1、城市住宅建设对环境的影响研究【摘要】本文对城市住宅的发展状况与住宅设计进行了分析，介绍了居住环境污染及特征，最后提出一些对策和建议。 【关键词】城市；住宅建设；环境；影响 中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号： 一、前言 建筑是人类生存与活动的场所，同时也是环境的组成部分。住宅是人们生活和居住的地方,人们把很大部分时间都停留在了居住环境当中,居住环境的好坏，在很大程度上影响到儿童的成长以及人们的行为和心理活动。社会在不断的发展和进步，同时人口在不断的增长，高新技术也在飞速的发展，以此同时，地球环境也在不断的恶化,生态受到严重的破坏，全世界的人类不得不开始关注生态环境的问题，因为这已
2、经严重的威胁到人类的生存和可持续发展。 二、城市住宅的发展状况与住宅设计 “安居”才能“乐业” 。住房是关系到国计民生的一件大事。党的十一届三中全会以来,我国的住宅建设取得了很大的成就。住宅建设进入了一个新的阶段。人们的居住条件得到明显改善,它是经历了 30 年巨变动荡后走向稳定、反思、总结、再前进的时期,这个时期的特点主要表现为: 1、投资量大量增加,渠道拓展,主要是放宽了住宅的投资政策,建造量大幅度增长,居住水平逐步提高; 2、住宅得到了国家决策层的重视,与此同时,国家建设主管部门也开展了住宅建设综合性、决策性的研究。如住宅在国民经济中的作用,住宅的客观标准,住宅的经济因素,住宅的社会经济
3、因素,住宅技术构成的方针和政策,小康居住水平的住宅消费特征等领域的问题; 3、商品房的大量出现,住宅制度的改革,由福利房向商品房的过渡,使人们对住宅制度的改革有了深刻的认识; 4、从单位分散建房到单位主要通过买房解决职工住宅问题,使城市规划,城市住宅的经营能力得到实现,土地的有偿使用机制的引入,使房价迅速上升; 5、住宅设计有了很大的提高。从 1985 年开始,国家着手城市住宅小区建设的试点,建筑师们做了多方面的探讨和各种实践。如今,试点小区已遍布全国各主要的省市,经设计人员的多年努力,小区的标准化、系统化、设施化、经营管理化已呈现一定的规模。 居住条件的改善不仅体现在“量”的满足,更包含着“
4、质”的提高。随着社会的发展,人们对住宅的要求也不断提高。因此我们在设计中应处处以人为核心,研究其环境功能,尽可能地创造出令人满意的生存空间和环境。然而住宅建设毕竟需要动用大量人力、物力,它的建设也必然受到现实经济发展水平的结束,使人们的美好愿望一时难以实现。规划设计就是要在二者之间找到一个恰当的结合点,使规划设计在现实的条件下,兼顾适用、经济、美观三个方面并有适度的超前。 三、居住环境污染及特征 对居住环境产生影响的污染源主要来自住宅区周边环境的污染和小区配套公建设施，主要有噪声、振动、废气、光、电磁、热辐射等。 1、噪声类型及影响 （一）交通噪声及振动 轨道交通、高架道路、桥梁路段、高速公路
5、、铁路、航运河道、公路干线、航空航线和其他交通噪声源对沿线（岸）两侧居民住宅的影响。（二）工业企业固定源噪声及振动 对与工厂企业相邻的住宅小区而言，工业企业的生产及其辅助设备产生的噪声，对居民生活会造成影响。工业生产噪声源一般为固定源，市政公用设施如污水泵站、变电站等亦属于固定源。 住宅区内配套公建设施噪声 空调设备、变电站、风机、电梯、水泵等机电设备运行对居民住宅产生的噪声大多为小区的内噪声源，与居民生活密切相关。在住宅项目建设中、最突出的是水泵和中央空调设施运行产生的噪声和振动影响。 其他噪声 各类施工机械作业产生的施工噪声，表现为阶段性影响，夜间矛盾尤为突出。卡拉 OK 娱乐活动，人群的
6、文体活动、室内装修施工等。噪声污染按声源形式和衰减模式不同其影响范围也不同，按声源能级不同而影响程度不同。一般情况下噪声强度越高，影响越大，主要影响时段为夜间。 2、废气污染及影响 （一）污水处理厂、小型污水处理设施、市政泵站、垃圾中转站、粪便处理厂排放的臭气，主要含硫化氢、氨、甲硫醇、甲硫醚、吲哚、三甲胺等恶臭类污染物质。 （二）餐饮业和家庭厨房排放的油烟气，主要含有脂肪酸、烷烃、醛、酮、醇、酯、芳香族化合物和杂环化合物等。 （三）燃煤（油、气）锅炉、应急发电机、地下车库等排放的废气，主要含二氧化硫、碳氢化合物、氮氧化物、尘及颗粒物（PM10） 、一氧化碳等。 （四）加油站、油库、油罐、气罐
7、等排放废气，主要含挥发性碳氢化合物、含氧化合物、芳烃、少量添加剂等。 （五）工业企业生产性工艺废气，主要为有机挥发性气体、酸碱性刺激气体、恶臭气体和其他有毒有害气体。 目前，废气污染特征为：原有以工业排放为主的煤烟型污染因能源结构、产业结构和工业布局调整、高度城市化等原因，改变为综合型废气污染；市区内锅炉基本拔除，废气的高架点源减少，点源排放废气影响范围和程度相对有所降低；废气的面源和线源污染仍然存在。废气影响程度与排放源强、排放方式、治理技术、气象条件以及到居民住宅的间距等有关。 光、热和电磁辐射影响 随着城市化的发展和人们环境意识的提高，光、热和电磁辐射等新污染问题已越来越引起人们的重视。
8、上海市已有六、七百幢玻璃幕墙高层建筑，星罗棋布的变电站、高压线，以及各类空调设施、油烟气（雾） 、汽车排气等产生的光、电磁和热辐射，且此类环境影响因缺乏相关法规、标准和规范而难以解决。 四、对策建议分析 1、制定地方性环保法规、规范,建立统一的生态适宜性综合评价指标体系 尽早制定地方性住宅建设环保法规、规范和标准，研究制定统一的住宅环境生态适宜性综合评价指标体系，实行住宅建设项目环境质量现状和生态适宜性综合评价指数公示制度。 2、对规划用地性质调整的区域，应建立环境影响评价制度 根据源头控制的原则，对规划用地性质调整应整体调整，防止局部调整产生矛盾。要求注重小区周围污染源调查、污染因子识别和影
9、响评价，以明确外源影响程度和范围，按住宅区环境质量达标的要求评价建设项目的可行性。根据对住宅周边环境污染源调查的情况，初步确对住宅建设项目的影响。对可能有严重影响的项目应增加现状监测，根据实测结果明确环境影响的范围和程度，对存在严重污染影响的基地拟建住宅项目予以否决。 3、制定在不同环境功能之间设置环保防护间距的技术规定 研究和制订不同环境功能区之间环保防护间距技术规范。加强对内河码头的清理整顿和对作业工艺、方式的管理，以改善内河航运噪声的影响。对难以完全满足环保防护间距规定或即使满足规定仍无法达标的情况，进行功能和布局调整。除此之外，还可采取污染防治技术措施（参照 DGJ08-98-2002
10、） ，实现达标要求。 五、结束语 综上所述,住宅建设是人类生存与发展不可缺少的,但是我们在进行住宅建设时要考虑到全球的环境问题,因此需要对我们的生活进行合理地组织,做到生态建设,这样的话，我们所赖以生存的地球才不会受到破坏。参考文献： 1 徐晓勇,石国柱,贾海洪. 新农村村镇规划和住宅建设研究J. 江苏建材. 2011(01) 2 吉云秀. 生态住宅小区的环境影响评价特色J. 科技资讯. 2010(01) 3 金盛杨. 连云港建设生态城市规划设计及指标体系研究J. 淮海工学院学报(人文社会科学版). 2012(24) 4 吴虎. 清远市构建生态型宜居城市的思考J. 建筑设计管理. 2013(03)
