1、浅析装饰装修的合同管理摘 要在现代化的装饰装修工作之中合同管理起到了关键性的作用，并且对于保证装饰装修工作的稳定性和原则性起到了不可取代的价值。文章将针对这一方面的内容展开论述，详细的分析了装饰装修工作当中的合同管理细节与难点，同时针对现阶段装饰装修合同管理工作存在的不足之处以及改进的方案进行了研究，旨在更进一步的促进装饰装修工作的进步，确保合同管理工作的高质量和高标准。 关键词装饰装修；合同管理；研究分析；现状研究 中图分类号：F715.4 文献标识码： A 引言 装饰装修是人们生活和工作当中必不可少的一个重要环节，并且对于调解人们的生活情绪、营造一种和谐的氛围也起到了关键性的作用。优美的、
2、高质量的装饰装修可以使得人们心情愉悦并且减少内心的烦恼，而较为低劣的装修不仅会使得人们心情烦躁，并且还极大程度的影响了视觉上的美观。总体的而言装饰装修工作的质量取决于多方面的因素，施工团队的素质以及建设过程当中的要求、施工的原则等等，对于装饰装修起到了一定的影响，而在装饰装修工作过程之中还需要注重减少环境的污染并且保持室内的良好空气。在装饰装修工作当中合同的管理非常关键，不仅对于装饰装修工作的质量和效果起到了巨大的作用，同时还对相关工作起到了一定的规范性和协调性的作用，所以有必要做好装饰装修之中的合同管理工作。 装饰装修合同管理的现状分析 根据深入的分析与研究，可以发现在现阶段的装饰装修工作之
3、中，合同管理的现状难以令人满意。一些家居的装修工作签订了相关合同的大约只占到了百分之八十左右，而附有完善的、详细的设计图纸的合同更是少之又少。这样的现状不仅在一定程度上影响到了装修工作的顺利进行，并且也难以保证装修的最终质量。另外，根据实际的调查与分析报告也可以发现，在装修项目之中有完善的、详细的设计图纸并且有完整的合同文件的装修工作一般完成的质量比较高，并且总体的进度较为稳定，业主最终对于装修的结果也较为满意。而一些没有完整的合同文件的装修项目，业主的满意程度则比较低，存在问题和质量缺陷的情况也较多。所以，根据上述的分析也可以发现合同管理在装饰装修工作当中的重要价值，对于后期工作起到了重要的
4、保障作用。 在现代化的装饰装修工作之中，存在的主要问题和质量缺陷有渗水、漏水、施工延期、油漆起皮、线路敷设不恰当、线路不通畅、装修的质量不满意、材料的质量不合乎要求、材料浪费情况较为严重、维修苦难等等。正是由于上述的诸多问题，才使得在装饰装修工作之中完善合同管理的重要性变得更加突出，所以，需要重视装饰装修工作当中的合同管理，以严格的手段对合同文件进行监督和管控，避免后期出现相应的质量问题。 装饰装修合同管理的作用分析 在装修工作当中合同管理起到了重要的作用。首先，在政策层面之上，完善相关的合同管理制度，可以使得装修市场更加规范化和统一化，避免出现质量缺陷和严重的质量漏洞，而如果出现了相关的问题
5、，经过举报可以立即的惩处，使得市场环境更加和谐和可靠。另外，从财务层面之上进行分析，装饰装修工作之中的合同管理可以为装修公司的各项工作提供必要的财务保障，避免出现税务或者是财务政策方面的问题，维护企业的经济效益。最后，在社会层面之上，完善相关的装修合同管理制度，加强体系的建设和制度的完善步伐，还可以使得相关合同宣传教育的层面不断扩大，减少由于税务发票或者是工程付款不及时而引起的工程项目纠纷，避免各方面的利益受到损害，进而确保一个良好的、公平的市场环境。 装饰装修合同管理完善与改进的措施分析 根据上文的详细阐述和分析，可以对现阶段装修工作之中合同管理的价值、意义以及现状、存在的主要问题等等有着全
6、面的掌握，下文将更进一步的挖掘装修工作之中合同管理的必要性，并且针对完善合同管理的相关措施和政策条例进行深层次的概述，旨在更进一步的提升装修市场的运作效率，促进市场环境的不断良性发展。 针对现阶段广泛存在的装修工作之中合同管理的问题，需要从多个方面进行调整与改进，并且针对合同的文本以及操作的基本程序、规范等进行优化，全面的提升装修工作的效率与工作效果。针对工程量，需要严格的按照设计规划的图纸进行清单列表的编制，同时，在附件之中还需要针对合同双方所认可的设计方案、设计的样式以及设计图纸的规划组织形式等进行确认，在合同的条款之中明确相关的工程建设栏目，针对一些不成熟的、不合理的内容和条款，需要尽量
7、的进行回避，以免后期引起纷争。另外，对于一些无价的或者是无量的装修装饰的内容，还需要避免其成为后期矛盾和纠纷的来源，所以在合同管理之中需要有明确的、详细的规定，业主方面需要尽可能的做到先设计出装修设计的图纸，然后再确定得出最终的价格以及量，并且减少其中的矛盾项目。而由于装修工作往往耗费的时间比较长，所以还需要保证施工的环境稳定而简单，减少外界因素对整体施工进度的影响，在合同之中应该明确的、详细的规范出材料的费用和所使用的数量，并且加入一些机械费用、人工费用以及设计费用等等，保证合同文件编制的详细和完整。 装修材料量的控制，地砖应多购些，主要考虑，日后维修中，不易配色，可以存一些多余的地砖备用外
8、，其它装修材料，不宜多购，在采购中应考虑施工后多余的能退货。因此，针对乙方供货的，合同中应明确，多余的装修材料，谁采购则由谁负责退货;合同中应有相关条款，激励乙方在施工中节约材料和控制材料消耗量。 工期与质量保修书是管理焦点装修合同中应明确装修开工日期和竣工日期，若有增项装修，若对工期有影响，应对工期进行量化，书面明确延长工期的时问，并应有工期延期和中问停工的处罚条款，规范工期的刚性约束，从而规避恶意拖延工期等风险的管理。装修质量除加强装修材料的质量管理和约束外，也应加强工程过程验收工作。签定装修合同，目的是控制装修质量，减少装修工程中的矛盾，签定合同仅仅是一个开始，重要的是:严格、认真履行装
9、修合同。 结束语 综上所述，根据对装修工作当中合同管理的相关细则以及存在的主要问题等等进行全面的分析，并且对合同管理的重点和难点进行细致的探讨，同时对装修工作当中需要注重的几点问题进行了分析，旨在更进一步的促进现代化装修装饰工作合同管理规范性以及质量的增强，避免由于合同管理不恰当、不科学而引起的纠纷和矛盾，并且尽可能的提升合同管理过程之中的原则性和指导性，对整个装修工作起到积极的影响作用，最终提升装饰工作的效率，确保后期的结果可以使得合同的双方均满意。 参考文献 刘强.浅议装饰装修工作之中合同管理技术的改进【J】.现代施工作业，2012.9:223-228 张文华.试论装饰装修工作之中合同管理的质量监督【J】.监督管理，2012.12:23-28 汪邵怡.浅议现代化的装饰装修工作之中合同管理质量的保障以及管控手段的改进和提升【J】.黑龙江建设设计资讯研究，2011.10:102-10 王和平.浅议装饰装修工作之中合同管理当中需要注重的几个方面的问题【J】.现代施工建设资讯，2012.11 张华和.试论装饰装修工作之中合同管理的操作技术要点【J】.合同文件管理以及现代装饰建设，2012.8 何超.浅议装饰装修工作之中合同管理要点与难点【J】.现代化装修技术工艺研究，2012.12
