1、住宅的细部构造设计应注意的一些问题摘要：本文结合笔者的实际工作经验，从空调的设计安装、毛坯房与二次装修的衔接以及外窗设计等方面讨论了一系列在住宅细部构造设计方面经常出现的问题。希望能与广大同行业者相互分享实践经验，共同进步。 关键词：细部构造设计空调安装毛坯房二次装修外窗设计 中图分类号：S611 文献标识码： A 文章编号： 对于整体建筑设计，特别是住宅建筑的设计而言，细部构造设计直接影响着居住的安全性、舒适性与便捷性，是建筑工程中极其关键的一个环节。要做好细部构造设计，要求建筑工作者必须善于观察生活实践和累积工作经验，可以说，细部设计工作是衡量整个建筑工程设计施工水平的一项重要标准。 1
2、空调的设计安装问题 随着我国国民经济水平的不断提高，居民的生活质量也在逐步的提高之中。近年来，空调已经作为 一种重要的家电普及到千千万万的家庭中，协调着居民的居室气温，改善着其居住的舒适程度。然而根据报道，由于很多住宅存在着预留的空调室外机位位置不当或尺寸偏小等设计缺陷，给居民安装空调造成了不便。可见在空调安装位置的设计是整体建筑设计中不可忽视的一个重要环节。 首先应从户型推断业主可能安装的空调的情况，一般而言，使用面积在 20m2 以下的房间内一般会使用功率在 2 匹以内的挂机，因此其室外机净尺寸一般最大为 850mm(长)350mm(宽)600mm(高)；而面积在20m240m2 左右的房
3、间中一般使用功率在 3 匹以内的柜机，一般的净尺寸为 950mm(长)350mm(宽)850mm(高)左右。在设计中，应考虑到室外机安装时所需空间，在机器四周和上部都预留出 100mm 以上的净距。并考虑到业主购买的空调有可能与使用面积不完全匹配的可能性，预留出适当的余量，给业主的实际安装提供便利。 此外，还有一些问题应给与重视。首先，每个居住空间都应考虑空调器的安装位置；南北厅(客厅、餐厅)连通的住宅户型，当进深较大时，应考虑分别设置空调。空调室外机搁板应尽量靠近可开启门窗或阳台；空调冷媒管预留洞口应尽量贴近直角墙面的阴角处，避免管线弯折或空离墙面及外露太多，空调管线裸露室外的部位应尽量考虑
4、遮蔽措施。其次，空调百页的有效通风率应在 75以上，且应考虑到固定插销、开启合页以及注意开启方向的具体问题。再次，空调外机设置于外阳台端部时，应尽量与阳台范围设置明确的栏杆分隔，不且应将阳台地漏就近设置，防止空调冷凝水漫流至阳台地面。由于空调板会有少量雨水进入且空调外机本身产生冷凝水，故应在空调板上设置小型地漏或预埋管，接入空调冷凝水立管中，并合理布置冷凝水立管的位置，每个空调外机至少考虑一个三通接口，以方便冷凝水排放。此外，空调外机的排风面距前方不透风构件的距离应不小于 600mm，排风面下部距前方百页洞口下部实体的垂直高度不得低于 200mm，以保证通风效果。 2 毛坯房与住户二次装修的衔
5、接问题 目前的毛坯房交房制度使住宅的设计者不得不考虑到毛坯房的竣工验收界面与住户二次装修的衔接问题。衔接问题通常出现在洞口标高尺寸以及房间地坪等方面。 一般而言，预留 30mm50mm 厚的装修面层厚度即可满足普通用户对二次装修的使用要求，但考虑到建筑工程的施工阶段的混凝土地坪浇筑不可能做到完全平常，还可能需要 20mm30mm 的厚度以细石混凝土或水泥砂浆再次找平，导致实际预留厚度变小，造成业主二次装修时的不便。因此设计者应针对这一问题事先预留更为合适面层厚度。 应注意厨房和卫生间窗洞口上沿的设计标高，尽量避免用户吊顶后顶棚低于窗顶。商品住宅的层高一般在 2.8m 左右，扣除楼板厚度、考虑厨
6、房及卫生间设置排油烟机管道、采暖设备排汽道等所需构造高度后，厨房、卫生间吊顶高度可按 2300mm2350mm 设计。 高层住宅的公共部位应考虑门垛的设计问题，特别是在走廊中间的位置，考虑到一般走廊要做明踢脚，加上施工误差及开启后门把手所占尺寸，门扇开启角度不够度，往往会给用户带来使用上的不便。因此建议应设计 60mm100mm 的门垛以避免此类问题的发生。 3 外窗的设计及其他问题 调查发现，近年来住宅外窗固定扇的设计面积有逐渐增大的趋势，考虑到外窗的通风效果和业主清洗时的便利程度，固定玻璃面积不宜过大。根据笔者的实践经验，设计条件允许时，应尽可能选择带纱型窗，既方便业主的后期装修，又能以统
7、一的设计，满足建筑立面的美观要求。 窗框外表面距窗台板结构外侧不宜小于 50mm，凸窗顶板应比窗台板多出 50mm，门窗洞口边小于 200mm 的砖墙应设计为混凝土墙。为提高住宅的防水性能，窗台应设计为混凝土窗台；屋面、露台、卫生间、厨房等处的墙体根部应设计高度不低于 250mm 的混凝土导墙，并宜与结构梁整浇上翻；电梯门槛宜比地面高出 5mm8mm 左右。 窗墙比的大小对于建筑的节能环保起着至关重要的作用。设计中在北向及东西朝向适当减小窗墙比对节能设计可起到事半功倍的效果。应注意其顶板、底板及侧壁的保温设计。并注意要满足最小传热系数的构造要求，使住宅在减少能耗的同时，防止出现冷桥及结露而导致
8、室内热工条件的劣化或内墙粉刷的起鼓、脱壳等问题。此外，还应注意满足门窗的气密性要求。门窗是建筑保温、隔热的薄弱环节。整个建筑的能量损失中有 70左右是从门窗流失的，而其中主要的能耗又是外窗和外门窗缝隙的空气渗透。针对热量的空气渗透问题，可以通过框料设计和五金选用而尽量避免。 水泵房设在地下室时应考虑通风除湿措施，否则会降低水泵等设备的使用性能和寿命。另外很多高层住宅的地下室都设有集水井及盖板，此时应注意盖板不宜采用混凝土密闭盖板，而建议采用钢格栅或铸铁盖板，否则一旦有水管破裂，便易形成积水，水流不能连续注人集水井，导致水泵无法连续工作而很快损坏。 在凸窗防护栏杆设置的问题上，可将凸窗护栏高度规
9、定调整为距凸窗台面 600mm 高，既满足从地面算起 900mm 高度的要求，又满足幼儿站在凸窗上安全及扶手高度的要求。 4 结语 综上所述，只有切实做好建筑的细部构造设计，才能真正提高住宅工程的建设质量，改善居民的居住生活条件。在设计中应以国家颁布的建筑设计规范为基准，从居住民的实际居住需要出发，合理安排各个设计要素，以优美合理的建筑布局提高住宅居住的便利度和舒适度。 参考文献 1 中华人民共和国建设部.民用建筑设计通则,GB 503522005. 2 杨承清. 谈住宅细部设计的适用性和重要性J. 山西建筑, 2010, (08) :34-35 3 史健,刘文鼎. 细节的适用、经济、美观：谈住宅精装修设计J.建筑创作, 2006,(02) .
