象，特别是在施工工序的接口上更加容易出现。 2、加强装饰材料市场价格的管理 材料费用在建筑装饰工程占着很大的比重，也是建筑装饰工程中最有节约潜力的一大板块。在装饰业发展迅速的今天，各种新材料、新工艺涌现得快，更新也快，材料的品种从产地和品牌上来看，真可谓是玲琅满目。不同的材料品种有着不同的装饰效果，也有着不同的质量和价格，有的材料品种靠质量获取市场，有的材料品种靠价格占取市场，有的材料品种则靠装饰效果虏获大众的放心以赢得市场，真所谓是“各怀绝技”啊。对于一些新上市的装饰材料，很难把握
8、其理化性能，难以分辨其质量的好坏，也许我们可以在说明书上看到其优秀的性价比，但是不可排除的是，说明书内含有大量的广告色彩，其可信度还有待考证。特别是在装饰材料五花八门的今天，有不少的装饰材料“以假乱真” 、“以劣充优” ，向外宣称自己的产品高质低价，以获取高额利润。像有些装饰面板，虽然同一产地、同一品牌的，但是每平方米的价格居然悬殊六七元。如果购买的材料质量较差，不能使用，则造成了浪费，如果单看质量又不管价格，则会大大增加装饰工程的造价。所以加强对材料市场价格的管理是加强建筑装饰工程造价管理的重要环节，管理中应在保证购买装饰材料质量的基础上降低材料价格，以降低装饰工程造价。 3、与土建设计有机
9、结合，规范装饰工程设计 为了避免装饰工程与土建工程的交叉、重复，装饰工程的设计应与土建设计进行有机结合，以实现施工效率的最大化。装饰设计具有很强的艺术性和专业性，在设计的时候应明确装饰造价，结合土建的的构造图、效果图、细部图等施工图纸进行设计。对于需要装饰的工程项目，设计师应在主体工程设计的时候就要介入，以求达到装饰与土建的完美结合，在装饰工程设计中要规范设计，应努力克服与土建、安装等出现交叉重复的施工，以减少人力、物力、财力的投资；还要注意在衔接处的借口，避免同土建、安装等工程衔接不畅而返工，以减少不必要的麻烦，为建筑装饰工程造价管理提供有力条件。 4、加强建筑装饰工程的定额管理，规范计量依
10、据和计价标准 建筑装饰工程的预算定额是确定与控制装饰产品计价的依据，是建筑装饰工程造价的重要组成部分，完善装饰定额管理，统一工程量的计算规则是加强建筑装饰工程造价管理的必要举措。定额管理中应补充定额缺项目及其估价表，建立严格的审批制度并严格执行，以规范计量依据和计价标准。 五、结束语 总之，在建筑工程中，装饰工程的造价管理对于工程建设具有很大意义，一般来说，建筑装饰工程的造价约占总工程造价的 20%25%，对工程总造价有着不可轻视的重要作用。因此，建筑装饰工程造价管理的工作人员必须要对其尽心尽责，以确保工程建设的正常实施。 参考文献： 1罗宁.装饰工程管理问题的解决之道J.中国招标，2012，8. 2高德利.装饰工程设计对项目投资控制的意义J.民营科技，2011，8. 3黄怀红.浅谈建筑装饰工程造价管理J.科技信息，2011，7. 4李琼，梅云.谈如何加强建筑装饰工程施工管理J.商品与质量，2012，7. 5李海霞，郭振波.浅谈项目实施阶段工程造价管理J.黑龙江科技信息，2011，7. 6尹贻林.工程造价管理基础理论与相关法规.中国计划出版社，2011,9，05. 7 侯燕萍. 关于加强建筑装饰工程造价管理的几个问题分析J. 广东科技, 2012,(12)
