1、现代化高层办公楼设计分析摘要：现代化是社会经济发展的趋势，建筑设计的现代化随社会经济发展、建筑材料的发展以及建筑理念的创新，建筑设计手法与建筑工艺会逐步走向现代化。本文就高层办公楼的设计的现代化主要阐述其外形的设计、大堂设计以及核心筒设计。 关键词：高层办公楼；核心筒；设计分析 中图分类号：TU97 文献标识码：A 引言：作为经济繁荣、社会进步、技术发展最常见的标志，办公建筑以及成为这个世纪世界运转的象征，也经常成为城市标志性建筑。 1. 现代化办公楼设计要点分析 由于现代化办公大楼的设计施工均十分复杂，且加上本文篇幅有限，故只能对其一些设计要点进行分析。一、办公楼的选址 办公建筑的基地应该选
2、在交通和通讯方便的地段，并应避开产生粉尘、煤烟、散发有害物质的场所和贮存有易燃易爆品等地段。位于城市的办公建筑的基地应符合城市规划局的要求，并应选在市政设施比较完善的地段。 工业企业的办公建筑，可在企业基地内选择联系方便，污染影响最小的地段建造，并应符合安全、卫生和环境保护等法规的有关规定。 二、办公楼的总平面及构思方案 办公楼的设计要适应城市总体规划要求： 1、适应城市规划对于土地综合利用的要求对地面进行地下、地上、地面的综合利用。 2、适应城市规划对于交通组织方面的要求，包括机动、非机动交通，人流货物路线，步行路线的组织。 3、适应于城市规划对城市公共空间设计的要求，包括空间的功能、大小、
3、尺度、高度和造型等要求。 4、适应于城市规划对于建筑物之间关系方面的要求，包括与周围建筑物的和谐统一等。 1.1.办公楼外形的设计 随着人类对精神文化的需求不断提高，人们的审美水平也“水涨船高” 。尤其在办公大楼的设计建造方面，其传统的“火柴盒”式的结构也越来越不能满足人们的审美要求。自各种新颖的结构设计问世以来，给人们带来了前所未有的美感享受。因此，人们自然而然的会想到将类似的结构结构引入现代办公楼楼的建设中。下图是中央电视台办公大楼和英国伦敦市的金融大厦。这两栋建筑都具有新颖的外形，极具浓郁的现代化气息，不仅极大地改变了其旧有风貌，为其增添了令人陶醉的现代化的神韵，很好地迎合了人们的审美观
4、。因此，在进行现代办公楼设计时，就可以根据实际情况使用类似新颖的结构设计。但是，需要强调的一点是，这种结构设计往往会大幅增加大楼的施工难度和资金投入，在具体进行设计工作时一定要“量力而行” ，切不可贪图美观而盲目设计，以免造成不必要的浪费，毕竟“实用”才是第一位的。另外，对于一些小型的办公楼可以尽量使用合适的新颖外形设计，这样一来可以达到“醒目”的效果，不至于被淹没在高大建筑物的“汪洋大海之中”而被忽视（这一点对树立企业形象、提高知名度均有很大的好处） 。 1.2 大堂的设计:一般情况门厅的面积是在 1/100-1/50 的大楼建筑面积之间。一般的建筑取下限，如 20000 平米，可取 200
5、 平米的大堂。高级的写字楼可以取上限或取其中间值，如 30000 平米的大楼可取 300-600 平米之间，再大了就没有人气。高层办公楼入口处理一般分二种：1.不设门廊，2.在楼前突出一门廊。门厅一般要求较高的高度，处理方法普通有 3 种：1.第一层普遍加高，2.将门厅通走道处加许多踏步，使两翼地下室升高，以减低第一层普遍高度，全部提高不经济，而且最多提高 5-m，首层不在同一标高，走道内加踏步，使用上不是很方便。3.门厅作两层加一回廊。以上三种处理方式比较适宜作为一般办公楼。 1.3 层高的设计: 净高设计是高层办公楼里与办公环境品质密切相关的很重要的环节，目前全国对办公楼建筑的规范 JGJ
6、67-2006 办公建筑设计规范对办公楼净高的要求是这样规定的，办公室净高：一类办公建筑=2.7m，二类办公建筑=2.6m，三类办公建筑=2.5m，这是对办公建筑设计非常基础的要求。目前比较流行的定义还有甲级写字楼，5A 写字楼，4s 写字楼，各种概念内都有对净高的描述，其中很重要的一项就是净高的控制。而甲级办公楼净高都应该在 3M 以上为宜。 1.4 办公大楼核心筒的设计 所谓核心筒，就是处在办公大楼核心部分的一个（或者数个）筒状结构体，它在结构体系中具有重要的作用。而且它还是容纳电梯设备、通信线缆、电气输送管线的载体。高层办公建筑的垂直交通工具电梯的类别包括：每个分区的穿梭电梯（从基层直通
7、中区、高区的电梯转换层） 、各分区的电梯、各功能区独立的服务梯（部分兼消防电梯） 、观光厅或顶层餐厅的专用电梯、VIP 电梯（根据需要设置） 。电梯分区能减少停站数，降低设备费，缩短运行时间，减少电梯输了，将人员流量大的部门设在低层，提高效益，分区停站，使高速电梯有效使用，低层区电梯房上部或者高层区侯梯厅下部的面积可另作他用，提高使用率。电梯分区原则，1.每约 10 层或十几层分作一区，2.低层区层数多，高层区层数少；3.高层区电梯比中低层区的快。当建筑超过一定高度的时候，不断增加分区的数量，使低层区的电梯井道越来越多，核心筒不断增大，实用率也越来越低。这种情况下，宜将建筑在竖向再分为若干大区
8、，大区之间以空中大堂连接，首层设有高速电梯直达空中大堂后，再以此为出发层到达目标层，从而加快电梯运行速度，缩短电梯运行周期的同时，大大减少井道空间，提高实用率。疏散楼梯和消防电梯的合理布置是防火设计好坏的关键环节，通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。卫生间及茶水间的设计在核心筒固定一个方位布置，以便管井对齐，方便走管，也可以灵活利用上下电梯分区的电梯厅井道位置，节省面积，提高实用率。强电井的大小一般根据建筑方使用的要求和电气专业的设计计算结果确定，最常用的设计方法是紧邻电梯井道，利用筒体宽度的富余空间设置，弱点部分比较复杂，要求智能化设计，考
9、虑适当预留空间以适应今后需要，并考虑检修方便，设计中不宜与强电井道紧邻或共用，否则会受电流强磁场的干扰导致线路信号较差，影响使用。管井的位置应尽量靠近负荷中心，以利于走线和减少线路能量损耗，因此管井应靠核心外围布置。水管井可根据工程实际情况考虑合并或优化组合设计，一般应分隔为两个以上相对较小的管井。 结语： 现代办公大楼设计是一项十分复杂的综合性设计项目。为了降低设计风险，最好在选择专业化高的设计队伍的基础上尽量参考成熟的设计经验，在设计方案出炉后还要经过专家的论证后方可开工建设。 参考文献： 1戴翔宇.现代化的办公楼建筑设计分析.城市建筑.2011 年 3 月 2段晓阳.现代化办公楼设计分析.城市建筑理论研究.2013 年第20 期 3周立东. 谈超高层办公楼设计. 山西建筑. 2013 年 6 月 4上海市建设和管理委员会科学技术委员会.上海高层超高层建筑设计与施工 5.蔡锦辉. 基于新时期的政府办公楼设计的研究. 现代物业新建设 2012 年
