1、议如何加强建筑工程造价管理摘要：建筑工程造价是建筑工程实施的一个重要环节。在我国的建筑工程中,如何有效地对工程造价进行管理和控制,在确保工程质量的前提下,降低工程造价,是企业项目投资者都十分关心的问题。本文介绍了建筑工程造价控制中存在的问题，并且针对这些问题提出了相应的解决对策。 关键词：建筑工程；造价管理； 中图分类号：TU198 文献标识码： A 引言 建筑工程造价管理是衡量建筑工程项目的一个重要经济技术指标，也是维护建筑产品供需双方的经济权益的关键所在。因此，在工程项目管理中，如何有效地进行工程造价的管理，并在确保工程质量的前提下，有效地降低工程造价，是一个值得重视的问题。 一、建筑工程
2、造价控制管理概述 1、建筑工程造价控制管理的内容 建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用，即有计划地进行某建设工程项目的固定资产再生产建设，形式相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资费的总和。建筑工程造价控制则包括建筑工程投资费用控制和价格控制两个方面，主要是指在建筑工程过程中，运动多种手段及方法合理有效地确定、控制工程造价，以解决工程建设中的造价预测、监督、分析等实际问题，使投资能在各工程项目之间进行均衡而合理的分配。 2、做好建筑工程造价控制管理的重要性 首先，做好全方位的建筑工程造价控制，可以使工程投资项目能在事先制定的
3、规划、设计方案下进行，能够动态的、全方位的预测和监控建筑工程的造价及其变动状况，并把造价保持在建设单位允诺的额度内。其次，有效的建筑工程造价控制可以准确地编制投资估算，把工程项目的投资在各单位及各工程项目之间进行合理的调拨及分配，保证估算起到控制造价的作用。从而减少建筑工程的成本费用，使建设单位的投资获得尽可能高的效益，以此推进我国现代化建筑事业的发展进程。二、建筑工程造价控制中存在的问题 1、存在失真现象 工程造价不真实是建筑工程造价管理过程中的一个重要问题。同时也是工程造价管理过程中普遍存在的问题。引起问题的因素是多方面的。一方面。建设单位对造价进行过低压制，严重违反市场价值规律，造成价格
4、过低现象，所以中标单位的价格存在不合理性；另一方面。施工单位为获取中标。需要在激烈的市场竞争中获胜。必须对价格进行控制，导致价格最低化现象产生。为了按照最低价格实现项目工程，在具体实施过程中，只能降低项目标准和质量。比如通过减少施工方案的投资额。因此工程实施过程中会有意识地减少工序，工程质量标准降低。最后工程虽然能够顺利完成，但是工程质量很难得到有效保证。工程实施过程中需要投资方投入必要的资金。以保证建筑工程各项工作顺利开展，满足项目本身制定的质量要求，而不是一味靠压低价格的方式进行控制，要考虑施工方的合理利润，才能推动项目的正常进行。 2、建筑工程实施过程中主要环节的重视不够 正确的项目投资
5、行动来源于正确的项目决策，决策正确与否直接关系到项目成败，影响投资结果的好坏，是合理控制造价的前提。而设计阶段是影响工程造价的关键工作，设计方案一旦确定就意味着一个项目的总体概算上线控制已经定死。现在很多设计院采用套图设计方法，只是提高了绘图效率，但是没有从真正的项目需求因素考虑，在项目实施工程中发现很多缺陷，后期发生很多洽商变更。设计院的不负责任是造价控制的一个难点，需要磨合和积极沟通，需要从方案设计开始就注重设计的合理性，造价可控性。 3、目前的建筑工程造价控制观念需创新、制度需要改革 虽然建筑工程发展很快，但是目前的建筑工程造价管理观念还停留在原来的水平，现有的工程造价管理观念已经跟不上
6、时代的发展，必须进行创新和突破，否则，建筑工程造价管理就要受到束缚和限制。此外，在目前的建筑工程造价管理中，还存在政府干预现象，有些定价还需要按照政府制定的规范执行，没有做到完全市场化，根据工程实际定价。还有些垄断行业，给工程造价的控制带来了很大障碍。 4、建筑施工成本管理意识薄弱 目前我国部分建筑工程施工企业缺乏成本管理意识，对建筑工程施工成本控制的概念不够清晰。很多建筑施工企业在管理方面仍然延续传统的计划经济管理观念，成本控制管理意识淡薄，对施工成本控制不够重视。在建筑工程施工建设过程中，施工作业阶段的定期核算，成本控制措施的制定过于简单，而且缺乏详尽的可操作性，因而在建筑工程项目建设中导
7、致预算盈利，结算亏损的现象发生。 三、加强建筑工程造价管理的措施 1、投资估算阶段 可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投资估算。投资估算的编制应做到工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高或者降低估算标准，不漏项、不少算。在编制投资估算时，应将所采用的估算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平。对影响造价变动的因素进行敏感性分析，注意分析市场的变动因素，充分估计物价上涨因素和市场供求情况对造价的影响。投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求，并尽量减少投资估算误差。 2、加强设计阶段图纸设计要求 通过对建设全过程各阶段对投资影响分析可以
8、看出，初步设计阶段对投资的影响约为 20%，技术设计阶段对投资的影响约为 40%，施工图设计阶段对投资的影响约为 25%.由此可见设计阶段控制工程造价的重要性。在设计阶段，应合理选定工程的建设标准、设计标准，贯彻国家的建设方针。积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料，优化设计方案，编好、定好概算，使设计概算控制在投资估算范围内，并将初步设计概算作为建设项目工程造价的最高限额，施工图预算不超初步设计概算。 3、加强建筑工程设计阶段造价控制 建设单位要积极参与到设计的全过程中，首先，选择合适的设计方案，建设单位应该通过招标进行选择最优的设计方案，不仅要保证设计方案满足工程的技术要求，而且要有利于工
9、程项目造价控制。其次，在设计中实行限额设计，在工程项目设计中要按照投资方案中的估算值进行施工图纸设计和工程技术设计，这样能促使设计单位在提高设计水平的基础上，减少工程项目中的投资。最后，优化设计方案，建筑企业要对设计单位提供的设计方案进行深入的研究，在保证设计方案满足建筑使用功能的基础上采用新的工艺和新的技术，从而达到控制工程造价的目的。 4、施工阶段的建筑工程造价控制 由于建筑工程设计已经完成，建筑工程量也已经具体化，并完成了施工招标工作，签订了建筑工程承包合同，因此，很多人认为施工阶段对整个项目的建筑工程造价影响度很小，但是整个建筑工程投资却主要发生在本阶段，存在浪费投资的可能性很大，从而
10、可能会影响整个建筑工程造价的控制。因此，在本阶段应重点加强建筑工程项目施工现场管理，杜绝投资浪费事件的发生。 工程竣工结算是控制工程造价的最后关卡，对建筑工程造价能生直接的影响，在工程结算设和中建设单位要对工程中的各种材料进行审核，具体来说，需要从以下几个方面进行，首先，严格审核工程量，审核人员要根据工程合同，施工图纸以及各种现场签证，按照预算中规定的计算标准进行工程量的计算，避免施工单位虚报工程量。其次，关注工程施工过程，工程计算审核人员应该深入到工程施工现场，对工程变更情况进行了解，在审核中保证工程量的正确性。最后，增加复审制度，在工程计算审核过程中，审核人员要进行的工作比较多，在审核中难
11、免会有失误的地方，所以为了保证工程造价的准确性，在结算审核中要建立复核制度，经过严格的复核之后才能进行工程结算报告编制。 结束语 建筑工程造价各阶段的合理控制是一项系统而又复杂的工程，加强建筑工程造价各阶段的合理控制和管理可以促进建筑施工企业经营管理水平的提高，同时提高企业的经济效益和竞争力。因此，我国建筑施工企业必须真正认识到项目建筑工程造价各阶段的合理控制的重要性和必要性，严格控制项目的施工成本，这将是未来企业生存和发展的必然趋势。 参考文献： 1 周蓉.基于建筑工程造价的信息管理分析J. 电子测试. 2013(14) 2 郭健强.提高建筑工程造价管理效果的具体措施分析J. 科技与企业. 2012(13) 3 朱敏.探讨建筑工程造价的控制及管理J. 城市建筑. 2013(14)
