1、大中型建设项目初步设计审查办事指南 一、办理对象 本审查适用于下述项目的建设单位： 1. 关系社会公共利益和公众安全的大中型基础设施、公用事业等工程 ; 2. 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的大中型建设工程 ; 3. 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的大中型建设工程 ; 4. 重要、特殊、复杂的工程或由市发改委指定需要送审和国务院各主管部门及省建设厅委托审查的项目。 5.工程设计资质标准 (2007 年修订本 )中 “建筑行业 (建筑工程 )建设项目设计规模划分表 ”规定的大型建筑工程。 二、办理条件 符 合以下全部条件的单位可以提出申请： 1.完成工程初步设计编制，且内容和深
2、度满足国家有关规定和要求 ; 2.提供的资料齐全，符合相关要求。 三、报批需提交的资料 序号 资料名称 份数 资料形式 备 注 1 大中型建设项目初步设计审查申请表 1 原件 必备，该表可以从广州城市建设()“资料下载”下载。需核对申请表签章。 2 项目审批部门出具的项目立项批准文件 1 复印件（核对原件核） 必备，实行审批制的政府投资项目需提交可行性研究报告批复。需核对项目名称、规模及有效期等。 3 规划部门核发的建设用地规划许可证或建设项目选址意见书 1 复印件（核对原件） 必备。需核对建设单位名称、建设地点、占地面积等。 4 规划部门核发的关于修建性详细规划的复文或方案复函 1 复印件（
3、核对原件） 必备。需核对项目名称、有效期及修规总平面图等。 5 国土部门核发的建设用地批准文件 1 复印件（核对原件） 必备。需核对项目名称、功能、有效期等。 6 勘察设计中标通知书 1 复印件（核对原件） 政府投资项目须提交。 7 超限高层建筑抗震设防专项审查意见 1 复印件（核对原件） 关于印发 的通知（建质 2015 67 号）规定的超限高层建筑须提交。 8 民防部门的批准文件 1 复印件（核对原件） 必备。需核对项目名称、规模等。 9 卫生防疫部门的批准文件 1 复印件（核对原件） 需核对项目名称、规模等。 10 财政部门的财政评审意见 1 复印件（核对原件） 政府投资项目须提交。 1
4、1 地铁保护办公室意见 1 复印件（核对原件） 地铁保护区域内项目须提交。 12 民航或空军控高批文 1 复印件（核对原件） 民航、空军控高区域内项目须提交。 13 技术文件 含工程初步设计文件 1 原件 必备。需核对工程初步设计文件（含图纸、结构计算书、概算文件等）签章。 工程勘察报告 1 原件 必备。需核对工程名称、地点等。 地震安全性评价报告 1 原件 按国家相关规定执行。 14 法律、法规、规章规定的其他文件 1 复印件（核对原件） 四 、办理流程图 技术性评审阶段 不符合要 求 不 满足要求 进入初步设计审查阶段 申请单位： 提交材料 区政务中心窗口：收案 科室经办人初审 科室经办人
5、：出具相关复函 窗口：发出一次性告知书 科室科长审核 局领导审批 材料不符合要求 区政务中心窗口：发案 申请单位：提交材料，申请办理初步设计审查 白云区住房和建设局：核定项目满足初审要求，组织专家技术性评审 反馈意见给申请单位 白云区住房和建设局审批：满足要求，出具技术性评审意见给申请单位，并在初步设计文件加盖骑缝章后妥善保管 反馈专家意见给申请单位 五 、办理时限 法定期限： 20 个工作日。 六 、办事窗口 广州市白云区政务服务中心区住房和建设局窗口 地址：广州市白云区机场路 561 号 2 楼 窗口对外 办公时间：周一、周三、周五 上午 9： 00-12： 00，下午 13： 00-17
6、： 00（周五下午 13： 00-15： 00） 业务咨询电话：（窗口） 020-86055093 （局科室） 020-86212612、 36500195 、 36791641（工作日） 七 、收费标准： 不收费。 八 、收费依据 不收费。 九 、办理依据 1.广州市人民政府关于取消调整保留行政审批备案事项的决定 (穗府令 90 号 ); 2.建设工程勘察设计管理条例 (国务院令第 293 号 )第二十六条 ; 3.广东省建设工程勘察设计管理条例 (广东省第十 届人民代表大会常务委员会公告第 74 号 )第十九条 ; 4. 广东省建设厅关于印发 的通知 (粤建设字 2008 24 号 )。
7、5. 广州市人民政府关于印发广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知 (穗府 2013 8 号 ); 6.广州市人民政府关于调整一批行政审批备案事项的决定 (穗府 2014 14 号 ); 7.广州市人民政府关于保留下放取消行政许可备案事项的决定 (穗府令 142 号 )。 十、备注 (一 )应发给的证明文件： 大中型建设项目初步设计审查批复或复 函 (二 )补充说明： 市级保留的事项为：市本级投资及跨区的基础设施工程项目和需进行消防设计审查、超限高层建筑工程抗震设防审批的工程项目初步设计审查 ;委托下放事项为：除市级保留的项目，其他项目委托下放给区实施，并由区承担监管责任。 十二、表格下载 大中型建设项目初步设计审查申请表 十三、到场次数 2 次 十四、常见问题解答 问：初步设计大型建筑工程建设项目的划分标准是什么 ? 答：根据住建部工程设计资质标准 (2007 年修订本 )，大型房屋建筑工程项目设计规模一般为： 1.公共建筑： 1)单体建筑面积大于 2 万平方米 ;2)建筑高度 50m 以上 ;3)技术要求复杂的建设项目等。 2.居住建筑： 1)层数大于 20 层 ;2)地块总规划总建筑面积大于 30 万平方米的住宅小区建设项目等。 3.地下工程： 1)地下空间大于 1 万平方米 ;2)附建式人防防护等级四级及以上的建设项目等。
