1、 1 东城区城中村改造建设管理办公室“岗王棚户区改造”项目 单一来源采购文件 项目编号： JZFCG D2018006 号 项目名称：东城区城中村改造建设管理办公室“岗王棚户区改造”项目 采 购 人：东城区城中村改造建设管理办公室 代理机构：河南鼎华招标代理有限公司 二一 八 年 三 月 2 采购文件目录 第一章 单一来源邀请函 第二章 项目需求 第三章 投标人须知前附表 第四章 投标人须知 一、概念释义 二、采购文件说明 三、投标文件的编制 四、投标文件的递交 五、谈判和评标 六、定标和 授予合同 第五章 资格审查与评标 第六章 合同条款及格式 第七章 合同特殊条款 第八章合同书 （参考样本
2、） 第九章 投标文件有关格式 3 第一章 单一来源邀请函 许昌市东兴开发建设投资有限公司： 受东城区城中村改造建设管理办公室的委托，河南鼎华招标代理有限公司就东城区城中村改造建设管理办公室“岗王棚户区改造”项目进行单一来源采购，现邀请贵公司前来谈判。 一、项目基本情况 （一）项目名称：东城区城中村改造建设管理办公室“岗王棚户区改造”项目 （二）项目编号： JZFCG-D2018006号 （三）项目需求： 岗王社区现有 786户，社区占地 275亩，居民住宅 2751002。本次改造的岗王社区所在区域范围内的宅基地及地上物均属于改造拆迁范围，涉及土地均为村民集体建设用地。拆迁棚户区建设用地面积为
3、 275亩。 （四）预算金额： 0元 二、投标人资格要求 （一）符合中华人民共和国政府采购法第二十二条之规定； （二）未被列入“信用中国”网站 ()失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的投标人；“中国政府采购网” ()政府采 购严重违法失信行为记录名单的投标人； （三）本次招标不接受联合体投标。 三、获取招标文件的时间、地点、方式 （一）网上下载采购文件 1、持 CA数字认证证书，登录【全国公共资源交易平台（河南省许昌市）】“系统用户注册”入口（ http:/221.14.6.70:8088/ggzy/eps/public/RegistAllJcxx.html）进
4、行免费注册登记（详见“常见问题解答 -诚信库网上注册相关资料下载”）； 2、在投标截止时间前均可登录【全国公共资源交易平台（河南省许昌市）】“投标人 /供应商登录”入口（ http:/221.14.6.70:8088/ggzy/）自行下载采购文件（详见“常见问题解答 -交易系统操作手册”）。 4 （二）未通过【全国公共资源交易平台（河南省许昌市）】下载采购文件的投标人 ,拒收其递交的投标文件。 （三）采购文件每套售价 300元，供应商在递交投标文件时向采购代理机构缴纳采购文件费用，售后不退。 四、投标截止时间、谈判时间及地点： （一）投标截止及开标时间： 2018年 3月 16日 09时 30
5、分（北京时间），逾期送达或不符合规定的投标文件不予接受。 （二）谈判地点：公共资源大厦四楼 （许昌市龙 兴路与竹林路交汇处）谈判 一 室。 五、本次采购公告同时在河南省政府采购网、许昌市政府采购网、 全国公共资源交易平台（河南省许昌市） 上发布。 六 、代理机构及采购单位地址、联系人、联系电话 采 购 人：东城区城中村改造建设管理办公室 地 址：许昌市新兴路东城区管委会办公大楼 联 系 人：孔怀德 联系电话： 2952868 代理机构：河南鼎华招标代理有限公司 地 址：许昌市新许路中段 联 系 人：冯建伟 联系电话： 0374-5219779 东城区城中村改造建设管理办公室 二一八年三月 5
6、第二章 项目需求 一、项目需求 岗王社区现有 786 户，社区占地 275 亩，居民住宅 2751002。本次改造的岗王社区所在区域范围内的宅基地及地上物均属于改造拆迁范围，涉及土地均为村民集体建设用地。拆迁棚户区建设用地面积为 275 亩。 1.项目背景 1.1 项目概况： （ 1）项目拆迁范围 许昌市东城区 清风路以东、雪松路以西、永昌东路以南、金竹街以北 。 （ 2）安置房选取 安置小区位于许昌市东城区 玉兰路以东、忠武路以西、永昌大道以南、花都大道以北 。安置房总建筑面积为 157200 ， 共 1572 套 ；户型建筑面积为 80 120 ， 每套住房平 均建筑面积为 100。 2.
7、项目实施方案 2.1许昌市东城区城中村改造管理办公室作为岗王社区棚户区改造项目政府购买服务的购买主体，代表政府实施本次购买行为，与承接主体签署购买服务合同，履行相关权利义务。 2.2 明确承接主体作为合格服务提供商，依法设立、组织结构、财务管理制度完善的企事业单位或社会组织机构可作为承接政府购6 买服务的承接主体。 2.3许昌市东城区管委会授权许昌市东城区城中村改造管理办公室与承接主体签署的政府购买棚改服务资金逐年列入财政预算，按合同约定及时向项目实施主体支付 。 3.融资方案： 本项目估算总投资为 123515 万元 。项目 建设资金拟 申请银行贷款 98000 万元 ， 占总投资的 79.
8、34%；承办 单位自筹 25515 万元 ，占总投资的 20.66%。 二、其它要求 1、投标人应就该项目完整投标 （不响应者为无效投标） 。 2、投标人应实质响应招标文件项目需求。 3、 付款方式： 资金来源于许昌市东城区管委会财政性资金，已在财政预算中统筹安排，并将在本协议期内滚动纳入未来年度本级财政预算支出管理。如项目超投资由许昌市东城区财政性资金补足； 许昌市东城区管委会 应严格如约支付政府采购款，不受项目建 设及运营情况影响 （不响应者为无效投标） 。 4.验收标准： 1、由采购人成立验收小组 ,按照采购合同的约定对中标人履约情况进行验收。验收时 ,按照采购合同的约定对每一项技术、服
9、务、安全标准的履约情况进行确认。验收结束后 ,出具验收书 ,列明各项标准的验收情况及项目总体评价 ,由验收双方共同签署。 2、按照招标文件要求、投标文件响应和承诺验收； 7 第三章 投标人须知前附表 序号 条款名称 说明和要求 1 采购项目 项目名称： 东城区城中村改造建设管理办公室“岗王棚户区改造”项目 项目编号： JZFCG D2018006号 项目需求： 岗王社区现有 786户，社区占地 275亩，居民住宅2751002。本次改造的岗王社区所在区域范围内的宅基地及地上物均属于改造拆迁范围，涉及土地均为村民集体建设用地。拆迁棚户区建设用地面积为 275亩。 项目地址： 东城区岗王 2 采购
10、人 名称： 东城区城中村改造建设管理办公室 地址： 许昌市新兴路东城区管委会办公大楼 联系人： 孔 怀德 电话： 2952868 3 代理机构 代理机构：河南鼎华招标代理有限公司 地 址：许昌市新许路 中段 联 系 人： 冯建伟 电话： 0374-5219779 4 投标人资格 一、 法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明 1、企业法人营业执照或营业执照复印件。（企业投标提供） 2、事业单位法人证书复印件。（事业单位投标提供） 3、执业许可证复印件。（非专业服务机构投标提供） 4、个体工商户营业执照复印件。（个体工商户投标提供） 5、自然人身份证明复印件。（自然人投标提供） 二
11、、财务状况报告相关材料 1、 2016年度经审计的财务报告复印件，包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注； 或 基本开户银行出具的资 信证明复印件； 或 财政部门认可的政府采购专业担保机构的证明文件和担保机构出具的投标担保函复印件。（法人投标8 提供。法人包括企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人） 2、 银行出具的资信证明复印件； 或 财政部门认可的政府采购专业担保机构的证明文件和担保机构出具的投标担保函复印件。（其他组织和自然人投标提供） 三、依法缴纳税收相关材料 税务登记证和投标截止时间前三个月内任意一个月缴纳税收凭据复印件。（依法免税的投标人，应提供相应文
12、件证明依法免税） 四、依法缴纳社会保障资金的证明材料 投标截止时间前三个月内任意一 个月缴纳社会保险凭据复印件。（依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明依法不需要缴纳社会保障资金） 五、履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料（本项目可以不提供） 相关设备的购置发票复印件、专业技术人员职称证书复印件、用工合同复印件等或者附投标人相关承诺函或声明。 六、 参加政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明 投标人“ 参加政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 ”。 重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执
13、照、较 大数额罚款等行政处罚。 七、 未被列入 “ 信用中国 ” 网站 ()失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的投标人； “ 中国政府采购网 ” ()政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人 。 （联合体形式投标的，联合体成员存在不良信用记录，视同联合体存在不良信用记录）。 1、查询渠道：“信用中国”网站（ ）9 和“中国政府采购网”（ ）； 2、截止时间：同投标截止 时间； 3、信用信息查询记录和证据留存具体方式：经采购人确认的查询结果网页截图作为查询记录和证据，与其他采购文件一并保存； 4、信用信息的使用原则：经采购人认定的被列入失信被执行人、重大税收违法案
14、件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，将拒绝其参与政府采购活动。 5、投标人不良信用记录以采购人查询结果为准，采购人查询之后，网站信息发生的任何变更不再作为评审依据，投标人自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据。 5 联合体投标 本项目 不接受 接 受 联合体投标 6 最高限价 0元，超出最高限价的投标无效 7 现场考察 不组织 组织，时间： 地点： 8 开标前答疑会 不召开 召开，时间： 地点： 9 进口产品参与 不允许 允许 10 投标有效期 60天（自 提交投标文件的截止之日起算 ） 中标 人投标 有效期延 至合同 验收之日 ， 中标人全部合同义务履行
15、完毕为止。 11 中标人将本项目的非主体、非关键性 工作分包 不允许 允许 12 投标截止及 开标时间 2018年 3月 16日 09时 30分（北京时间） 13 递交投标文件 及开标地点 许昌市公共资源交易中心四楼谈判 一 室（ 龙兴路与竹林路交汇处 公共资源大厦） 10 14 投标保证金 缴纳截止时间：同投标截止时间。 金额：伍拾万元整（ 500000.00） 一、投标保证金的递交方式：银行转帐、银行电汇（均需从投标人注册银行账户转出），不接受以现金方式缴纳的投标保证金。凡以现金方式缴纳投标保证金而影响其投标结果的，由投标人自行负责。 二、使用银行转帐 形式的，于缴纳截止时间前通过投标人注
16、册银行账户将款项一次足额递交、成功绑定，以收款人到账时间为准，在途资金无效，视为未按时交纳。同时投标人应承担节假日、异地、跨行等银行系统不能支付的风险。 三、投标保证金缴纳方式： 1 、投标人网上下载招标文件后，登录http:/221.14.6.70:8088/ggzy系统，依次点击“会员向导”“参与投标”“费用缴纳说明”“保证金缴纳说明单”，获取缴费说明单，根据每个标段的缴纳 说明单在缴纳截止时间前缴纳； 2、成功缴纳后重新登录前述系统，依次点击“会员向导”“参与投标”“保证金绑定”“绑定”进行投标保证金绑定。 3、保证金缴纳绑定操作指南获取方法：登录许昌公共资源交易系统 -组件下载 -保证金缴纳绑定操作指南。 4、投标人要严格按照“保证金缴纳说明单”内容缴纳、成功绑定投标保证金，未绑定标段的投标保证金，视为未按时交纳。并将缴纳凭证“许昌公共资源交易中心保证金缴纳回执”附于投标文件中，同时在开标现场提供一份“许昌公共资源交易中心保证金缴纳回执”以备查询。 5、每个投标人 每个项目每个标段只有唯一缴纳账号，切勿重复缴纳或错误缴纳。 6、投标人所提交的投标保证金仅限当次投标项目（标段）有效，不得重复替代使用。一个招标项目有多个标段或者有多个项目
