1、房建工程中成本核算和控制研究摘要：成本核算作为成本管理的重要环节，其在成本管理中发挥着重要的作用，强化成本核算有利于带动成本管理的科学化和有序化。近些年来随着房建工程的大力开展，与房建工程相关的成本核算逐步引起了人们的重视。对此，有必要对房建工程中的成本核算问题进行研究，并提出相应的成本控制的措施。本文针对房建工程的成本核算和控制问题进行简要分析。 关键词：房建工程；成本核算；控制 中图分类号：F406.72 文献标识码： A 文章编号： 成本核算和成本控制是相辅相成的两个环节，在房建工程中，成本核算能直接影响到成本控制，成本控制也对成本核算具有一定的作用。随着我国房建工程数量的不断增多，房建
2、工程所涉及的范围也在不断扩展，传统房建工程的成本核算体现出了一定的缺陷，影响了房建工程的成本管理工作的优化。针对我国目前房建工程成本核算中存在的问题，需要进一步优化房建工程的成本核算，带动房建工程成本控制的优化和升级。 一、房建工程成本核算的特点 房建工程的成本核算与其他工程的核算还是存在着一定的区别，这种区别体现在各个方面。比如说在空间上、在影响上、在实际效果上等等都存在着不同，基于这些不同需要有针对性的调整房建工程的成本核算，进行差别性的对待。从目前来看，房建工程的成本核算主要具有如下特点： （一）核算对象规模较大 随着我国经济的发展，对于房建的规模和质量有进一步的要求，从目前来看，我国的
3、房建工程规模逐步扩大化，这使得我国的房建工程成本核算需要解决的问题也日趋增多。对于房建工程的成本核算来说，其所针对的对象规模较大。 （二）核算体系较为复杂 一般来说，以房建工程相联系的就是土地，这就导致了房建工程成本核算需要将土地因素考虑其中，这必然会加大房建工程核算的难度，使得房建工程的核算显得格外复杂。房建工程在很大程度上具有一定的稳定性和固定性，房建工程成本核算需要体现出这种稳定性和固定性的特点，结合核算的实际情况，有针对性的进行优化。 （三）核算影响因素较多 房建工程本身就是一个较为复杂的工程，影响其核算的因素较多，比如说不同的施工队伍会影响成本核算、不同的施工方法会影响到成本核算，不
4、同的建筑材料也会影响到成本核算，等等，影响房建工程的因素较多，影响房建工程成本核算的因素也较多。 二、房建工程成本核算存在的弊端 随着我国房建工程的逐步发展，影响房建工程成本核算的因素也日趋增多，对房建工程成本核算所提出的要求也在逐步的增多，从目前来看，传统的房建工程成本核算已经无法满足当今的房建工程，甚至在很大程度上影响了房建工程成本核算的精准度。 （一）成本核算理念陈旧 成本核算在整个成本管理中是一个十分重要的环节，随着房建工程成本核算的日趋复杂化，成本核算的理念也需要适当的进行创新，以满足现代化的房建工程成本核算。但是，从目前来看，许多房建工程的成本核算还没有摆脱传统核算理念的禁锢，许多
5、房建企业的会计没有及时的更新成本核算的理念，也没有形成较强的成本核算意识，这必然会影响成本核算的开展。因此，成本核算理念的陈旧是影响房建工程成本核算的一个关键因素，在现代化的房建工程发展中，需要现代化的成本核算理念予以支持。 （二）成本核算缺乏协调性 从本质上来说，成本核算不是一个单独的个体，在房建工程的成本核算中，其需要与成本管理的其他环节相互配合，形成一个统一的整体，才能满足不断发展对房建工程。从当前我国房建工程的成本核算整体情况来看，房建工程成本核算缺乏针对性和有效性，更没有与其他成本管理环节统一起来，共同作用于成本管理。 （三）成本核算水平较低 在我国经济发展的要求下和带动下，我国的房
6、建企业得到了迅速的发展，房建工程的整体水平也在不断的提升，房建工程的发展与现代经济的发展呈现了一种平衡的趋势。与我国飞速提升的房建工程水平相对比，房建工程成本核算水平相对较低，无法满足房建工程的现代化进程。因此，有必要针对不同房建工程的具体需求提升成本核算水平，优化成本核算方式，促进成本核算和房建工程获得协调统一发展。 （四）信息失真现象仍然存在 在信息化不断发展的今天，信息是每一个企业发展的重要依据，加强对信息的利用能带动企业的发展。对于房建工程的核算来说，也需要一定信息的支持，通过对信息的积极处理和理性分析来制定科学合理的成本核算体系。然而，在信息利用率不断提升的今天，房建工程的成本核算并
7、没有形成一个完善的信息处理和信息分析体系，仍然会有虚假信息的参与，这在很大程度上影响了房建工程成本核算，甚至会导致与房建工程成本核算相关的其他成本管理工作。 三、优化房建工程成本控制的措施 针对我国房建工程成本核算中存在的一些列问题，需要有针对性的进行解决，从而优化房建工程成本核算理念，创新房建工程成本核算模式，带动房建工程成本核算的优化和升级。以我国目前房建工程成本核算的现状为基础，优化房建工程成本控制需要进行以下努力： （一）创新成本控制理念 成本控制理念的创新是满足建筑工程发展对成本核算需求的第一个环节，为了进一步带动成本控制的发展，成本控制人员需要集中精力引进先进的成本控制理念，优化成
8、本控制意识，积极的进行学习和创新，将先进的成本控制理念与我国的建筑工程实际情况相结合，从而带到成本控制的优化和升级。 （二）调动员工的积极性 在房建工程中，每一个组成人员对于房建工程的期许不同，比如说房建工程中的施工人员，他们关心的是自己的收益，即工资是否能够按时合理发放；质检人员关心的工程质量是否达标；投资商关心如何获得最大收益，等等。这些期许都在很大程度上影响着房建工程成控制的优化。那么，要想优化房建工程的成本控制就必须结合参与房建工程的每一个成员的内心期许来调动他们的积极性，使他们在满足自身需求的前提下来优化成本控制，使成本控制不仅仅成为房建企业会计的工作，发挥集体的力量，促进成本工作的
9、进一步优化。 （三）建立动态的成本控制体系 房建工程本身就是一个相对动态的过程，在房建工程的不同阶段会对应不同的成本投入，而且在房建工程中总会出现一些变动。那么，针对房建工程的变动和房建工程的全局性，就需要制定一定的动态成本控制体系，这样既能避免成本控制过于僵硬化，难以符合房建工程成本控制的需求，又能使得成本控制过程趋于完善和合理，体现出人性化的特点和风貌。尤其是这对房建工程的一些数据和信息，要根据实际情况进行处理和分析，避免因为虚假信息而影响到房建工程的成本核算，进而影响到房建工程的成本控制。因此，建立完善的、动态对成本控制体系是现代化房建工程成本控制的重要环节和保障。 （四）建立精密的控制
10、模式 房建工程本身就是复杂的，其包含了多个环节，每一个环节都会影响到房建工程的成本控制工作。在进行房建工程成本控制的过程中要建立精密化的控制模式。比如说房建工程的成本控制需要结合房建工程的成本投入实际情况，根据不同的环节而进行分析，从而制定一定的成本控制模式，同时，在进行成本控制的过程中切忌忽视质量问题，要在保证质量的基础上优化成本控制，使成本控制成为一个兼具全局和细节的全面性工作。 在房建工程不断发展的过程中需要集中经历进行房建工程成本核算和控制工作的研究，这样才能为房建企业创造更多的收益，也能体现低碳经济的客观要求，促进房建工程的长足发展和进步。 参考文献： 1田勇.房建项目成本核算研究.城市建设理论研究.2011 年 15期 2黄兰姿.浅谈施工企业的成本管理.太原城市职业技术学院学报.2005 年 2 期 3黄向明.加强建筑施工项目成本核算管理的途径.科技资讯.2008 年 6 期
