1、资本看好中国养老产业中国养老服务如今“两头热，中间凉” ，缺少覆盖面最大的中端服务 眼下，不少民间投资者，乃至外国投资者都已经把建设和经营各种养老设施当作不可多得的商机。与此同时，政府也致力于充分发挥社会力量的作用，来发展壮大养老服务市场。 民政部部长李立国表示，近年来，国家采取了一系列政策措施，鼓励企事业单位、民间组织和个人等社会力量兴办养老机构。自 2000 年以来，国务院和相关部门对社会力量兴办养老机构，在规划、建设、税费减免、用地、用水、用电等方面提出了一系列优惠政策。在一些地区，如江苏、浙江、福建、广东、海南、大连等地，民办养老服务设施的数量已接近或超过公办规模。 在北京市，自 20
2、13 年起，政府已经在探索养老机构改革，政府投资新建的养老机构将不再由政府负责运营，而是将引入社会专业机构来运营。同时，原有的公办公营养老机构也将逐步实现转身，转型为公办民营养老机构。 2013 年，由泰康人寿投资管理的国内首家养老社区泰康之家燕园养老生活体验馆正式亮相。泰康人寿保险股份有限公司董事长兼 CEO 陈东升认为，保险公司投资养老社区优势得天独厚：保险资金大多为长期资金，通常 1520 年才需偿付，适合用于投资不动产。养老社区直接满足了保险公司高端客户的需求。同时，保险公司还可以提供长期护理险、健康险等与养老产业衔接的产品。而且，通过将养老社区居住权与保险产品挂钩，解决了养老社区回报
3、周期长的问题。 与此同时，外国投资者也将养老产业作为其投资中国的重要领域。日本钻石周刊记者片田江康男告诉中国经济周刊 ，日本企业家正越来越多地关注中国的养老领域，这方面的投资也将越来越多，因为日本在这方面有丰富的经验，中国的市场前景也相当广阔。 2 月 6 日，香港南华早报的一则报道称，为应对中国迅速步入人口老龄化的趋势，民政部下属的中国老龄事业发展基金会与来自香港以及迪拜的投资者结成联盟，计划在内地及海外打造 12 个高级的退休保健场所。该联盟包括迪拜发展商 Pearl Dubai，以及总部位于香港的周大福养老产业投资发展（集团）有限公司。在接下来的 6 年间，该投资联盟将在内地和海外分别打
4、造 8 个和 4 个退休保健场所，第一个项目将在迪拜进行。 在杨燕绥看来，养老服务业涉及三大因素，土地、房产和硬件设施、服务和软件设施。对此，清华大学中国老龄社会与养老保障发展报告提出的建议是，根据不同收入人群设计四种模式：第一，公地公房公营，针对无收入和低收入人群，比如五保户，完全免费；第二，公地公房民营，政府出地，政府盖房，民间机构提供服务，收取一定费用，解决中低收入人群的养老问题；第三，公地民房民营，政府出地，民间机构盖房并提供服务，针对中高收入人群，缴纳房租和服务费；第四，租地民房民营，针对高收入人群，要交房租、服务费，另外还要支付土地费用。目前，中国养老服务出现“两头热，中间凉”的现
5、象，缺少覆盖面最大的中端服务，亟待完善土地政策、税收政策等，鼓励民间资本进入中端养老服务领域。公地公房公营的养老服务应当退出中端领域，避免因“僧多粥少”导致的寻租和排队现象。 发达国家养老金多是“三元结构” 加拿大 老年收入保障计划（OAS） 。这属于非缴费型老年福利养老保障，其经费来源于税收，由联邦政府统一管理，受益者是符合条件的加拿大公民。 按月支付的养老金计划（CPP） 。该强制制度覆盖加拿大每一个年龄在 18 至 70 岁之间、就业的公民，它建立在劳资双方缴费的基础之上，是传统意义上与收入关联的社会养老保险方式。这一制度还同时提供残疾保障、遗属养老金、丧葬补贴等待遇。自我雇佣者也同样可
6、以参保。 私人养老金计划（RSP）和养老储蓄项目（RRSP） 。完全自愿参与，政府对其缴纳的保险费给予税收优惠。据统计，包括企业年金和个人储蓄养老金在内的私人养老金收入，大概相当于退休前工资收入的 35%，从而构成对法定强制的养老金的有益补充，成为保障老年人生活质量的重要来源。？ 英国 实行现收现付的国家基本养老保险。由两部分组成：一部分是每个符合领取养老金条件的退休人员都可以得到相等数额的基础年金。它是一种强制性缴费制度，由国家财政、雇主和职工共同负担的。 收入关联养老金计划（SERPS） ，根据个人的实际缴费年限和基数区别确定。基本养老保险的受益水平按照消费价格指数（CPI）进行指数化调整
7、。 职业年金计划和强制性个人年金账户（APPs） 。在英国，国家基本养老金仅保证职工退休后的最低生活需要，退休待遇主要依靠职业年金来满足。 个人自愿性的补充商业养老保险。 澳大利亚 “最低生活保障福利安全网” ，养老金为平均周薪的 25%，并随物价指数进行调整，其资金来源于税收，按照到期即付的原则支付。 雇主提供的职业年金包括企业养老金、政府雇员养老金等。到 1998年底，企业养老金计划的总资产已达 3374 亿澳元，占到了 GDP 的 40%。政府通过税收优惠等方式鼓励个人补充前两个支柱，自由职业者可以自己缴费建立职业年金，同样享受税收优惠，基金可以自己管理，也可以委托商业机构管理。 自愿性质的年金、个人养老储蓄和投资。
