1、 大连长兴岛经济区 2017 年度 土地 集约利用更新评价 竞争性谈判文件 (项目编号： HCZBCXD201706) 采 购 人： 大连市国土资源和房屋局长兴岛国土资源分 局 采购代理人：辽宁汇诚招投标代理有限公司 日 期： 二一七 年 八 月 辽宁汇诚招投标代理有限公司 HCZBCXD201706 - 1 - 目 录 竞争性谈判公告 2 第一章 供应商须知及前附表 3 第二章合同 条款及合同格式 13 第三章 项目需求及技术要求 20 第四章 谈判响应文件格式 22 辽宁汇诚招投标代理有限公司 HCZBCXD201706 - 2 - 大连长兴岛经济区 2017 年度土地集约利用更新评价 竞
2、争性谈判公告 辽宁汇诚招投标代理有限公司受大连市国土资源和房屋局长兴岛国土资源分局的委托，对大连长兴岛经济区 2017 年度 土地 集约利用更新评价服务采购（项目编号：HCZBCXD201706）进行竞争性谈判采购，现欢迎国内合格的供应商参加本次采购活动。 一、 采购内容 确定土地集约利用更新评价服务单位 1 家 （具体采购内容及技术要求详见采购文件第三章 项目需求及技术要求） 二、本项目采购预算为 26.555 万元。 三、合格供应商的资格条件 1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定应当具备的条件； 2合格供应商还要满足的其它资格条件： （ 1）具有独立法人资格； （ 2）具有国家注册
3、土地评估机构资质； （ 3）本项目不接受联合体报名，也不允许分包。 注：经检察机关查询供应商三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。 四、领取谈判采购文件的时间 及方式 申请购买采购文件的供应商须携带企业法人营业执照副本原件（未三证合一的供应商，还须携带税务登记证副本原件、组织机构代码证原件）、土地评估机构注册证书原件、法定代表人或授权代表人身份证明（须法定代表人或授权代表人本人签字）、法定代表人授权委托书原件及其相应复印件各一份（复印件须加盖公章），到采购代理人办公所在地，采购代理人将对供应商进行资格核审（仅限于发售采购文件），核审合格后发售采购文件。资格审查以评审小组审议结果为准。 采购
4、文件发售时间及地点：自 2017 年 8 月 3 日至 2017 年 8 月 9 日 每天 8:30 11： 00、 13:00 16:00（北京时间，公休日、节假日除外）在辽宁汇诚招投标代理有限公司发售采购文件（大连长兴岛经济区兴港大厦 C 座 1103 室）。 采购文件售价（人民币）： 500 元 /套，售后不退。 五、 递交谈判响应文件截止及谈判时间，递交谈判响应文件及谈判地点 递交谈判响应文件截止及谈判时间： 2017 年 8 月 10 日 9:00 时 (北京时间 ) 递交谈判响应文件及谈判地点： 大连长兴岛经济区建设工程交易中心 3 楼开标室（地址：长兴岛管委会大楼西侧原规划展示馆
5、南楼） ，届时请供应商的法定代表人或其授权代表人按时参加谈判会议。 辽宁汇诚招投标代理有限公司 HCZBCXD201706 - 3 - 六、采购人、招标代理机构的名称、地址和联系方式 采 购 人：大连市国土资源和房屋局长兴岛国土资源分局 联 系 人：张娜 联系电话： 0411-85280812 招标代理机构：辽宁汇诚招投标代理有限公司 地 址：大连长兴岛经济区兴港大厦 C1103 项目联系人：栾工 联系电话： 0411-85283083 传 真： 0411-85283083 电子邮箱： huicheng_ 辽宁汇 诚招投标代理有限公司 2017 年 8 月 2 日 辽宁汇诚招投标代理有限公司
6、HCZBCXD201706 - 4 - 第一章 供应商须知及前附表 辽宁汇诚招投标代理有限公司 HCZBCXD201706 - 5 - 前 附 表 序号 内 容 1 项目名称： 大连长兴岛经济区 2017 年度土地集约利用更新评价 项目编号： HCZBCXD201706 采购内容： 对 大连长兴岛经济区 2017 年度 土地 集约利用更新评价 工作服务 （具体内容及要求详见第三章项目需求）。 2 谈判时间： 2017 年 8 月 10 日 9： 00（ 北京时间） 谈判地点： 大连长兴岛经济区建设工程交易中心 3 楼开标室（地址：长兴岛管委会大楼西侧原规划展示馆南楼） 3 资金来源 :区财政性
7、资金。 4 合同估算价：约 26.555 万元。 5 供应商提交谈判保证金（人民币）： 5000 元。谈判保证金的形式：电汇。 投标保证金的递交时间及地点：交纳投标保证金的时间为投标截止时间二日前，需提前拨打电话 0411-85283083 确认是否到账后，到辽宁汇诚招投标代理有限公司（大连长兴岛经济区兴港大厦 C 座 1103 室） 开具投标保证金收据，凭此收据参加开标。未按规定时间递交保 证金（以到账时间为准）或逾期未交视为自动放弃本次投标。 递交方式：投标保证金应当从其基本账户转出，注明项目名称。 开 户 名：辽宁汇诚招投标代理有限公司 开 户 行：中信银行沈阳铁西支行 账 号： 722
8、1 7101 8260 0081 176 6 谈判采购文件售价（人民币）： 500 元 /套，售后不退。 7 谈判响应文件 编制要求、数量及封装要求： 1、 谈判响应文件应 有章节目录，每页都有页码标注。 2、 谈判响应文件应采用 胶装。 3、 1 套正本， 3 套副本，正、副本需封装在同一密封袋内。 8 递 交谈判响应文件时间与地点：在谈判当日（ 2017 年 8 月 10 日北京时间 8:30 至9:00 ），到谈判地点当面递交。 9 参加谈判会议的供应商法定代表人或其委托代理人应携带本人身份证原件、谈判保证金收据原件（招标代理公司出具），委托代理人尚应携带参加谈判会议的法定代表人合法有效
9、授权委托书，以证明其身份。 10 招标代理费： 招标代理费用由中标人支付。 本项目代理费 5000 元人民币 ,领取中标通知书时一次性付给招标代理机构。 11 本项目控制价： 26.555 万元 （供应商的报价超出采购预算控制价的，按无效投标处理 ） 辽宁汇诚招投标代理有限公司 HCZBCXD201706 - 6 - 12 供应商的资格要求： 投标人除具备政府采购法第二十二条规定的条件外还应具备的资质条件： （ 1）具有独立法人资格； （ 2） 具有 国家注册土地评估机构 资质 ； （ 3）本项目不接受联合体报名，也不允许分包。 注：经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。 1
10、3 谈判小组人数：共 3 人 ,其中采购人代表 1 人 ,其余为技术、经济类专家。 14 谈判有效期 : 谈判有效期为自递交谈判响应文件之日起 90 个日历日 15 服务时间： 按 省厅要求上报成果 16 付款方式：供应商工作成果上报至省厅审查，支付技术 咨询报酬总额的 80%；工作成果通过审查验收后支付技术咨询报酬总额的 20%。 17 计价依据 1. 投标报价应综合考虑招标范围内的全部工作内容的费用、后续服务等不可预见风险等费用。 2.投标报价中还应包括为完成本项目所发生的人工、材料、设备和管理的费用以及为实现合同目的所涉及的机构、人员、利润、税金、政策性文件规定、不可预见风险、责任、供应
11、商为自己的雇员、财产等所做的人身和财产保险的费用，以及第三方责任险和参与投标所发生费用等所有费用。 辽宁汇诚招投标代理有限公司 HCZBCXD201706 - 7 - 供应商须知 一、适用定义： 本文件中所用下列名词的含义在此予以确定。 （一）“采购人”系指 大连市国土资源和房屋局长兴岛国土资源分局 。 （二）“供应商”系指能够满足本次采购条件的符合资质要求的服务机构。 （三）“采购代理人”系指 辽宁汇诚招投标代理有限公司 。 （四）“合同”系指采购人与供应商方签署的、合同格式中载明的双方所达成的协议，包括所有的附件和上述文件所提到的构成合同的所有文件。 （五）“服务”系指供应商按照谈判、合同
12、文件要求提供的对项目进行土地集约利用更新评价工作等以及相关的服务。 二、项目概述 本次采购项目 参 照中华人民共和国政府采购法的有关规定，就 大连长兴岛经济区 2017 年度土地集约利用更新评价 进行竞争性谈判采购。 （一）本次采购的内容： 对 大连长兴岛经济区 2017 年度 土地 集约利用更新评价 工作服务 。（具体内容详见第三章项目需求）。 （二 ）项目完成时间： 按 省厅要求上报成果 （三）采购 人名称： 大连市国土资源和房屋局长兴岛国土资源分局 。 （四）付 款方式： 供应商工作成果上报至省厅审查，支付技术咨询报酬总额的 80%；工作成果通过审查验收后支付技术咨询报酬总额的 20%。
13、 （五） 资金来源： 财政性资金。 三 、 供应商的资格条件 投标人除具备政府采购法第二十二条规定的条件外还应具备 的资质条件： （ 1）具有独立法人资格； （ 2） 具有 国家注册土地评估机构 资质 ； （ 3）本项目不接受联合体报名，也不允许分包。 注：经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。 （一）供应商只有在法律上和财务上独立，并且与采购人没有行政隶属关系才可以参与本项目的采购。 （二）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参加；供应商之间不应存在授权关系。如有此类情况，则只接受先报名的供应商。 辽宁汇诚招投标代理有限公司 HCZBCXD201706 - 8
14、- （三）因腐败和欺诈行为而被有关部门禁止参加政府采购的不能参加本项目的竞争性谈判。 四、政府采购信用 担保：无 五 、 谈判采购文件组成： 谈判采购文件由竞争性谈判公告、供应商须知及前附表、合同条款及合同格式、项目需求及技术规格和谈判响应文件格式共五部分组成。 六 、 谈判响应文件组成： （一）报价函； （二）报价表； （三）资格证明文件； （四）法人授权委托书； （五）工作方案； （六）其他； （七）供应商需说明的其它问题。 七、 谈判响应文件的签署等规定： （一）供应商应填写全称，同时加盖单位法人章（公章），加盖供应商单位的财务章、谈判专用章或其他印章无效。 （二）谈判响应文件必须由法定
15、代表人或其授权代表人按照 谈判采购文件要求签署。授权代表人须有法定代表人的授权书。 （三）谈判响应文件一式四份，正本一份，副本三份。如果正本与副本不符，以正本为准。 （四）供应商应在谈判响应文件封皮上标明“正本”“副本”字样，还应当写明项目编号、项目名称、供应商名称。供应商递交的文件正本和所有的副本需加盖骑缝印章并封装在同一密封袋内，封口处应有供应商法定代表人或是被授权人的签字和供应商的公章。 八、 货币： 本次采购报价采用人民币报价。 九、 报价： （一）供应商报价应是谈判采购文件确定的谈判范围内的全部工作内容的价格体现，应包括所有 服 务内容 及其他相关费用。 （二）本次谈判采购采用固定
16、总价 合同，在现有的采购条件下（谈判采购文件要求等）辽宁汇诚招投标代理有限公司 HCZBCXD201706 - 9 - 所报 总价 固定不变（合同另有规定的除外）。 （三）供应商的报价中应包括人工、材料、管理、保险、利润、税金、政策性文件规定、风险、责任招标代理费用等所有费用。 十、 证明服务的合格性和符合谈判采购文件规定的文件 （一）供应商应提交本项目所有其服务的合格性以及符合谈判采购文件规定的证明文件，并作为其谈判响应文件的一部分。 （二）服务合格性的证明文件应包括对服务内容及依据的声明。 （三）证明服务内容与谈判采购文件的要求 相一致，文件可以是文字资料、图纸和数据。 十一、谈判保证金
17、： （一）供应商应提交 5000 元人民币作为谈判保证金，并作为其谈判的一部分。 （二）谈判保证金是为了保护采购人免遭因供应商的行为而蒙受损失，采购人在因供应商的行为致使其利益受到严重损害时可从供应商的谈判保证金中得到补偿。 （三）谈判保证金详见前附表要求。 （四）在谈判时，对于未能按要求提交谈判保证金的供应商，将被视为非响应性谈判予以拒绝。 （五）未成交供应商的谈判保证金，在成交通知书发出后五个工作日内予以退还（无息）。 （六）成交供应商的谈判保证金， 在成交供应商按本项目谈判采购文件规定签订合同并在政府采购管理部门备案后五个工作日内予以退还（无息）。 （七）供应商有下列行为之一的，谈判保证金将被没收： 1.弄虚作假或与其他供应商串通骗取成交； 2.谈判有效期内撤回其谈判采购文件； 3.因成交供应商过错被废除授标； 4.成交供应商未按要求在规定时间内签订合同； 5.法律法规规定其他损害采购人利益的情形。 十二、 谈判的时间地点及合格的谈判代表： （一）供应商应按谈判采购文件中的要求按时到达“竞争性谈判公告”中指定谈判地点； （二）供应商的谈判代表必须是法定代 表人或其法定代表人授权的代表人 (持法定代表人授权书参加 )；
