1、房建施工中几种质量通病的预防及控制【摘要】近年来建筑行业的发展迅速，相应的新技术、新工艺、新材料更是日新月异，建设规模不断扩大，建设速度惊人。但在建筑沲工技术日益进步的现在，在建筑施工质量方面仍存在着诸多的质量问题，由于其出现频率较高，具有一定的代表，而被称作“质量通病” 。总之，对房建施工中几种质量通病的预防显得尤为重要。 【关键词】房建施工质量通病 预防 控制 中图分类号：TU74 文献标识码： A 文章编号： 近年来建筑行业的发展迅速，但在建筑施工技术日益进步的今天，在建筑施工质量方面仍存在着诸多不当，存在着质量通病。为此，我们要做好房建施工中质量通病的预防及控制。 一、房建施工的几种质
2、量通病 1、屋面渗漏。渗漏部位一般在坡屋面、老虎窗、山墙、檐口、变形缝处。产生的原因一般为：砼浇捣不够密实，养护不到位，局部积水，细部处理未按规范要求执行，施工粗糙等。如温度的变化使防水层遭到破坏，或由于水蒸气的压力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成渗漏。屋面防水工程应由专业防水队伍施工，施工中应严格按设计图纸及有关技术要求施工。 2、地面起砂。地面起砂常见的因素：配合比不当，水灰比过大；水泥标号低；基层表面未清理干净，未按规定留设施工缝；水泥浆结合层粘结力差，地面施工中受冻，或洒水养护的时间过早或过迟等。 3、混凝土构件裂缝。混凝土构件产生裂缝是一种常见的质量问题。如：混凝土干缩裂缝。混凝土表面
3、水分蒸发快，表面收缩变形，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。混凝土构件堆放时，支承垫木不在一条垂直线上，产生拉应力，或运输时受到剧烈的颠簸，从而产生构件裂缝。 4、构造柱断条或烂根。因没有将柱底部残留砂浆、碎砖等杂物彻底清除，振捣不实或跑浆，构造柱位置及节点处理不当而产生断条或烂根。构造柱应设置在墙体的内侧，拖工单位应严格按设计要求施工。 5、卫生间、厨房地面渗漏。常见原因：有水房间地面的防水层作法不正确，施工质量不好，管根、柱根防水处理不细。住户进户后改修，防水层、防水构造受破坏。 6、铝合金门窗质量低劣。产生原因：盲目选用低质廉价的铝合金型材。片面追求低造价，偷工减料。设计图纸简单，只注明铝
4、合金窗，无任何技术要求。施工单位素质低，未按规范施工。 7、墙体结露、涂料霉变。原因：施工期间墙内潮气未充分释放出来，墙体未干透，管理不善，使用不当等。 8、墙体沿灰缝出现“水平裂缝”或“锯齿形裂缝” 。这类裂缝也是综合因素所造成的，如砌块强度、砌砂浆强度、砌度方法等因素。砌块必须满足图纸没汁强度要求；砌筑眇浆做到随拌随用，以免砂浆初凝后强度降低；准确计量，控制水灰比，确保砂浆强度；采用“二一”砌筑法和正确的组砌方式，灰缝饱满，砌块提前浇水湿润，砂浆强度正常发展。 二、控制措施 1、质量意识是基础。工程质量通病防治重在预防。要从思想上提高工程管理人员对防治工程质量通病重要意义的认识，要广泛宣传
5、工程质量通病对建筑工程产生的影响和危害，并通过案例宣传、实例分析等方式，提高有关人员对质量通病危害性的认识，切实把防治质量通病作为工程管理的一件大事来抓。 要加强工程从业人员的岗位培训。提高施工管理人员和操作人员的专业技术水平。增强其责任心。组织操作人员学习操作规程等施工技术。使其能掌握通病防治的主要方法和技术。并能严格按照经批准的施工组织设计、施工方案及技术措施进行精心管理和操作。 2、施工工艺是关键。施工是产品成型的过程，是质量形成的过程。施工中采取何种方法、如何执行，对工程质量的影响很大，严格按照操作规程和工法进行施工是保证工程质量、预防质量通病的关键。因此，为了防治质量通病，必须对施工
6、过程和施工工艺进行重点控制。 施工单位应编制有针对性、可操作性的施工方案。明确质量标准和通病防治的措施，并及时进行技术交底。在施工过程中，及时和图纸及规范标准进行比较，确保符合要求，减少通病发生的可能，并采取自检、互检等手段予以保证。 （1）配制混凝土时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子，减小空隙率和砂率；同时，要捣固密实，以减少收缩量，提高昆凝土抗裂强度。 （2）浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿透。 （3）混凝土浇筑后，对裸露表面应及时用潮湿材料覆盖，认真养护。 （4）在气温高、湿度低或风速大的天气施工，混凝土浇筑后，应及早进行喷水养护，使其保持湿润；大面积混凝土宜浇完一段，养
7、护一段。此外，要加强表面的抹压和养护工作。 对卫生间的渗漏而言，要严格按设计要求及规定施工。保证有水房间地面标高低于其它室内地面标高 20 mm。卫生间、厨房等有防水要求房间的地面应铺设防水层。防水层铺设完毕后应作蓄水检验(深度为 2030 mm)，24 h 内无渗漏为合格。安装卫生器应预埋准确，杜绝乱刨、乱砸，以防破坏防水层。 5、针对墙体霉变。 （1）塑窗周边应采用吸水率02的保温材料，一般可采用聚氨酯发泡剂或无孔聚氨酯泡沫条等材料。 （2）安装保温材料应饱满连贯与窗框同厚。洞口砌筑偏差过大时，不得用水泥砂浆和导热系数大的其他材料找平，应选聚苯乙烯泡沫板等材料与墙体粘贴找平。塑窗框与砌体间
8、隙根据装饰材料确定，采用发泡剂保温时，间隙宜为15mm。 6、质量管理是保障。质量管理是保证工程质量所采取的作业技术和活动，它贯穿于质量形成的全过程。按其实施者的不同包括施工企业内部质量管理、工程监理、政府监督 3 个方面。施工企业内部的质量管理体系是保证工程质量的关键，通过企业自身的运作，将质量通病消除于萌芽状态。施工单位要建立健全施工质量管理的规章制度，完善质量保证体系，以制度作保障，加强施工过程中的质量控制。工程监理是保证工程质量、防治质量通病的横向控制，有时质量通病的出现是操作时的随意性和方案中的盲目性所引起的，通过监理单位的管理和把关，可以减少这种情况的出现，从而防止质量通病的发生。
9、政府监督是强制性的，是政策引导和最终认可的质量控制手段。可以运用监督手段，强制企业按规范标准执行，从而减少质量通病的发生。 7、水泥地面砂浆起砂、地面空鼓的原因及防治措施。 （1）严格控制原材料质量，不同品质、不同标号水泥不得混合使用。 （2）砂浆稠度不得35mm，准确掌握面层压光时间，加强养护。 （3）为了防止空鼓，地面基层表面杂物、油污、必须清理干净并进行凿毛处理。 （4）面层施工前12 天对其基层浇水湿润，并刷素水泥浆，使素水泥浆与铺设面层紧密结合。 房屋建筑工程质量关系到人民群众的切身利益，关系到社会稳定，我们必须充分认识提高房建质量的重要性，切实提高房建工程的质量。在房建工程建设中，
10、要把实现、维护、发展百姓的根本利益和合法权益，作为防治房建工程质最通病工作的出发点和落脚点。确保、满足使用功能和使用安全，努力减少和消除质量投诉现象。 参考文献： 1 刘金柱，姜道军.构造柱施工时常见的质量通病与控制措施J. 黑龙江科技信息. 2010(07) 2 谢赛民.浅谈构造柱的质量问题及其监理要点J. 科学之友. 2011(04) 3 刘亚辉.砖混结构在施工中存在的质量问题及对策J. 河南水利与南水北调. 2009(08) 4 杨迎安.浅谈框架结构中的构造柱J. 中小企业管理与科技(下旬刊). 2011(04) 5 邵锐.构造柱在设计和施工中常出现的问题J. 煤炭工程. 2001(09) 6 张墨香.空心板在安装施工中存在的问题J. 混凝土. 1998(05
