1、房屋建筑监理存在的问题与解决措施探讨摘要：随着房地产业的发展，房屋建筑施工和管理技术得到了长足的发展，然而近年来建筑事故在全国各地的频频出现，建筑工程质量受到越来越多的关注和重视。那么在当今建筑工程高速发展阶段，如何做好房屋建筑的监理工作，确保建筑工程质量？本文从房屋建筑的监理工作内容入手，对现阶段如何做好房屋建筑质量监理控制进行探讨。 关键词：房屋建筑；安全监理；建筑监理 中图分类号：U415.1 文献标识码： A 前 言： 随着经济的不断发展，我国各地都在进行着房地产项目以及房屋建筑工程，但是建筑工程施工过程中的安全事故仍然会经常发生。安全事故发生的主要原因是有以下几个方面造成的：施工建设
2、单位施工人员安全意识薄弱；施工管理部门对安全管理不重视造成的；安全防护设施不健全等。安全事故容易发生的地方有脚手架、建筑机械设备、高支模工程、地下人防工程、施工临时用电等。 1.房屋建筑监理的主要内容 1.1 对施工文件的质量控制 施工文件是施工方为了指导房屋建筑的具体实施工作而完成的重要的施工相关的参考材料，最为重要的包括两个方面： （1）施工的房屋建筑设计图纸，这是房屋建筑工程项目的法律性的文件，同时也是施工的主要依据。由于施工图纸设计涉及的方面很多，绘图的项目信息量也非常多，所以很难避免一张成型的施工图纸不会出现任何错误。因此，对于施工图纸的疏忽一定要重视，因为施工单位就是根据这一份施工
3、图纸材料进行施工作业，如果在房屋建筑工程施工后再发现问题，很有可能因为里面的疏忽而产生重大的施工安全事故。所以，监理方对于施工图纸的质量控制，必须是在工程开始之前。 （2）施工的组织设计或技术方案，它是施工方根据施工图纸和相关的规范、标准，旨在完成好施工合同的施工目标而编制的文件材料。监理工程师要注意对施工方技术方案的审查，避免施工方不按照房屋建筑的实际情况和客观规律，肆意节省施工工程费用的开支，而偷工减料，从而影响到房屋建筑的施工质量。 1.2 对施工行为的质量控制 施工行为主要是指房屋建筑的施工方，在对房屋建筑进行施工时所进行的一些具体工作。随着建筑行业的进一步规范，社会各界对房屋的整体结
4、构的重视程度越来越高，但有些施工单位为了寻求利益的最大化，把部分不影响结构安全的施工流程、工序给简化了，如此一来建筑的使用性能可能就会有所降低。这些对于监理部门而言，必须充分运用组织手段、技术手段，加强对重要工序的监督管理。 1.3 对施工过程的质量控制 在施工过程的质量控制中要力争掌握第一手资料，努力实现事前、事中控制，对发生的问题务必做到早提醒、早发现、早纠正，避免积重难返，避免大量的返工而减少管理的被动。 现场实体质量的检查方式应多采用科学的方法及科学的监测仪器和设备。提供准确可靠、有说服力的数据，增强工程质量监督检查的科学性和权威性。通过监督抽查，保证强制性标准的贯彻执行，保证建筑法律
5、、法规和规范的贯彻落实，从宏观整体上把握建设工程质量和结构使用安全。 1.4 对竣工验收及竣工验收后的质量控制 （1）保证不符合质量标准要求的工程不能投入使用，避免低劣工程对业主造成直接的危害和影响。在竣工验收过程中就要求监理工程师要掌握每一套房的分户验收第一手资料，防止施工方为减少整改成本而擅自修改验收数据。并且在要针对验收发现的问题督促施工方限期、正确的整改，确保每一套房的交付质量。 （2）把后期装修、维修和维护的质量监督纳入建设工程质量管理的范畴：一是要杜绝或减少由于装修、维护过程中的野蛮操作造成对已完工程地基基础、主体结构和附着结构的破坏，引发工程质量、安全事故。二是避免由于保修、维护
6、的质量不过关给业主的生产生活环境造成直接损失。 2.房屋建筑施工监理工作中存在的问题 2.1 监理责任不到位 监理所收取的费用偏低，市场上竞争十分激烈，严重的压价竞争现象是十分普遍的，这就将影响到监理服务的正常开展。监理企业低价中标后，总是设法降低成本，以此来提高经济效益，这就打击了员工的工作积极性，同时使项目监理人员、项目监理小组的整体素质和监理业务水平与投标文件的承诺出现较大差距。这些情况导致了监理服务不完全到位，严重影响了监理行业的形象。 2.2 工程存在的质量问题 在我国建筑行业的不断发展情况下，城市的投资环境也得到了明显的改善，城市人口的居住水平也在不断的提高。在一些在建工程和已投入
7、使用的工程中尚存在不少的质量问题，有的甚至危害到建筑结构和使用安全功能。 房屋建筑中存在的质量问题，主要是由于诸多因素混生互动、相互影响的结果。参与建设的各方责任主体不能正确履行职责，存在着严重的违法行为。如：有的单位和施工单位因过度压低工程造价；有的建设单位不报建、不按建设程序办事；有的监理单位监管不到位等致使很多房屋建筑工程中质量问题屡禁不止，甚至导致一些建筑工程质量事故的发生；有的建设单位和施工单位选购质量低劣的建筑材料或设备。 2.3 制度上的问题 在当前的监理市场中，有许多监理单位是隶属一些政府部门或其他企业、事业单位，而不是真正意义上的独立的社会化组织。有的政府部门行使权力批转监理
8、任务，搞地方保护主义；有些业主凭借手中委托权强行压价，或者进行暗箱操作，私下索取回扣；有的监理单位搞不正当竞争，非法转包监理任务等，存在的这些问题严格影响了工程施工监理工作的开展。 2.4 监理人员的素质问题 许多单位中从事建筑施工监理工作的人员大多是以前搞过工程设计、施工管理及施工技术人员，因此，对现行规范标准不了解，就不可避免的出现些人员在思想上对监理产生了片面认识的情况，将监理理解为质量监督。此外，当前的一大部分监理人员只懂工程技术、缺乏管理、法律等方面的知识，还不能满足当前的需要。 3.提高房屋建筑监理工作水平的对策 3.1 加强监理权利的法律依据 监理所拥有的权利是项目管理，主要在工
9、程的实际建设过程中将其具有的作用充分的发挥，它来自于业主对其委托的监理合同，同时也有国家相关的法律法规以及行业标准，在实际中，监理必须要严格控制投资、控制质量、控制工程进度；对合同与信息有效的管理；对工程项目进行过程的组织协调。我国建筑监理事业已经成立了二十多年，已经建立了一系列较为完善的监理法律法规制度。随着这一系列的法律法规的出台，建筑施工的监理范围以及具体内容已经得到了明确的划分，并且监理单位在市场上的主体地位也得到了确立。同时，当地政府行政部门应加大力度，有效的保障监理行业自身所具有的权益，那么，这样监理工作才能够朝着规范化与制度化的方向迈进。 3.2 加强自身的建设与监理责任 在实际
10、工作中应承担相应的责任，只有这样监理工作才会被人们所尊重，才能够将自身的作用充分的发挥。监理工作在将工程存在的风险因素进一步降低过程中，监理的介入也是十分有必要的，监理具有的重要价值主要体现在工程的项目管理方面。所以，当务之急就是尽快的建立一支职业道德高、善于经营、懂得管理的监理人才队伍，以此将监理服务水平与质量全面提高，这对于推动监理事业的持续发展有着重要的意义。 3.3 加强建筑工程施工质量监理工作 在对建筑工程施工质量进行监理过程中，必须严格的对现场材料进行反复的检查，通过抽样以及监理人员的现场检验材料供应商资质和质量检验报告单等手段确保施工所使用的材料与标准要求相符，那么，这样建筑工程
11、的施工质量水平才会得到很大的提高。 要对施工过程中的工序交接工作进行充分的检验，并明确工程施工质量是建筑工程监理工作中的核心内容。在实际中，我们应采取巡检、旁站等手段对施工过程中的工艺流程以及技术参数等各个方面进行全面的检查，以此确保其与标准要求相一致。 3.4 强化监理工作的程序化与管理标准化 在对工程施工进行监理过程中，要对监理工作的程序化以及管理标准化加以重视，通过监理工作程序化可以使得施工各个环节都能够在受控转台的范围里，以此为出现问题采取有效的措施打下良好的基础。而通过管理标准化可以使得监理工作严格执行相关管理标准要求、施工质量标准要求，有效的防止了实际管理过程中存在的缺陷，从而全面的提高了施工的整体质量水平，对于监理工作的顺利开展有着重要的意义。 4.结语 建筑工程质量的优劣主要取决于建筑工程施工质量的好坏，而作为工程质量监督的重要组成，监理是加强工程质量的重要保障。在不同的阶段，监理工作的表现形式也不尽相同，相关监理人员要结合施工不同阶段的特点，认真落实监理工作，保证建筑工程的质量。 参考文献： 1宋晓燕,对我国房屋建筑施工的管理措施研究,四川建筑科学研究,2005(08). 2黄子春,加强建设监理为工程管理提供优质服务J,科技情报开发与经济,2008(03).
