1、浅议修建古建园林的造价管理摘 要：古建园林的修建不仅仅是城市美化的需要，更是我国历史文化的一种体现。在现在的古建园林的建设中，大多是以修建为主，但是古建园林的修建工作复杂，想要保证古建园林带来的经济效益，就要加强其修建的造价管理。本文主要分析了当前我国古建园林工程项目造价管理的现状，并针对性地提出了一些相应的改革措施和造价管理新思路。 关键词：古建园林 修建 造价管理 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 随着我国旅游业的投入与加大，各旅游地区也开始注重特色的修建。而古建园林的修建是各地追求的重点。它不但反映了当地文化特色，也是一种美的享受，古建园林工程建设的投入也不断增加。因此，加强古
2、建园林修建工程的造价管理，就具有了十分重要的现实意义。 古建园林的特点 1.1 古建园林对自然环境有着特定的要求。 在我国各地区古建园林中，对自然环境有其特定的要求。如江南地区其气候湿润，四季分明，雨量充沛，其古建园林幽静雅致，既生活在城市之中，又可享受山水林泉之乐。 1.2 古建园林都具有一定的历史性。 园林之中的建筑，具有居住、游憩、娱乐、赏景与造景、理政，甚至举行宗教活动的功能。而古建园林更多加了其历史性。每个阶段的历史时期，会产生不同的文化，审美，也会有不同风格的建筑。 1.3 古建园林的教育性与传承性。 在我国古建园林中，它体现着我国古代特有特色，对我们认识历史有着一定的教育意义，对
3、我国历史文化有着传承性。古建园林的存在与修建，要保留其历史概念，不能因为后来的修建就将其历史性磨灭。 针对我国古建园林的特点，就对我们古建园林工程造成一定影响，也使得古建园林工程造价管理更加困难。 修建古建园林造价管理存在的问题 2.1 前期决策阶段对造价管理工作的忽视。 与一般工程不同，古建园林的修建其意义在于保存和体现古建筑的历史、科学价值。因此，古建园林的前期造价管理工作对其整个工程有着重要的意义。然而，在实际工作中，却往往忽视了对前期决策造价管理，使得一些工程在施工到一半时由于对前期造价管理的不到位遇到一些问题，从而增加了项目整体费用，对施工单位造成影响。 2.2 设计阶段造价管理中的
4、问题。 古建筑园林的修建工程是经过可行性研究批准后才能工作的，它的设计工作质量的好坏直接关系到整个修建工作的质量和造价。但是由于古建园林修建工程的涉及面广，设计人员必须具有丰富的经验，可是现在我国古建园林设计人员不能完全达到这种需求，也使得在设计阶段就对整个工程造价管理造成了隐患。 2.3 造价管理体制不健全。 就古建筑园林工程定额而言，按主编单位和管理权限分为：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额等，地区定额是由省定额站编制颁发在全省统一执行的，政府投资的市政工程又由政府颁发了市政定额，由于两部门的要求和掌握尺度不同，在执行过程中常常发生矛盾，致使定额使用单位无所适从
5、，有关主管部门难以仲裁。 2.4 主动控制古建园林工程造价意识不强。 在古建园林工程项目中事前主动控制小，事后被动控制多；重竣工结算，轻施工图预算；重大中型项目设计概算，轻一般小项目设计概算，有的建设项目既不编制，也不上报审批。对施工图预算缺乏审定方案和报批程序，削弱了工程造价承上启下的作用，并直接带来施工图预算与竣工结算之间相互脱节，不仅加大工作量形成重复劳动，而且给工程造价超投资限额提供了条件。 2.5 造价管理工作人员自身素质不高。在古建园林修建造价工作中，造价人员应参与工程实施过程的现场管理。但是由于造价工作人员自身素质的限制，在古建园林工程施工中，造价人员由于对施工现场的不注重，使得
6、施工变更加多，返工浪费现象严重，使得工程造价管理不能到位。 3. 加强古建园林造价管理的措施 3.1 加强决策阶段，对古建园林造价的管理。 在决策阶段，首先要着重史料的考证，看其是否具有保存和修复的意义，避免不必要的投入，增加项目成本。其次，要确定建筑的修建标准。合理的古建筑修建决定了修建的质量，关系着古建筑的造价。最后，要根据建筑规模和修建的措施合理编制投资估算，充分考虑修建工程中可能出现的各种情况和不利因素，使投资符合实际并留有余地。 3.2 加强设计人员的素质。 在古建筑园林修建中，设计人员要有非常丰富的设计经验，要对传承和发扬古建筑价值有强烈的责任感，做好古建筑园林遗迹的勘察调查工作，
7、努力研究其历史，发掘与之相关的历史信息。设计人员要进入施工现场，进行现场实地勘察，进行必要的检测，掌握第一手资料，使在古建筑园林设计中尽量避免不必要的失误，从而为古建筑园林工作的造价管理工作做好铺垫。 3.3 加强工程造价管理人才的培养，提高从业人员的整体素质。 在全球经济一体化的形势下，如果还是维持以前的状况，只是满足于识图、计算、套定额、取费、计算总价等古建筑园林工程造价管理的工作状况，就不能满足当前建筑业必须对建设项目全过程的工程造价确定与控制进行管理的新的要求。所以，对古建园林从业人员要进行及时的培训，要有针对性地制定切实可行的培训和再教育计划，加强他们的职业道德教育、相关的法律法规教
8、育以及业务知识的更新教育，并严格监督，执行实施，使广大建筑领域的从业人员的职业道德水平得到不断更新和提高，相关的法律和政策水平得到不断更新和提高，专业知识水平和实际工作水平得到不断更新和提高。 3.4 古建园林的修建要与实际相结合 在古建园林修建工程中，要结合工程的施工难点，并充分考虑到工程的社会重要性，在施工组织设计的施工方案中，重点介绍主体结构和装修工程施工方案。在管理方面，详细阐述施工组织保证体系、劳动力、机械的配备，以及工期、工程质量、安全与文明施工及总体协调管理的各种措施。要有丰富同类工程施工经验的项目经理和技术负责人带领多次紧密合作的施工管理人员进驻现场；所有施工管理人员必须持证上
9、岗，并且在施工过程中，我公司将对他们的工作进行连续考核，以确保本工程施工的管理水平。从而确保造价控制在一定的范围内，提高施工企业的利益。 3.5 全面加强对成本的控制 全面成本管理是全企业、全员和全过程的管理。古建园林工程项目成三的全员控制有一个系统的实质性内容，包括各部门、各单位的责任和班级经济核算等。成本的全过程控制要求成本控制工作要随毒害项目施工进展的各个阶段连续进行，要使古建园林施工项目成本自始至终在有效的控制之下。 3.6 加强对古建园林造价管理体系 在加大立法和执法力度的同时，建立统一、开放、平等的市场机制，打破关卡壁垒、行业垄断和地区保护主义。对出现严重质量问题的工程要一追到底，决不姑息，该用法律制裁的坚决制裁，决不手软，从法律角度震慑古建园林建设的相关人员。 总结 古建园林的工程造价管理比一般的工程造价管理更加复杂化，它关系着建筑企业的经济效益，也关系着对社会存在的意义。在施工中要加强造价管理、降低成本、提高效益，使古建园林工程更好地发展，也可以为我国历史文化的保存与传承起到一定的作用。 参考文献： 1 叶大勋.浅谈古建施工项目管理与项目成本控制J.民族建筑,2011,(11) 2 郭绍卿.古建筑修缮工程中造价管理的几点思考J.山西建筑,2007(21) 3 刘秀凤.浅析建筑工程造价的合理有效控制与探索J.科技咨询导报,2007(04)
