1、浅析在建筑施工中如何预防裂缝与渗漏的问题摘要：在建筑工程中，渗漏问题是比较常见的一种质量通病，只要在建筑工程的设计阶段以及施工过程中进行有效的防治措施，就能够很好的预防裂缝的产生。本文主要对建筑施工中如何预防裂缝与渗漏进行了分析探讨。 关键词：建筑施工；裂缝；渗漏；防治 中图分类号： TU7 文献标识码： A 引言 由于材料、施工和工艺等方面影响，建筑物出现渗漏是一项常见的建筑病害，建筑物渗漏的出现既影响了对建筑物的使用和评价，也影响了建筑物的安全和稳定，还影响了建筑企业在业内和社会的综合评价，做好建筑物防渗是社会、行业和企业的综合性要求。建筑物渗水的出现是一个多种原因，长过程的复杂问题，建筑
2、施工阶段不但是建筑物防渗工作的一个阶段，也是建筑物防渗的关键时期，做好建筑施工阶段对渗漏的防治可以从根源上制止建筑物渗漏的发生。 一、导致建筑渗漏的原因 1、房建材料方面问题 在建筑的建设构成过程中由于使用材料的不合格导致其建筑的防水层质量下降或者防水层的涂料没有达到标准,在防水时效上没有做完整,到只使用年限的缩短。最终出现渗漏问题。其中防水材料的沥青基低油毡和 APP 等防水卷材质量下降,于沥青质量变化比较大,而质量差的沥青油毡,对温度十分敏感,高温易流淌,低温易脆裂。以坏充好假冒伪劣多。2、设计方面原因 还有一些建筑商在进行房屋的建设过程中没有对建筑所处的环境和地理态势做出详细的了解,使得
3、房屋的建筑在根本上存在这缺陷,其出现房屋的渗漏将是必然的事情。比如,房屋平面坡度较小,下落水管数量和管径不足,惹下大雨,房屋面的水不及时排出去,或排水不畅,容易形成房屋表面局部积水,过多的水从而引起防水层损坏而渗漏。 3、施工方面的原因 3.1 施工时未严格要求按正确的施工工艺和方法,在施工中对质量不重视,这样也会使房屋发生渗漏。如排水处下坡度不足,未按正确规范设置分沟缝,防水材料厚度不足。出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理。保护层不符合要求,屋面泛水做法不规范,细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。 3.2 施工时混凝土振捣不均匀 混凝土出现不密实现象,温度
4、有剧烈变化。混凝土胀缩,导致混凝土裂缝。防水基层达不到要求,表面粗糙,起砂。强度不够,粘结效果差。防水层的施工不均匀、拉裂、厚度不够、气泡、空鼓,细部处理不到位。质量成品保护效果差,野蛮施工,破坏了防水层。外墙和楼板中夹杂、木方、模板等未清理干净,这些材料吸水率高,且腐烂变质,及易引起渗漏。 二、建筑工程施工中对易渗漏部位的防治措施 1、建筑工程施工中外墙面渗漏的防治 首先，严格控制小砌块砂浆的配比与搅拌质量；做好外墙小砌块的防渗处理，严禁养护龄期不达标准的小砌块进场；避免发生受过潮的小砌块产生膨胀和日后干缩的现象而引起的墙体裂缝；避免出现小砌块与其他墙体材料混砌。其次，防止建筑外墙混凝土墙板
5、的渗漏，防止楼层接槎处外模漏浆导致该部位的混凝土疏松而渗水；做好预防墙板混凝土“烂根”的各项准备工作；施工前应对墙体进行清理，保证新浇混凝土的接缝紧密。最后，掌握外墙面混凝土的养护要领，及时进行铺盖和浇水养护，预防外墙混凝土因温差而产生裂缝。 2、建筑工程施工中地下室渗漏的防治 首先，根据地下室施工设计、计划和实际情况严格配比混凝土各种原料，避免出现冷接缝。其次，对地下室混凝土浇捣作业应该规范，注意不能出现漏振、过振和振捣不足。其三，地下室底板底面、四壁外侧增设防水层。最后，地下室墙体预埋件须满焊止水环片，防治水分沿预埋件渗入。 3、卫生间防水施工措施 (1)为避免楼面面层在墙根处开裂，防止积
6、水吸附至墙内造成渗水，在浇筑钢筋混凝土楼板时，振捣一定要密实，靠墙根转角处应抹成半径为 l0mm 的圆角；墙面贴瓷砖、地面铺贴马赛克寸，底面砂浆一定要饱满，勾缝一定要密实，楼面应按规定进行找坡，坡面均要向地漏。(2)墙面出现反碱粉酥的部位，首先应当凿除并清理干净，然后再用灰砂比为1：2.5 的防水砂浆进行修补。(3)大便器与排水管存水弯间的密封材料一定要填实，其连接处的渗漏，必须拆开重新施工，并严格遵守施工验收规范，高水箱冲洗管与大便器间的皮碗要用铜丝绑扎牢固。(4)为提高卫生间楼地面的抗渗能力，在铺贴瓷砖和马赛克的水泥砂浆中，应当加入适量的防水剂，其防渗效果更好。 4、建筑工程施工中屋面渗漏
7、的防治 首先，加强屋面构造层施工质量管理。屋面构造施工时必须按工序分层分项进行检查和验收，做好检查验收的记录并整理归档。其次，做好天沟、檐沟及变形缝等易渗漏部位的加强工作，防水层应增设附加层，并采用密封材料嵌填收口处。其三，做好屋面穿管的防渗处理，做出圆弧和高台对穿管处进行防护，进行放水检查。其四，做好山墙和女儿墙的防渗处理，结构上加强屋面与山墙、女儿墙的拉结增加拉结钢筋。其五，做好找屋面的平工作，整体水泥砂浆留分隔缝，合理设分隔缝的位置；施工时，应根据设计要求，测定标高、定点、找坡，控制找平层的标高和坡度。其六，提高屋面保温层的施工质量，保温层内应按轴线方向正确设置兼作排气方向的分仓缝，透气
8、管设置在分仓缝的每一十字交叉处，保温材料宜采用低吸水率材料。 三、建筑施工中导致裂缝的原因和防治方法 1、没有合理的施工设计导致的裂缝和防治方法 1.1 在混凝土与钢筋的搭配不合理 在选择搭配混凝土的钢筋时，如果忽视了混凝土的特性，选择较粗的钢筋就无法约束混凝土，使混凝土保持形态。所以，在施工前要对建筑的需求要有相应的了解，并尽量挑选较细的钢筋扎密一些以约束混凝土，使混凝土在钢架内保持应有的形状，防止导致裂缝产生。 1.2 后浇带设置不合理 后浇带的设置要考虑具体的施工，包括施工的规模和施工的气候等因素，忽略了这些因素会导致后浇带不能起到相应的作用而产生缝隙。所以在后浇带设置的时候，要根据实际
9、情况和当前的气候状况对设置的距离把握好。 2、选材不当产生的裂缝和预防建议 2.1 水泥选择方面 水泥的选择关系到整个施工的质量，关系到墙体的结实度和密实度。水泥中的成分搭配不当，会降低水泥的特性和实际效果，水泥内的粗砂比例过多，水泥的密度就会降低，抗渗透能力差，容易在将来的使用中出现渗漏的现象。因此，在选择水泥方面，要注重水泥的比例搭配，在使用过程中，要密切注意水泥因运输和存放和发生的变化，确保水泥的质量是防渗漏的关键。 2.2 添加剂不合格 在施工过程中，有些不符合施工要求的添加剂也被添入了建筑材料当中，特别是防水剂的采用上，不合格的防水剂添加到水泥中会影响水泥的凝固效果，造成水泥在凝固过
10、后因强度不够而产生裂缝。因此选择添加剂的时候要注意添加剂使用后带来的效果，选择适当的添加剂。 结束语 当今社会的发展，对建筑的质量要求会越来越高，建筑特别是住房、商业大楼都越做越高，越做越大，内部的设计也越来越复杂。如果在建筑过程中不注重建筑的渗漏问题，导致建筑在使用的时候出现渗漏，不但会影响建筑施工方的声誉，增加后期的维护费用，给后期的建筑维护带来很大困难，而且会极大地影响人们的正常生活和工作。所以，在针对建筑出现的渗漏情况，要尽量从源头治理，防范于未然，才能实现建筑方和使用方的共赢。 参考文献 1崔毓.探析建筑施工中预防裂缝及渗漏的有效策略J.山西建筑,2012(10). 2潘建国.建筑施工裂缝成因及预防措施分析J.现代商贸工业,2011(12). 3高淑荣,赵兴芳.浅析在建筑施工中如何预防裂缝与渗漏的问题J.价值工程,2010(27).
