1、扶持对象：农业产业化龙头企业项目类别：流通设施项目（储藏保鲜）项目代码：1507862322013 年内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔农牧场管理局 0.75 万吨粮油仓储设施新建项目可行性研究报告项目单位（盖章）：内蒙古苏沁农牧场项目法人代表（负责人）：郇志强项目建设地点：额尔古纳市苏沁农牧场申报时间：二一二年九月五日第一章 总论目 录第一章 总论 .11.1 项目单位基本情况 .11.1.1 项目单位概况 .11.1.2 财务状况 .41.1.3 法人代表基本情况 .51.2 项目基本情况 .51.2.1 项目名称、建设性质及建设地点 .51.2.2 建设规模 .51.2.3 主要设备名称、数量
2、 .61.2.4 土建工程 .61.2.5 建设期限 .71.2.6 投资结构及资金来源 .71.2.7 项目效益 .71.3 编制依据 .91.3.1 文件依据 .91.3.2 资料依据 .91.3.3 其他依据 .91.4 综合评价 .10第二章 项目建设背景及必要性 .112.1 项目区社会经济状况 .112.2 相关产业发展现状 .112.3 项目建设的必要性 .122.3.1 项目建设是切实改善农业发展的实际需要 .122.3.2 项目建设是减少粮食损失、提高质量的有效措施 .132.3.3 适应国家产业政策和行业发展规划要求 .132.3.4 提高种植业效益，促进种植结构调整，企业
3、增效职工增收 .142.3.5 减少对资源的浪费，促进农业可持续发展 .152.3.6 促进项目区自身建设、增强示范辐射带动能力 .15第三章 项目选址与建设条件 .173.1 建设地点选址 .173.2 建设条件 .173.2.1 自然条件 .173.2.2 资源、科技支撑条件 .183.2.3 基础设施条件 .19第四章 市场分析与销售方案 .204.1 市场分析 .204.1.1 市场供求现在及前景分析 .204.1.2 市场竞争优势分析 .214.2 营销策略、方案、模式 .224.2.1 销售策略 .224.2.2 营销方案 .224.2.3 营销模式 .224.3 市场风险分析 .
4、224.3.1 市场风险因素分析 .234.3.2 防范和降低风险的对策 .23第五章 建设方案 .255.1 产品方案和建设规模 .255.2 建设规划和布局 .255.3 建设标准和产品标准 .255.3.1 技术路线及流程 .255.4 设备选型方案 .265.5 主体工程方案 .265.5.1 设计原则 .265.5.2 结构设计原则和方案选择 .265.5.3 土建设计采用的主要标准规范 .265.5.4 主体建筑方案 .275.6 辅助工程机其它工程方案 .275.7 实施进度安排 .27第六章 环境保护及节能减排措施 .296.1 环境影响 .296.1.1 项目建设期对环境的影
5、响及治理对策 .296.1.1.1 环境影响 .296.1.1.2 治理对策 .306.1.2 项目运营期对环境的影响及治理对策 .306.1.2.1 环境影响 .306.1.2.1 治理对策 .306.2 节能减排措施 .316.3 环保部门意见 .32第七章 项目组织与管理 .337.1 组织机构与职能划分 .337.1.1 项目建设期组织机构与管理措施 .337.1.2 项目建成后的运行管理 .357.2 劳动定员 .367.3 技术培训 .367.4 劳动安全、卫生与消防 .37第八章 投资估算与资金来源 .388.1 投资估算依据 .388.2 投资估算 .388.3 资金来源 .4
6、08.3.1 中央财政资金 .408.3.2 自筹资金及来源 .408.4 财政资金使用范围 .40第九章 财务评价 .429.1 财务评价依据 .429.1.1 编制依据 .429.1.2 编制说明 .429.2 营业收入、营业税金和附加估算 .43第一章 总论9.2.1 营业收入 .439.2.2 营业税金 .439.3 成本及经营成本估算 .439.4 财务效益分析 .449.4.1 赢利能力分析 .449.4.2 银行贷款清偿能力分析 .459.5 不确定性分析 .459.5.1 盈亏平衡分析 .459.5.2 敏感性分析 .459.6 财务评价结论 .46第十章 社会效益分析 .47
7、10.1 对当地主导产业发展和产业结构调整的影响 .4710.2 与农户的利益联合机制 .4710.3 带动农户及农民增收效果分析 .47一、附表（1）附表 1：可研报告编写人员基本情况表附表 2：建设投资估算表附表 2-1：土建工程投资明细表附表 2-2：设备投资明细表附表 2-3：科技投入明细表附表 3：流动资金估算表附表 4：资金筹措与使用计划表附表 4-1：财政资金使用明细表附表 5：总成本费用估算表附表 5-1：单位成本估算表附表 6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表附表 7：利润及利润分配表附表 7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表附表 8：项目投资现金流量表附
8、表 9：银行贷款还本付息计算表二、附表（2）附件 1:2013 年农业综合开发产业化经营财政补助项目附表格式附表 1-1：汇总表附表 1-2：“菜篮子”产品和粮油加工项目主要情况汇总表附表 2：农业综合开发产业化经营财政补助项目投资与效益情况表附表 3-1：财政补助项目申报单位基本情况表（产业化龙头企业）三、附图1.地理位置图2.项目区位置图四、附件附件 1：营业执照副本及税务登记证附件 2-1：2010 年度财务审计报告附件 2-2：2011 年度财务审计报告附件 3：土地使用证附件 4：额尔古纳市环境保护局关于同意额尔古纳市苏沁农牧场粮油仓储建设项目审批立项的说明附件 5-1：企业自筹资金
9、来源证明附件 5-2：农村信用社余额对账单附件 6：无公害认证证书附件 7：粮油产品收储协议附件 8：额尔古纳市农业产业化办公室关于审定额尔古纳市农牧业产业化龙头企业的通知(呼产办发20093 号)附件 9：项目建设领导小组附件 10：龙头企业带动农户证明附件 11：购销合同附件 12：近年企业获得的荣誉附件 13:不拖欠职工工资证明第一章 总论1第一章 总论1.1 项目单位基本情况1.1.1 项目单位概况内蒙古苏沁农牧场隶属于海拉尔农牧场管理局，属于国营企业，坐落在内蒙古额尔古纳市境内。施业区总面积 12 万公顷，其中：耕地 2.34 万公顷，草原面积 7.36 万公顷，水域面积 2 万公顷
10、，场内有得尔布干河、哈乌尔河、河流经流量 0.724 亿立方米，可采地下水量 0.499 亿立方米，牧草丰富主要有禾本科羊草、豆科牧草及菊科和百合科。苏沁农牧场农牧业发展水平高，拥有一批能力、业务强的农牧业科技机务人才。农业以大型机械化和大面积种植为生产方式，科技水平较高，全场机械总动力 21110 千瓦；牧业以小四轮打贮饲草及部分舍饲为主要饲养方式。 二十世纪九十年代以来，苏沁农牧场进入高速发展时期。这一时期，企业改革不断深化，经营管理机制不断完善，科学种田水平不断提升，经营规模扩大，经济效益提高，物质文明、精神文明和企业文化建设协调同步发展。1994 年2003 年，逐年加大投入加强基础设
11、施建设，推广农业新科技，努力实现“ 两高一优” 即：高产、优质、高效，推进农业快速、持续、健康发展。在生产经营中，全场步调一致第一章 总论2调整优化产业结构。调整农业技术结构，推广应用新科技。1996 年，全场粮油总产 5065.3 万公斤，第一次突破超亿斤大关。牧业生产不断发展，畜牧业全部实行民有民营。乳品加工业实行“自主经营，自负盈亏，自我发展，自我约束” 经营机制，为稳定奶牛业发展、拉动了奶源基地发展、职工就业起到了推动作用。2004 年初 ，苏沁农牧场按照“精干主体、主辅分离、整合优势、立足发展”的原则，彻底打破 50 多年以政、社、企职能综合为特征的企业组织形式，实行股份制改革，转换
12、经营机制，置换职工身份，优化组织结构，成立苏沁分公司。置换国企职工身份 1315 人，原国企职工中有 426 人入股，分公司录用员工503 人。同时，公司内部深化劳动用工、干部人事、工资分配等系列改革，解决长期以来体制不顺，机制不活，政企不分，政资不分，政事不分，企业负担过重的历史遗留问题。改制后的苏沁分公司，树立和落实科学发展观，贯彻落实 “农业做精、牧业做大、工业做强、产业化做顺、私营经济做活”的发展战略，以“ 农业增产、企业增效、职工增收、示范带动作用增强”为目标，以市场为导向，以改革为动力，以科技为依托，以发展质量效益农业为核心，以节本增效为重点，大力调整种植业结构，优化作物品种布局，科学管理，应用新科技，努力
